房屋質(zhì)量承諾書(shū)

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，承諾書(shū)應用范圍愈來(lái)愈廣泛，承諾書(shū)必須由受要約人作出，只有受要約人才能取得承諾的權利，受要約人以外的第三人不享有承諾的權利。承諾書(shū)的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的房屋質(zhì)量承諾書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋質(zhì)量承諾書(shū)1

尊敬的用戶(hù)：

　　為了保護建設工程使用單位(用戶(hù))的合法權益，我們將按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修法》等有關(guān)規定，對您使用的工程質(zhì)量保證給予以下承諾：

　　一、建設工程在辦理竣工驗收手續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換。由責任單位負責賠償損失。

　　二、建設工程保修期，自竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　　(一)、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計單位規定的該工程的合理使用年限;

　　(二)、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(三)、供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供暖期;

　　(四)、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

　　三、建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。保修義務(wù)的承擔及維修的經(jīng)濟責任的承擔應按下述原則處理：

　　1、施工單位未按國家有關(guān)規范、標準和設計要求施工，造成的質(zhì)量問(wèn)題缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　　2、由于設計方面的'原因造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規定通過(guò)建設單位向設計單位索賠。

　　3、因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任;屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　　4、因建設單位(含監理單位)錯誤管理造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔，如屬監理單位負責，則由建設單位向監理單位索賠。

　　5、因使用單位使用不當造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

　　6、由地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負責維修，建設參與各方根據國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。

　　四、房屋建設工程在保修期限內出現質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位自接到保修要求之日起，必須在兩周內到達現場(chǎng)，與建設單位共同明確責任方，商議返修內容，住宅工程首次上門(mén)服務(wù)，水電不得超過(guò)48小時(shí)，土建不得超過(guò)7天，情況緊急則應立即趕到現場(chǎng)。

　　五、發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防護措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監督機構負責監督。

　　六、根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規定，施工單位不得履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，由有關(guān)部門(mén)給予處罰。投訴電話(huà)：

　　七、工程質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明事項：

　　注：1、質(zhì)量缺陷是指工程不符合國家或行業(yè)現行的有關(guān)技術(shù)標準、設計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。

　　2、國家、省、市對建設工程保修期限、保修內容有新的規定，按新規定執行。

　　建設單位(公章)

　　聯(lián)系人： 電話(huà)：

　　施工單位(公章)

　　聯(lián)系人： 電話(huà)：

房屋質(zhì)量承諾書(shū)2

尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司開(kāi)發(fā)建設的寫(xiě)字樓，為了保護您的合法權益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好寫(xiě)字樓售后服務(wù);我們根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，實(shí)行寫(xiě)字樓質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　本公司對所銷(xiāo)售的“聯(lián)合中心”南區項目，其結構、建筑、設備、設施、配套及維護等方面做如下的.質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合國家、省、市相關(guān)建筑設計標準。

　　二、寫(xiě)字樓使用時(shí)，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

　　三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　2、由業(yè)主自行實(shí)施的項目，不在保修范圍之內。四、非保修范圍

　　1、驗收后用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的設施、設備，由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　　2、因用戶(hù)不遵守《寫(xiě)字樓使用說(shuō)明書(shū)》，使用不當或擅自改動(dòng)、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任。

　　3、因業(yè)主使用不當或進(jìn)行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內。

　　五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶(hù)委托，在可維修范圍內提供有償維修服務(wù)，并收取成本費和人工費等費用。

　　六、有關(guān)質(zhì)量的反映，本公司委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復。

　　七、對質(zhì)量問(wèn)題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

　　八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件與合同具有同等法律效力。

承諾人：

日期：

房屋質(zhì)量承諾書(shū)3

　　發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶(hù)主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書(shū).

　　第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內容

　　承包人在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任.

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線(xiàn)、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

　　第二條 質(zhì)量保證條款明細:

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定,約定本工程的質(zhì)量保證如下: ⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

　�、� 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能. ⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

　�、� 保證樓層有加高再建承受能力;

　�、� 保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;

　�、� 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

　�、� 其他項目保證條約:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

　　第三條 質(zhì)量保修責任

　�、� 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責. ⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場(chǎng)搶修. ⒊ 對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門(mén)報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門(mén)或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修.

