【實(shí)用】方案策劃模板七篇
為了確保工作或事情能有條不紊地開(kāi)展，常常需要預先準備方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等方面進(jìn)行安排的書(shū)面計劃。那么問(wèn)題來(lái)了，方案應該怎么寫(xiě)？下面是小編為大家收集的方案策劃7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
方案策劃 篇1
設計意圖：
知恩感恩是中華民族的傳統美德，是一種美好的情感，是一種修養，一個(gè)常懷感恩之心，懂得感恩之心的人，必定是一個(gè)人格健全的人。又到一年一度的母親節，每年5 月的第二個(gè)星期天(今年是5月13日)，借助這一節日我們在幼兒中間開(kāi)展了“媽媽?zhuān)矣肋h愛(ài)您”為主題的系列感恩活動(dòng)。為了引導幼兒體驗濃濃的親情，激發(fā)幼兒愛(ài)的情感，從小培養他們懂得飲水思源，尊重、感激別人的勞動(dòng)，知道回報、關(guān)愛(ài)媽媽。在母親節即將來(lái)臨之際，孩子們用歌聲和鮮花傳達自己的感恩之情。通過(guò)家園共同教育，創(chuàng )設感恩氛圍，實(shí)施潛移默化的情感教育，激發(fā)幼兒熱愛(ài)母親的`情感，抒發(fā)幼兒對媽媽的濃濃愛(ài)意，增進(jìn)幼兒與媽媽的感情。
活動(dòng)目的：
讓孩子了解“母親節”，知道每年5月的第二個(gè)星期日是母親節，
通過(guò)一系列的活動(dòng)，讓孩子更加愛(ài)自己的母親。
讓孩子感悟自己成長(cháng)過(guò)程中媽媽所付出的艱辛，讓孩子懂得感激身邊的親人。
會(huì )用自己的方式表達對媽媽的愛(ài)，知道愛(ài)自己的媽媽?zhuān)没貓?并能為媽媽做一件事或送一件小禮物。
活動(dòng)時(shí)間：5月8——9日這段時(shí)間。
活動(dòng)負責人：中班組每位教師。
活動(dòng)參與者：中班組全體幼兒
活動(dòng)流程：
導入活動(dòng)：通過(guò)提問(wèn)導入活動(dòng)主題。
教師開(kāi)場(chǎng)白：
教師手拿母親之花——康乃馨，隨著(zhù)一首大家熟悉的歌曲《感恩的心》響起，
師：小朋友看，這是什么花?(康乃馨)
你們知道這個(gè)星期天是什么節日嗎?(母親節)
母親節是誰(shuí)的節日?這朵花就是要送給媽媽的花。
我們應該怎樣表示對媽媽的愛(ài)?
如果我們想在媽媽進(jìn)門(mén)的時(shí)候，給媽媽遞上拖鞋，我們應該怎么做呢?
關(guān)鍵步驟
由老師示范正確的方法，邀請一位幼兒或教師一起做示范。
老師可向示范者提示表演的步驟： 媽媽開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)，雙方互相注視對方微笑、問(wèn)好：媽媽?zhuān)Ｄ赣H節快樂(lè )!
小朋友從鞋柜取出拖鞋，放到地上(鞋跟的方向朝向媽媽)：您辛苦了，我幫您拿拖鞋。
幼兒學(xué)習朗誦《游子吟》
慈母手中線(xiàn)，游子身上衣;
臨行密密縫，意恐遲遲歸。
誰(shuí)言寸草心，報得三春暉?
幼兒討論
平時(shí)你都幫媽媽做些什么?
在什么時(shí)候做的?
你還可以幫媽媽做什么?
除了幫媽媽做事以外，還有什么方法能夠表達我們對媽媽的愛(ài)?
(送一個(gè)自己做的小禮物、給媽媽表演個(gè)節目等)
四、相關(guān)活動(dòng)：
結合主題“媽媽?zhuān)矣肋h愛(ài)您”開(kāi)展系列感恩主題教學(xué)活動(dòng)：如語(yǔ)言活動(dòng)《想要媽媽的木木鴨》、社會(huì )活動(dòng)《媽媽愛(ài)我我愛(ài)她》、藝術(shù)活動(dòng)《感恩的心》等。
利用晨間談話(huà)時(shí)間圍繞感恩話(huà)題進(jìn)行“媽媽?zhuān)矣肋h愛(ài)您”的主題談話(huà)。
這段時(shí)間在班級播放一些感恩歌曲，積極營(yíng)造感恩氛圍。
以繪畫(huà)的形式寫(xiě)一封信給媽媽?zhuān)?huà)面中表達自己對媽媽的愛(ài)。
結合教學(xué)活動(dòng)《給媽媽的心愿卡》，幼兒繪制簡(jiǎn)單的心愿卡送給媽媽。
回家開(kāi)展“我送媽媽一個(gè)吻”活動(dòng)，唱一首感謝媽媽的歌曲，幫媽媽做一件力所能及的事。
方案策劃 篇2
活動(dòng)時(shí)間：
從大年三十晚上開(kāi)始到正月十五22：00止
活動(dòng)目的：
xx年的金融危機讓所有人都把希望寄托在了龍年，希望20xx年新年新氣象，龍年行大運。借臺州人都喜歡好兆頭討彩頭的習慣，春節/元宵節舉行猛龍迎春，金蛋送喜促銷(xiāo)活動(dòng)。春節至元宵節期間，各企業(yè)單位都放假了，花園山莊的主流客戶(hù)群在這個(gè)時(shí)間內消費就減少了許多，所以今年搞這個(gè)活動(dòng)就是要吸引那些放假不回家/或三五成群朋友聚在一起搞活動(dòng)的娛樂(lè )人群。以?shī)蕵?lè )吸引客戶(hù)關(guān)注，提高酒店客房出租率。
活動(dòng)內容：
在活動(dòng)期間內住房1天以上，房?jì)r(jià)（280元/間）低于此房?jì)r(jià)不能參與，餐飲一次性消費滿(mǎn)1500以上的客戶(hù)，均可參加金牛迎春，金蛋送喜活動(dòng)每天限100個(gè)，在辦理好登記入住手續后或在餐飲消費結帳時(shí)，在前臺或收銀點(diǎn)可領(lǐng)取幸運卡片一張，當天領(lǐng)取有效，隔天無(wú)效，憑卡片可到前臺邊上的幸運金蛋林中選取自己喜歡的幾號金蛋，奮力砸下去，頓時(shí)金花四濺，幸運瞬間降臨，給來(lái)酒店消費的客人帶去節日的祝福與慰問(wèn)�？腿藨{掉落的獎品卡片到商場(chǎng)領(lǐng)取相印的獎品。元宵節當天還布置猜燈迷活動(dòng)。
