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張秀華管理房地產(chǎn)的創(chuàng )業(yè)經(jīng)歷
彈指十年，驀然回首。面對兇險的市場(chǎng)環(huán)境、冷峻的競爭對手、捉摸不定的政策風(fēng)險以及企業(yè)內生的各種困境，張秀華憑借清晰的職業(yè)規劃、精進(jìn)的職業(yè)追求、堅韌的女性特質(zhì)、專(zhuān)注的職業(yè)態(tài)度，走到了今天
7月5日，富陽(yáng)ipo。富陽(yáng)在港上市時(shí)期恰逢港盤(pán)波動(dòng)，掛牌上市首日的交易情況并不樂(lè )觀(guān)。該股在輕微高開(kāi)報1。08港元后，隨即跌破招股價(jià)。
富陽(yáng)潛水，歸咎于宏調？張秀華告訴記者："就企業(yè)而言，我不太看短期股價(jià)如何，更看重企業(yè)長(cháng)遠的成長(cháng)性。對房地產(chǎn)代理公司而言，樓市可能出現供應過(guò)剩及價(jià)格波動(dòng)，包括在不同時(shí)期針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀(guān)調控措施，這些通過(guò)成交變化影響公司盈利進(jìn)而影響股票表現。"
"另外，大陸和臺灣不一樣，臺灣是海島，房地產(chǎn)的波動(dòng)周期很短；而大陸房地產(chǎn)業(yè)采取了一些措施來(lái)抑制過(guò)頭的投機炒房，這是政府在踐行‘居者有其屋’的執政遠景。"
對于此次上市融資的用途，張秀華表示："目前富陽(yáng)主業(yè)仍然為代理新建住宅產(chǎn)品，或開(kāi)拓二手房市場(chǎng)，同時(shí)不放棄與境外基金合作的可能，但不會(huì )涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。"
她就此解釋道，"不排除考慮在適當的時(shí)機介入二手房市場(chǎng)"，這或許將與中原、漢宇等一些港資代理行開(kāi)拓"一、二手市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)"的營(yíng)運模式接近。日后富陽(yáng)非常有可能和境外投行、基金開(kāi)展一些投融資領(lǐng)域的合作。
公司跨越式發(fā)展，容易存在"管理失控"等問(wèn)題，張秀華早已謀定而動(dòng)。她自信地告訴記者："經(jīng)過(guò)9年的積累和發(fā)展，富陽(yáng)建立了完善的內控體系、嚴格的品管流程、全面的風(fēng)險管理制度。身處辦公室，照樣能夠清楚準確地掌握各地的運營(yíng)狀況。"
家是每個(gè)女人的幸福城堡。作為上市公司的執行董事、一位妻子，同時(shí)還是兩個(gè)孩子的母親，身兼數職的張秀華如何在不同的角色之間做到游刃有余？
"工作放入生活，生活放入工作。"張秀華告訴記者。
談到家庭，說(shuō)到一雙聰明可愛(ài)的兒女，張秀華掩飾不住喜悅："家庭也是一個(gè)管理體系，也要懂得授權。"
從孩子幼兒園起，張秀華就開(kāi)始培養他們在生活上獨立自主、敢做敢當。她會(huì )經(jīng)常和孩子們進(jìn)行溝通，如果有時(shí)候錯怪了孩子們她會(huì )鄭重道歉。
孩子剛出生時(shí)，因為工作繁忙，孩子交由張秀華在臺灣的父母撫養，但是她一直認為孩子的教育身教重于言教。在孩子2歲的時(shí)候，她毅然決定把孩子接來(lái)上海自己身邊。她認為平時(shí)言語(yǔ)上的交流、擁抱、親吻等可以增進(jìn)親子間的感情。
兒子3歲的時(shí)候她就培養他讀英語(yǔ)，送兒子去上英語(yǔ)課的時(shí)候，張秀華會(huì )教育他做什么事情都要充分準備。
與其他許多在滬的臺灣人不同，張秀華沒(méi)有打算把孩子送進(jìn)臺商學(xué)校。她想讓兒子繼續和上海的孩子一起接受教育。她希望在這里成長(cháng)的兒子能夠融入上海社會(huì )，也在上海發(fā)展事業(yè)。
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