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試析新時(shí)期房地產(chǎn)檔案信息資源的開(kāi)發(fā)利用論文
房地產(chǎn)的發(fā)展，彰顯著(zhù)一個(gè)國家的經(jīng)濟實(shí)力和收入水平，所 以，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀發(fā)展瑞迅速，歸根結底還是我國的經(jīng)濟實(shí)力 不斷加強和社會(huì )制度不斷完善的原因。21世紀是一個(gè)充滿(mǎn)未知 數的新時(shí)期。處于21世紀的正興旺的房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，未來(lái) 的機遇與挑戰并存。這時(shí)，就需要對房地產(chǎn)檔案信息資源進(jìn)行開(kāi) 發(fā)和利用，以支撐房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展速度，使我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟更 加迅速地發(fā)展。
一、房地產(chǎn)檔案信息資源的內涵
(―)房地產(chǎn)檔案信息資源的含義。房地產(chǎn)檔案信息資源是基 于房地產(chǎn)行業(yè)的，記載行政主管部門(mén)對房產(chǎn)所有權的管理，內容有 對房產(chǎn)的姓名變更、地點(diǎn)轉移以及對房產(chǎn)調査等等,從這些工作內 容中獲得的具有留存意義和價(jià)值的文字、圖表、影像和聲音等各種 形式的房產(chǎn)的歷史資料。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)檔案信息資源包含了 房產(chǎn)的所有歷史資料，有效地對房地產(chǎn)資源進(jìn)行整合，是我國的房 地產(chǎn)資源一目了然。所以，尤其是現在我國的房地產(chǎn)越來(lái)越發(fā)達, 房產(chǎn)越來(lái)越多，相關(guān)法律法規也逐漸繁多，就更需要對房地產(chǎn)檔案 信息資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。
(二)房地產(chǎn)檔案信息資源的意義和作用。房地產(chǎn)檔案信息資 源對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著(zhù)重要的意義。房地產(chǎn)檔案信息資源能 夠有效地記載房產(chǎn)信息，保障每一個(gè)擁有房產(chǎn)的公民的房產(chǎn)受法 律保護不受侵害。實(shí)際上，房地產(chǎn)檔案的記錄是以人民的利益為 出發(fā)點(diǎn)，為人民服務(wù)的。同時(shí)，房地產(chǎn)檔案信息資源可以促進(jìn)房地 產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，讓我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速而健康。并且 房地產(chǎn)檔案能夠推動(dòng)房屋居住制度的改革和發(fā)展以及創(chuàng )新，還能 夠促進(jìn)征收地產(chǎn)稅相關(guān)法律法規的完善。所以說(shuō)房地產(chǎn)檔案信息 是推動(dòng)我國房地產(chǎn)行業(yè)甚至社會(huì )的強大動(dòng)力。
(三)房地產(chǎn)檔案信息資源存在的弊端。雖然房地產(chǎn)檔案信息 對生活中的居住有著(zhù)巨大的作用和意義，但是在我國的房地產(chǎn)檔 案信息資源管理上還存在著(zhù)許多弊端。首先就是房地產(chǎn)檔案信息 資源管理在地區問(wèn)題上存在漏洞。房地產(chǎn)檔案在我國還沒(méi)有形成 -個(gè)系統的網(wǎng)絡(luò )，一個(gè)地區的房產(chǎn)只能在當地的房產(chǎn)機構進(jìn)行登 記和核實(shí)，如果是異地，那么房產(chǎn)登記機構將不予受理。其次是現 在的房地產(chǎn)檔案缺乏靈活性和廣泛性。由于房地產(chǎn)檔案的內容逐 年增多，房地產(chǎn)檔案檔案信息資源也越來(lái)越復雜，房地產(chǎn)檔案信息 資源變得不好管理。因此房地產(chǎn)檔案龐大的數據庫就使房地產(chǎn)檔 案信息資源管理缺乏了靈活性和廣泛性。最后就是我國房地產(chǎn)行 業(yè)方面的法律法規還不是十分完善，也可以說(shuō)法律法規方面的漏洞很多，對于知識產(chǎn)權風(fēng)險、抗自然災難等等方面的問(wèn)題沒(méi)有一個(gè) 具體的解決措施。這樣的房地產(chǎn)檔案信息資源管理方法會(huì )使居民 缺少安全感，從而影響國家和社會(huì )的安定和諧發(fā)展。
二、促進(jìn)我國房地產(chǎn)檔案信息資源的開(kāi)發(fā)和利用
由于我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)屬于發(fā)達產(chǎn)業(yè)的范疇，但是相關(guān) 的政策和法律法規還不是十分完善，所以現在我國房地產(chǎn)檔案信 息資源的利用和發(fā)展也不是很理想，沒(méi)有讓房地產(chǎn)檔案信息資源 達到物盡其用的效果。我國的房地產(chǎn)檔案信息資源開(kāi)發(fā)利用情況 主要體現在以下幾點(diǎn)：
(一)房地產(chǎn)檔案信息資源的利用率不高。許多房地產(chǎn)檔案信 息資源由于沒(méi)有整理收集而被荒廢。這樣會(huì )使我國的房地產(chǎn)檔案 信息資源名不副實(shí)，真實(shí)情況和信息情況對不上。所以必須要把 有效的房地產(chǎn)檔案信息資源利用起來(lái)，將房地產(chǎn)檔案信息全部納 入房地產(chǎn)檔案之中,使每一份房地產(chǎn)檔案都能一目了然，這樣才能 盡可能地提高我國房地產(chǎn)檔案信息資源的利用率。
(二)房地產(chǎn)檔案信息資源不健全。許多房地產(chǎn)檔案信息資源 都不完整，也沒(méi)有系統的開(kāi)發(fā)出房地產(chǎn)檔案信息資源的數據庫或 者房地產(chǎn)檔案信息資源的檢索工具。所以這就使我國的房地產(chǎn)檔 案信息資源缺少整體性，殘缺的部分沒(méi)有辦法及時(shí)補全。所以開(kāi) 發(fā)和利用房地產(chǎn)檔案信息資源的當務(wù)之急就是建設完善的數據庫 和檢索工具,將房地產(chǎn)檔案信息資源有效地整合到一起，完善房地 產(chǎn)檔案信息資源的機制。
(三）房地產(chǎn)檔案信息資源的內容缺乏多樣性。也就是說(shuō)，與 房地產(chǎn)檔案相關(guān)的管理部門(mén)能夠提供的房地產(chǎn)信息有限，不能滿(mǎn) 足我國現在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。所以，所以房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)一定 要不斷更新，以致能夠完整地為居民提供房地產(chǎn)檔案信息資源。
三、結語(yǔ)
我國的房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì )隨著(zhù)經(jīng)濟和社會(huì )的發(fā)展繼續更新著(zhù)， 所以房地產(chǎn)檔案信息資源也應該盡快地進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)和利用， 在真正意義上推進(jìn)我國經(jīng)濟社會(huì )的大發(fā)展和大繁榮，為提高國家 的綜合實(shí)力貢獻一份堅實(shí)的力量。
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