酒店布置
一、酒店外圍
酒店外圍廣告做各種節假日的促銷(xiāo)宣傳，廣告位前放置一排黃菊，廣告位二邊掛工藝鞭炮，以吸引人注意。
酒店二邊的出入口上方拉一串大紅燈籠，燈籠上可以寫(xiě)上恭賀新春，花園山莊等字樣。
酒店雨棚下拉一條橫幅臺州花園山莊祝全市人民新春快樂(lè )！
酒店外圍的一排桂花樹(shù)上掛紅色的小燈籠。
大門(mén)兩旁各擺一盆年桔（2米左右），沿著(zhù)玻璃擺放一排黃菊（30盆）底座用金布包裹起來(lái)。
4根柱子用紅色絨布包裹，柱子頂上寄一個(gè)牛頭，牛頭下面是二副巨型金字紅底對聯(lián)。
旋轉門(mén)二邊玻璃窗，現放雪人的位置，放一對金童玉女，手捧中國結/金元寶。
雨棚下柱子邊上的方型燈柱上面放一座金牛一個(gè)大金元寶，射燈一照，顯得很大氣。
二、酒店大堂
大堂中央位置，二根柱子中間，放一棵大的梅花樹(shù)，到座用金色布包裹，用黃菊圍起來(lái)，梅枝上掛紅包，中國結，桃符，做主題景，梅樹(shù)頂上欄桿下面的大理石墻壁貼一幅猛龍迎春，百花齊放圖，讓美工設計：
大堂的4個(gè)大柱子用紅色布圍起來(lái)，柱子最上方掛大中國結，每根柱子上貼上一個(gè)金色大字，形成“花園迎春”或“恭喜發(fā)財”，福到花園，龍年大吉等吉祥成詞語(yǔ)，大堂扶梯和欄桿保留圣誕節的布置。
江南食府門(mén)口處的燈柱上面貼中國結或金童玉女像，燈柱用黃菊圍起來(lái)，顯得富麗堂皇，門(mén)口二邊懸掛工藝鞭炮。
總臺右邊休息區撤掉布置成幸運金蛋林，供客戶(hù)砸金蛋用。掛上一個(gè)個(gè)金蛋。
總臺保留圣誕節布置，墻后的`心型持飾中間的圣誕節快樂(lè )這幾個(gè)字去掉，電腦前面圣誕老人換成金童玉女玩偶或絨毛牛牛玩偶。
二個(gè)電梯中間掛一個(gè)大的中國結，電梯二邊懸掛工藝鞭炮，電梯內放置聯(lián)合促銷(xiāo)宣傳的kt板廣告。
商場(chǎng)玻璃上裝飾中國結，小紅燈籠，玻璃門(mén)上貼“�！弊�。
三、龍呤府餐廳
龍呤府大門(mén)貼大的福字，二邊懸掛春聯(lián)一幅或工藝鞭炮，二邊放年桔各1盆（1。6米左右），四周?chē)S菊（15盆），從臺階開(kāi)始二邊一排黃菊，每個(gè)包廂門(mén)口處的燈柱上面放一座金猴或金元寶。
龍呤府過(guò)道中間的頂上布置一排小紅燈籠，每個(gè)包廂的門(mén)上貼上福字。
四、江南食府/聚仕軒餐廳
江南食府門(mén)口二邊懸掛工藝鞭炮，玻璃門(mén)上貼金童玉女像，點(diǎn)菜的廚窗玻璃上貼福字，掛中國結，冷菜臺和明檔臺上掛一圈的小紅燈籠。收銀臺放一對金童玉女玩偶。
三樓電梯處點(diǎn)菜臺上放小金桔12盆，玻璃上掛中國節/工藝鞭炮。聚仕軒門(mén)口玻璃屏風(fēng)前擺放桃花或梅樹(shù)（1。6米左右）一棵，四周?chē)S菊（10盆）屏風(fēng)上懸掛春聯(lián)一幅和工藝鞭炮。服務(wù)臺放小金桔2盆。
五、客房區域布置
2到家樓每層電梯口中間掛中國結，二邊懸掛工藝鞭炮，電梯口對面的墻壁上貼福字。
六、康樂(lè )區域布置
吧臺上面放金桔一盆，金童玉女一對。吧臺前面用黃菊擺成一排，每個(gè)包廂門(mén)上都貼財神像，
注：所有年桔、桃花均掛上利是封。
所有年桔、黃菊均用金色布包裝。
各個(gè)收銀臺擺放金桔和金童玉女玩偶一對。
各營(yíng)業(yè)場(chǎng)所懸掛“春”、“�！弊謽拥募t色拉花或炮仗，中國結/小紅燈籠等吊飾品。
方案策劃 篇3
一、活動(dòng)目的：
在求職過(guò)程中，一份好的簡(jiǎn)歷對求職者來(lái)說(shuō)極其重要，簡(jiǎn)歷是求職者應聘的敲門(mén)磚，也是企業(yè)了解求職者的重要途徑，為了提高同學(xué)們的簡(jiǎn)歷制作能力，同時(shí)也為將要到來(lái)的20xx級模擬面試大賽做準備，故特舉辦此次“20xx級簡(jiǎn)歷大賽”。以此來(lái)讓食品學(xué)院xx級全體學(xué)生更加了解簡(jiǎn)歷的制作方法，提高自己的競爭能力。
二、主辦單位：
華南農業(yè)大學(xué)食品學(xué)院20xx級年級委員會(huì )
三、活動(dòng)對象：
華南農業(yè)大學(xué)食品學(xué)院20xx級全體本科生
四、活動(dòng)時(shí)間：
3月9號—4月7號
五、活動(dòng)流程：
1） 3月15號前以班級為單位提交簡(jiǎn)歷的電子版紙質(zhì)版
2） 3月17號進(jìn)行第一輪評審，選出60份簡(jiǎn)歷進(jìn)入第二輪。
3） 3月22號進(jìn)行第二輪評審，評出前20名，前12名進(jìn)入第三輪答辯，后8名獲得優(yōu)秀獎。
4） 3月31號第三輪答辯，評出一二三等獎，當場(chǎng)頒獎，具體時(shí)間地點(diǎn)另行通知。
六、評分標準：
見(jiàn)附錄1
七、注意：
1） 本次大賽20xx級全體本科生必須參加，將會(huì )作為職業(yè)規劃系列課程的一部分，無(wú)理由不參加者將會(huì )通報批評，綜測扣1分。
2） 一等獎：獎狀，綜測加1分 2名
二等獎：獎狀，綜測加0。5分 4名
三等獎：獎狀，綜測加0。35分 6名
優(yōu)秀獎：獎狀，綜測加0。15分 8名
3） 各班在3月15號前以班級為單位上交電子版以及紙質(zhì)版簡(jiǎn)歷。
