建筑調查報告15篇

　　在當下這個(gè)社會(huì )中，接觸并使用報告的人越來(lái)越多，報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。我們應當如何寫(xiě)報告呢？以下是小編為大家整理的建筑調查報告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

建筑調查報告1

　　摘要：隨著(zhù)建筑市場(chǎng)的需要，新型建筑材料應運而生，適應了各方面的需 要。所謂新型建筑材料，是在傳統建筑材料基礎上產(chǎn)生的新一代建筑材料， 具有復合、綠色、節能、輕質(zhì)高強等優(yōu)良特性。本文對新型建筑材料的特 點(diǎn)、發(fā)展狀況進(jìn)行了重點(diǎn)闡述，并提出了可行性建議。 關(guān)鍵詞：新型建筑材料 發(fā)展現狀 建議

　　1.新型建筑材料概述

　　新型建筑材料是在傳統建筑材料基礎上產(chǎn)生的新一代建筑材料。 新型建筑材料主要 包括新型建筑結構材料、 新型墻體材料、 保溫隔熱材料、 防水密封材料和裝飾裝修材料。 新型建筑材料一般指在建筑工程實(shí)踐中已有成功應用并且代表建筑材料發(fā)展方向的建 筑材料。凡具有輕質(zhì)高強和多功能的建筑材料，均屬于新型建筑材料。即使是傳統建筑 材料，為滿(mǎn)足某種建筑功能需要而再復合或組合所制成的材料，也屬于新型建筑材料。 新型建筑材料是區別于傳統的磚瓦、 灰砂石等建材的建筑材料新品種。 從材質(zhì)上分， 不但有天然材料，還有化學(xué)材料、金屬材料、非金屬材料等等。從功能上分，有墻體材 料、裝飾材料、門(mén)窗材料、保溫材料、防水材料、黏結和密封材料，以及與其配套的各 種五金件、塑料件及各種輔助材料等。對于建筑行業(yè)來(lái)講，新型建筑材料是個(gè)廣義的概 念，以水泥、玻璃、鋼材、木材四大材料為原料的新產(chǎn)品；黏土空心磚、各種加氣混凝 土制品、各種砌塊的新型產(chǎn)品；無(wú)機非金屬新材料用于建筑的各種制品以及采用各種新 的原材料制作的各種建筑制品等均屬新型建筑材料的范疇[1]。

　　2.新型建筑材料的特點(diǎn)

　　新型建筑材料及其制品工業(yè)是建立在技術(shù)進(jìn)步、 保護環(huán)境和資源綜合利用基礎上的 新興產(chǎn)業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，新型建筑材料應具有以下特點(diǎn)： （1）輕質(zhì)高強化。輕質(zhì)主要是指材料多孔、體積密度小。如空心磚、加氣混凝土 砌塊輕質(zhì)材料的使用，可大大減輕建筑物的自重，滿(mǎn)足建筑向空間發(fā)展的要求。高強主 要是指材料的強度不小于 60MPa。高強材料在承重結構中的應用，可以減小材料截面面 積提高建筑物的穩定性及靈活性[2]。 （2）工業(yè)化生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)主要是指應用先進(jìn)施工技術(shù)，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式， 產(chǎn)品規范化、系列化。這樣，材料才能具有巨大市場(chǎng)潛力和良好發(fā)展情景，如涂料、防 水卷材、塑料地板等建筑材料的生產(chǎn)。 （3）節能化、綠色化。隨著(zhù)我國墻體材料革新和建筑節能力度的逐步加大，建筑 保溫、防水、裝飾裝修標準的提高及居住條件的改善，對新型建筑材料的需求不僅僅是 數量的增加，更重要的是質(zhì)量的提高，即參評質(zhì)量與檔次的提高及產(chǎn)品的更新?lián)Q代。隨 著(zhù)人們生活水平和文化素質(zhì)的提高以及自我保護意識的增強， 人們對材料功能的要求日 益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，還要求材料無(wú)毒、對人體健康無(wú)害、對環(huán) 境不會(huì )產(chǎn)生不良影響， 即新型建筑材料應是所謂的 “生態(tài)建筑材料” 或 “綠色建筑材料” 。 （4） 多功能化。隨著(zhù)人民生活水平的提高和建筑技術(shù)的發(fā)展，對材料功能的要求

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　　將越來(lái)越高，要求新型材料從單一功能向多功能方向發(fā)展。即要求材料不僅要滿(mǎn)足一般 的使用要求，還要求兼具呼吸、電磁屏蔽、防菌、滅菌、抗靜電、防射線(xiàn)、防水、防霉、 防火、自潔、智能等功能。 （5）復合化。隨著(zhù)現代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對材料的要求越來(lái)越高，單一材料 往往難以滿(mǎn)足要求。因此，利用符合技術(shù)制備的復合材料應運而生。所為復合技術(shù)是將 有機與有機、有機與無(wú)機、無(wú)機與無(wú)機材料，在一定條件下，按適當的比例復合。然后， 經(jīng)過(guò)一定的工藝條件有效地將集中材料的優(yōu)良性能結合起來(lái)， 從而得到性能優(yōu)良的復合 材料。

　　3.新型建筑材料的發(fā)展狀況

　　從 1979 年到 1998 年是我國新型建材發(fā)展的重要歷史時(shí)期。經(jīng)過(guò) 20 年的發(fā)展，我 國新型建材工業(yè)基本完成了從無(wú)到有、從小到大的發(fā)展過(guò)程，在全國范圍內形成了一個(gè) 新興的行業(yè)，成為建材工業(yè)中重要產(chǎn)品門(mén)類(lèi)和新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。經(jīng)濟建設的迅速發(fā)展和 人民生活水平的不斷提高，給新型建材的發(fā)展提供了良好的機遇和廣闊的市場(chǎng)。全國新 型建材企業(yè)星羅棋布，在市場(chǎng)需求的帶動(dòng)下，已經(jīng)形成了全國范圍的機關(guān)報型建材流通 網(wǎng)；大部分國外產(chǎn)品我國已能生產(chǎn)，三星級賓館所需的新型建筑材料國內已能自給；不 同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發(fā)展，為改善我國城鄉人民居住條件、改變城市 面貌提供了材料保證。我國已經(jīng)形成了新型建材科研、設計、教育、生產(chǎn)、施工、流通 的專(zhuān)業(yè)隊伍。

　　3.1 新型墻體材料

　　只有促使新型墻體材料的發(fā)展，才能達到節能、環(huán)保的目的。新型綠色墻材主要包 括農業(yè)廢渣類(lèi)、建筑垃圾類(lèi)、石膏類(lèi)和復合墻體材料等。目前墻體使用的四大材料主要 是鋼筋材料、水泥材料、塑料和木材。木材作為其唯一一個(gè)可以再生并且能夠循環(huán)利用 的材料，是一種可以永久利用的再生資源。經(jīng)過(guò)近 20 年來(lái)自我研制開(kāi)發(fā)的第進(jìn)國外生 產(chǎn)技術(shù)和設備，我國的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開(kāi)始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊 板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體 材料現代水平的各種輕板、復合板所占比重仍很小，還不到整個(gè)墻體材料總量的 1%，與 工業(yè)發(fā)達國家相比，相對落后 40-50 年。墻新型墻體建筑材料以節能保溫、舒適美觀(guān)、 利用廢棄物、改善建筑功能為目的，應提高建筑產(chǎn)品技術(shù)含量，通過(guò)采用新材料、新工 藝等促進(jìn)新型墻體的發(fā)展。

　　3.2 保溫隔熱材料

　　1980 年以前， 我國保溫材料的發(fā)展十分緩慢， 為數不多的保溫材料廠(chǎng)只能生產(chǎn)少量 的膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、礦渣棉、超細玻璃棉、微孔硅酸鈣等產(chǎn)品，無(wú)論從產(chǎn)品品種、 規格還是質(zhì)量等方面都不能滿(mǎn)足國家建設的需要， 與國外先進(jìn)水平相比， 至少落后了 30 年。 目前，我國用于建筑外保溫的節能材料經(jīng)過(guò)近年來(lái)的高速發(fā)展，外墻外保溫增多， 外墻內保溫有所減少，一部分別墅使用外墻夾芯保溫技術(shù)。材料更是多種多樣。但由于 我國各地經(jīng)濟發(fā)展、資源分布不平衡，導致以上保溫材料在我國不同地區有不同程度的 應用。我國的保溫材料市場(chǎng)還普遍存在技術(shù)水平不高、產(chǎn)品不夠高檔的現狀。同時(shí)可以 看到，我國也在大力發(fā)展保溫技術(shù)，研究開(kāi)發(fā)質(zhì)量穩定、可靠的產(chǎn)品，組建專(zhuān)業(yè)工程隊 伍進(jìn)行標準化施工，保溫材料及技術(shù)正在向高效率、高性能、高環(huán)保方向發(fā)展。

