北京 房產(chǎn)稅

　　近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規定的通知，通知自2016年7月1日起執行。

　　【哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?】

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“納稅人”)。

　　【哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅?】

　　國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

　　經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機關(guān)核實(shí)情況、提出處理意見(jiàn)并報市政府批準后，減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續執行至原優(yōu)惠期滿(mǎn)為止。

　　【房產(chǎn)稅繳納辦法】

　　1、繳稅時(shí)間：

　　房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　2、稅費：

　　(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

　　計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　3、繳稅辦法：

　　納稅人可以到所在區域地稅局窗口辦法房產(chǎn)稅繳納，或者登錄北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局網(wǎng)站，也可以下載安裝客戶(hù)端“北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產(chǎn)稅繳納業(yè)務(wù)。

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