4） 簡(jiǎn)歷心得投稿：同學(xué)們在制作簡(jiǎn)歷過(guò)程可記錄下自己的.心得或者技巧，以【班級+姓名】投稿到級委郵箱，投稿成功者可獲得一張通行票，直接進(jìn)入第二輪評審。
5） 為了幫助其他同學(xué)更好的制作簡(jiǎn)歷，激發(fā)同學(xué)們的動(dòng)力，將精選出的部分優(yōu)秀簡(jiǎn)歷通過(guò)易班app和推送進(jìn)行展示，若被評為優(yōu)秀簡(jiǎn)歷則應服從安排進(jìn)行簡(jiǎn)歷展示，重要信息將會(huì )模糊，尊重個(gè)人隱私。
最終解釋權歸食品學(xué)院20xx級年級委員會(huì )所有。
方案策劃 篇4
一、背景
三春暉秉承孕嬰之家理念，轉眼在這個(gè)大家庭里我們攜手同行了十年。十年間，你們陪著(zhù)三春暉一起成長(cháng)，一起進(jìn)步，一起歡笑，一起關(guān)愛(ài)、呵護著(zhù)這個(gè)家。十年，對于三春暉孕嬰童來(lái)說(shuō)是一個(gè)不平凡的數字。在這十年里，我們經(jīng)歷過(guò)挫折和痛苦，流過(guò)汗水和淚水，但我收獲的是顧客的信任，創(chuàng )造的是巨大的品牌價(jià)值。
一個(gè)輝煌十年的結束，也意味著(zhù)另一個(gè)更加精彩十年的開(kāi)始。三春暉十年慶典活動(dòng)是加油站，是引擎，是加速的跑道，是更高層面的進(jìn)取。在這個(gè)有特別紀念意義的時(shí)刻，讓我們凝聚我們的思想，凝聚我們的力量，展示我們的信念，展示我們的`風(fēng)采，去創(chuàng )造一個(gè)一個(gè)更加精彩的十年。
二、目的
通過(guò)十年慶典活動(dòng)，全面提升三春暉的企業(yè)形象，提升品牌知名度和美譽(yù)度，從而達到促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
1、提升企業(yè)形象和品牌價(jià)值。
2、提高企業(yè)內部員工的積極性、忠誠度和向心力。
3、讓新老顧客共享企業(yè)十年發(fā)展成果，讓利回饋。
4、通過(guò)店面的布置，營(yíng)造濃厚的十年慶典氛圍，打造充滿(mǎn)消費欲望的購物環(huán)境。
5、擴大銷(xiāo)售量，提升銷(xiāo)售額，增加利潤。
6、為明年更好的發(fā)展打下良好的基礎。
三、主題
成長(cháng)十年，感恩十年。誰(shuí)言寸草心，報得三春暉!感恩十周年，再創(chuàng )新輝煌! 感恩十周年，樂(lè )享三春暉。 十年三春暉，感恩母子情。 十年三春暉，用心只為你。三春暉 十年努力 傾情付出為孕嬰。。 三春暉十年孕嬰情，重重大禮喜相送。
四、時(shí)間
20xx年 月 日
五、對象
面向全體員工和所有的新老客戶(hù)。
六、慶典活動(dòng)安排
(一)10周年慶大型路演
時(shí)間：20xx年10月1日 地點(diǎn)：市中心商業(yè)廣場(chǎng)
主題：感恩十周年 樂(lè )享三春暉
目的：利用慶典現場(chǎng)布置的氣氛來(lái)吸引人群的關(guān)注，從而向目標消費群傳達三春暉對顧客、對員工、對社會(huì )的感恩，向忠實(shí)的品牌消費者重重大禮喜相送，讓大家在快樂(lè )中分享到三春暉10年發(fā)展成果，樹(shù)立良好品牌和企業(yè)形象。
參加人員：公司經(jīng)理、工作人員、嘉賓代表(新聞媒體、醫院、消費者協(xié)會(huì )、合作伙伴)、十佳會(huì )員、十佳員工、貧困母親代表、貧困兒童代表、聾啞學(xué)校代表。
活動(dòng)形式：
1、模特秀表演，產(chǎn)品展示。幼兒小模特進(jìn)行服裝及兒童玩具展示，成人模特(包括兩名外國模特)進(jìn)行孕婦裝展示，成人模特領(lǐng)著(zhù)或抱著(zhù)小模特一起展示。
2、現場(chǎng)穿插進(jìn)行三春暉有獎知識問(wèn)答。
3、十佳員工頒獎。
4、十佳會(huì )員頒獎。
5、公布三春暉形象代言人選拔活動(dòng)結果：孕婦和兒童各1名。
6、公布三春暉杯主題繪畫(huà)、征文比賽一、二、三等獎獲得者，并頒獎�，F場(chǎng)展示獲獎作品，并解釋獲獎原因。7、資助貧困母親、貧困兒童1000元。
8、贈送聾啞學(xué)校價(jià)值 元教學(xué)用具。
9、總經(jīng)理張梅講話(huà)。
10、嘉賓、員工、消費者及現場(chǎng)群眾共同分享三春暉10歲生日蛋糕。
11、三春暉吉祥物與大家互動(dòng)，派發(fā)紀念品。
(二)周年慶答謝酒會(huì )
活動(dòng)時(shí)間：*月*日 18：30開(kāi)始 活動(dòng)地點(diǎn)：**大酒店
參加人員：公司領(lǐng)導、店長(cháng)、十佳會(huì )員、形象代言活動(dòng)代表、新聞媒體單位、醫院代表、行業(yè)伙伴(約50人)。
(三)十佳會(huì )員評選活動(dòng)
活動(dòng)時(shí)間：*月*日開(kāi)始
評選方式：根據近兩年會(huì )員在三春暉的消費情況，消費額排名前十位的即為十佳會(huì )員。
(四)十佳店員評選活動(dòng)
活動(dòng)時(shí)間：*月*日開(kāi)始
評選條件：1.在三春暉工作兩年以上;2.在各項業(yè)績(jì)考核中表現優(yōu)異，圓滿(mǎn)完成任務(wù)指標;3.以扎實(shí)的產(chǎn)品知識和良好的服務(wù)意識誠信待客，獲得顧客的廣泛認可;4.有其他突出業(yè)績(jì)。
(五)三春暉孕嬰童形象代言人評選活動(dòng)