　　3.3 高分子化學(xué)建材

　　國外高分子化學(xué)建材發(fā)展迅猛，發(fā)達國家化學(xué)建材產(chǎn)值已超過(guò)水泥。隨著(zhù)現代高層 建筑的興起，對建筑涂料的耐候性要求越來(lái)越高，高耐候性涂料樹(shù)脂的研究開(kāi)發(fā)成為當 今世界尤其是發(fā)達國家涂料研究的活躍領(lǐng)域。目前，最活躍的領(lǐng)域是含氟樹(shù)脂和有機硅 改性樹(shù)脂的研究。建筑防水密封材料在國外競爭激烈，產(chǎn)品更新快，向高分子樹(shù)脂和高 分子改性瀝青為基料的方向發(fā)展；瀝青油氈胎基向玻纖胎基、化纖胎基或樹(shù)脂薄膜胎基 方向發(fā)展；屋面防水構造由多層向單層、雙層方向發(fā)展；施工技術(shù)由熱熔粘結向常溫、 自粘、機械固定等方向發(fā)展。

　　3.4 復合材料

　　復合材料就是將現有的植物、礦物及塑料等材料有機結合，使之展現出更優(yōu)異的理 化性能。 在建筑和公共設施領(lǐng)域中廣泛應用。如陰井蓋、纖維增強樹(shù)脂筋，混凝土結 構修補材料、透明天棚、建筑模板等。復合材料將向著(zhù)價(jià)廉、適用、耐久、成型方便、 投資少、材料本身兼容性好、工藝合理，并能盡可能回收利用，以減少環(huán)境壓力的方向 發(fā)展 。

　　3.5 防水密封材料

　　隨著(zhù)社會(huì )與經(jīng)濟發(fā)展，防水材料在建筑行業(yè)發(fā)揮著(zhù)重要的作用，工民建對防水材料 也提出更高的要求。目前，國內建筑防水材料發(fā)展迅速。種類(lèi)齊全，規格、工藝等也初 具規模。 但是與國外發(fā)達國家相比還是有很大差距， 主要表現在： 第一產(chǎn)品結構不合理， 新型防水密封材料生產(chǎn)量和使用量都很��；第二是產(chǎn)品質(zhì)量不容樂(lè )觀(guān)，假冒產(chǎn)品較多； 三是設計施工應用技術(shù)差、滲漏嚴重。

　　3.6 裝飾裝修材料

　　裝飾裝修材料前提是滿(mǎn)足綠色建筑；這對促進(jìn)裝飾裝修材料的節能、環(huán)保、健康有 重要意義。 （1）綠色、環(huán)保發(fā)展趨勢是大力推進(jìn)節能型屋面、節能型墻體和節能型門(mén)、窗。 （2）綠色建材是環(huán)保型裝飾裝修建材，不含放射性物質(zhì)，不含甲醛、芳香烴等有 機揮發(fā)性物質(zhì)。 污染環(huán)境和危害人體健康的建材產(chǎn)品， 已經(jīng)引起國家和人們的高度關(guān)注。 （3）綠色建材是健康、促進(jìn)型裝飾裝修建材。以高科技技術(shù)含量研發(fā)的材料及產(chǎn) 品，成為新寵，具有代表性的是抑菌材料、殺菌類(lèi)材料、空氣調節類(lèi)材料及產(chǎn)品。

　　4.新型建筑材料發(fā)展建議

　　4.1 完善市場(chǎng)細分，健全新型建筑材料的營(yíng)銷(xiāo)體系

　　營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化，市場(chǎng)經(jīng)濟帶來(lái)中國市場(chǎng)的快速成熟和發(fā)展，已經(jīng)使單點(diǎn)突破的效 應越來(lái)越差。當前的建材家居企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)系統化營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代，系統化之后還有營(yíng) 銷(xiāo)的精細化。

　　4.1.1 從產(chǎn)品上看 從短缺到過(guò)剩，是中國建材家居行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)面臨的第一個(gè)顯著(zhù)變化�，F在在大多數的 細分行業(yè)里， 你的產(chǎn)品都不可能一騎絕塵， 想從產(chǎn)品力上遠遠超越競爭者已經(jīng)難上加難。 完全靠產(chǎn)品力的優(yōu)勢已經(jīng)很難了。因此，中國的企業(yè)前所未有的開(kāi)始重視產(chǎn)品核心賣(mài)點(diǎn) 的提煉，開(kāi)始重視產(chǎn)品核心價(jià)值層以外的附加價(jià)值。

　　4.1.2 從渠道上看 渠道成員隨著(zhù)各行業(yè)市場(chǎng)化的發(fā)展也在不斷進(jìn)步， 經(jīng)銷(xiāo)商從銷(xiāo)售商向服務(wù)商的轉型 正在進(jìn)行。渠道模式的變化使企業(yè)對渠道的控制不再那么簡(jiǎn)單。如今，粗放的渠道經(jīng)營(yíng) 難以支撐銷(xiāo)售目標，廠(chǎng)家需要對渠道投入更大的精力。渠道之爭，對于企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng) 變得越來(lái)越重要。

　　4.1.3 從推廣上看 包括媒體傳播、公關(guān)活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)在內的行為都是促銷(xiāo)行為。隨著(zhù)競爭的加劇， 推廣已經(jīng)向更加綜合的方向發(fā)展。 要看到，當前的傳播陣地在建材家居市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò )、 展會(huì )、小區、裝修公司甚至婚介所，這么分散但又細分而精準的傳播陣地出現后，企業(yè) 到底如何構建自己具有建材家居產(chǎn)品銷(xiāo)售特色的推廣模式，就變得無(wú)比重要了。

　　4.1.4 在管理上看 企業(yè)如何組織高效的營(yíng)銷(xiāo)團隊，如何吸納優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)人才，如何進(jìn)行管理等等這些問(wèn)題是企業(yè)打造核心營(yíng)銷(xiāo)能力的根本。 由此可見(jiàn)，試圖依靠單點(diǎn)突破成就企業(yè)的快速成長(cháng)已是癡人說(shuō)夢(mèng)。中國市場(chǎng)經(jīng)濟的 逐漸成熟已經(jīng)使單點(diǎn)突破的時(shí)代走向終結。 因此，中國建材家居企業(yè)要想做大并且做 強，無(wú)疑面臨一個(gè)全方位、體系化的綜合實(shí)力的提升，而不能單純依賴(lài)企業(yè)某個(gè)單一的 優(yōu)勢。

　　4.2 加強產(chǎn)品在工程技術(shù)應用的研究，加快新型建材的應用步伐

　　建材主管部門(mén)和建筑業(yè)主管部門(mén)，要加強合作，盡快制定、落實(shí)新型建材納入建筑 應用規程和管理辦法，切實(shí)解決新型建筑材料發(fā)展過(guò)程中科研、生產(chǎn)、建筑設計、施工 等各個(gè)環(huán)節的具體問(wèn)題；研究適合新型建材及制品應用的設計規程和施工工藝；編制、 修訂有關(guān)新型建材及制品的生產(chǎn)、施工規范、規程及施工通用圖集；頒布比較成熟的建 材及制品設計、應用、推廣產(chǎn)品目錄，部門(mén)產(chǎn)品可考慮實(shí)行生產(chǎn)許可證等。力爭在工作 到一定程度時(shí)以幾個(gè)部門(mén)聯(lián)合下文的方式予以法定化。

　　4.3 確定新型建材發(fā)展的主導產(chǎn)品，加強結構調整的導向工作

　　新型墻體材料以節能、節地、利廢和改善建筑功能為目的，大力發(fā)展各種輕質(zhì)板材 和砼砌塊，開(kāi)發(fā)承重復合墻體材料。防水材料重點(diǎn)發(fā)展改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水 涂料和硅酮、聚氨酯密封材料；保溫材料重點(diǎn)發(fā)展建筑用礦物棉、玻璃棉制品；裝飾裝 修材料重點(diǎn)發(fā)展丙烯酸類(lèi)乳膠內外墻涂料、復合仿木地板等一些適銷(xiāo)對路的產(chǎn)品。無(wú)機 非金屬新材料重點(diǎn)發(fā)展建筑、石油化工、電子、汽車(chē)等支柱產(chǎn)業(yè)所需的各類(lèi)玻璃鋼和制 品，以及農漁業(yè)等行業(yè)所需的玻璃鋼漁船、風(fēng)力發(fā)電葉片等產(chǎn)品，不斷提高集約化程度 和產(chǎn)業(yè)化水平。

　　4.4 加大研發(fā)力度，提高技術(shù)裝備水平

　　結合不同地區、 不同建筑類(lèi)型， 以新型墻體材料為重點(diǎn)， 瞄準有市場(chǎng)前景的新產(chǎn)品、 新技術(shù)，在引進(jìn)、消化、吸收國外先進(jìn)技術(shù)裝備的基礎上，研究開(kāi)發(fā)適合我國國情的新 工藝、新技術(shù)和新裝備。重點(diǎn)圍繞盡可能少用天然資源，降低能耗并大量使用廢棄物作 原料；盡量采用不污染環(huán)境的生產(chǎn)技術(shù)；盡量做到產(chǎn)品不僅不損害人體健康，而應有利 人體健康；加強多功能、社會(huì )效益好的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。力爭在下世紀 30 年代從總體上趕上 中等發(fā)達國家，在 20xx 年部分有條件的產(chǎn)業(yè)率先實(shí)現現代化。

