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房地產(chǎn)順馳董事長(cháng)孫宏斌的創(chuàng )業(yè)經(jīng)歷
孫宏斌，順馳集團董事長(cháng)。出生于山西臨邑，畢業(yè)于清華大學(xué)碩士學(xué)位。碩士畢業(yè)后，孫宏斌來(lái)到聯(lián)想集團工作，之后到美國哈佛大學(xué)研讀了兩個(gè)月的管理課程。1994年回國后，孫宏斌創(chuàng )建了一個(gè)房產(chǎn)代理公司，如今已經(jīng)在天津房產(chǎn)二級市場(chǎng)中占到了30%的份額。
山西人孫宏斌是個(gè)極具天賦的清華高材生，20多歲時(shí)因過(guò)早地表現出領(lǐng)袖氣質(zhì)和商業(yè)才能，成為聯(lián)想公司的不安定因素。據他自己講，因保護當面沖撞柳傳志的部下，被公司以挪用公款罪名送進(jìn)監獄服刑5年。出獄前夕，他跟把他送進(jìn)監獄的柳傳志坐下來(lái)一席懇談，挫折好像一點(diǎn)兒孫宏斌也沒(méi)有損傷他預言家式的激情，他強調自己決不屑于提著(zhù)刀子在街上亂轉，將來(lái)也不會(huì )切入IT業(yè)，只是想在自己輝煌的未來(lái)中有柳傳志的影子。孫宏斌出類(lèi)拔萃的偏執與近乎僵硬的冷靜，使得老江湖柳傳志對其刮目相看。其后，聯(lián)想不僅借給他50萬(wàn)元在天津開(kāi)辦順馳房地產(chǎn)咨詢(xún)公司，還為他與銀行取得聯(lián)系，作為他第一個(gè)開(kāi)發(fā)項目的合作伙伴，并以聯(lián)想的無(wú)形資產(chǎn)幫他圈地、融資。這兩個(gè)本該怒目相向的男人，竟然長(cháng)時(shí)間上演了一出惺惺相惜的悲喜劇，讓世人對孫宏斌的篤定與城府瞠目。
身處天津一隅的孫宏斌，一直夢(mèng)想做一家全國性的大公司。招拍掛提供了歷史性的機會(huì )！2002年6月，順馳成功競得天津塘沽一塊地皮，綜合費用甚至比協(xié)議價(jià)還要實(shí)惠！僅僅3個(gè)月，在這塊地上所開(kāi)發(fā)的"萊茵春天"就開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。從2003年8月到2004年4月，順馳先后從華北、華東和華中等拍得10余塊土地，行動(dòng)之迅速令人咋舌，"天價(jià)制造者"的大手筆更是驚人。順馳的銷(xiāo)售額隨著(zhù)廣泛深入地參與招拍掛而扶搖直上，從2001年1個(gè)億增加到2004年的127個(gè)億。在擴張最為迅速的2004年，順馳自己也長(cháng)期處于資金鏈緊繃的狀態(tài)之中。而且，由于四面出擊，打破了地產(chǎn)界的相對均衡狀態(tài)，讓各路諸侯都感受到了壓力和危機，他們與媒體結盟，于2004年使順馳受到了很大的沖擊。
挺過(guò)了2004年的艱難，孫宏斌于2005年在各種場(chǎng)合開(kāi)始公開(kāi)談?wù)?quot;好公司"，沉醉在他的夢(mèng)想之中。夢(mèng)給予他幻想的力量、聯(lián)想的力量、詩(shī)的力量；醉則給予他放縱不羈的力量、激情的力量、狂歌狂舞的力量。夢(mèng)與醉這兩種力量的結合，注定要創(chuàng )造奇跡。
順馳和融創(chuàng )是兩家完全獨立運作的公司，沒(méi)有任何互補，也沒(méi)有資金上的往來(lái)，甚至在拿地和項目選擇上都沒(méi)有過(guò)任何的協(xié)作。 在孫宏斌銷(xiāo)聲匿跡之后，偶爾出現的關(guān)于融創(chuàng )籌備上市的消息也在不斷提醒：退居幕后的孫宏斌仍在等待時(shí)機，謀求東山再起。不同的是，孫宏斌這次耐心十足孫宏斌，他給融創(chuàng )確定的上市時(shí)間期限是3年。早在2006年7月15日，融創(chuàng )2006年度年中總結匯報會(huì )就是以"三年！打造中國最具投資價(jià)值地產(chǎn)上市企業(yè)"為主題而召開(kāi)。形成鮮明對比的是，在融創(chuàng )成立一年之后的2004年，孫宏斌當時(shí)為融創(chuàng )設立的三年戰略是：2005年實(shí)現80億元的銷(xiāo)售收入，2006年160億元，2007年270億元。
在向萬(wàn)科和王石公開(kāi)發(fā)出挑戰的2003年，孫宏斌在順馳之外又單獨設立了融創(chuàng )。雖然融創(chuàng )宣稱(chēng)將主要開(kāi)發(fā)高檔住宅及商業(yè)物業(yè)，但處于創(chuàng )業(yè)階段的融創(chuàng )，其最初的資金積累仍然需要從"短、平、快"的住宅開(kāi)發(fā)開(kāi)始。此時(shí)的孫宏斌，沉浸在"房地產(chǎn)全國第一"的夢(mèng)想之中。重新再看2004年的融創(chuàng )內刊，另一個(gè)順馳躍然眼前。除了上述"大躍進(jìn)"式的增長(cháng)數字外，還有一年之內在天津、長(cháng)春、重慶、成都等地獲得6000畝土地儲備的驚人速度，以及派員前往昆明、唐山、廣東和廣西（融創(chuàng )內部將其統稱(chēng)為"兩廣"）等全國十幾個(gè)城市進(jìn)行異地拓展的大手筆。
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