　�、� 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

　　(不可抗力:指因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的.爆炸、火災、以及特大自然災害.)

　　第四條 保修費用

　　因建筑質(zhì)量出現問(wèn)題而造成的修建費用由乙方承擔.

　　第五條 其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事

　　項:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質(zhì)量保證書(shū),由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.

　　甲方:·· 乙方:

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

房屋質(zhì)量承諾書(shū)4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書(shū)。

　　一、 乙方房屋坐落在 ，建筑面積 平方米。

　　二、 受損房屋處置原則：一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對此無(wú)異議。

　　三、 在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難。

　　四、 甲方應盡義務(wù)：

　　(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結構以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶(hù)生活帶來(lái)的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣 元(大寫(xiě)) ，由乙方自行修理房屋和恢復室內裝潢。

　　(2)根據本承諾書(shū)第四條：甲方給予乙方各項費用合計人民幣 元，上述費用由甲方自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起15日內一次性付給乙方。

　　(3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)檢測確認確實(shí)由于甲方此次施工導致的，甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。

　　五、 本承諾書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無(wú)故變更和解除，否則應承擔責任。

　　六、 本承諾書(shū)一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　甲方[簽章] 乙方[簽章]

　　二〇〇九年 月 日 二〇〇九年 月 日

　　第三章 物權的保護

　　第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過(guò)和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　第三十三條 因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權利。

　　第三十四條 無(wú)權占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。

　　第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

　　第三十六條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

　　第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

　　第三十八條 本章規定的.物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

　　侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房屋質(zhì)量承諾書(shū)5

南縣宏業(yè)建筑工程有限責任公司：

　　我于年月日向縣建設行政主管部門(mén)申請報建工程，該工程項目由貴公司負責管理，在整個(gè)施工過(guò)程中，由我包工包料負責該工程的全部施工任務(wù)，在此，我特向貴公司承諾如下：

　　1、保證按報建施工圖和國家現行相關(guān)技術(shù)規范、標準、規程進(jìn)行施工，不違規違章;

　　2、不超層、不超建筑平方面積;

　　3、及時(shí)發(fā)放農民工和建筑工人工資，做到不拖欠、不克扣，工程完工時(shí)結清所有賬務(wù);

　　4、搞好安全文明生產(chǎn)防范設施，保證設備、設施運轉正常，保證不出安全事故。凡施工總所發(fā)生的安全事故及債權債務(wù)，概由我個(gè)人負全部的經(jīng)濟賠償責任和法律責任，且與公司無(wú)任何責任關(guān)系;

　　5、保證所有從事本工程項目的從業(yè)人員和生產(chǎn)工人持證上崗;

　　6、遵守公司關(guān)于安全質(zhì)量生產(chǎn)的.規章制度，自覺(jué)服從公司的統一管理，積極交納各種應繳稅費，并保證不拖欠。

　　以上事項，概由我本人承諾保證，具有法律效力。如若違犯，公司有權停止施工作業(yè)，并可根據相關(guān)法律法規予以處罰。特此承諾保證

　　承諾人：

　　日期：

房屋質(zhì)量承諾書(shū)6

　　甲方，平頂山市鈺祥房地産開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方，

　　丙方，(鑒證方村委或街道辦)

　　根據平頂山市政府進(jìn)一步促進(jìn)城市建設的若干意見(jiàn)，【平政(20xx)30號文件】和相關(guān)的法律，法規，政策。本著(zhù)農村改變?yōu)槌鞘幸耘f房換新房，以平房，多層換高層，為改變農村的居住條件和居住環(huán)境，保證毎搬遷戶(hù)都有新房住，就地安置的原則，經(jīng)甲，乙，丙三方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，協(xié)議條例如下：

　　第一條：拆遷舊房改造狀況

　　地名為湛河區姚孟村C區；地址位于新華區焦店鎮衛生院以西，鎮政府以東。被拆遷戶(hù)房屋為平房靣積( )平方米，樓房層數( )，一層靣積( )平方米，一層以上靣積( )平方米，住宅院占地面積為( )平方米，配房靣積( )平方米，(配房為磚混樓板房) ，(臨建房除外)。