　　5.結語(yǔ)

　　隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，可持續發(fā)展的理念早已深入人心，因此順應可持續發(fā)展以及環(huán)保理念而研發(fā)的新型建筑材料越來(lái)越受到社會(huì )的青睞， 將建筑技術(shù)與人們審 美理念相結合起來(lái)，充分從現代建筑建造、裝飾中體現現代化生活水平的提高，體現生 活品質(zhì)的檔次。 未來(lái)新型建筑材料的發(fā)展還應積極聯(lián)系黨和政府的政策，不斷加大科 研創(chuàng )新，并結合市場(chǎng)實(shí)際狀況，充分實(shí)現資源的有效配置，加大前向一體化和后向一體 化的建設，最終實(shí)現規模完善、品種齊全的現代化建材一體化服務(wù)體系。隨著(zhù)建筑行業(yè) 的不斷發(fā)展壯大，新型建筑材料應加大科技創(chuàng )新，不斷提高建材的環(huán)保指標，研發(fā)真正 的綠色建材產(chǎn)品，不斷拓寬市場(chǎng)領(lǐng)域，把握未來(lái)新型建材的脈搏。

　　參考文獻: [1] 張光磊.新型建筑材料[M]. 中國電力出版社.20xx. [2] 鄭迎朝.新型建材的商業(yè)發(fā)展前景[J]. 中國科技信息.20xx. [3] 范文昭.建筑材料[M]. 中國建筑工業(yè)出版社.20xx.

建筑調查報告2

　　為推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級、跨越發(fā)展，市建設局組織人員對我市建筑業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研。調研組通過(guò)走訪(fǎng)建筑企業(yè)、召開(kāi)座談會(huì )、進(jìn)行統計分析等方式，摸清了我市建筑業(yè)發(fā)展的基本情況，梳理了本市建筑企業(yè)發(fā)展中面臨的主要問(wèn)題，并形成了加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級的若干建議。

　　一、我市建筑業(yè)的基本情況

　　近年來(lái)，隨著(zhù)城鎮化和新型工業(yè)化的快速發(fā)展，我市建筑業(yè)也取得了較大的發(fā)展。20xx年，市屬各類(lèi)建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值775億元，實(shí)現增加值292億元，實(shí)現稅收約75億元，建筑業(yè)產(chǎn)值和稅收較三年前增長(cháng)了33%和134%。目前，全市共有各類(lèi)建筑業(yè)企業(yè)1616家，其中總承包企業(yè)354家，初步形成以總承包為龍頭，專(zhuān)業(yè)承包為依托，勞務(wù)分包為輔助的行業(yè)體系，并涌現出一批骨干企業(yè)。其中，以滬寧鋼機、王興幕墻以及宜興環(huán)保為代表的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，依靠科技進(jìn)步和科學(xué)管理逐步形成競爭優(yōu)勢，成為品牌企業(yè)。目前，滬寧鋼機年生產(chǎn)能力達35萬(wàn)噸，年產(chǎn)值30億，成為我國鋼結構制造安裝的龍頭企業(yè)。

　　但與省內建筑強市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建筑業(yè)集中度不高，企業(yè)整體競爭力不強，龍頭骨干企業(yè)較少，大量企業(yè)既不夠專(zhuān)也不夠精，企業(yè)之間協(xié)作程度不夠，沒(méi)有形成強大的團隊戰斗力，在當前的市場(chǎng)環(huán)境下我市建筑業(yè)亟需轉型發(fā)展。20xx年，我市屬建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值775億元，在全省13個(gè)地級市中排名第10位，僅高于宿遷市、連云港市和鎮江市，與省內第一方陣的差距在擴大。盡管我市建筑業(yè)企業(yè)數量眾多，但企業(yè)實(shí)力普遍較弱，具有高資質(zhì)等級的企業(yè)很少。目前，我市具有施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)34家，專(zhuān)業(yè)承包一級企業(yè)86家，設計與施工一體化一級企業(yè)8家，高資質(zhì)等級企業(yè)只占到全省高等級資質(zhì)企業(yè)比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業(yè)32家，而我市至今沒(méi)有一家具有施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)。

　　雖然我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省內排名不高，高資質(zhì)等級企業(yè)少，但是建筑業(yè)人均利潤、產(chǎn)值利潤率位居全省前列，全行業(yè)資產(chǎn)負債率水平也較低，行業(yè)運行較健康。目前，我市具有一、二級注冊建造師9936人，全行業(yè)技經(jīng)人員占比約21.5%，省內領(lǐng)先。我市建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技經(jīng)人員眾多，為我市建筑業(yè)加快科技進(jìn)步，實(shí)現跨越發(fā)展和轉型升級提供了人才保障。（無(wú)錫市建設局）

　　二、我市建筑業(yè)發(fā)展面臨的主要問(wèn)題

　　九十年代后，我市建筑市場(chǎng)全面對外放開(kāi)，大量的實(shí)力強、裝備好、管理優(yōu)的外地企業(yè)進(jìn)駐無(wú)錫建筑市場(chǎng)，對本地企業(yè)帶來(lái)很大的沖擊。新世紀以來(lái)，我市城市更新步伐加快，建筑市場(chǎng)規模不斷擴容。據統計，20xx年全市建筑業(yè)施工合同額約為2100億元，而我市市屬企業(yè)占有的市場(chǎng)份額不足1/3，大量的本地建筑市場(chǎng)份額被外地建筑企業(yè)占據。在激烈的市場(chǎng)競爭下，很多市屬建筑企業(yè)通過(guò)項目掛靠等方式維持經(jīng)營(yíng)，發(fā)展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建筑企業(yè)百強企業(yè)評選中，我市只有王興幕墻、滬寧鋼機、江蘇賽特、宜興工業(yè)設備安裝公司等4家專(zhuān)業(yè)類(lèi)企業(yè)入圍，沒(méi)有一家企業(yè)能入選綜合實(shí)力五十強。

　　建筑市場(chǎng)放開(kāi)后，我市建筑業(yè)沒(méi)能在市場(chǎng)競爭中實(shí)現跨越發(fā)展，既有企業(yè)自身原因，也有外部環(huán)境原因。當前，我市建筑企業(yè)轉型發(fā)展面臨的問(wèn)題主要有以下幾方面：

　　（一）企業(yè)轉型發(fā)展能力不足的問(wèn)題

　　1、發(fā)展理念滯后。目前，我市建筑業(yè)行業(yè)結構單一，大部分企業(yè)產(chǎn)品種類(lèi)單一，多以普通工業(yè)民用建筑為主，除滬寧鋼機等少數專(zhuān)業(yè)企業(yè)外，大多數本地企業(yè)缺乏專(zhuān)業(yè)工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場(chǎng)競爭的低端，無(wú)法適應國家基礎設施投資方向轉換，缺乏軌道交通、隧道工程等專(zhuān)業(yè)，“有需求，無(wú)能力”矛盾突出。許多本地企業(yè)匱乏戰略眼光，缺少精品意識和創(chuàng )優(yōu)理念，承建的工程低水平重復建設多，高水平標桿建筑少。市屬企業(yè)對本地建筑市場(chǎng)高度依賴(lài)，跨地域承攬業(yè)務(wù)和外拓經(jīng)營(yíng)意識薄弱，除少數專(zhuān)業(yè)企業(yè)外，“走出去”拓展業(yè)務(wù)不足，與省內建筑強市企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓精神差距明顯。20xx年，我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省外產(chǎn)值僅占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值的18%，與南通、揚州、泰州等市建筑業(yè)一半以上的產(chǎn)值在省外完成懸殊巨大。

　　2、缺少核心競爭力。我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級普遍低，企業(yè)“多、小、弱”特征明顯。許多企業(yè)內部管理成本偏高，偏重經(jīng)營(yíng)，不注重科技創(chuàng )新和投入，缺乏自主知識產(chǎn)權，企業(yè)發(fā)展后勁不足。與一些實(shí)力強大的外地企業(yè)相比，本地建筑企業(yè)項目管理水平不高，機械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進(jìn)的建設方式，缺少核心競爭力，在工程項目中應用新技術(shù)、節能、減排等自主創(chuàng )新技術(shù)未有明顯突破。

　　3、資源整合不足。企業(yè)融資渠道單一，資本運作能力不強，產(chǎn)業(yè)資源整合不足，不能有效延伸產(chǎn)業(yè)鏈，上下游關(guān)聯(lián)度低。我市建筑企業(yè)數量眾多，但企業(yè)之間的整合重組不夠，建筑業(yè)企業(yè)與建材業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、工程設計與咨詢(xún)以及投資金融業(yè)的聯(lián)合發(fā)展不足。

　　（二）外部環(huán)境制約問(wèn)題

　　1、工程中標入圍難。我市建筑市場(chǎng)較周邊城市開(kāi)放時(shí)間早、開(kāi)放程度高，而市場(chǎng)化下的建筑行業(yè)準入機制不夠完善、自律機制也沒(méi)能同步建立健全，對本地企業(yè)約束多，對外地企業(yè)限制少，出現了一些企業(yè)借外地高資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)與本地企業(yè)惡性競爭的現象，對本地建筑企業(yè)的發(fā)展形成了一定的“擠出效應”。在低價(jià)中標、項目掛靠等行業(yè)潛規則下，本地一些建筑企業(yè)難以在工程招投標市場(chǎng)中標，在招投標市場(chǎng)中逐步被邊緣化。

