客流影響“含金量”

　客流影響“含金量”

　　商鋪選址一定要注意周?chē)�的人流量、交通狀況以及周?chē)�居民和單位的情況。對經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著(zhù)價(jià)格較高，競爭激烈。相對而言，社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。至于郊區住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營(yíng)上多下工夫了。

　　選址要有前瞻性

　　并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著(zhù)極大的投資空間。因此，創(chuàng )業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠些，多了解該地區將來(lái)的發(fā)展情況。當然，除了關(guān)注市政規劃外，還要注意該地區未來(lái)同業(yè)競爭的情況。

　　注意鋪位的性?xún)r(jià)比

　　不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結構的店面，鋪位的價(jià)格會(huì )有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，應考慮整個(gè)店鋪的性?xún)r(jià)比問(wèn)題。對進(jìn)駐商業(yè)廣場(chǎng)的創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，鋪位的租金價(jià)格很重要，但整個(gè)商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)更為重要，好的商家并非將鋪位成功賣(mài)出或租出后就大功告成，后期的經(jīng)營(yíng)管理、保證投資者有得賺是一個(gè)長(cháng)期的運營(yíng)過(guò)程，因此創(chuàng )業(yè)者必須把商家的后期運營(yíng)操控重視起來(lái)。

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