　　第二條：拆遷舊房換置新房標準及補償條件

　　1，乙方同意甲方對乙方位于本協(xié)議第一條，拆遷舊房屋狀況的全部?jì)热�，擁有合法所有權的`舊住宅房及宅地靣積，同意移交給甲方由甲方進(jìn)行統一開(kāi)發(fā)改造建設，甲方以舊房屋實(shí)際靣積和宅基地實(shí)際占地面積，按比例給乙方置換新建樓房。

　　2，舊房換置新房靣積（1）、主房占地靣積按比例1:1.3換罝新房，（2）、宅院含院門(mén)前出路按實(shí)測靣積，換置新房比例為1:1.1換置新房。

　　3，乙方應換置新住宅總靣積( )平方米。與新房實(shí)際面積有多與少的差數和超出部份，按市場(chǎng)售房?jì)r(jià)下降15%計算進(jìn)行低減。

　　4，舊配房拆遷補償為磚混結構蓋樓板（不含主房），每平方米500元計，補償臨建房及其它配套房不做任何補償。

　　5，遷出租住房補貼費按住宅主房靣積計算，毎平方米8元，時(shí)間按甲，乙，雙方交接舊房至遷回之日起計算，遷回時(shí)間以甲方通知為準，補助費一次支付半年，。

　　6舊門(mén)面房拆遷換置，（1）、原位址不變，(不含住宅房)，（2）、換置比例以舊門(mén)面房占地面積為1:1.3換置新房，換置新房靣積從一層自下而上換置。地下室歸甲方所有。

　　7，乙方應換置的門(mén)靣房總靣積為( )平方米。如超出換置靣積，按當時(shí)市場(chǎng)售房?jì)r(jià)計取由乙方支付。

　　8，門(mén)面房設計方案由甲、乙、設計院三方商定。

　　9，拆遷戶(hù)往返搬家費，每戶(hù)1600元由甲方補償。

　　10，拆遷戶(hù)換置新房房產(chǎn)證由甲方負責辦理。

　　第三條：雙方責任和義務(wù)

　　甲方責任和義務(wù)

　　1，甲方改造為高層住宅。

　　2甲方負責本小區的大房證的辦理。

　　3，甲方承擔小區的配套建設，休閑場(chǎng)所、綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)、構筑物、物業(yè)用房，車(chē)棚等建設

　　4，小區建成后由甲方委托物業(yè)公司進(jìn)行對小區統一管理。

　　乙方責任和義務(wù)

　　1，根據平頂山市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法，【第三章第二十六條】規定，乙方的自建房，違章建筑，及其它附屬設施，在簽訂協(xié)議后十五日內自行拆除。 2，乙方的水、電、暖、物業(yè)等相關(guān)費用，均有乙方在房屋騰空交甲方驗收前清欠完畢。

　　3，房屋騰空后經(jīng)甲方驗收合格后，不得私自遷回，以及私自拆除房屋的附屬物、門(mén)窗和水、電、氣設施物等，否則甲方有權從補償費中扣除。

　　4，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應向甲方提供相關(guān)土地證明材料，并對提供的相關(guān)材料作出書(shū)面承若，材料由甲方另行出具(收件收據)。

　　5，開(kāi)工建設期間，乙方不得以任何理由阻擾開(kāi)發(fā)改造建設，否則乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。

　　第四條：新房交付標及住宅樓定位和樓層的確認

　　1，符合國家質(zhì)量驗收規范達道驗收標準，經(jīng)工程質(zhì)量監督部門(mén)登記備案。 2，室內、毛地面、毛墻靣、進(jìn)戶(hù)鋼防盜門(mén)、塑鋼窗，不設廚具、潔具及室內門(mén)，不含廁所地靣防水，廚房衛生間預留上下水接頭，室內安裝白熾燈。

　　3，水、電、暖、天然氣入戶(hù)接口費，根據相關(guān)部門(mén)規定費用，由乙方支付，甲方代收。

　　4，新建置換住宅樓的定位安置，待小區總體設計后由甲方，和村代表，另行商定，拆遷戶(hù)住宅樓由甲方整橦劃分給乙方，樓層分配由村委或村代表另實(shí)施方案合理分配給乙方每戶(hù)。

　　第五條：違約責任

　　1，雙方應履行本協(xié)議規定和義務(wù)，否則視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　其它

