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住宅施工中幾個(gè)常見(jiàn)質(zhì)量通病的控制
住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
摘要：住宅施工過(guò)程中的工程質(zhì)量管理是一個(gè)認真而又嚴肅的工作，它涉及面廣、參與的人員多、施工過(guò)程長(cháng)。因此，加強施工過(guò)程的質(zhì)量監督，同時(shí)施工單位認真落實(shí)好企業(yè)的質(zhì)量保證體系，加強施工工序管理，就能減少和避免出現住宅施工的質(zhì)量通病，確保用戶(hù)住上合格的住宅。
關(guān)鍵詞：多層住宅;防治;施工質(zhì)量通病
隨著(zhù)我國社會(huì )的不斷進(jìn)步，國家對民生的關(guān)注度越來(lái)越高，而住宅工程質(zhì)量直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。為了減少由于施工而造成的質(zhì)量通病，首先應提高施工人員的素質(zhì)，有了高素質(zhì)的施工隊伍，還要努力改進(jìn)工藝方法，比如為防治和根治現澆樓梯面踏步缺角的質(zhì)量通病，可改變過(guò)去習慣的一次澆筑成型的做法，有效的提高了混凝土強度，對于容易形成質(zhì)量通病的部位，應設置質(zhì)量控制點(diǎn)，以控制質(zhì)量通病的形成，并嚴格按規范、規程施工，將工作層層分解，使每一個(gè)環(huán)節都處于嚴格控制狀態(tài)。
一、建筑住宅的工程特點(diǎn)
建筑住宅有固定的施工地點(diǎn)，而且在施工完成后，只要經(jīng)過(guò)檢驗合格，就可直接移交給使用的單位�，F代一般的住宅都是一次性成型的施工工程，因為其建筑工程的特殊性和建筑結構的復雜性，在建設過(guò)程中，一旦出現失誤，想要返工，那么將會(huì )造成很大的難度問(wèn)題和成本問(wèn)題，因此，對于投資方來(lái)說(shuō)，根本不會(huì )允許施工方出現這種大的失誤而返工，不僅成本增加，還耽誤時(shí)間，投資方都想一次性建設成功。通常的建筑住宅工程在建設過(guò)程中，占地面積很大，而且建筑結構越來(lái)越復雜，不能在密封的環(huán)境下進(jìn)行施工，都是露天作業(yè)。由于自然因素的影響，會(huì )增加施工難度，對材料，施工器材和工人的施工過(guò)程產(chǎn)生阻礙，從而影響建筑工程質(zhì)量。
二、住宅施工質(zhì)量通病的成因
由于在實(shí)際生產(chǎn)、施工、運輸的過(guò)程中沒(méi)有對鋼筋骨架進(jìn)行必須的防護措施，會(huì )導致在建筑施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì )使用到曲線(xiàn)形狀的鋼筋，鋼筋無(wú)法精確的安裝到模板之中。因為曲線(xiàn)鋼筋在制作過(guò)程中沒(méi)有良好的準確性造成質(zhì)量問(wèn)題，或者在搬運過(guò)程中收到擠壓碰撞，才會(huì )導致這種鋼筋的出現，從而導致在建筑工程施工使用到劣質(zhì)鋼筋，產(chǎn)生質(zhì)量通病。模板質(zhì)量通病大都是因為缺乏排氣孔和澆搗孔，所以在澆筑的過(guò)程中建筑材料內的空氣沒(méi)有完全排除，從而產(chǎn)生氣泡。導致這個(gè)問(wèn)題的主要原因大概可以分成兩個(gè)方面，首先是墻體內部的預留洞口底模排氣孔過(guò)少，導致混泥土在澆筑過(guò)程中產(chǎn)生氣囊，使混泥土不嚴密。其次是在較高的柱體和墻體施工時(shí)，沒(méi)有采用澆搗孔，使澆筑時(shí)有離析現象發(fā)生，由于自由落體的距離比較大，使振搗不嚴實(shí)，從而導致氣泡出現�；炷猎诮ㄖ惺侵黧w，起著(zhù)抗壓和保護鋼筋的作用。如果混凝土發(fā)生了露筋、蜂窩、麻面等問(wèn)題時(shí)，空氣中的水分和二氧化碳就會(huì )穿過(guò)混凝土，與鋼筋接觸，從而腐蝕鋼筋，降低鋼筋的韌性，也破壞了混凝土的強度和抗滲性，從而影響到整個(gè)建筑的質(zhì)量。其原因主要包括：在澆筑混凝土之前，沒(méi)有用水打濕模板，澆筑時(shí)漏振和振搗時(shí)間過(guò)長(cháng)，導致振搗不均勻，模板在拼接時(shí)出現接縫不嚴、薄厚不均勻、支撐不符合建筑要求。過(guò)早的拆除側模，使混凝土沒(méi)有完全成型，沒(méi)有達到建筑要求的強度。鋼筋放置的位置不正確，或是混凝土的厚度沒(méi)有達標。