活動(dòng)時(shí)間：*月*日開(kāi)始
獎項設置：
1、最佳孕婦形象獎1名，優(yōu)秀獎5名。
2、最佳嬰幼兒形象獎，優(yōu)秀獎5名。
獎勵： 成為20xx-1015年度三春暉形象代言人;接拍三春暉品牌畫(huà)冊和品牌廣告;獲贈1000元四維彩超檢查卡;成為Vip會(huì )員享受各種優(yōu)惠待遇。
(六)同賀生日送蛋糕活動(dòng)
活動(dòng)時(shí)間：*月*日開(kāi)始 活動(dòng)地點(diǎn)：三春暉旗艦店
活動(dòng)內容：尋找 月 日出生的6周歲以下兒童30名，可憑出生證到三春暉旗艦店領(lǐng)取蛋糕一個(gè)及免費游泳卡一張。
(七)三春暉杯主題繪畫(huà)、征文比賽
活動(dòng)時(shí)間：*月*日開(kāi)始
活動(dòng)主題：
1、繪畫(huà)比賽主題：媽媽陪我快樂(lè )成長(cháng)。
2、征文比賽主題：我與三春暉孕嬰店。
活動(dòng)目的：
1、繪畫(huà)比賽以古詩(shī) 誰(shuí)言寸草心，報得三春暉! 為切入點(diǎn)，主要目的是通過(guò)孩子們的畫(huà)筆來(lái)描繪現代社會(huì )母愛(ài)之偉大、母子之情深。
2、征文比賽主要是通過(guò)顧客和民眾的筆記錄下與三春暉孕嬰店的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。
活動(dòng)內容：
1、繪畫(huà)比賽：與晚報教育版合作，選取市區6 10家優(yōu)質(zhì)幼兒園進(jìn)行征集。
2、征文比賽：發(fā)布廣告后，在全市范圍內征集。
(八)貧困母親、兒童及聾啞學(xué)校資助活動(dòng)
活動(dòng)主題：成長(cháng)十年 感恩十年
活動(dòng)內容：
1、與婦聯(lián)聯(lián)系，尋找5名貧困母親，5名貧困兒童。
2、與滄州市聾啞學(xué)校聯(lián)系，資助學(xué)習用品。
方案策劃 篇5
前 言
任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷(xiāo)售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“站前廣場(chǎng)”提供一個(gè)準確的定位與廣告方向，作出全程戰略性的指導。在對婁底房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀進(jìn)行了深入細致的了解和研究分析的前提下，找出“站前廣場(chǎng)”項目的資源問(wèn)題與機會(huì )，以達到或超出“站前廣場(chǎng)”原定銷(xiāo)售計劃，并為婁底定興房地產(chǎn)公司塑造品牌。
第一節 市場(chǎng)分析
一、婁底市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況
(一)20xx年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅增長(cháng)。
20xx年1-8月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達16457萬(wàn)元，同比增長(cháng)87.4%，是近年來(lái)增長(cháng)較快的。
(二)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的三個(gè)組成要素即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地、資金、市場(chǎng)同步增長(cháng)。
1、土地前期投入增加。20xx年1-8月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購置土地面積10.88萬(wàn)平方米，土地購置費3057萬(wàn)元，分別比去年同期增長(cháng)14.5%和19.9%;土地開(kāi)發(fā)投資1250萬(wàn)元，已完成土地開(kāi)發(fā)面積9.7萬(wàn)平方米。
2、開(kāi)發(fā)規模擴大，開(kāi)發(fā)投資高速增長(cháng)。20xx年1-8月份，全市房地產(chǎn)施工面積43.23萬(wàn)平方米，比去年同期增加18萬(wàn)平方米，本年新開(kāi)工面積13.3萬(wàn)平方米，比去年同期增加7.9萬(wàn)平方米，增長(cháng)145%。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資16457萬(wàn)元，比去年同期增加7674萬(wàn)元，增長(cháng) 87.4%,對全市國有及其它經(jīng)濟投資增長(cháng)貢獻率為2.1%。從投資用途看，住宅投資完成6630萬(wàn)元，增長(cháng)1.2倍，辦公樓房完成投資542萬(wàn)元，增長(cháng)3.9倍。
3、企業(yè)融資能力有所增強，資金到位狀況較好。20xx年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)共到位資金22266萬(wàn)元，同比增長(cháng)2.6倍，從其構成看，利用外資資金增長(cháng)最快，企業(yè)自籌資金最多。1-8月企業(yè)自籌資金13152萬(wàn)元，增長(cháng)3.8倍;利用外資資金1050萬(wàn)元，增長(cháng)69倍，其他資金8004萬(wàn)元，增長(cháng)2.5倍。