　　1、協(xié)議未盡亊宜甲乙雙另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正本具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執一份，本協(xié)議簽訂之日起生效。

　　甲方蓋章

　　甲方代表簽字

　　乙方簽字劃押

　　身份證號碼

　　丙方簽字

　　年 月 日 月 日 月 日

房屋質(zhì)量承諾書(shū)7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書(shū)。

　　一、 乙方房屋坐落在 ，建筑面積 平方米。

　　二、 受損房屋處置原則：一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對此無(wú)異議。

　　三、 在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難。

　　四、 甲方應盡義務(wù)：

　　(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結構以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶(hù)生活帶來(lái)的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣 元(大寫(xiě)) ，由乙方自行修理房屋和恢復室內裝潢。

　　(2)根據本承諾書(shū)第四條：甲方給予乙方各項費用合計人民幣 元，上述費用由甲方自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起15日內一次性付給乙方。

　　(3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)檢測確認確實(shí)由于甲方此次施工導致的，甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。

　　五、 本承諾書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無(wú)故變更和解除，否則應承擔責任。

　　六、 本承諾書(shū)一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　甲方[簽章] 乙方[簽章]

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例2

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

　　為維護您的合法權益，我公司對您購買(mǎi)的 路小區 號樓 單元第 層 戶(hù)，建筑面積為 平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合山東省住宅建筑標準及有關(guān)規定。

　　二、通過(guò)市或（縣市）質(zhì)量監督部門(mén)核驗，建筑工程質(zhì)量被評為 等級。

　　三、通過(guò)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)竣工驗收，小區（組團）配套設施齊全，達到標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。

　　四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

　　1、 房屋防水5年；

　　2、 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　3、 墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　4、 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；

　　5、 門(mén)窗翹裂、五金損壞1年；

　　6、 管道堵塞2個(gè)月；

　　7、 供熱、供冷系統和設備2個(gè)采暖期或供冷期；

　　8、 衛生潔具1年；

　　9、 電器管線(xiàn)2年；

　　10、水管線(xiàn)安裝工程和裝修工程為2年；

　　11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規范有關(guān)規定設計壽命年限承擔保修。

　　12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。

　　13、有防水要求的衛生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶(hù)對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書(shū)的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書(shū)簽訂之日起計算。因住戶(hù)使用不當或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復和妥善處理，若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。

　　六、對住戶(hù)報修的答復和處理時(shí)限，詳見(jiàn)本小區物業(yè)管理的有關(guān)規定或見(jiàn)附頁(yè)。

　　七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據建設部[1993]第29號《建設工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規政策規定，向本地的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；

　　凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)法規政策規定，向本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì )申請裁決或通過(guò)人民法院解決。

　　凡因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，住戶(hù)可向工程質(zhì)量監督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)投訴。

　　八、經(jīng)市級以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的`鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復 的危險住宅，將予以退房或調換。

　　九、本公司愿承諾的其他內容（見(jiàn)附頁(yè)）。

　　十、本保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量 責任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力；用戶(hù)應妥善保存，不得偽造、涂改。 我們的宗旨是給住戶(hù)提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶(hù)舒適、滿(mǎn)意。

房屋質(zhì)量承諾書(shū)8

　　由我承建施工的房屋，任命房屋的負責人：我將嚴格執行國家有關(guān)工程建設的法律法規，履行施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達到設計要求和建筑工程施工質(zhì)量驗收規范的標準。并保證做到：

　　1、 項目部建立工程質(zhì)量保證體系，負責人對所承建過(guò)程的`施工質(zhì)量負責;

　　2、 保證施工質(zhì)量符合驗收規范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;

　　3、 工程所有的各種材料、構配件、設備、混凝土等嚴格按規范的要求，使用前在建房戶(hù)的監督下取樣檢驗合格后方可使用;

　　4、 嚴格按有關(guān)規定組織有關(guān)人員進(jìn)行檢驗施工質(zhì)量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，再報建房戶(hù)有關(guān)部部門(mén)組織驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工;

　　5、 消除質(zhì)量通病，由專(zhuān)人負責檢查落實(shí)。發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)整改達到質(zhì)量合格。

