高層住宅小區建筑施工綜合管理探討論文

　　摘要：隨著(zhù)城市化的大力推進(jìn)，高層住宅已成為城市建設的主要趨勢，但其施工管理問(wèn)題常導致住宅施工質(zhì)量不合格而存在安全隱患。本文以濟南華山片區住宅修建為例，對住宅施工中的各分部分項工程的施工控制要點(diǎn)進(jìn)行了分析與探討。

　　關(guān)鍵詞：高層住宅；施工質(zhì)量；綜合管理

　　1工程概況

　　濟南華山片區安置一區位于濟南市歷城區將軍路以東，建筑面積為330km2，建筑結構的安全等級為二級，重要性系數為1.0，抗震設防烈度為6度。該建筑高層及中高層為住宅、商業(yè)用房，高層住宅地下室為兩層，商業(yè)樓地下室為一層，樓座之間設計一層地下車(chē)庫，住宅部分為外廊式住宅建筑，局部帶有裙房，多層及裙房為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)配套用房以及社區服務(wù)用房。經(jīng)綜合分析，本項目主要包含以下分項工程：基坑支護及土方開(kāi)挖工程、基礎工程、地下室結構工程、主體結構工程、建筑防水工程、裝修工程、給排水工程，項目部應加強對其各工程的管理與監督。

　　2分項工程施工技術(shù)要點(diǎn)分析與控制

　　2.1基坑支護及土方開(kāi)挖工程分析與控制

　　由于土方工程受天氣、棄土場(chǎng)、城市道路管理等因素影響很大，對工程總工期、投資影響都較大。項目部應組織好土石方開(kāi)挖及基坑支護的施工順序，落實(shí)好基坑截水、排水設施及雨季施工措施，組織好場(chǎng)內外土石方挖運的交通疏導與協(xié)調，做好對基坑支護的保護和監測，確保項目總體目標的實(shí)現。施工過(guò)程中應加強過(guò)程監控，如要在基坑四周開(kāi)挖截水溝，在基坑坡頂硬化，擋水墻擋水；按規定在基坑內設置集水坑集水明排，對透水層地段，需降水符合要求后方開(kāi)挖；加強基坑邊坡的施工工序驗收，確保施工質(zhì)量；邊坡開(kāi)挖按規定的高度和長(cháng)度范圍施工，嚴禁超挖，以避免超挖造成塌方；基坑逐層開(kāi)挖后及時(shí)對邊坡進(jìn)行封閉，以防止暴露過(guò)久土體垮塌，確保支護體系質(zhì)量；雨季施工邊坡施工及時(shí)跟進(jìn)，開(kāi)挖地段，驗收合格后及時(shí)進(jìn)行支護施工。

　　2.2基礎工程要點(diǎn)分析與控制

　　基礎施工質(zhì)量是保證主體結構安全的關(guān)鍵之一�；�礎形式為樁筏基礎、柱下獨立基礎+防水底板。樁基形式為靜壓預應力混凝土管樁、鉆孔灌注樁。井壁支護應根據該地區的土質(zhì)特點(diǎn)、地下水分布情況，編制切實(shí)可行的施工方案，并進(jìn)行井壁支護的詳細計算和設計。鉆孔灌注樁施工前必須試鉆孔，以便核對地質(zhì)資料，檢驗所選機具設備、施工工藝及技術(shù)要求是否適宜。鉆機安裝就位后，底座和頂端應平穩，在鉆進(jìn)過(guò)程中不應產(chǎn)生位移和沉陷。鉆機頂部起吊鋼索、轉盤(pán)中心和護筒中心應在同一垂直線(xiàn)上，其偏差不得大于2cm。第一次清孔應在終孔驗收合格后立即進(jìn)行，第二次清孔應在下放鋼筋籠和灌注混凝土導管安裝完成后進(jìn)行。鋼筋籠沉放時(shí)不得碰撞孔壁，觀(guān)察孔內水位變化，如下沉困難，不得強行下沉；灌注水下混凝土應連續進(jìn)行，嚴禁中途停頓。導管埋入混凝土面的深度以2～6m為宜，不得小于2m或大于6m；沉樁完成后應做好樁基檢驗工作。

