試析工程造價(jià)咨詢(xún)對制約工程造價(jià)的影響
摘 要：工程造價(jià)的制約是一項綜合性的系統工程，造價(jià)制約應該在各個(gè)階段得到實(shí)施，從而更好地完成工程項目。在這個(gè)過(guò)程中工程造價(jià)咨詢(xún)對于工程造價(jià)的影響是顯而易見(jiàn)的，而且在未來(lái)的發(fā)展當中，投資公司如果想要制約工程造價(jià)必定會(huì )加大對工程造價(jià)咨詢(xún)方面的投入。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià);咨詢(xún)制約;工程造價(jià)
造價(jià)咨詢(xún)貫穿于項目建設的全過(guò)程，以合理確定為基礎，以有效制約為核心，以不突破業(yè)主確認的概算總價(jià)為目標。在投資決策階段、設計階段、建設工程發(fā)包階段和建設實(shí)施階段共同努力，及時(shí)糾正發(fā)生的偏差，將建設工程造價(jià)制約在經(jīng)濟合理的范圍之內。造價(jià)制約總體運作體系將在整個(gè)管理工作中反復出現、反復調整，最終使投資在工程實(shí)施全過(guò)程中都達到有效的制約。
1.建筑工程造價(jià)概述
工程造價(jià)也就是我們平常所說(shuō)的工程建造價(jià)格，指的是建筑工程中的整體花費情況，它包括了系列費用，比如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、用工費用等，不僅是次性的投資，也包括了工程建設施工中的臨時(shí)費用工程造價(jià)費用般有建材設備費用、承包費用、人員費用、以及其他相關(guān)的臨時(shí)性費用，它一般由兩個(gè)環(huán)節組成，分別是建材與設備的購置費用以及建筑安裝的工程費用在現實(shí)生活中建材與設備的價(jià)格變動(dòng)比較大，施工單位在施工前，需要做好系列準備，對建材設備等進(jìn)行人致的估計，避開(kāi)在施工過(guò)程中對設備材料的臨時(shí)購買(mǎi)，最大限度的降低工程的不必要成本，實(shí)現企業(yè)的綜合效益。
2.工程造價(jià)咨詢(xún)對各階段影響
2.1項目可行性階段
研究項目的可行性主要研究項目計劃是否是合理的、經(jīng)濟的、適用的，它是開(kāi)啟項目的大門(mén)， 確保投資人利益的保障，缺少這一過(guò)程極易導致項目決策的盲目性�？尚行匝芯恐饕獨v經(jīng)調查、分析、比較、論證、結論這五個(gè)過(guò)程， 認真做好項目可行性階段的評估研究能將工程造價(jià)制約在合理范圍內， 減少決策的失誤。根據市場(chǎng)需求， 社會(huì )上出現了大量的專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)咨詢(xún)機構， 也有越來(lái)越多相關(guān)的專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生涌人人才市場(chǎng)， 他們擁有較為專(zhuān)業(yè)的理論知識， 經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)習， 他們可以很快的成為經(jīng)濟的、專(zhuān)業(yè)的決策性評估人才。并且在比較專(zhuān)業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)機構中，還有一些經(jīng)驗豐富的工程造價(jià)師， 相對于一些建筑公司或者設計院，他們能夠更科學(xué)的制約工程造價(jià)， 同時(shí)做出較為精準的風(fēng)險評估， 為開(kāi)發(fā)商提供最大的經(jīng)濟效益。
2.2設計階段