三、住宅施工質(zhì)量通病預防對策
(1)加強技術(shù)交底設計文件分析
在現代多層住宅建筑施工質(zhì)量通病的分析中，設計因素是造成質(zhì)量通病的重要因素之一。由于設計過(guò)程中的數據誤差、設計過(guò)程中公式套用失誤等因素引發(fā)的質(zhì)量通病常會(huì )造成工程整體施工質(zhì)量受到影響，嚴重時(shí)還將造成工程結構質(zhì)量問(wèn)題、推倒重建、結構裂縫等事故的發(fā)生。為了預防此類(lèi)質(zhì)量通病的發(fā)生，現代建筑工程施工企業(yè)在承接多層住宅建筑工程項目時(shí)應注重技術(shù)交底過(guò)程中設計文件的分析與探討。通過(guò)技術(shù)交底過(guò)程中的分析與探討對設計文件中不明確內容進(jìn)行分析并與設計單位進(jìn)行溝通，通過(guò)這樣的方式明確多層住宅設計思路及技術(shù)指標、明確設計中施工控制與技術(shù)管理要點(diǎn)，以此為基礎預防設計因素造成的質(zhì)量通病。
(2)強化住宅建筑施工技術(shù)管理
在多層住宅建筑施工中，施工技術(shù)問(wèn)題極易引發(fā)施工質(zhì)量通病。為了預防多層住宅施工質(zhì)量通病的發(fā)生，現代建筑工程施工企業(yè)應在工程中標后構建符合工程項目實(shí)際情況的技術(shù)管理體系。根據工程設計文件及技術(shù)要求明確施工技術(shù)管理工作重點(diǎn)與要點(diǎn)，在此基礎上將技術(shù)管理內容分解落實(shí)到施工過(guò)程中的各個(gè)部門(mén)與崗位的職責中。以健全的、完善的崗位技術(shù)要求為基礎，指導施工過(guò)程中各崗位人員的實(shí)際工作，確保多層住宅建筑施工技術(shù)得到有效執行。另外，在工程開(kāi)工前，施工企業(yè)還應組織相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓。將本工程相關(guān)技術(shù)要求、技術(shù)要點(diǎn)等進(jìn)行講解，以此使工程施工相關(guān)人員明確技術(shù)要求，確保施工技術(shù)得到有效執行、確保施工技術(shù)得到有效的控制與管理。
(3)強化住宅建筑施工材料控制
現代多層住宅施工質(zhì)量通病的研究指出，材料控制與管理是造成多層住宅施工質(zhì)量通病的重要因素。由于混凝土配比不當、水泥標號選擇不當、建筑用鋼筋存放管理不當等造成建筑裂縫等質(zhì)量通病的情況時(shí)有發(fā)生。針對這一問(wèn)題，建筑工程施工企業(yè)應注重材料控制與管理。針對現代建筑施工中商混使用的現狀，施工企業(yè)還應加強與商混供應單位的溝通。根據設計要求明確商混參數，同時(shí)通過(guò)駐場(chǎng)技術(shù)員的檢查、運輸過(guò)程中的監控以及進(jìn)場(chǎng)檢驗等保障施工用商混符合設計要求，避免質(zhì)量通病的發(fā)生。
四、結束語(yǔ)
綜上所述，在現代城市規劃與建設中，建筑工程施工企業(yè)應針對多層建筑施工質(zhì)量通病的原因建立質(zhì)量預控管理體系。針對引發(fā)質(zhì)量通病的原因開(kāi)展質(zhì)量控制與管理，實(shí)現預防質(zhì)量通病發(fā)生的目的。對于已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量通病，施工企業(yè)應根據質(zhì)量通病的特征表現分析原因，并通過(guò)對質(zhì)量通病的評價(jià)確定治理方式，運用現代建筑施工材料彌補質(zhì)量通病對建筑結構的影響，保障多層住宅建筑使用安全性。
參考文獻：
[1]柳浩.建筑工程施工質(zhì)量通病預控理論的應用[J].木土工程，2013.
[2]馬勝云.多層住宅建筑墻體裂縫的防治[J].建筑施工管理資訊，2015.
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