4、住房銷(xiāo)售高速增長(cháng)。今年全市商品房現房銷(xiāo)售，在去年增長(cháng)27.8%的高基數基礎上，保持高增長(cháng)勢頭，20xx年1-8月份全市共銷(xiāo)售現房1.79萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)82.7%，其中住宅銷(xiāo)售1.72萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)1.2倍。
5、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與城市化建設緊密，城市化建設促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我市北擴南移的外延式城市擴展建設促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在我市今年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的20家企業(yè)中，婁星區內集中了14家，新化縣3家，雙峰縣2家，漣源市1家。
二、房地產(chǎn)發(fā)展所面臨的困難和挑戰
一是商品房空置面積增加。今年1-8月份全市商品房竣工面積超過(guò)商品房銷(xiāo)售面積0.6萬(wàn)平方米，商品房空置面積達1.1萬(wàn)平方米(其中住宅空置0.61萬(wàn)平方米)，占當年施工面積總量的2.5%，空置面積增長(cháng)63.6%。從商品房空置時(shí)間來(lái)看，空置時(shí)間在一年以上商品房面積占全部空置面積的比例增長(cháng)，比上年提高4.4個(gè)百分點(diǎn)，空置房增多占用了企業(yè)的開(kāi)發(fā)資金，對房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)生不利的影響。
二是房地產(chǎn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，企業(yè)開(kāi)發(fā)規模小、持續開(kāi)發(fā)能力低，競爭力差。近幾年來(lái)城市化建設的發(fā)展推動(dòng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的發(fā)展，存在一個(gè)項目孵出一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的問(wèn)題，其開(kāi)發(fā)規模小。20xx年全市參加年檢的企業(yè)達65家，而今年來(lái)真正有開(kāi)發(fā)任務(wù)的僅20家，僅占全部年檢企業(yè)的30.8%。就目前有開(kāi)發(fā)工作量的20個(gè)企業(yè)而言，開(kāi)發(fā)任務(wù)在3000萬(wàn)元以下有10個(gè)，占總數的50%;開(kāi)發(fā)任務(wù)在3000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下有5個(gè)，占總數的25%;開(kāi)發(fā)任務(wù)在5000萬(wàn)元以上有5個(gè)，占總數的25%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要以負債經(jīng)營(yíng)為主，嚴重依賴(lài)銀行資金, 有的開(kāi)發(fā)項目前期靠施工單位墊資、中間靠銀行貸款開(kāi)發(fā)、后期靠個(gè)人按揭貸款,缺乏后續開(kāi)發(fā)能力。
三是物業(yè)管理落后，配套設施不全。房地產(chǎn)的'開(kāi)發(fā)應該成龍配套，我市盡管有成片開(kāi)發(fā)的住宅小區開(kāi)發(fā)，但大多數是開(kāi)放式、松散型的賣(mài)完房就走人的開(kāi)發(fā)，即使有物業(yè)管理，其配套設施不全，管理也不規范，一些零星插建開(kāi)發(fā)的住房沒(méi)有物業(yè)管理，用水、用電、行路、管道跑、冒、滴、漏、墻體裂縫等問(wèn)題都不能妥善解決，抑制了消費者的購買(mǎi)欲望，影響了持續開(kāi)發(fā)。
四是外部因素制約。銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸政策調整，房地產(chǎn)貸款由開(kāi)發(fā)性貸款為主轉為個(gè)人住房抵押貸款為主，國家對商業(yè)銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、土地儲備貸款、個(gè)人住房貸款、個(gè)人商用房貸款、個(gè)人住房公積金貸款及個(gè)人住房貸款適用率等方面做了進(jìn)一步明確和規范：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款必須“取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證及開(kāi)工證”等四證，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得這四證，實(shí)際投入應不低于項目總投資的30%，個(gè)人住房貸款要求貸款人有30%以上的首付款，有的項目要求項目主體結構封頂，才可以放貸;還有就是居民收入低，抑制了住房需求，影響房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的擴大;再有就是二級市場(chǎng)放而不活，房屋交易手續繁多，收費項目多且雜，稅費負擔比例過(guò)高，影響二級房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，從而影響整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