　　6、 單位工程竣工驗收時(shí)保證：質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗收合格;主要項目的抽查結果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的規定;質(zhì)量驗收符合要求;

　　7、 工程竣工驗收交付使用后，在合同規定的期限內履行質(zhì)量保修責任和義務(wù);

　　8、 上述承諾嚴格履行，誠實(shí)、守信確保工程質(zhì)量; 因施工原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，愿意承擔相應責任，愿意接受建設行政主管部門(mén)的處罰;

　　監督單位(蓋章)

　　年 月 日 保證人(簽字) 年 月 日

房屋質(zhì)量承諾書(shū)9

　　為加強新建房屋的質(zhì)量管理售后服務(wù)，維護消費者的合法權益，本公司對銷(xiāo)售的房屋在其結構、部位、設備、設施、配套及維修等方面作如下質(zhì)量保證和承諾。

　　一、 符合國家、省住宅建筑設計標準。

　　二、 通過(guò)市工程質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，質(zhì)量等級為合格。

　　三、 住宅交付使用時(shí)，主體結構和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉正常。

　　四、 自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修期：

　　1、 地基基礎和主體結構在設計使用年限內；

　　2、 屋面防水五年；

　　3、 墻面、廚房和衛生間防滲漏五年；

　　4、 墻面、頂棚抹灰層脫落兩年；

　　5、 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂兩年；

　　6、 管道堵塞兩年；

　　7、 電器開(kāi)關(guān)兩年；

　　8、 其它部位、部件的保修約定，樓梯扶手兩年。

　�。ㄒ陨喜课�、部件在保修期內，由本公司免費承擔維修責任。）

　　五、 因用戶(hù)不遵照《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任。用戶(hù)驗收后自行添置、改動(dòng)的設施、設備由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　　六、 有關(guān)質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復，并在15日內妥善處理。

　　報修地點(diǎn)：

　　報修電話(huà)：

　　七、 如對本公司答復或處理有爭議，凡屬住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的，可向攀枝花市建設工程質(zhì)量安全監督站申請協(xié)調，對協(xié)調意見(jiàn)仍有分歧的，可向建設行政主管部門(mén)申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　八、 本《房屋質(zhì)量保證書(shū)》作為住宅銷(xiāo)售合同附件，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。

　　房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

　　為維護您的合法權益，我公司對您購買(mǎi)的 路小區 號樓 單元第 層 戶(hù)，建筑面積為 平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合山東省住宅建筑標準及有關(guān)規定。

　　二、通過(guò)市或（縣市）質(zhì)量監督部門(mén)核驗，建筑工程質(zhì)量被評為 等級。

　　三、通過(guò)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)竣工驗收，小區（組團）配套設施齊全，達到標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。

　　四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

　　1、 房屋防水5年；

　　2、 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　3、 墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　4、 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；

　　5、 門(mén)窗翹裂、五金損壞1年；

　　6、 管道堵塞2個(gè)月；

　　7、 供熱、供冷系統和設備2個(gè)采暖期或供冷期；

　　8、 衛生潔具1年；

　　9、 電器管線(xiàn)2年；

　　10、水管線(xiàn)安裝工程和裝修工程為2年；

　　11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規范有關(guān)規定設計壽命年限承擔保修。

　　12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。

　　13、有防水要求的衛生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶(hù)對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書(shū)的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書(shū)簽訂之日起計算。因住戶(hù)使用不當或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復和妥善處理，若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。

　　六、對住戶(hù)報修的答復和處理時(shí)限，詳見(jiàn)本小區物業(yè)管理的有關(guān)規定或見(jiàn)附頁(yè)。

　　七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據建設部[1993]第29號《建設工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規政策規定，向本地的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；

　　凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)法規政策規定，向本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì )申請裁決或通過(guò)人民法院解決。

　　凡因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，住戶(hù)可向工程質(zhì)量監督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的'，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)投訴。

　　八、經(jīng)市級以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復 的危險住宅，將予以退房或調換。

　　九、本公司愿承諾的其他內容（見(jiàn)附頁(yè)）。

　　十、本保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量 責任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力；用戶(hù)應妥善保存，不得偽造、涂改。 我們的宗旨是給住戶(hù)提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶(hù)舒適、滿(mǎn)意。

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