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旅游業(yè)漸入黃金投資期
“一直以來(lái)，關(guān)于旅游業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻，業(yè)界普遍認為只對消費有貢獻，這是一個(gè)誤區。”在日前召開(kāi)的全國旅游工作會(huì )議上，國家旅游局局長(cháng)李金早表示，旅游業(yè)不僅是消費熱點(diǎn)，同時(shí)也是投資熱點(diǎn)、出口熱點(diǎn)。
據李金早介紹，從消費拉動(dòng)看，2013年我國居民國內旅游總花費占居民消費支出總額的12.38%;從投資拉動(dòng)看，2014年完成旅游直接投資6800 億元，同比增長(cháng)32%，比第三產(chǎn)業(yè)投資增速高15個(gè)百分點(diǎn)，比全國投資增速高16.2個(gè)百分點(diǎn)，未來(lái)3年我國旅游直接投資將接近3萬(wàn)億元;從出口拉動(dòng)看，根據國家信息中心課題組初步測算，2013年旅游業(yè)拉動(dòng)出口約占當年出口總額的7%以上。以人員“走出去”為先導，出境旅游帶動(dòng)對外投資、貨物出口、技術(shù)出口、服務(wù)出口，正成為新一輪出口和對外投資的“先遣隊”。
當前，我國旅游業(yè)已進(jìn)入產(chǎn)業(yè)集聚融合發(fā)展新階段，旅游業(yè)的綜合帶動(dòng)功能全面凸顯，原來(lái)的“吃、住、行、游、購、娛”已不足以概括旅游產(chǎn)業(yè)。“因此，要把傳統產(chǎn)品升級和豐富新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)擺在突出的位置，推動(dòng)旅游產(chǎn)品結構由觀(guān)光為主，向觀(guān)光、休閑、度假復合發(fā)展轉變，推動(dòng)三大市場(chǎng)全面發(fā)展。”李金早認為，目前我國旅游產(chǎn)品結構不適應旅游市場(chǎng)結構的態(tài)勢日益明顯，高水平、高質(zhì)量的休閑度假類(lèi)產(chǎn)品奇缺。這既不能充分滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的旅游需求，也制約了旅游業(yè)的轉型升級、提質(zhì)增效。
在新常態(tài)下，旅游部門(mén)要轉變只抓行業(yè)、不抓產(chǎn)業(yè)的慣性思維，抓好產(chǎn)業(yè)就要創(chuàng )新旅游業(yè)促進(jìn)機制。李金早表示，國家旅游局將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)、金融機構和大型旅游企業(yè)，共同設立中國旅游產(chǎn)業(yè)促進(jìn)基金，實(shí)行市場(chǎng)化運作，重點(diǎn)支持投資需求大、綜合效益好并且具有示范作用的旅游項目建設。
“有條件的省區市也要設立旅游產(chǎn)業(yè)基金，發(fā)揮財政資金的杠桿作用，撬動(dòng)社會(huì )資本投入旅游業(yè)。各地要創(chuàng )新旅游招商引資方式，突出旅游目的地自身的特點(diǎn)，有重點(diǎn)、有選擇地推動(dòng)旅游項目建設，防止一哄而上。要改進(jìn)全國旅游投資項目信息系統，完善全國旅游投資統計，使旅游投資說(shuō)得出數、說(shuō)得準數。”李金早說(shuō)，下一步，鄉村旅游、旅游小鎮建設、大型旅游景區開(kāi)發(fā)、休閑度假區建設、醫療健康旅游和養生養老旅游、文化旅游、生態(tài)旅游、海洋旅游、在線(xiàn)旅游、大型旅游演藝項目、旅游商品和戶(hù)外休閑用品、自駕車(chē)和房車(chē)營(yíng)地、大型旅游裝備制造業(yè)等將成為旅游投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域。
打破地方藩籬，推進(jìn)區域旅游一體化，是我國旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢。李金早表示，今年國家旅游局將圍繞國家區域發(fā)展戰略，著(zhù)手編制“一帶一路”、京津冀、長(cháng)江旅游經(jīng)濟帶以及浙閩贛皖、粵港澳等旅游經(jīng)濟圈規劃。同時(shí)，還將主動(dòng)參與上海、廣東、天津和福建自貿區建設，深化自貿區框架下旅游業(yè)的改革開(kāi)放。
