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西安市土地使用稅的征收
西安企業(yè)土地使用稅如何征收?西安市土地使用稅稅率是多少?
西安企業(yè)土地使用稅的征收
一、等級范圍和單位稅額標準
1、城區土地等級稅額標準
一等地區：(27元/平方米、年)東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側區域。二等地區：(24元/平方米、年)一環(huán)路以?xún)纫坏鹊貐^以外其他地區(含一環(huán)路臨街兩側區域)。三等地區：(20元/平方米、年)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(不含長(cháng)安科技園區)、經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區
(不含草灘生態(tài)園區、涇渭工業(yè)園區)、曲江新區、蓮湖科技產(chǎn)業(yè)園所轄區域及與區內區外臨街兩側區域，長(cháng)安路臨街兩側區域(南門(mén)至電視塔以北，不含電視塔);小寨東西路臨街兩側區域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以東);二環(huán)路以?xún)纫�、二等地區以外其他區域(含二環(huán)路兩側臨街區域)。
四等地區：(16元/平方米、年)三環(huán)路以?xún)纫�、二、三等地區以外其他區域(含三環(huán)路臨街兩側
區域)、草灘生態(tài)園區、長(cháng)安科技園及拓展區、浐灞生態(tài)園區集中治理區。
五等地區：(10元/平方米、年)本市城六區(新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央
區)所轄一、二、三、四等地區以外其他區域。
2、環(huán)山公路沿線(xiàn)土地等級稅額標準
一等地區：(16元/平方米、年)環(huán)山公路以南區域。
二等地區：(12元/平方米、年)環(huán)山公路以北兩公里范圍內區域。
西安市區范圍城鎮土地使用稅調整：城區一等地區(27元/平方米·年);二等地區(24
元/平方米·年)維持不變;城區三等地區(20元/平方米·年)暫按14元/平方米·年;四等地區(16元/平方米·年)暫按9元/平方米·年;五等地區及長(cháng)安區一等地區(10元/平方米·年)暫按6元/平方米·年執行;環(huán)山路以南及以北兩公里以?xún)?6元/平方米·年和12元/平方米·年，分別暫按9元/平方米·年和6元/平方米·年執行。
3、閻良區土地等級稅額標準
一等地區：(6元/平方米、年)區政府所在地(鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區關(guān)中環(huán)線(xiàn)以南
地區)、閻良區經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地
二等地區：(4元/平方米、年)鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區關(guān)中環(huán)線(xiàn)以北地區;北屯、振
興、新興街道辦政府所在地;關(guān)山、武屯鎮政府所在地
三等地區：(2元/平方米、年)一、二等地區以外的其他地區
4、長(cháng)安區土地等級稅額標準
一等地區：(10元/平方米、年)韋曲鎮、郭杜鎮轄區、西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地
二等地區：(4元/平方米、年) 王寺鎮、引鎮、灤鎮、東大鎮、太乙鎮、杜曲鎮、斗門(mén)鎮、子午鎮、
細柳鎮、王曲鎮、鳴犢鎮、馬王鎮、黃良鄉、五臺鄉、五星鄉、興隆鄉轄區
三等地區: (2元/平方米、年)靈沼鄉、大兆鄉、王莽鄉、高橋鄉、楊莊鄉、魏寨鄉、炮里鄉轄區
及其他地區
5、臨潼區土地等級稅額標準
一等地區: (6元/平方米、年)區政府所在地(驪山街辦)和秦陵街辦轄區 二等地區: (4元/平方米、年)新豐、代王、斜口、西泉、行者街辦轄區三等地區: (2元/平方米、年)其他街辦和鄉鎮轄區，非城鎮工礦區
6、戶(hù)縣土地等級稅額標準
一等地區：(5元/平方米、年)縣政府所在地 二等地區：(3元/平方米、年) 余下鎮政府所在地
三等地區：(2元/平方米、年) 機場(chǎng)工礦區、石井鎮、龐光鎮、草堂鎮、秦渡鎮、大王鎮、澇店鎮、
祖庵鎮、蔣村鎮、甘河鎮鎮政府所在地，澇峪旅游區管委會(huì )、太平旅游區管委會(huì )所在地及灃京工業(yè)園區(以工業(yè)園區域劃分為準)及其他鎮政府所在地
7、高陵縣土地等級稅額標準
一等地區：(5元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區：(4元/平方米、年) 西安涇河工業(yè)園區、西安涇渭工業(yè)園區 三等地區：(2元/平方米、年) 耿鎮鎮、通遠鎮及其他鎮政府所在地
8、周至縣土地等級稅額標準
一等地區：(3元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區：(2元/平方米、年)終南鎮、樓觀(guān)鎮、馬召鎮、尚村鎮、啞柏鎮政府所在地 三等地區：(1元/平方米、年)其他鎮政府所在地
9、藍田縣土地等級稅額標準：
一等地區：(3元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區：(2元/平方米、年)其他建制鎮鎮政府所在地 三等地區：(1元/平方米、年)戈牌鎮政府所在地
二、執行起始時(shí)間
調整后的等級范圍和單位稅額標準從2007年1月1日起執行。對于2007年度及2008年未足額征
收的`稅款，于2008年7月補征入庫，補征稅款不加收滯納金。
三、占地面積及單位稅額確認
納稅人在2008年6月20日前持土地管理機關(guān)核發(fā)的土地使用證書(shū)及其它有關(guān)證件，將
土地權屬位置、面積等情況，向當地主管地稅機關(guān)索取并填報《西安市城鎮土地使用稅稅源信息登記表》，辦理土地擁有、使用面積以及單位稅額確認手續。
新征用的土地應于批準征用之日起三十日內到主管地稅機關(guān)辦理稅源登記手續。納稅人機構所在地地址變更、土地增減、土地使用權轉移等，均應從變更、增減、轉移之日起十五日內向主管稅務(wù)機關(guān)申報登記。
四、本通告城鎮土地使用稅等級范圍和單位稅額標準由西安市地方稅務(wù)局負責解釋。
五、納稅人對相關(guān)規定有疑問(wèn)的，可向地稅機關(guān)進(jìn)行咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)12366。
西安土地使用稅如何計算?
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的`主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開(kāi)征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制;有利于促進(jìn)合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開(kāi)征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制;有利于促進(jìn)合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
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