總體看來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)具有巨大的現實(shí)和潛在需求，發(fā)展空間較大。
市委、市政府提出加快城市化建設步伐，城市化建設需要產(chǎn)業(yè)支撐，首先需要房地產(chǎn)業(yè)的支撐，20xx年我市城市化率僅26.48%，低于全省平均水平5.5個(gè)百分點(diǎn)，若每年全市城市化率提高一個(gè)百分點(diǎn)，至少增加住宅需求84萬(wàn)平方米以上;國際經(jīng)驗表明：當一國人均GDP達到300-1000美元時(shí)，居民的住房需求進(jìn)入加速增長(cháng)期，20xx年我市的人均GDP為5208元(651美元)，是房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展的時(shí)期;目前我市城鎮人均建筑面積僅20.05平方米，離國家“十五”規劃的20xx年城鎮人均建筑面積22平方米，人均還少1.95平方米，若達到這一標準，需求住宅在208萬(wàn)平方米以上，顯然，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展潛力十分巨大。20xx年婁底市城建投資公司成立，婁底城市建設項目開(kāi)發(fā)實(shí)行市場(chǎng)化，通過(guò)項目招標，實(shí)行市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，推行以地生財、招商引資、民間融資的方式，徹底突破資金“瓶頸”，使城建坐上了“特快列車(chē)”，加速了婁底市房地產(chǎn)業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
三、婁底市同類(lèi)產(chǎn)品調查統計
“同類(lèi)”定義為具有商業(yè)廣場(chǎng)、寫(xiě)字樓、賓館等的商用大廈�，F將婁底市漣鋼開(kāi)發(fā)區，婁底市城西區及婁星區進(jìn)行大體對比分析如下：
1、漣鋼開(kāi)發(fā)區。
由于漣鋼為新開(kāi)發(fā)城區，在整個(gè)大環(huán)境的綠化、城市規劃方面有其獨特的優(yōu)勢�？傮w來(lái)說(shuō)，漣鋼開(kāi)發(fā)區地段房地產(chǎn)都在賣(mài)自然環(huán)境。
明源大酒店：
核心競爭力：五星級酒店標準概念
其周邊自然環(huán)境好;
用綠色和五星級酒店標準來(lái)吸引白領(lǐng)、外來(lái)投資者、社會(huì )成功人士等;
其定位為社會(huì )高薪階層。
2、城西地帶。以新開(kāi)發(fā)的項目-城西農貿綜合市場(chǎng)為主。
城西農貿綜合市場(chǎng)：
核心競爭力：婁底市、區兩級政府批準興建的城西唯一農貿綜合市場(chǎng)。
規模大，規劃齊全，有功能優(yōu)勢：
擁有15畝的面積，其中有320個(gè)攤位，2480平方米生活超市，108個(gè)鋪面，1200平方米倉庫，48套配套住宅，40各農副產(chǎn)品批發(fā)車(chē)位。
住房均價(jià)718元每平方米。門(mén)面2580元至4380元每平方米。
定位：集農副產(chǎn)品批發(fā)、零售、加工、倉儲、大型超市，商住、飲食為主的大型農貿綜合市場(chǎng)。
2、 城區地帶。
環(huán)球商業(yè)廣場(chǎng)：
核心競爭力：1：八萬(wàn)平方米湘中地區超大規模財富街區;2.原老街批發(fā)市場(chǎng)，主樓統一經(jīng)營(yíng)，超大規模優(yōu)勢。
有功能優(yōu)勢：
總建筑面積面積8萬(wàn)多平方米，門(mén)面主力面積30多平方米
住房均價(jià)500多元每平方米。門(mén)面2000元至11000元每平方米。
定位：湘中地區經(jīng)營(yíng)規模大型化、經(jīng)營(yíng)手段現代化、經(jīng)營(yíng)環(huán)境規范化的超大型、多功能財富街區。
國貿商城：
核心競爭力：位于火車(chē)站正對面，有地位優(yōu)勢。
四、消費者分析
根據《婁底房地產(chǎn)市場(chǎng)調查報告》的結論，以及日前操作地區地產(chǎn)經(jīng)驗，我們得出消費者購房心理和對住宅(辦公樓)要求如下：
1、環(huán)境規劃一定要好，配套要齊全，各種活動(dòng)場(chǎng)地、場(chǎng)所要足夠;在規劃時(shí)，一定要有超前的思想，更具現代化氣息，特別要注意智能化;在樓盤(pán)外立面的設計上要新穎，色調要協(xié)調，風(fēng)格要跟上潮流;92%的消費者傾向于入住全封閉式的管理;
2、住宅(辦公樓)及其周?chē)呐涮自O施的基本要求為學(xué)校、幼兒園、菜市場(chǎng)、超市、醫院、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、圖書(shū)館、棋*室等;
3、67%的消費者選擇多層住宅，因為多層住宅的價(jià)格相對高層住宅便宜。而且以后的管理費用也相對較低。有一部分消費者選擇小高層住宅，
4、消費者對物業(yè)管理的要求