旅游投資是有著(zhù)很強的專(zhuān)業(yè)性，即不但需要專(zhuān)業(yè)的投資技術(shù)還要有相當的旅游項目方面的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗。成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項目有著(zhù)很全面的認識，對旅游投資中的每個(gè)環(huán)節都有清晰的概念。
旅游投資有以下特征：
一是高投入與持續回報的投入產(chǎn)出
旅游從原來(lái)的低門(mén)檻逐漸發(fā)展到目前的中高門(mén)檻，預計未來(lái)旅游投資的門(mén)檻會(huì )進(jìn)一步提高。門(mén)檻的提高，基于進(jìn)入性投資的加大，競爭加劇，以及競爭環(huán)境的國際化。
對于旅游項目而言，高額度的資本投入，并不能產(chǎn)生快速的回收，因為旅游是一個(gè)持續回報的長(cháng)效投資產(chǎn)業(yè)。這對于中國的民營(yíng)資本來(lái)說(shuō)，非常難于接受，因為他們已經(jīng)適應了快速投資，快速回收的短平快投資理念。
旅游投資，涉及項目的綜合性、復雜性、服務(wù)性，由于旅游產(chǎn)品的創(chuàng )意空間很大，因此，結合資本投入力度、回報率要求等投資商自身因素，就形成了旅游商業(yè)模式上的巨大差異，因此需要在整個(gè)旅游投資中強調杠桿運作，以試圖用幾千萬(wàn)資金去搬動(dòng)幾個(gè)億的杠桿。“五重杠桿運作模式”的目的就是突破高投入與慢回報之間的矛盾。
二是產(chǎn)業(yè)鏈整合與多產(chǎn)業(yè)整合
旅游項目投資，已經(jīng)脫離單一項目投資的時(shí)代，越來(lái)越多的投資商，著(zhù)眼于區域整體投資，力求整合旅游產(chǎn)業(yè)鏈，整合多元產(chǎn)業(yè)，尋求綜合收益的最大化。這是旅游投資發(fā)展的趨勢，也正在成為旅游投資的特征。
旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，與城市景觀(guān)、房地產(chǎn)、小城鎮、休閑娛樂(lè )等等深度結合，產(chǎn)生了一個(gè)整體的、互動(dòng)的結構，一個(gè)大的構造，北京綠維創(chuàng )景規劃設計院稱(chēng)之為“泛旅游產(chǎn)業(yè)”。
旅游產(chǎn)業(yè)有一個(gè)很長(cháng)的產(chǎn)業(yè)鏈，由旅游景區很容易形成旅游小城鎮，景區的發(fā)展為小城鎮的建設提供了很大的一個(gè)產(chǎn)業(yè)依托，其間一個(gè)很有價(jià)值的方面就是房地產(chǎn)，旅游與商業(yè)相結合，包括城市商業(yè)。文化娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)，旅游娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)，二十一世紀是一個(gè)娛樂(lè )化的世界，所以旅游與娛樂(lè )之間、文化與旅游之間、體育與旅游之間及農業(yè)與旅游之間、加工工業(yè)與旅游的商品與紀念品之間、餐飲業(yè)、運輸業(yè)及城市名片、城市風(fēng)貌打造都與旅游有關(guān)，旅游產(chǎn)業(yè)是一個(gè)長(cháng)長(cháng)的產(chǎn)業(yè)鏈，都要用一種非常寬的產(chǎn)業(yè)眼光還對待，而不局限于一個(gè)旅游風(fēng)景區本身，而要把它與城市、與小城鎮、與三農問(wèn)題解決和一系列的城市經(jīng)營(yíng)理念結合在一起。
國際金融危機以來(lái)，世界經(jīng)濟形勢錯綜復雜，國內經(jīng)濟也處于復雜多變的環(huán)境中，經(jīng)濟增速放緩、下行壓力加大、結構調整任務(wù)艱巨、改善民生任務(wù)繁重。在擴大內需、促進(jìn)消費的政策刺激下，我國經(jīng)濟保持了持續快速發(fā)展，人均GDP已接近6000美元，居民旅游消費需求處于爆發(fā)式增長(cháng)階段。旅游業(yè)一枝獨秀，成為促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)、擴大社會(huì )就業(yè)、加強改善民生的重要動(dòng)力和支撐。