設計投標， 是為了讓設計單位能夠盡可能的以最優(yōu)秀的方案展現在投資商眼前， 多家設計單位之間處于互相競爭的地位， 所以可以更好的保證方案的質(zhì)量。這樣， 最后獲勝方按照法律規定簽訂必要的勞動(dòng)合同， 而開(kāi)發(fā)商將支付給設計方應得的勞動(dòng)酬勞。在設計過(guò)程中， 造價(jià)咨詢(xún)公司必須跟設計方不斷地溝通與協(xié)調。他們需要提供一些必要的預算資料、設計限額、設計標準等。設計初步完成以后， 造價(jià)咨詢(xún)公司必須對設計稿進(jìn)行必要的預算評估以及分析。如果設計方案所需要的投人成本過(guò)高，超出開(kāi)發(fā)商預期投人， 造價(jià)咨詢(xún)機構必須及時(shí)向相關(guān)設計部門(mén)提出合理化倡議， 在定稿審查的時(shí)候也是一樣的程序。開(kāi)發(fā)商可以對設計人員進(jìn)行一定的要求，比如說(shuō)限額設計、規定設計 這些策略都能有效的降低工程造價(jià)。如上所述， 我們不難看出， 造價(jià)咨詢(xún)機構與設計單位的密切配合，足以保障開(kāi)發(fā)商對投資成本的有效制約，更好地降低頭期預算， 整體工程造價(jià)也便自然地受到制約。
2.3工程項目實(shí)施階段
在招標之前要對投標單位進(jìn)行資格審查， 包括企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、管理能力和商業(yè)信譽(yù)等， 確定好投標方后， 對于招標文件需認真細致的對待，嚴格篩選各項數據和信息， 此過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)機構可以參與指導， 幫助開(kāi)發(fā)商制約好各項資金投人并做好相關(guān)記錄， 將工程標底制約在一定的范圍內。最后的設計方案確定下來(lái)以后，工程項目就掘土動(dòng)工了。動(dòng)工之前需要嚴格、謹慎地選擇工程所需材料、設備以及具有高素質(zhì)水平的施工隊伍。選擇這些的同時(shí)，造價(jià)咨詢(xún)公司需要詳細的做好各項工程花銷(xiāo)預算，因為進(jìn)人施工單位以后， 資金運轉涉及到多方利益， 如果處理不好， 施工單位工作過(guò)程中甚至完成以后對工程造價(jià)的結算都有一定的影響。把此項預算工作交給有信譽(yù)的工程造價(jià)咨詢(xún)公司可以讓開(kāi)發(fā)商高枕無(wú)憂(yōu)。
2.4竣工結算階段
竣工結算階段是制約造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節，但卻十分重要，它關(guān)乎到施工單位和開(kāi)發(fā)投資商的多個(gè)主體的利益。這個(gè)階段的結算過(guò)程較為繁瑣，它要求結算工作人員耐心而細致的進(jìn)行審核， 同時(shí)還需與其他單位的人員合作， 這是一項既有技術(shù)性又能創(chuàng )造經(jīng)濟的工作。他們擁有精確的工程量跟蹤計算、設計變更的調查、材料定制的合理性報告以及索賠條款等等詳盡的資料， 這些都為工程竣工結算階段的工作做足了基礎數據的支撐，因而制定出公正、合理、細致的結算報告自然不難。
2.5后評階段
從工程項目前期可行性預算、開(kāi)發(fā)商投資一直到施工結束，后評是他的最后階段，類(lèi)似于教學(xué)過(guò)程中的教學(xué)反思。在這一過(guò)程中，工程造價(jià)公司需要對本工程作出最后的綜合性的評價(jià)， 對每個(gè)環(huán)節中的工程制約進(jìn)行最后的總結。這就需要該公司在整個(gè)工程項目開(kāi)展過(guò)程中做好各項數據的記錄、統計與分析。作為專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)咨詢(xún)公司， 他們有豐富的工作經(jīng)驗， 以及良好的專(zhuān)業(yè)素養， 歸檔各項數據并建立相應的數據庫。這些數據庫遠不止后評階段進(jìn)行整體評價(jià)這么簡(jiǎn)單，而且還可以為今后其他的工程項目的評估咨詢(xún)服務(wù)。
3.結束語(yǔ)
工程的造價(jià)咨詢(xún)工作在工程的造價(jià)制約中有著(zhù)非常重要的作用，它是一個(gè)綜合性的系統制約技術(shù)，涉及到很多方面的內容。因此在實(shí)際工作時(shí)，我們要全面考慮各種因素，從而制約工程造價(jià)，以取得較好的經(jīng)濟效益。
參考文獻：
[1]張超波.談工程造價(jià)咨詢(xún)單位在制約工程造價(jià)中的作用.山西科技報.2012日第A(yíng)06 版
[2]遲琳.淺談工程造價(jià)咨詢(xún)單位在工程造價(jià)制約中的作用[J].黑龍江科技信息，2013
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