　　2、稅費負擔重。建筑企業(yè)要承擔營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、防洪保安金、企業(yè)所得稅等稅種，合計稅率達到5.94%，企業(yè)稅費負擔重。其中在企業(yè)所得稅（外經(jīng)征）的繳納上，本地企業(yè)與外地企業(yè)繳納方式不同，本地企業(yè)需按營(yíng)收預征1.65%，而外地企業(yè)只需在無(wú)錫繳納0.25%的企業(yè)所得稅，剩余的企業(yè)所得稅在企業(yè)注冊地繳納，其注冊地政府對“走出去”企業(yè)在稅收征管控制上一般都會(huì )有所照顧，減輕其經(jīng)營(yíng)成本，我市本地企業(yè)享受不到這樣的優(yōu)惠。這也在一定程度上助長(cháng)了本地企業(yè)掛靠外地進(jìn)錫企業(yè)承攬工程的現象，影響了本地企業(yè)品牌的成長(cháng)。

　　3、生產(chǎn)利潤低。在開(kāi)放競爭又不規范的市場(chǎng)競爭環(huán)境下，一些建筑企業(yè)為承接到工程，不得不讓利、墊資，企業(yè)的利潤被壓得很低，有的項目根本就沒(méi)有利潤。在建筑工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經(jīng)無(wú)利可圖，只能勉強維持企業(yè)運營(yíng)和人員開(kāi)支。另外，近年政府投資工程，特別是區鎮兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問(wèn)題，應收款無(wú)法到賬嚴重影響了企業(yè)的資金周轉，影響企業(yè)的正常運營(yíng)。據我市一家施工企業(yè)反映，該公司近幾年參與我市300多萬(wàn)平方米左右的安置房建設，已完成項目到期應支付款項為6.6億多元，而工程款到賬遙遙無(wú)期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產(chǎn)出效益低下及資金占用嚴重制約建筑行業(yè)擴大再生產(chǎn)和科技進(jìn)步，已經(jīng)成為目前建筑企業(yè)發(fā)展中最亟待解決的突出問(wèn)題。

　　4、政府扶持政策少。我市建筑產(chǎn)業(yè)長(cháng)期以來(lái)政府關(guān)注和重視不足，不少企業(yè)陷入了“走出去難，在家發(fā)展更難”的尷尬境地。20xx年，我市出臺的《十大產(chǎn)業(yè)調整與提升行動(dòng)計劃》對機械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫藥、旅游、文化創(chuàng )意、現代商貿、物流等產(chǎn)業(yè)予以扶持發(fā)展，沒(méi)有將現代建筑業(yè)納入規劃進(jìn)行調整提升。政府部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì )也沒(méi)有制定建筑業(yè)發(fā)展規劃，對建筑企業(yè)轉型發(fā)展引導不夠。而省內的蘇州、常州、揚州以及浙江省的寧波等市近年出臺了一系列計劃、意見(jiàn)，積極扶持、加快建筑業(yè)的轉型提升發(fā)展。如《蘇州市建筑業(yè)轉型升級發(fā)展計劃》明確規定，對科技創(chuàng )新顯著(zhù)，具有自主知識產(chǎn)權的建筑業(yè)企業(yè)推薦給予高新技術(shù)企業(yè)認定，企業(yè)所得稅按15%計征；對新獲得中國馳名商標的建筑企業(yè)一次性獎勵100萬(wàn)元；骨干企業(yè)優(yōu)先入選政府投資建筑工程預選承包商名錄。揚州市政府出臺的《加強和扶持建筑業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》規定，對晉升為特級資質(zhì)的建筑企業(yè)，企業(yè)注冊地政府一次性給予50萬(wàn)元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業(yè)，市政府給予20萬(wàn)元獎勵；全市國有投資項目，同等條件下，優(yōu)先確定本市施工承包企業(yè)作為承包人。而我市尚未有類(lèi)似的扶持建筑業(yè)發(fā)展的政策意見(jiàn)。

　　三、加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級的建議

　　1、重視建筑業(yè)的轉型發(fā)展。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎性、先導性產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)的發(fā)達程度，直接影響諸多經(jīng)濟行業(yè)的投資成本，并對產(chǎn)出效益產(chǎn)生重大影響。建筑業(yè)可以拉動(dòng)鋼鐵、水泥、玻璃等眾多產(chǎn)業(yè)，發(fā)展建筑設計、項目代理、咨詢(xún)、監理等中介服務(wù)業(yè)，為社會(huì )創(chuàng )造大量勞動(dòng)就業(yè)崗位。建筑業(yè)為推動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)，尤其是在制造業(yè)、交通運輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等涉及國計民生的重大經(jīng)濟領(lǐng)域，發(fā)揮著(zhù)不可估量的作用。當前，隨著(zhù)新型城鎮化的發(fā)展，以及我市政府投資、產(chǎn)業(yè)轉型、住房保障、城鄉一體化等一系列政策的實(shí)施，建筑業(yè)的發(fā)展仍面臨著(zhù)廣闊的市場(chǎng)空間，我市需抓住當前難得的市場(chǎng)機遇，采取有效的措施推進(jìn)建筑業(yè)的轉型升級，扶持建筑企業(yè)做大做強，提升建筑業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻份額，使建筑業(yè)成為服務(wù)經(jīng)濟社會(huì )全局的新型優(yōu)勢和富民產(chǎn)業(yè)。

　　2、出臺扶持與推動(dòng)建筑業(yè)轉型升級的配套政策。參照“建筑強市”及周邊城市的作法，結合無(wú)錫建筑業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，找準制約我市建筑業(yè)轉型升級瓶頸問(wèn)題，制定扶持建筑企業(yè)做大做強的配套政策。在相關(guān)政策制定時(shí)，應突出以下幾個(gè)方面：一是加快調整優(yōu)化建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，改變房建產(chǎn)值比重過(guò)高局面，擴大新型建筑經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)值份額，形成多專(zhuān)業(yè)協(xié)調、均衡發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。二是促進(jìn)建筑企業(yè)轉型發(fā)展，通過(guò)開(kāi)展定向輔導，輔助企業(yè)適應國家建設投資方向轉換，著(zhù)力提升在低碳、綠色、新能源領(lǐng)域的施工能力，加快技術(shù)裝備升級，果斷切入大型基礎設施和科技含量高的工程量領(lǐng)域，搶占高端建筑市場(chǎng)。三是扶持骨干企業(yè)做強做優(yōu)，鼓勵骨干企業(yè)發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，采取兼并收購、換股參股等方式進(jìn)行企業(yè)重組，實(shí)施行業(yè)關(guān)聯(lián)互補優(yōu)勢的戰略合作，擴大資產(chǎn)規模，提高資質(zhì)等級，增強市場(chǎng)競爭力。四是引導企業(yè)“走出去”，支持建筑業(yè)企業(yè)通過(guò)企業(yè)投資、地區推介等方式開(kāi)拓市場(chǎng)。

　　3、優(yōu)化建筑業(yè)稅收征繳體制。當前，建筑業(yè)“營(yíng)改增”的呼聲越來(lái)越高，有可能在年內進(jìn)行試點(diǎn)。初步判斷，建筑業(yè)“營(yíng)改增”后，建筑業(yè)企業(yè)的稅賦負擔不降反增，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理要求更高，同時(shí)建筑企業(yè)的增值稅要上繳注冊地，外地來(lái)錫企業(yè)在無(wú)錫創(chuàng )造的價(jià)值不再對無(wú)錫稅收產(chǎn)生貢獻。市相關(guān)部門(mén)需加強對建筑企業(yè)稅賦改革的研究，在國家稅法調整允許范圍內，研究制定有利扶持我市建筑企業(yè)轉型升級的稅收管理細則，改變建筑企業(yè)稅賦負擔過(guò)重的問(wèn)題。同時(shí)，要研究對本市經(jīng)濟發(fā)展做出較大貢獻的建筑企業(yè)地方稅收留成部分的返還政策，明確建筑業(yè)企業(yè)認定為省級高新技術(shù)企業(yè)后的所得稅優(yōu)惠政策。

　　4、營(yíng)造規范有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境。在建設領(lǐng)域專(zhuān)項治理的基礎上，構建建筑業(yè)信息管理平臺，完善建筑市場(chǎng)信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機制，營(yíng)造公平競爭、規范有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境。建立全市統一的建筑市場(chǎng)準入、清出機制，堅決遏制和打擊串標、圍標、轉包、掛靠等違法違規行為。建立工程款結算、協(xié)調、仲裁和清算的約束機制，遏制竣工不結算等拖欠行為，加快國有投資項目的工程審計和結算速度，緩解建設領(lǐng)域拖欠工程款這一突出問(wèn)題。鼓勵本地企業(yè)與具有相應資質(zhì)和業(yè)績(jì)的外地企業(yè)組建聯(lián)合體參與我市重大基礎設施項目建設。完善招投標預選承包商制度規定，在國有投資項目中優(yōu)先考慮行業(yè)信用評價(jià)優(yōu)良、工程創(chuàng )優(yōu)奪杯成績(jì)突出，對本市稅收貢獻大、承擔社會(huì )責任多的企業(yè)，為本地骨干企業(yè)的轉型升級、樹(shù)立品牌創(chuàng )造良好的市場(chǎng)環(huán)境。

