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土地租賃印花稅
印花稅是對經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
土地租賃印花稅
1、“土地租賃”目前還沒(méi)有在印花稅應稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的。
2、印花稅——財產(chǎn)租賃合同所列舉應征稅的，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動(dòng)車(chē)輛、機械、器具、設備等合同，并沒(méi)有列舉土地租賃，而印花稅征稅依據是正列舉法，即沒(méi)有列出來(lái)的就不征稅。
3、如果實(shí)在要繳，可參考財產(chǎn)租賃合同列舉的“等合同”，由出租房與承租房分別按“財產(chǎn)租賃合同”印花稅稅目計算交納印花稅，印花稅按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
土地租賃印花稅征稅對象
在中華人民共和國境內書(shū)立、領(lǐng)受《中華人民共和國合同法》所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：1、立合同人，2、立據人，3、立賬簿人，4、領(lǐng)受人，5使用人。
現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類(lèi)：
1、購銷(xiāo)、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2、產(chǎn)權轉移書(shū)據;
3、營(yíng)業(yè)賬簿;
4、房屋產(chǎn)權證、工商營(yíng)業(yè)執照、商標注冊證、專(zhuān)利證、土地使用證、許可證照;
5、經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證;
土地租賃印花稅征稅范圍
現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒(méi)有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：
1.經(jīng)濟合同
稅目稅率表中列舉了10大類(lèi)合同。它們是：
(1)購銷(xiāo)合同。
(2)加工承攬合同。
(3)建設工程勘察設計合同。
(4)建筑安裝工程承包合同。
(5)財產(chǎn)租賃合同。
(6)貨物運輸合同。
(7)倉儲保管合同。
(8)借款合同。
(9)財產(chǎn)保險合同。
(10)技術(shù)合同。
2.產(chǎn)權轉移書(shū)據
產(chǎn)權轉移即財產(chǎn)權利關(guān)系的變更行為，表現為產(chǎn)權主體發(fā)生變更。產(chǎn)權轉移書(shū)據是在產(chǎn)權的買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權主體變更過(guò)程中，由產(chǎn)權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書(shū)。
我國印花稅稅目中的產(chǎn)權轉移書(shū)據包括財產(chǎn)所有權、版權、商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)使用權共5項產(chǎn)權的轉移書(shū)據。其中，財產(chǎn)所有權轉移書(shū)據，是指經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有權轉移所書(shū)立的書(shū)據，包括股份制企業(yè)向社會(huì )公開(kāi)發(fā)行的股票，因購買(mǎi)、繼承、贈與所書(shū)立的產(chǎn)權轉移書(shū)據。其他4項則屬于無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)權轉移書(shū)據。
另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷(xiāo)售合同按照產(chǎn)權轉移書(shū)據征收印花稅。
3.營(yíng)業(yè)賬簿
按照營(yíng)業(yè)賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿(簡(jiǎn)稱(chēng)資金賬簿)和其他營(yíng)業(yè)賬簿兩類(lèi)，以便于分別采用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。
(1)資金賬簿。
(2)其他營(yíng)業(yè)賬簿。
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