a、提供保安、清潔衛生、房屋維修、園林綠化和一些特色服務(wù)(如家政、訂購車(chē)票、托兒、托老服務(wù)等);
b、物業(yè)公司應與小區內住戶(hù)增加聯(lián)系，加強溝通。
第二節 “站前廣場(chǎng)”項目分析
一、 項目?jì)?yōu)勢分析
1 環(huán)境：坐擁婁底火車(chē)站正對面，坐享人流物流優(yōu)勢。洛湛、湘黔鐵路在這里呈十字交匯，東至杭州、上海，南至廣州、深圳、西去重慶、昆明，北達首都北京。婁底火車(chē)站是一編組站，每日接發(fā)客運和貨運列車(chē)200多對，是長(cháng)江以南第二大鐵路樞紐，現有樓盤(pán)中少有的。
2 地段：位于火車(chē)站正對面，附近樓盤(pán)以明珠商業(yè)步行街、金海商貿城為主，該地區已聚集相當的人氣和居住知名度。臨近商業(yè)繁華地帶，酒店、賓館、火車(chē)站批發(fā)市場(chǎng)，水果批發(fā)大市場(chǎng)，形成較高具影響力的火車(chē)站商圈。
3 發(fā)展：據有關(guān)信息婁底火車(chē)站四年后有五六趟火車(chē)從這里始發(fā)，火車(chē)站周邊的土地、建筑物升值在即，同時(shí)，餐飲業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、旅游業(yè)、物流及零售業(yè)將飛速發(fā)展。
物管：智能化管理，保證了業(yè)主的現代化要求，符合本案的定位主題。更是目標消費者著(zhù)重考慮的主題。
4住宅(辦公樓)設計建設：小區的設計以天然為主題，各種樓層合理布置。更有現代藝術(shù)廣場(chǎng)，藝術(shù)、休閑與自然融為一體、相得益彰。
6配套設施齊全，(高檔會(huì )所、銀行、超市、停車(chē)場(chǎng)、幼兒園、親子樂(lè )園、運動(dòng)場(chǎng)所、藝術(shù)長(cháng)廊等)。
7婁底市消費市場(chǎng)樓價(jià)有上升趨勢，消費者認為手頭資金用于購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)保值是最好的選擇。
8本地市場(chǎng)樓盤(pán)不多，具有商住樓或專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓更少。
二、 項目劣勢分析
1)品牌號召力：婁底房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較遲，開(kāi)始有競爭態(tài)勢，開(kāi)發(fā)商優(yōu)勝劣汰局面已開(kāi)始形成�，F在以巨龍、金海、海匯、中興、民基為代表的房地產(chǎn)公司經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)操作的成功，已積累了相當的經(jīng)驗，在消費者中有著(zhù)不錯的口碑。定興房產(chǎn)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)較晚，在這一方面并沒(méi)有太強的品牌號召力。
2)市場(chǎng)承受能力：由于婁底市消費偏低，市場(chǎng)上如此高檔的樓盤(pán)還未出現。是否能夠把高收入人士吸引過(guò)來(lái)，是相當關(guān)鍵的問(wèn)題，這要取決于本案品質(zhì)是否擁有高品質(zhì)這一因素。
3)競爭因素：由于近年來(lái)許多開(kāi)發(fā)商為了趕上房地產(chǎn)加速發(fā)展的潮流，盲目開(kāi)發(fā)，低價(jià)銷(xiāo)售，造成價(jià)格波動(dòng)及銷(xiāo)售困難。
三、競爭對手分析
第三節 推廣策略界定
一、目標消費群界定
從“站前廣場(chǎng)”項目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)，結合中高檔住宅(賓館、寫(xiě)字樓)的銷(xiāo)售特點(diǎn)，界定“站前廣場(chǎng)”的目標消費群及其相關(guān)特征是：
1 目標消費者：418建材市場(chǎng)業(yè)主，果品批發(fā)市場(chǎng)業(yè)主，電腦大市場(chǎng)業(yè)主，通訊市場(chǎng)業(yè)主，城區附近投資置業(yè)者;以及自身具有經(jīng)濟能力較強的階層。
2 年齡：年齡大約在35到55歲，
3 家庭結構已進(jìn)入中年期，居住空間之娛樂(lè )性與休閑性較大，對生活要求很有質(zhì)感。
4對家庭(辦公)環(huán)境有著(zhù)高檔次的要求，有“物有所值”的消費心理，他們追求品位，但他們又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。
5有強烈的虛榮心，喜歡攀比和玄耀，，但喜歡附庸風(fēng)雅，希望通過(guò)外在條件來(lái)追求文化品位。
方案策劃 篇6
一、現場(chǎng)布置
(一)入口布置
1、大門(mén)口鋪設大紅地毯 100m，以紅色襯托開(kāi)業(yè)時(shí)的喜慶氣氛;
2、入口處設置大型充氣拱門(mén)1座，或燈籠柱子1對，大氣不凡、雄偉壯觀(guān)，拱門(mén)上面粘貼內容為：“熱烈祝賀中國xx銀行隆重開(kāi)業(yè)”;
3、紅毯的兩側擺放若干花籃，充滿(mǎn)溫馨、吉祥、喜慶;
4、大門(mén)口前安裝卡通一對，寓示狗年“旺狗獻端，吉祥生財”的祥和氣氛。
(二)樓體布置：
1、大樓懸掛祝賀語(yǔ)直幅若干條;
、銀行前面或樓頂施放祝賀語(yǔ)氫氣球若干個(gè)。
3、大樓往下拉若干三角彩帶。