建筑調查報告3

　　近年來(lái),隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快,新一輪城區建設正全面推進(jìn),這既為我縣打造現代化城市形象提供了一個(gè)有利的契機,又客觀(guān)上帶來(lái)了建筑渣土管理的困難。如何盡量減少大規模城市建設過(guò)程中產(chǎn)生的建筑渣土對環(huán)境產(chǎn)生的負面影響,是擺在城市管理部門(mén)面前的一道難題。

　　一、建筑渣土管理現狀

　　由于城區建筑渣土傾倒場(chǎng)所規劃后未能及時(shí)投入使用，目前縣城區的建筑渣土處理方式主要有以下幾種。

　　1.建設施工單位的項目秘書(shū)出面協(xié)調鎮、城南經(jīng)濟發(fā)展管理局或周邊村社閑置土地傾倒。很多項目秘書(shū)單位都是政府的職能部門(mén)，他們知道城市的規劃和建設方向。如：城南管理局就將安康路和宏揚新城后方道路建設所產(chǎn)生的渣土協(xié)調到福光村傾倒。

　　2.建設施工單位直接和周村社或村民聯(lián)系。將建筑渣土傾倒在村社或村民閑置的土地上，傾倒后給村社或村民一定的經(jīng)濟補償。

　　3.小型項目或私人裝修，絕大多數都是趁夜晚直接將建筑渣土傾倒到周邊村社。如：鎮村附南方向、村村油房溝方向等。

　　4.城區建筑渣土主要傾倒場(chǎng)所統計表（見(jiàn)附件1）。

　　二、目前管理存在的問(wèn)題

　　1.建設施工單位都追求經(jīng)濟利益最大化，為了降低渣土運輸成本，他們不惜以身試法，經(jīng)常出現違規超速超載、不按規定路線(xiàn)或舍遠求近傾倒建筑渣土和垃圾。

　　2.各部門(mén)監管協(xié)作機制不健全，各建設施工場(chǎng)地渣土運輸業(yè)主不固定，住建局、規劃局、環(huán)保局、五創(chuàng )辦、城管局、城南局、赤城鎮等都負有相應的管理職責，工作中有推諉扯皮現象，造成違規者有可乘之機。

　　3.當前渣土運輸仍處在靠突擊整治層面，一直沒(méi)有走出“整治－回潮－再整治－再回潮”怪圈，長(cháng)效化、常態(tài)化機制沒(méi)有建立。

　　4.目前沒(méi)有專(zhuān)門(mén)成規模的建筑渣土傾倒場(chǎng)，缺乏遠景規劃，隨著(zhù)城市的不斷發(fā)展，建筑渣土傾倒的地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，造成了重復建設。

　　三、管理對策與措施

　　如何使城區建筑渣土規范、有序、整潔、安全地得到處置，關(guān)系到省級衛生縣城、環(huán)�？h城、園林縣城、環(huán)境優(yōu)美縣城和文明縣城創(chuàng )建工作的順利開(kāi)展，關(guān)系到城區市民的身心健康。

　　渣土的消納、中轉、綜合處理場(chǎng)地及設施的設置，應當列入城市的總體規劃，且應符合城市的發(fā)展需要，避免重復規劃帶來(lái)的不便。

　　1.把握特點(diǎn)、創(chuàng )新舉措。運輸必須避開(kāi)白天，以及城區人口流動(dòng)時(shí)段和區域，最大限度地保證市民人身安全，減少行車(chē)事故的發(fā)生。對出現的拋灑滴漏現象在天亮前采取有效措施，整改到位。針對這些特點(diǎn)，建議繼續推行“四定”（定運輸隊伍、定渣土運輸路線(xiàn)、定運輸時(shí)段、定保潔人員）管理方式。

　　2.媒體推動(dòng)、輿論監督。定期主動(dòng)邀請報社、電臺、電視臺等新聞媒體記者對此項工作進(jìn)行跟蹤報道，及時(shí)采訪(fǎng)正反方面的典型案例事例，對違法車(chē)輛及所屬企業(yè)進(jìn)行曝光，對處罰結果及時(shí)公布，并對涉及渣土運輸車(chē)輛的典型事故案例進(jìn)行剖析；同時(shí)選派執法隊員深入在建工地實(shí)行“一對一”服務(wù)，宣傳嚴禁無(wú)序傾倒建筑渣土、揚塵污染、施工噪聲污染有關(guān)法律、法規，主動(dòng)協(xié)助運輸業(yè)主辦理《渣土準運證》，使運輸業(yè)主和司機對運輸渣土及運輸車(chē)輛的相關(guān)要求心中有數，避免產(chǎn)生誤解，使之主動(dòng)關(guān)心理解和支持渣土管理工作，并在平時(shí)經(jīng)營(yíng)和清運過(guò)程中嚴格執行相關(guān)制度規定。

　　3.源頭管控、防患未然。一是定期對從業(yè)人員進(jìn)行法律知識和創(chuàng )建工作要求的培訓，落實(shí)工地業(yè)主的責任，提高其自覺(jué)執行的意識；二是渣土運輸前，對建設施工單位提出剛性要求，必須做到“五有”（即：有減速帶、有圍墻、有沖洗設備、有沉淀池、有道路硬化）、“五不上路”（即：未辦理渣土運輸證件不上路、禁止通行區域不上路、陰雨冰雪天氣不上路、上級有重大活動(dòng)觀(guān)摩保障任務(wù)不上路、未安排清掃保潔人員不上路）；三是建設或施工單位組織清運渣土之前，應當向縣渣土主管部門(mén)申請對其運輸條件進(jìn)行核查，符合運輸條件的，辦理渣土準運證后，才能進(jìn)行渣土運輸。四是運輸單位必須交納渣土運輸保證金，在財政局設置保證金專(zhuān)戶(hù)，對按要求運輸的業(yè)主，渣土運輸完成后全額退還保證金；不按要求運輸的業(yè)主，直接在保證金中扣除代為清理費用或處罰。五是渣土堆放場(chǎng)地應設置防污染設施，嚴格進(jìn)行管控，禁止將生活垃圾和有毒有害垃圾傾倒在渣土傾倒場(chǎng)地內。

　　4.公眾參與、社會(huì )管理。建立有獎舉報制度，在城整辦設立專(zhuān)門(mén)舉報電話(huà)，對群眾舉報查實(shí)違規傾倒渣土及運輸車(chē)輛的給予一定精神和物資獎勵，從而充分調動(dòng)市民參與的積極性、主動(dòng)性，形成多方參與的良好氛圍。通過(guò)這些措施和辦法的落實(shí)，一方面有助進(jìn)一步深入群眾，體現執法為民、服務(wù)至上的宗旨，同時(shí)又可與市民建立良好的協(xié)作關(guān)系，提升服務(wù)形象，為今后的各項工作順利開(kāi)展提供良好的社會(huì )基礎。

　　5.密切配合、協(xié)同作戰。實(shí)踐證明，對渣土運輸車(chē)輛的整治與管理，僅靠城管部門(mén)“單兵作戰”，可以說(shuō)力量甚微，舉步維艱，必須加強與公安、交通等執法部門(mén)和轄區政府的密切配合，形成合力，才能收到良好的整治和管理效果。執法部門(mén)要對渣土運輸的“二點(diǎn)一線(xiàn)”（即：施工地點(diǎn)、渣土處置點(diǎn)、渣土運輸線(xiàn)路）實(shí)施多方位執法管理，轄區政府和充分發(fā)動(dòng)干部群眾進(jìn)行抵制和舉報，特別是針對渣土運輸車(chē)違法行為大多發(fā)生在夜間的特點(diǎn)，實(shí)行安插眼線(xiàn)、舉報獎勵等辦法，堅決做到發(fā)現一輛、查處一輛。在執法過(guò)程中既堅持文明執法、依靠群眾，又要嚴格執法，對一些渣土運輸車(chē)違規后拒不配合執法人員檢查、暴力抗法、聚眾滋事阻撓執法的行為進(jìn)行嚴厲打擊，對于性質(zhì)惡劣的要追究刑事責任。

　　6.快速反映、代為清理。為防止拋灑滴漏，路面污染等，應組建專(zhuān)業(yè)化保潔公司，真正體現高效快速�？稍诂F有環(huán)衛公司抽調專(zhuān)人、機械建立常態(tài)化快速保潔隊伍。平時(shí)，在城區從事清掃保潔，發(fā)現污染、領(lǐng)導交辦或市民舉報后，可以第一時(shí)間到達現場(chǎng)快速清除污染，確保道路的整潔干凈。同時(shí)，依據《省城鄉環(huán)境綜合治理條例》的相關(guān)規定，代為清理的費用由清運業(yè)主承擔，提高企業(yè)的違法成本。