　　2.3地下室結構工程要點(diǎn)分析與控制

　　本工程地下室建筑面積較大，為實(shí)現底板、樓板、外墻砼連續澆筑，并控制混凝土裂縫、保證施工質(zhì)量，其澆筑質(zhì)量和拆模養護是本工程的重點(diǎn)，且保證施工完成后的地下室不得滲水、漏水是本工程控制的難點(diǎn)。由于地下室混凝土結構面積大，屬于大體積混凝土結構范疇，因此控制溫度應力和溫度變形裂縫是施工和監理過(guò)程中的控制要點(diǎn)。施工中應做好對混凝土的驗收，制定好抗滲混凝土的配合比、澆筑機械設備、澆筑順序和方向、混凝土澆筑的分層厚度、澆筑施工縫、后澆帶留設位置等的作業(yè)規程，編制施工質(zhì)量保證措施。為防止側墻砼收縮后在墻頂附近開(kāi)裂，宜將側墻頂部1m范圍內的橫向筋加密，間距調小5cm，使側墻頂形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收縮應力。地下室底板、側墻和頂板的自防水砼必須振搗密實(shí)，不得漏振、欠振或過(guò)振。振搗時(shí)間10～30s為宜，其振點(diǎn)布置應均勻。施工縫設置、鋼板止水帶安裝焊接清理、后澆帶清、對拉螺桿、套管止水措施等要確保按規范和設計要求施工。

　　2.4主體結構工程要點(diǎn)分析與控制

　　本工程結構采用剪力墻、框架結構體系，首先要做好砼的供應和澆筑、養護工作，把好高強度鋼筋的原材料、加工和機械接頭等質(zhì)量控制關(guān)對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度具有重要影響。由于給排水、消防、電氣、通風(fēng)空調等預埋件多、預留孔洞多，安裝位置的精度要求高，控制難度大，項目部在施工中應做好充足準備。施工前，施工管理人員應復核設計施工圖，特別是建筑、結構、電氣、給排水、通風(fēng)空調施工，應進(jìn)行相互核對，嚴格查對某一專(zhuān)業(yè)設計變更而其它專(zhuān)業(yè)未作相應修改而帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題；審查施工單位模板工程施工方案，重點(diǎn)審查其測量、定位、架立、支撐等系統的施工順序、保證措施是否符合要求，檢測復查方法是否正確；在模板架立前，應檢查模板系統材料質(zhì)量是否符合要求；鋼筋須經(jīng)見(jiàn)證送檢合格后，才能用于施工；砼澆灌時(shí)，如發(fā)現砼坍落度超出允許范圍，應必須重新拌合合格后方可使用；材料進(jìn)場(chǎng)檢驗、澆筑順序、振搗方法等混凝土施工要素應進(jìn)行控制，督促作好保濕養護，防止砼因收縮產(chǎn)生裂縫。

　　2.5建筑防水工程要點(diǎn)分析與控制

　　受地下水影響，地下室承臺、地梁磚胎模的抹灰層及地下室地板的混凝土墊層容易處于潮濕狀態(tài)，對附加防水層的施工造成很大難度，直接影響附加防水層的防水效果。地下室底板、外墻、頂板的施工縫、后澆帶設置數量大，如何保證地下室底板、外墻、頂板抗滲混凝土不開(kāi)裂、后澆帶和施工縫處的抗滲混凝土控制是地下室防水的重點(diǎn)和難點(diǎn)。嚴格把好防水材料質(zhì)量關(guān)，認真作好材料進(jìn)場(chǎng)前的資料審核，防止“假冒偽劣”材料進(jìn)場(chǎng)。監理將對材料作見(jiàn)證抽樣檢測，杜絕不合格材料用于施工。屋面防水層施工完畢后，須做閉水試驗，試驗結果沒(méi)有出現滲漏情況，方可組織防水層隱蔽驗收。屋面面層施工時(shí)應注意排水坡度，分格縫嵌縫油膏應嵌填密實(shí)。

　　2.6給排水工程要點(diǎn)分析與控制

　　本工程所需管材、配件和設備、閥門(mén)等應做好質(zhì)量檢測工作；各類(lèi)消火栓滅火系統和自動(dòng)噴水滅火系統的設計與施工應同時(shí)進(jìn)行，并保證其施工質(zhì)量。同時(shí)對各元件應做好檢測工作。如閥門(mén)安裝前應作嚴密性試驗和耐壓強度試驗；閉式噴頭進(jìn)行密封性能試驗；無(wú)損傷為合格、報警閥逐個(gè)進(jìn)行滲漏試驗等。最后應加強對管道安裝位置、管道坡度、管道橫平豎直等要進(jìn)行外觀(guān)檢查，法蘭、螺栓等位置應作表面除銹處理等。

　　3結束語(yǔ)

　　高層住宅建筑是當前各城市建設的重點(diǎn)工程，也是與人們生活關(guān)系最為密切的工程，因此，應做好項目管理工作，將有效的管理措施落實(shí)于各分部分項工程，以確保其工程質(zhì)量合格。

　　參考文獻：

　　[1]杜再山.高層建筑施工管理存在的問(wèn)題研究[J].科學(xué)之友.2013(6).[2]姚仁舉.高層建筑施工管理應注意的事項及對策[J].建設科技,2014,(14):97-98.

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