(三)營(yíng)業(yè)廳布置：
、廳內放置若干盆景鮮花，親和自然、時(shí)尚溫馨;
2、天花板懸掛金融套餐pop。
3、廳門(mén)兩側可設置有關(guān)服務(wù)項目和特色的展板。
4、門(mén)楣上懸掛吉祥、喜慶的大紅燈籠。
二、戶(hù)外布置
以開(kāi)發(fā)區支行附近為形象的聚焦點(diǎn)，著(zhù)力營(yíng)造開(kāi)業(yè)慶典的喜慶氣氛，以此傳播銀行開(kāi)業(yè)信息，吸引消費者眼球。
1、 街道燈桿上懸掛支行開(kāi)業(yè)形象掛旗。
2、 每根電線(xiàn)桿斜拉三角彩旗。 (視現場(chǎng)而定)
3、街道的綠化帶上插印字的'彩旗。 (視現場(chǎng)而定)
三、禮儀規劃：
1、擬請有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導嘉賓參與慶典儀式;
2、印刷精美時(shí)尚的請柬提前送達應邀嘉賓手中;
3、邀請媒體主持人做開(kāi)業(yè)慶典司儀，為慶典儀式銜接鋪墊;
4、安排若干個(gè)禮儀小姐為開(kāi)業(yè)慶典提供系列化禮儀服務(wù);
5、開(kāi)業(yè)慶典所有工作人員統一著(zhù)裝，完美一致、親和團結，顯示單位的凝聚力和向心力;
6、邀請舞獅隊、樂(lè )隊為開(kāi)業(yè)慶典現場(chǎng)助興;
7、準備禮品袋、貴賓證于慶典前夕備發(fā);
8、設置簽到臺、桌椅、簽到用品、臺牌;
9、準備好胸花若干方便貴賓到場(chǎng)時(shí)佩戴;
10、準備慶典禮花10筒;
11、備好慶典儀式用的剪彩用具和備發(fā)禮品;
12、調試好音響電器設備為慶典現場(chǎng)制造喜慶氣氛;
13、邀請媒體記者親臨活動(dòng)現場(chǎng)，采寫(xiě)新聞，擴大影響力。
四、慶典程序：
1、 8:00 所有工作有人員到位到崗，做好慶典前的一切準備工作;
2、8:30 開(kāi)放音響，播放優(yōu)美歌曲，活躍現場(chǎng);
3、9:00 嘉賓陸續到場(chǎng)，禮儀小姐提供系列服務(wù);
4、9:20 主持人到場(chǎng)，介紹支行概況及有關(guān)事項;
5、9:28 主持人宣布慶典儀式開(kāi)始，嘉賓在禮儀小姐的引領(lǐng)下伴隨著(zhù)優(yōu)美輕快、熱情洋溢的旋律步入剪彩現場(chǎng)，此時(shí)鼓樂(lè )齊鳴，勁獅狂舞，主持人逐一介紹主禮嘉賓身份。片刻之后，宣布領(lǐng)導嘉賓講話(huà)程序：
�、� 開(kāi)發(fā)區支行行長(cháng)致歡迎辭;
�、� 銀行領(lǐng)導致辭;
�、� 特邀嘉賓代表致辭;
6、9：50 講話(huà)完畢，開(kāi)始剪彩，禮儀小姐提供道具，嘉賓剪彩，此時(shí)是慶典活動(dòng)中最激動(dòng)、最精彩、最興奮、最壯觀(guān)的時(shí)刻，鼓樂(lè )大奏、雄獅狂歡、彩紙飛揚、彩球升空，主持人發(fā)表熱情洋溢的講話(huà)將整個(gè)慶典活動(dòng)推向高潮;
7、 10:00 慶典結束，嘉賓參觀(guān)開(kāi)發(fā)區支行。
8、 11:30 招待宴會(huì )，酬謝各位嘉賓。
方案策劃 篇7
一、活動(dòng)主題
情意無(wú)價(jià)，愛(ài)我有獎
二、活動(dòng)時(shí)間
20xx年x月某日至x月某日
三、活動(dòng)對象
參與者及美容院會(huì )員的丈夫(或男朋友)
四、活動(dòng)內容
在20xx年x月某日——x月某日期間，凡購買(mǎi)"情侶浪漫心禮"特惠套餐的男士和美容院會(huì )員的丈夫(或男朋友，注：不須購買(mǎi)"情侶浪漫心禮"特惠套餐)均可在美容院領(lǐng)取愛(ài)情誓言卡一張，寫(xiě)下自己的動(dòng)人情話(huà)，貼在美容院門(mén)口的心形板上，讓大家一起來(lái)見(jiàn)證自己對愛(ài)人的心意，讓自己的愛(ài)情永恒不變!
五、活動(dòng)宣傳
1、 宣傳重點(diǎn)時(shí)間：活動(dòng)前五天。
2、 宣傳手段：
a、派單(主題：致男士的一封信);
b、懸掛橫幅(活動(dòng)主題);
c、海報 張貼或x展架展示(活動(dòng)內容說(shuō)明);
d、夾報;
e、七夕情侶廣告氣球宣傳。
六、活動(dòng)備注事項
1、 宣傳單張要有煽動(dòng)六、活動(dòng)備注事項力和感染力，提出了最合理的、最浪漫的、最體貼的.理由，以此打動(dòng)目標對象――男士;
2、 宣傳話(huà)術(shù)重點(diǎn)：著(zhù)重強調送"情侶浪漫心禮"特惠套餐是對妻子(女朋友)的一種最關(guān)愛(ài)，是愛(ài)的實(shí)際行動(dòng)表現;
3、 制定活動(dòng)銷(xiāo)售目標，并分解給各美容師(美容顧問(wèn))相應任務(wù)指標，活動(dòng)結束后按照達成率情況進(jìn)行獎賞;
4、美容院店內須進(jìn)行適當布置，營(yíng)造節日促銷(xiāo)氛圍，刺激顧客的購買(mǎi)欲望;如有張貼"男賓止步"的提示，活動(dòng)期間須撤下;同時(shí)在店外擺入心形板時(shí)注意城管的干涉;
5、 可聯(lián)合花店、西餐廳、男士服裝專(zhuān)賣(mài)店等商家共同促銷(xiāo)，提升活動(dòng)的影響力;
6、 此方案僅供參考，具體促銷(xiāo)內容和執行細節應依據商圈和美容院實(shí)際情況進(jìn)行調整和補充。
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