　　7.科學(xué)規劃、治標治本。為了防止建筑垃圾的無(wú)序傾倒、重復傾倒給周邊環(huán)境造成污染，加之目前規劃傾倒場(chǎng)所不能滿(mǎn)足城市發(fā)展的需要，建議縣規劃局根據縣城區近5－10年城市建設方向、測算建筑渣土總量后，重新在縣城規劃區外選定幾處地點(diǎn)，專(zhuān)門(mén)規劃為建筑渣土傾倒場(chǎng)所，既要保證投入使用后能滿(mǎn)足規劃期內建筑渣土的傾倒，避免重復開(kāi)挖運輸、增大政府投入成本，又要保證傾倒的建筑渣土對周邊環(huán)境污染最小。為城區建筑渣土實(shí)現科學(xué)管理奠定基礎。

　　縣城渣土運輸管理是一項長(cháng)期艱巨性的工作，擔任城市管理職責的部門(mén)和執法人員要樹(shù)立科學(xué)管理的理念，堅持整治不放松，克服一陣風(fēng)現象，確保為大建設、大發(fā)展服務(wù)，為城區市民提供一個(gè)干凈、整潔、有序的生活和工作環(huán)境。

建筑調查報告4

　　增值稅是以商品、勞務(wù)在流轉過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅，是價(jià)外稅。增值稅自1954年在法國開(kāi)征以來(lái)，因其有效地解決了銷(xiāo)售稅的重復征稅問(wèn)題，迅速被世界其它國家廣泛采用，目前使用增值稅的國家已達到170多個(gè)。我國自1979年開(kāi)始試行增值稅，目前增值稅已成為我國最大的稅種，增值稅的收入占我國全部稅收的60%以上。增值稅收入中75%為中央財政收入，25%為地方財政收入。營(yíng)業(yè)稅改征增值稅既是同國際通行做法接軌，也是國務(wù)院確定的“十二五”必須完成的稅改目標。國務(wù)院批復了《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》(財稅[20xx]110號)，提出建筑業(yè)適用的增值稅稅率為11%。按照相關(guān)要求，要實(shí)現“營(yíng)改增”全行業(yè)覆蓋�！盃I(yíng)改增”將增加還是減少建筑業(yè)企業(yè)的稅負負擔？帶著(zhù)這個(gè)問(wèn)題，我們選擇省內一家建筑企業(yè)進(jìn)行了調查，并結合住房城鄉建設部及其他省關(guān)于“營(yíng)改增”的調研，形成了該調研報告，現將有關(guān)情況報告如下。

　　一、“營(yíng)改增”的目的

　　“營(yíng)改增”的初衷是取消重復征稅，并將二、三產(chǎn)業(yè)的抵扣鏈條打通，實(shí)現了由“道道征收、全額征稅”向“環(huán)環(huán)抵扣、增值征稅”的轉變。其主要目的是減輕企業(yè)稅負，讓更多的企業(yè)享受改革紅利，以促進(jìn)現代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)，推動(dòng)經(jīng)濟結構調整。但“營(yíng)改增”的實(shí)施并不意味著(zhù)所有行業(yè)和企業(yè)稅負都會(huì )應聲下降，同時(shí)，當前增值稅抵扣鏈條尚不健全，短期內勢必造成一些企業(yè)稅負增加、利潤承壓等問(wèn)題。

　　“營(yíng)改增”自試點(diǎn)至今，歷時(shí)兩年半，交通運輸業(yè)、部分現代服務(wù)業(yè)（包括研發(fā)、信息技術(shù)、文化創(chuàng )意、物流輔助、有形動(dòng)產(chǎn)租賃、鑒證咨詢(xún)等）、鐵路運輸、郵政業(yè)、電信業(yè)等已完成了“營(yíng)改增”。目前剩下的生活服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)等幾個(gè)行業(yè)未實(shí)施。我們認為最理想的狀態(tài)是房地產(chǎn)、建筑業(yè)、金融業(yè)三個(gè)同時(shí)納入“營(yíng)改增”，因為房地產(chǎn)與建筑業(yè)密切相關(guān)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)離不開(kāi)金融的支持，三個(gè)行業(yè)同時(shí)納入“營(yíng)改增”，上下游鏈條的抵扣才能完整。

　　二、“營(yíng)改增”對建筑企業(yè)稅負的影響

　　在營(yíng)業(yè)稅稅目下，建筑業(yè)適用稅率為3%，“營(yíng)改增”后建筑業(yè)一般納稅人的增值稅稅率為11%。小規模納稅人的稅率為3%�！盃I(yíng)改增”對建筑企業(yè)稅負的影響，目前基本形成了以下一致意見(jiàn)。

　　（一）如果不改變現行工程造價(jià)計價(jià)規則，會(huì )加重建筑企業(yè)稅負負擔

　　住房城鄉建設部在中國建設會(huì )計學(xué)會(huì )調研測算基礎上建議“營(yíng)改增”試點(diǎn)稅率調整為6%。江蘇省建筑市場(chǎng)管理協(xié)會(huì )對十多家企業(yè)進(jìn)行了估算，認為增值稅稅率定在8%與現行營(yíng)業(yè)稅3%差不多，定在8%以下可適當減輕負擔，11%肯定會(huì )加重企業(yè)負擔。最近一次財政部組織的建筑業(yè)“營(yíng)改增”測算顯示，企業(yè)營(yíng)業(yè)收入下降了9.9%；流轉稅負平均上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)以上。為了證實(shí)上述結論的可信度，我們對省內一家企業(yè)的一個(gè)房建項目進(jìn)行了測算分析。

　　1、測算情況

　　我們按項目的百元產(chǎn)值比例做了測算分析（見(jiàn)表）：100元的產(chǎn)值，按增值稅率11%計算，應交銷(xiāo)項稅為9.91元，可抵扣進(jìn)項稅5.60元，應繳稅4.31元。而現行營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，百元產(chǎn)值應繳稅3元�！盃I(yíng)改增”后百元產(chǎn)值多繳稅額為：4.31元－3元=1.31元。每百元產(chǎn)值多繳稅1.31元，折合成營(yíng)業(yè)稅率為4.61%，企業(yè)稅收負擔增加了43.67%。實(shí)際的稅負比這還要高，因為企業(yè)購買(mǎi)材料時(shí)，索要增值稅發(fā)票的材料價(jià)格比普票價(jià)的材料價(jià)格還要高出2%-3%。

　　百元產(chǎn)值成本費用分析表

　　2、稅負增加的原因分析

　　建筑業(yè)原則上適用增值稅一般計稅方法。一般計稅方法的應納稅額，是指當前銷(xiāo)項稅額抵扣當前進(jìn)項稅額后的余額。應納稅額計算公式是：應納稅額=當前銷(xiāo)項稅額-當前進(jìn)項稅額。由于目前建筑業(yè)增值稅的抵扣鏈條不完整，當前進(jìn)項稅額不能抵扣或抵扣不足，就增加了建筑企業(yè)稅負。

　�、艅趧�(wù)費用支出不能取得進(jìn)項稅發(fā)票。從現行執行增值稅的試點(diǎn)行業(yè)看（交通運輸及部分現代服務(wù)業(yè)），人工費支出部分是不允許進(jìn)行抵扣的，屬于應納稅的增值范疇。建筑企業(yè)人工費約占工程成本的20-30%，且有連續上漲的趨勢。該企業(yè)勞務(wù)分包費用占百元產(chǎn)值26.19%，這部分支出無(wú)法取得進(jìn)項稅發(fā)票，直接造成進(jìn)項稅抵扣不足。

　　如果建筑業(yè)“營(yíng)改增”后，勞務(wù)企業(yè)作為增值稅一般納稅人按6%的稅率計算增值稅銷(xiāo)項稅，而勞務(wù)企業(yè)的成本主要包括人工工資、個(gè)人保險等，這些支出沒(méi)有進(jìn)項抵扣，與目前勞務(wù)企業(yè)按3%的營(yíng)業(yè)稅，增加稅負2.83%。按照流轉稅的傳導機制，勞務(wù)企業(yè)的新增稅務(wù)最終會(huì )由總包施工企業(yè)承擔，這勢必會(huì )造成建筑業(yè)勞動(dòng)成本大幅上升。

　�、圃O備租賃支出取得的進(jìn)項抵扣不足。據調查，目前我省建筑企業(yè)除將勞務(wù)分包給勞務(wù)公司外，同時(shí)勞務(wù)公司還向建筑企業(yè)提供模板、管架等機具租賃，即所謂的勞務(wù)大包，這種現象在我省較普遍。調查的這家企業(yè)就是如此。按照表中百元產(chǎn)值測算，機具租賃及措施費用合計占百元產(chǎn)值的8.91%，它是作為勞務(wù)開(kāi)支支付給勞務(wù)公司的，因此在模擬增值稅抵扣中沒(méi)有抵扣。 新的增值稅改革方案中，動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅率為17%，與建筑業(yè)密不可分的機械設備、設施料租賃均屬于動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)范疇。租賃業(yè)現有資產(chǎn)沒(méi)有增值稅進(jìn)項稅，而租賃收入產(chǎn)生的銷(xiāo)項稅，因沒(méi)有可抵扣稅款，將背負17%的高額增值稅稅負。目前租賃業(yè)利潤率普遍低于增值稅率（17%），租賃企業(yè)顯然無(wú)利可圖，必然放棄增值稅一般納稅人資格，轉為小規模納稅人或個(gè)體戶(hù)，只繳納3%的增值稅。一旦租賃業(yè)轉為小規模納稅人，施工企業(yè)可抵扣的進(jìn)項稅額將勢必減少，從而加大施工企業(yè)實(shí)際納稅額，增加建筑業(yè)稅負。

