創(chuàng )業(yè)去炒樓怎么樣

　　我對房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解，十萬(wàn)元準備用于炒樓。我會(huì )找那些戶(hù)型較孝價(jià)位較低、位置也不太好的小項目，和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個(gè)單元一般訂金為1萬(wàn)元，一次訂下10個(gè)單元，一個(gè)月之內一定出貨，贏(yíng)利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個(gè)樓盤(pán)，那個(gè)樓總共不到200個(gè)單元，他們一下訂了80套，一個(gè)星期內全部出手，每套贏(yíng)利在15%-30%之間。所以，加盟炒樓生意，還是會(huì )有很大進(jìn)項的。

　　優(yōu)勢：炒樓除了對市場(chǎng)熟悉，更重要的是憑著(zhù)和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，沒(méi)有關(guān)系，千萬(wàn)不要貿然入市。憑著(zhù)和開(kāi)發(fā)商關(guān)系入市的，一般都和開(kāi)發(fā)商有非常鐵的關(guān)系，事先征得開(kāi)發(fā)商同意。因為關(guān)系好，一旦樓盤(pán)賣(mài)得不太如意，開(kāi)發(fā)商也會(huì )全額退還押金。

　　劣勢：很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài)，隨便問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)中介，雖然中高檔價(jià)位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價(jià)不少，看似漲了，但鮮有人問(wèn)津，屬于有行無(wú)市。一宗商品在沒(méi)有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數字。因此，除非和開(kāi)發(fā)商有著(zhù)“親哥們”般的關(guān)系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險信號，別總想著(zhù)賺取差價(jià)之類(lèi)的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風(fēng)險不可同日而語(yǔ)，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長(cháng)得多。

　　結論：屬于投機且風(fēng)險很大的投資。成功可能性50%。

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