探究建筑裝飾裝修工程造價(jià)
在建筑裝飾造價(jià)管理時(shí)，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標。對于需要施工的建筑所屬單位來(lái)說(shuō)，進(jìn)行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟實(shí)用、舒適安全、環(huán)保美觀(guān)。
摘要:
本文章通過(guò)分析目前建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題，基于此提出了建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制的措施。
關(guān)鍵詞:
裝飾裝修;工程施工;造價(jià)控制前言
裝飾裝飾行業(yè)在市場(chǎng)的快速發(fā)展中已經(jīng)逐漸成為一個(gè)獨立且綜合性較強的行業(yè)，對于施工造價(jià)控制來(lái)說(shuō)也提出了更大的挑戰。本文就控制建筑裝飾時(shí)的裝修工程施工造價(jià)進(jìn)行探討，能夠對行業(yè)發(fā)展深刻理解。
1.目前建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題
如今我國的建筑裝飾裝修工程常會(huì )出現工程造價(jià)比中標價(jià)高的情況。主要是由于在造價(jià)計算過(guò)程中相關(guān)人員沒(méi)能依據定額和規范標準和實(shí)際的工程施工的情況進(jìn)行科學(xué)合理的統籌計算。施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題主要為以下幾點(diǎn)：
1.1建筑裝飾裝修工程沒(méi)有進(jìn)行必要的事中控制
據調查研究得知，大多建筑裝飾裝修工程在項目招標時(shí)沒(méi)有進(jìn)行必要的造價(jià)控制，只在招標之后進(jìn)行項目的造價(jià)審計，普遍存在事中控制和造價(jià)控制管理的缺失。建筑裝修公司在接到項目時(shí)常常只能通過(guò)圖紙了解到工程的大概情況。但大多建筑裝修圖紙片面性和缺乏詳細內容，甚至在遇到缺少職業(yè)精神的人員時(shí)，讓施工人員自由發(fā)揮，隨意施工，也未進(jìn)行詳細的施工造價(jià)估算。在這種情況下，工程完工之后進(jìn)行施工造價(jià)計算時(shí)，常會(huì )發(fā)生工程質(zhì)量達不到客戶(hù)要求或者工程造價(jià)超出工程費用預算，造成施工方和客戶(hù)方出現經(jīng)濟糾紛，甚至發(fā)生法律訴訟，影響建筑裝修公司的聲譽(yù)和發(fā)展，也造成了不必要的麻煩。
1.2建筑裝飾裝修工程招標工作不夠嚴謹
在實(shí)際的建筑裝飾裝修工程施工時(shí)，不少建筑所有者希望能夠盡快完成施工工作，自己對具體的施工要求和方案也比較模糊，更不用說(shuō)給出明確的施工設計圖樣，標清施工要求和參數。這樣一來(lái)，建筑裝飾裝修公司在自行設計施工圖紙時(shí)按照自己的施工習慣和思路進(jìn)行施工設計，難免出現建筑裝修裝飾公司的設計與建筑所有者的施工要求有所出入，使雙方發(fā)生矛盾糾紛。建筑裝飾裝修在進(jìn)行施工設計時(shí)常會(huì )考慮到施工的難度和費用，使得裝飾材料在客戶(hù)未明確要求的情況下盡量使用價(jià)格低廉的材料或者裝飾和美觀(guān)度相對較差的材料，導致很多施工工程完成時(shí)發(fā)生客戶(hù)不滿(mǎn)意的情況。還有，部分公司為中標，進(jìn)行惡意競爭，故意壓低施工價(jià)格。而建筑裝飾公司在中標后為保證利潤的情況下，必然會(huì )使用低價(jià)低質(zhì)量的材料濫竽充數。
1.3施工材料管理混亂
建筑裝飾公司在進(jìn)行施工時(shí)為追求施工效果，可能會(huì )出現臨時(shí)改變建筑裝飾設計方案，更換裝修材料甚至在已施工完成的工程上進(jìn)行重新裝修，這樣無(wú)疑會(huì )增加裝修施工的造價(jià)成本。其次，由于裝飾材料的發(fā)展和革新日新月異，出現了多用途的裝飾材料，不同材料的質(zhì)量好壞也存在巨大差異，價(jià)格差距更是十分巨大。行業(yè)經(jīng)驗不深的材料采購人員購買(mǎi)不到合適和便宜的裝飾材料，采購回來(lái)的裝飾材料也容易存在因裝修人員知識缺乏導致使用不當和材料浪費。
2.建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制措施
2.1保證建筑裝飾裝修投標報價(jià)的科學(xué)合理
在進(jìn)行裝修工程造價(jià)控制時(shí)需要從源頭控制，即投標階段進(jìn)行合理準確的投標報價(jià)，以免影響到后期的工程施工。在工程項目投標時(shí)，應該細致分析施工工程的項目?jì)热�、施工難度、施工周期等，在保證遵守項目投標制度的情況下，嚴格對競標人員進(jìn)行培訓和管理，避免盲目投標的情況發(fā)生。此外在進(jìn)行投標時(shí)應結合自身企業(yè)的實(shí)力和投標策略，進(jìn)行合理投標。目前常用于建筑工程投標報價(jià)的工程量清單計價(jià)法是通過(guò)委托第三方機構提供施工工程需要消耗的工程量清單，擁有項目工程的清單，有利于投標人根據此清單估算出工程造價(jià)情況和工程難度及時(shí)間等數據，便于進(jìn)行合理投標。
2.2確定科學(xué)合理的投資目標
在建筑裝飾造價(jià)管理時(shí)，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標。對于需要施工的建筑所屬單位來(lái)說(shuō)，進(jìn)行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟實(shí)用、舒適安全、環(huán)保美觀(guān)。因此在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，需要先進(jìn)行市場(chǎng)調研活動(dòng)，了解裝飾裝修行業(yè)的市場(chǎng)變化，掌握裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展的趨勢和潮流，以此制定出符合市場(chǎng)情況的施工設計和造價(jià)控制方案。此外還應該進(jìn)行詳細的施工圖設計，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價(jià)導致施工材料質(zhì)量不合格而返工，從而增加工程造價(jià)成本。
2.3合理確定施工造價(jià)并加強施工造價(jià)管理
在市場(chǎng)經(jīng)濟的條件下，施工單位把追求經(jīng)濟效益作為裝修裝飾的總目標，因此在進(jìn)行成本控制時(shí)需要綜合考慮到本施工單位的人員施工作業(yè)能力、施工材料供應、施工所需設備儀器、施工過(guò)程中的價(jià)值創(chuàng )造等因素，對已經(jīng)確定的施工項目成本進(jìn)行深入細致的分析，探索有無(wú)更加適合本次施工的施工方案或有無(wú)更加適合本單位實(shí)際情況的施工方案。投標過(guò)程中，應確定施工材料的具體品牌、規格、數量等，方便進(jìn)行施工造價(jià)的控制。
3.結語(yǔ)
建筑裝飾裝修工程的涉及面較廣，因此在進(jìn)行工程施工造價(jià)控制時(shí)應確定裝飾裝修投標報價(jià)時(shí)應保證科學(xué)合理，避免投標人員為爭奪中標而惡意競標;確定科學(xué)而合理的投資目標，在滿(mǎn)足業(yè)主的要求的前提下，進(jìn)行資源優(yōu)化配置，降低成本消耗;合理確定施工造價(jià)并加強施工造價(jià)管理，使得施工方和發(fā)包方達到雙贏(yíng)的局面。
參考文獻：
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