　�、堑夭募拜o助材料、水、電、氣等能源消耗無(wú)法取得進(jìn)項稅發(fā)票進(jìn)行抵扣。施工企業(yè)所面對的材料供應商及材料種類(lèi)“散、雜、小”，如磚瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由個(gè)體戶(hù)、小規模納稅人供應，購買(mǎi)的材料沒(méi)有發(fā)票或者取得的發(fā)票不是增值稅專(zhuān)用發(fā)票。一般情況下，工地臨時(shí)水電都是在甲方項目總表之下的分表計算，施工單位得不到該項發(fā)票。這兩項合計，占百元產(chǎn)值成本的3.46%。

　�、取凹坠┎摹睙o(wú)法取得進(jìn)項稅抵扣。為減低成本，甲方往往對鋼材、水泥等大宗商品采用“甲供”形式，供應單位給建設單位開(kāi)具發(fā)票，建筑企業(yè)只能從建設單位出得到金額相同的結算單，無(wú)法取得進(jìn)項稅發(fā)票進(jìn)行抵扣。

　�、晒こ炭�、材料款拖欠滯后導致無(wú)法及時(shí)足額取得增值稅發(fā)票抵扣�，F實(shí)中，甲方驗工計價(jià)后并不是立即支付工程款給建筑企業(yè)，往往滯后一段時(shí)間，導致銷(xiāo)項稅和進(jìn)項稅的極大不同步。稅務(wù)機關(guān)對建筑企業(yè)收入的確認，一般都是按合同約定或結算收入來(lái)確認，即使存在應收賬款，也不能減少或推遲確認銷(xiāo)項稅額。企業(yè)不僅需要墊付工程項目建設資金，還要墊付未收回款項部分工程的稅金；又由于未收回工程款，建筑企業(yè)也對分包商、材料商拖延付款，也得不到其開(kāi)具的增值稅發(fā)票，導則無(wú)法進(jìn)行抵扣。工程款被拖幾年時(shí)間，但稅款已全額扣繳，時(shí)間差造成了施工企業(yè)稅負增加。

　　綜上，建筑業(yè)“營(yíng)改增”后稅負的增與減，關(guān)鍵取決于增值稅專(zhuān)用發(fā)票的取得和進(jìn)項稅扣除額的大小。據了解，建筑施工企業(yè)以現在的11%增值稅率計算，可抵扣進(jìn)項稅的進(jìn)項業(yè)務(wù)發(fā)生額占計算增值稅總收入的比重應不低于72%。但是在建筑行業(yè)長(cháng)期形成的特有環(huán)境下，增值稅抵扣鏈條極不健全，不是所有涉及建筑成本的行業(yè)都統一實(shí)施增值稅，也并不是每項支出都可以取得增值稅發(fā)票。按照表中測算，實(shí)際上能取得進(jìn)項稅發(fā)票的部分僅約占工程總造價(jià)的45.6%左右。雖然這僅是一個(gè)企業(yè)的具體數據，但上述分析的現象，在行業(yè)是普遍存在的。這是造成“營(yíng)改增”后，按照一般納稅人的納稅方法，在不改變現行工程造價(jià)計價(jià)規則的情況下，建筑業(yè)企業(yè)稅負增加的最主要原因。

　　（二）如果改變現行工程造價(jià)計價(jià)規則，可以不增加建筑企業(yè)稅負負擔

　　如果11%的增值稅率不能降低，進(jìn)項稅抵扣不足的前提下，如何保障建筑企業(yè)“營(yíng)改增”后，稅負不增加。相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了研究。住房城鄉建設部標準定額研究所、上海市建筑建材市場(chǎng)管理總站牽頭，國內部分建設部門(mén)、建筑企業(yè)參與的《建筑業(yè)營(yíng)改增對工程造價(jià)及計價(jià)體系的影響》課題研究，中期評估稿提出，建筑業(yè)適用增值稅11%不增加建筑企業(yè)負擔前提是，要改變現行工程造價(jià)計價(jià)規則，這樣企業(yè)稅負變化完全轉化為社會(huì )稅負，只會(huì )影響工程造價(jià)的增減（詳見(jiàn)工程造價(jià)計價(jià)規則對建筑企業(yè)稅負的影響分析）。

　　三、工程造價(jià)計價(jià)規則對建筑企業(yè)稅負的影響分析

　　我們對“營(yíng)改增”對建筑企業(yè)稅負影響的測算和結論，都是基于“在現行工程造價(jià)計價(jià)規則不變”的前提下，如果建筑業(yè)“營(yíng)改增”后改變現行工程造價(jià)計價(jià)規則，則可以實(shí)現不增加建筑業(yè)企業(yè)的稅負負擔。

　　（一）營(yíng)業(yè)稅下工程造價(jià)計價(jià)規則

　　根據住房城鄉建設部、財政部相關(guān)規定，建設工程造價(jià)由七部份組成。營(yíng)業(yè)稅下工程造價(jià)公式為：

　　工程造價(jià)=①人工費（含稅）+②材料費（含稅）+③施工機具使用費（含稅）+④企業(yè)管理費（含稅）+⑤規費（含稅）+⑥利潤+⑦稅金（營(yíng)業(yè)稅）

　　其中，稅金=稅前造價(jià)（①人工費+②材料費+③施工機具使用費+④企業(yè)管理費+⑤規費+⑥利潤）×稅率

　　可見(jiàn)，營(yíng)業(yè)稅計稅簡(jiǎn)便，不需要抵扣，應納稅額為“定值”，施工單位需要繳納的營(yíng)業(yè)稅進(jìn)入工程造價(jià)，實(shí)際上全部由建設單位承擔，對施工單位而言，營(yíng)業(yè)稅達到了“收支平衡”，僅“代收代繳”。

　　（二）增值稅下工程造價(jià)計價(jià)規則

　　截止目前，工程造價(jià)管理部門(mén)對增值稅下工程造價(jià)計價(jià)規則的改變提出了三種模式：

　　1、住房城鄉建設部模式

　　實(shí)行“價(jià)稅分離”的計價(jià)規則，即在確定工程造價(jià)時(shí)，將利稅前費用（指下列公式中的①、②、③、④、⑤項費用之和）以不含稅價(jià)款計入工程造價(jià)，將稅金以銷(xiāo)項稅額計入工程造價(jià)的定價(jià)機制。用公式表示如下：

　　工程造價(jià)=①人工費（不含稅）+②材料費（不含稅）+③施工機具使用費（不含稅）+④企業(yè)管理費（不含稅）+⑤規費（不含稅）+⑥利潤+⑦銷(xiāo)項稅額

　　其中，銷(xiāo)項稅額=（①+②+③+④+⑤+⑥）×11%

　　通過(guò)以上公式可以得出，改變計價(jià)規則后，工程造價(jià)稅金的計算由應納稅額變成銷(xiāo)項稅額，而銷(xiāo)項稅額以銷(xiāo)售額乘以增值稅稅率計算，用于開(kāi)支未計入工程造價(jià)的進(jìn)項稅額和向稅務(wù)部門(mén)繳稅。建筑企業(yè)取得增值稅扣稅憑證多，則向稅務(wù)部門(mén)繳稅少；取得增值稅扣稅憑證少，則向稅務(wù)部門(mén)繳稅多，但兩者之和（指應納稅額+進(jìn)項稅額）恒等于計取的稅金——銷(xiāo)項稅額（銷(xiāo)項稅額=應納稅額+進(jìn)項稅額），建筑業(yè)企業(yè)取得增值稅扣稅憑證的多少與企業(yè)利潤并無(wú)關(guān)系，企業(yè)稅負合理轉化為工程造價(jià)，轉移為社會(huì )稅負，不會(huì )增加企業(yè)的負擔，但可能影響工程造價(jià)的增減。

　　優(yōu)點(diǎn)：實(shí)行“價(jià)稅分離”的計價(jià)規則，建筑企業(yè)的稅負不會(huì )增加，全部轉移給建設單位。

　　缺點(diǎn)：不利于促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)提升管理能力和水平。建筑業(yè)企業(yè)取得增值稅扣稅憑證的多少并不影響企業(yè)利潤水平，客觀(guān)上造成企業(yè)不會(huì )主動(dòng)取得增值稅發(fā)票。建筑企業(yè)稅負轉移建設單位，增加了社會(huì )成本。

　　2、遼寧模式

　　實(shí)行“分開(kāi)支付”的計價(jià)規則，即在確定工程造價(jià)時(shí)，先由建設單位與施工單位結算不含稅造價(jià)，再由施工單位向稅務(wù)部門(mén)繳納稅金，最后由建設單位向施工單位按實(shí)結算稅金的定價(jià)機制。用公式表示如下：

