2017土地使用稅如何征收

　　為何沒(méi)有使用土地仍要繳納城鎮土地使用稅?土地使用稅如何征收?下面一起來(lái)看看!

　　首先是土地使用稅的征收標準。

　　上述條例有規定，城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。土地使用稅按年計算、分期繳納。這個(gè)具體的單位稅額各地存在差異，小編建議大家最好咨詢(xún)下所在地地方稅務(wù)局。

　　其次是土地使用稅的征收方式。

　　納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，要先在稅務(wù)機關(guān)辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》;信息登記完成之后后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時(shí)還需填寫(xiě)《城鎮土地使用稅申報表》。

　　最后是土地使用稅的征收時(shí)間。

　　上述條例亦有規定，城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

　　此外，城鎮土地使用稅的計稅依據，納稅人實(shí)際占用的土地面積是按下列辦法確定的：

　　由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準;尚未組織測量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

　　土地使用稅應納稅額的計算方法

　　土地使用稅按納稅 人實(shí)際占用的土地面積，依照規定的稅額計算征收。其計算公式為：

　　年應納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額

　　月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12

　　同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。

　　城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)

　　按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務(wù)機關(guān)根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。

　　土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機關(guān)征收。

　　企業(yè)使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。

　　在同一省(自治區、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區、直轄市稅務(wù)局確定。

　　新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：

　　(1)征用的耕地，自批準征用之日起滿(mǎn)一年開(kāi)始繳納土地使用稅;

　　(2)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

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