這為今后一個(gè)時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展指明了方向，將引導我國旅游投資快速健康發(fā)展。從當前和今后一個(gè)時(shí)期我國旅游業(yè)發(fā)展趨勢看，以下10方面可能成為旅游投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域和未來(lái)旅游投資的增長(cháng)點(diǎn)。
1、旅游小城鎮建設。適應新型城鎮化發(fā)展，各地積極推進(jìn)旅游與城鎮化發(fā)展相結合，推進(jìn)一批特色鮮明的旅游小城鎮建設，將吸引大量社會(huì )投資參與。
2、大型旅游景區建設。我國很多地方特別是中西部地區生態(tài)環(huán)境良好，過(guò)去由于交通和基礎設施制約，大批的美景藏在深山人未識。隨著(zhù)交通條件的不斷改善，特別是高速公路、高速鐵路的開(kāi)通，眾多美景將被開(kāi)發(fā)出來(lái)，將形成投資熱點(diǎn)。
3、旅游度假產(chǎn)品建設。適應居民消費升級要求，滿(mǎn)足居民休閑度假需求，我國休閑度假區開(kāi)發(fā)將迎來(lái)熱潮。各地豐富的溫泉資源、冰雪資源、森林資源、海洋資源將被開(kāi)發(fā)出來(lái)，山地度假區、海濱度假區、湖濱旅游度假區，以及高爾夫球場(chǎng)、滑雪場(chǎng)等休閑度假產(chǎn)品將加快建設。
4、鄉村旅游發(fā)展。隨著(zhù)現代農業(yè)和新農村建設推進(jìn)，鄉村旅游快速發(fā)展。農家樂(lè )加快升級，現代農業(yè)觀(guān)光園、休閑農莊、鄉村度假酒店快速發(fā)展。
5、大型主題公園和大型旅游演藝節目。迪斯尼已經(jīng)落地上海，北京環(huán)球影城項目已獲準建設，華僑城歡樂(lè )谷、港中旅海泉灣、華強方特等大型主題公園已經(jīng)進(jìn)軍眾多省區市。一批高品位、高水平的大型旅游演藝節目近年在許多旅游目的地城市迅速推出，受到市場(chǎng)歡迎，產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟社會(huì )效益。
6、醫療健康旅游和養生養老旅游。大陸60歲以上的老年人超過(guò)2億，60歲至75歲之間都是潛在的旅游消費市場(chǎng)。適應老年旅游和老年人養生養老的需求，大陸醫療健康旅游和養生養老旅游將快速發(fā)展，需要大量資本投入。
7、旅游商品和戶(hù)外休閑用品。隨著(zhù)休閑旅游時(shí)代的到來(lái)，戶(hù)外休閑運動(dòng)將成為人們日常生活的重要內容，迫切需要加快研發(fā)生產(chǎn)各類(lèi)旅游商品和戶(hù)外休閑用品，這將吸引大量投資。
8、自駕車(chē)和房車(chē)營(yíng)地建設。據測算，我國居民旅游人群70%是自駕車(chē)和房車(chē)群體，隨著(zhù)房車(chē)上路政策和汽車(chē)營(yíng)地用地政策的完善，自駕車(chē)和房車(chē)營(yíng)地建設將吸引大量的社會(huì )投資，推動(dòng)自駕車(chē)房車(chē)旅游服務(wù)體系不斷完善。
9、旅游裝備制造業(yè)。隨著(zhù)旅游業(yè)與新型工業(yè)化的結合，旅游裝備制造業(yè)將倍受關(guān)注，推動(dòng)郵輪游艇、低空飛機、游樂(lè )設施、房車(chē)及滑雪和高爾夫用具等制造業(yè)和國產(chǎn)化。
10、在線(xiàn)旅游和智慧旅游。隨著(zhù)旅游業(yè)與現代信息技術(shù)融合發(fā)展，網(wǎng)絡(luò )旅游、在線(xiàn)服務(wù)、電子商務(wù)快速發(fā)展，旅游管理、服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、體驗的智能化、智慧化產(chǎn)品、業(yè)態(tài)和企業(yè)將快速涌現，成為新的投資熱點(diǎn)。
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