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城鎮土地使用稅免征
鎮土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。
城鎮土地使用稅的稅收優(yōu)惠政策
一、國家預算收支單位的自用地免稅
1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經(jīng)營(yíng)用則還是要交土地使用稅。
2.由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經(jīng)營(yíng)用地則不免。
4.市政街閉道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。
5.直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
6.經(jīng)批準開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年。
7.對非營(yíng)利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。對營(yíng)利性醫療機構自用的土地自2000年起免征城鎮土地使用稅3年。
8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區分的，免征城鎮土地使用稅。
9.免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮土地使用稅。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權的土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅。例如一共是15層的大廈，一單位租用5層，一單位租用10層，則并不是只占有一層的單位交稅。
10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。
二、國有重點(diǎn)扶植項目免稅
1.對企業(yè)的鐵路專(zhuān)用線(xiàn)，公路等用地，在廠(chǎng)區以外，與社會(huì )公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
2.對企業(yè)廠(chǎng)區以外的公共綠化用地和向社會(huì )開(kāi)放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。
3.對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地)，免征土地使用稅;其他用地，如生產(chǎn)，辦公，生活用地，應照章征收土地使用稅。
4.對林區的有林地，運材道，防火道，防火設施用地，免征土地使用稅。林業(yè)系統的森林公園，自然保護區，可比照公園免征土地使用稅。
5.對高校后勤實(shí)體免征城鎮土地使用稅。
三、土地由省、自治區、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅
1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地
2.免稅單位職工家屬的宿舍用地
3.民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠(chǎng)用地
4.集體和個(gè)人辦的各類(lèi)學(xué)校、醫院、托兒所、幼兒園用地
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應按規定計征城鎮土地使用稅。
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