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注冊房產(chǎn)中介公司需要什么條件
現如今，經(jīng)濟增長(cháng)的十分迅速，地價(jià)、房?jì)r(jià)都在迅速增長(cháng)。隨著(zhù)房?jì)r(jià)的一路飆升，買(mǎi)房、賣(mài)房的人大多都是通過(guò)房產(chǎn)中介公司來(lái)交易的，房產(chǎn)中介公司一直是持續火熱、高溫不降啊!那么注冊一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。注冊房產(chǎn)中介公司的條件有哪些呢?
一、注冊房產(chǎn)中介公司的條件
1、有自己的名稱(chēng)、組織機構，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱(chēng)應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng);
2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不少于20平方米;
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬(wàn)，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金50萬(wàn)不等就可以注冊的，現在注冊資本金以采取認繳制，不用實(shí)際到賬的，資金范圍可以自己擬定;
4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的人員數量達到所設房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的類(lèi)型規定的要求;
5、符合下列條件之一的人員：
(1)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于2名;
(2)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于3人;
(3)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于5人;
6、房產(chǎn)中介公司需要去當地的建委備案，需要3個(gè)本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀人資格證，一個(gè)全國的代理人資格證。
二、注冊房產(chǎn)中介公司所需材料
1、法人、監事、股東身份證原件(至少兩張)
2、擬定經(jīng)營(yíng)范圍(可提供工商范本)，公司名稱(chēng)想好，提供至少5個(gè);
3、注冊公司資本，股東出資比例;
4、注冊地址的房屋(商用或商住兩用房)租賃合同、租賃協(xié)議(無(wú)地址可提供)
5、財務(wù)人員上崗證、身份證復印件及照片(本公司可提供代理記賬)
6、其它注冊時(shí)所需的材料
三、注冊房產(chǎn)中介公司流程
1、工商核名
2、名稱(chēng)核準通過(guò)核身份(法人和監事人都是要到場(chǎng)的)
3、出營(yíng)業(yè)執照
4、刻章(公章、法人章、財務(wù)章等)
5、開(kāi)設公司基本戶(hù)、辦理稅務(wù)相關(guān)(可代理操作)
四、注冊房產(chǎn)中介公司的注冊地址要求
1、房產(chǎn)中介公司實(shí)地注冊要求：a.需要商用或商住兩用房b.房產(chǎn)證復印件c.房屋租賃合同原件d.房屋產(chǎn)權證明e.房屋平面分割圖f.環(huán)評報告(加工類(lèi)需要)d.該地址之前從未被注冊過(guò)等這些要求，需要的資料有很多，辦理起來(lái)有點(diǎn)繁瑣還浪費大把的時(shí)間，一般是生產(chǎn)型公司或自己有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的資源以及個(gè)體工商戶(hù)等需要實(shí)地注冊;
2、本公司提供注冊房產(chǎn)中介公司的注冊地址，一般是開(kāi)發(fā)區、經(jīng)濟園區等投資招商部門(mén)提供的地址，辦公的話(huà)可自由選擇，目前上海絕大多數企業(yè)選擇在郊區的開(kāi)發(fā)區注冊公司。主要目的是能享受開(kāi)發(fā)區一定的稅收優(yōu)惠政策，即公司繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅后，再將其中的一部分稅收再返還給企業(yè)。但
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