新加坡有房產(chǎn)稅嗎

　　新加坡房產(chǎn)稅

　　新加坡房產(chǎn)稅的征稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動(dòng)產(chǎn)。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類(lèi)，但所有住宅都必須繳納房產(chǎn)稅，征收范圍很寬泛。

　　新加坡的房產(chǎn)稅稅制結構簡(jiǎn)單、合理，比較注重促進(jìn)社會(huì )公平和優(yōu)化資源配置。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是有錢(qián)人多征，普通人少征，并且依據國家經(jīng)濟政策的不同而調整。

　　新加坡房產(chǎn)稅屬于一般財產(chǎn)稅，由于新加坡是個(gè)城市國家，沒(méi)有地方性行政機構，因此由中央政府下屬的稅務(wù)署負責征管，新加坡房產(chǎn)稅怎么算也是由這個(gè)機構制定政策并執行。新加坡稅務(wù)署設有電腦中心，負責所有稅種的征收、及資料查詢(xún)，是一個(gè)高效、完整的系統。

　　根據新加坡最新的政策,其房產(chǎn)稅計算如下:

　　1、物業(yè)年值低于6000新幣的，免收房產(chǎn)稅;

　　2、物業(yè)年值為6900新幣，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);

　　3、 物業(yè)年值超過(guò)24000新幣，繳納超過(guò)部分6%的房產(chǎn)稅。

　　備注：所謂年值，是指出租一個(gè)房間(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。

　　簡(jiǎn)而言之，新加坡房產(chǎn)稅更傾向于弱勢群體，普通人少繳納，有錢(qián)人則多征收。此外，對于超過(guò)100平米的“富人住房”，新加坡政府將一律征收高倍的土地出讓金和物業(yè)費。而對10%的最困難群體，則由政府提供補貼或者廉租房。

　　房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

　　一、房產(chǎn)稅征收范圍：

　　房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區。房產(chǎn)稅暫行條例規定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、房產(chǎn)稅征收標準：

　　房產(chǎn)稅征收標準從價(jià)或從租兩種情況：

　　(1)從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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