　　工程造價(jià)=不含稅造價(jià)（①人工費+②材料費+③施工機具使用費+④企業(yè)管理費+⑤規費+⑥利潤）+⑦實(shí)繳稅金

　　實(shí)繳稅金=銷(xiāo)項稅額-進(jìn)項稅額

　　優(yōu)點(diǎn)：建筑企業(yè)的稅負不會(huì )增加，全部轉移給建設單位。

　　缺點(diǎn)：對建設單位不利，所有稅負全部由建設單位承擔。應該抵扣或抵扣不足，造成實(shí)繳稅金金額的不確定，容易導致甲乙雙方容易扯皮。

　　3、四川模式

　　分析上述兩種模式的優(yōu)缺點(diǎn)，學(xué)習小組部分同志提出了實(shí)行“價(jià)稅合并”的計價(jià)規則，我們暫稱(chēng)“四川模式”，即在確定工程造價(jià)時(shí)，各造價(jià)構成因素均以合理的含稅價(jià)格計入工程造價(jià)，建筑業(yè)企業(yè)最后實(shí)際需要向稅務(wù)部門(mén)繳納多少稅金，完全由企業(yè)在工程造價(jià)中開(kāi)支，即實(shí)行“稅金包干使用”。用公式表示如下：

　　工程造價(jià)=①人工費（含稅）+②材料費（含稅）+③施工機具使用費（含稅）+④企業(yè)管理費（含稅）+⑤規費（含稅）+⑥利潤（含稅）

　　優(yōu)點(diǎn)：有利于促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)提升管理能力和水平，促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)主動(dòng)轉型升級。管理的好則可多抵扣，建筑企業(yè)的稅負會(huì )降低，反之，則會(huì )增加。此種模式可以實(shí)現以經(jīng)濟手段促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)轉型升級。

　　缺點(diǎn)：與增值稅的本質(zhì)有一定沖突（增值稅為價(jià)外稅）。確定合理綜合稅率的難度較大。工程造價(jià)管理機構編制的清單計價(jià)定額需要由現行的“局部費用”定額向“全費用”定額轉變。

　　以上三種模式各有優(yōu)缺點(diǎn)。住房城鄉建設部更傾向于第一種模式，但大部份省市反對該模式，全國對于增值稅下工程造價(jià)計價(jià)規則改變的意見(jiàn)短期內難以統一，調整工程造價(jià)計價(jià)規則的工作無(wú)法開(kāi)展。

　　四、應對建議

　　中國建設會(huì )計學(xué)會(huì )提出，鑒于建筑業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)密集、微利且競爭激烈的行業(yè)，全國是一個(gè)統一的大市場(chǎng)，根據建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)和產(chǎn)品特點(diǎn)，建議在全國全行業(yè)統一進(jìn)行稅改。在不能和無(wú)法確定降低增值稅稅率的情況下，對全國建筑施工企業(yè)的一般納稅人統一按小規模納稅人征稅，先試行3-5年。這樣做既可以不減少?lài)�家稅收，又能在推進(jìn)增值稅改革中不增加企業(yè)稅負。國家稅收政策的強制性，我們只能無(wú)條件的執行，但是未雨綢繆，我們還是可以積極面對。

　　一是廳相關(guān)處室要緊密跟蹤建筑業(yè)“營(yíng)改增”進(jìn)展情況。建議建管處、計財處、造價(jià)站等處（站）要密切關(guān)注、掌握國家稅務(wù)總局、財政部、住房城鄉建設部等部門(mén)對建筑業(yè)“營(yíng)改增”相關(guān)政策調研、制定等情況，以便及時(shí)提出符合我省實(shí)際的預見(jiàn)性應對方案。尤其是“營(yíng)改增”后，建筑業(yè)產(chǎn)值將會(huì )因計價(jià)原因，整體下降9.9%，需要及時(shí)調整全年工作目標任務(wù)。

　　二是做好調整工程造價(jià)計價(jià)規則的準備工作。工程造價(jià)計價(jià)規則的調整直接關(guān)系到“營(yíng)改增”后工程造價(jià)、建筑業(yè)企業(yè)稅負的增減和計價(jià)依據體系的重大變化，事關(guān)重大。建議省造價(jià)站啟動(dòng)“營(yíng)改增”后“四川省工程量清單計價(jià)定額”修編調整的準備工作，以便國務(wù)院宣布建筑業(yè)“營(yíng)改增”的具體時(shí)間和相關(guān)政策后，能及時(shí)修編調整到位，轉變建筑產(chǎn)品的定價(jià)、計價(jià)和結算方式，合理地將建筑企業(yè)的稅負增加轉移到工程造價(jià)上。

　　三是督促建筑企業(yè)早準備�！盃I(yíng)改增”對建筑企業(yè)是一個(gè)大的考驗，將促進(jìn)企業(yè)在業(yè)務(wù)結構、經(jīng)營(yíng)模式、財務(wù)體系三方面的轉型。作為行業(yè)主管部門(mén)，可以督促企業(yè)采取完善合同約定、加強分包公司管理、選擇具有一般納稅人資格的合作商等措施，積極應對稅負的可能增加、傳統經(jīng)營(yíng)模式、建筑成本增加、新舊稅務(wù)體制銜接等挑戰。企業(yè)也可以通過(guò)開(kāi)展“營(yíng)改增”模擬試點(diǎn)等方式，提前了解“營(yíng)改增”業(yè)務(wù)流程和減少對建筑業(yè)的影響, 未雨綢繆,加強稅務(wù)變革的理論學(xué)習,完善各項管理制度,為下一步真正執行“營(yíng)改增”打下堅實(shí)的基礎。

　　四是給予財政專(zhuān)項資金扶持。針對改革試點(diǎn)初期企業(yè)稅負增加的問(wèn)題，參照上海、北京市的作法，制定出臺過(guò)渡性財政扶持政策，對稅制轉換內，按照新稅制規定繳納的增值稅比老稅制規定計算的營(yíng)業(yè)稅，確實(shí)有增加的企業(yè)給予財政資金支持，幫助試點(diǎn)企業(yè)實(shí)現平穩過(guò)渡，確保試點(diǎn)行業(yè)和企業(yè)稅負基本不增加。

建筑調查報告5

　　班級：*****

　　成員：****（***）

　　日期：20xx年**月**---**月**日

　　調研方法：實(shí)地考察結合網(wǎng)絡(luò )資料

　　調研內容：木材 板材 石材 金屬 陶瓷 玻璃 紡織品 皮革 地面軟質(zhì)鋪裝材料 墻紙 五金件(拉手，門(mén)把手等) 涂(常規，特殊） 施工現場(chǎng)

　　木材

　　木材的種類(lèi)：木材可分為針葉樹(shù)材和闊葉樹(shù)材兩大類(lèi)。杉木及各種松木、云杉和冷杉等是針葉樹(shù)材；柞木、水曲柳、香樟、檫木及各種樺木、楠木和楊木等是闊葉樹(shù)材。中國樹(shù)種很多，因此各地區常用于工程的木材樹(shù)種亦各異。東北地區主要有紅松、落葉松 (黃花松)、魚(yú)鱗云杉、紅皮云杉、水曲柳；長(cháng)江流域主要有杉木、馬尾松；西南、西北地區主要有冷杉、云杉、鐵杉。

　　木材家具的分類(lèi)：

　　1、按家具風(fēng)格上可以分為：現代家具、歐式古典家具、美式家具、中式古典家具，新古典家具。

　　2、按所用材料將家具分為：實(shí)木家具、板式家具、軟體家具、藤編家具、竹編家具。

　　3、按功能家具分為：辦公家具；客廳家具、臥室家具、書(shū)房家具、兒童家具、廚衛家具（設備）和輔助家具等幾類(lèi)。

　　4、按家具產(chǎn)品的檔次分類(lèi)可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。

　　板材

　　板材的特點(diǎn)

　　板材產(chǎn)品外形扁平，寬厚比大，單位體積的表面積也很大，這種外形特點(diǎn)帶來(lái)其使用上的特點(diǎn)：

　�。�1）表面積大，故包容覆蓋能力強，在化工、容器、建筑、金屬制品、金屬結構等方面都得到廣泛應用；（2）可任意剪裁、彎曲、沖壓、焊接、制成各種制品構件，使用靈活方便，在汽車(chē)、航空、造船及拖拉機制造等部門(mén)占有極其重要的地位；

　�。�3）可彎曲、焊接成各類(lèi)復雜斷面的型鋼、鋼管、大型工字鋼、槽鋼等結構件，故稱(chēng)為“萬(wàn)能鋼材”。

　　針對細木工板的調查研究：木工板與刨花板，中密度纖維板相比，其天然木材特性更順應人類(lèi)自然的要求；它具有質(zhì)輕、易加工、握釘力好、不變形等優(yōu)點(diǎn)，是室內裝修和高檔家具制作的理想材料。 細木工板最外層的單板叫表板，內層單板稱(chēng)中板，板芯層稱(chēng)木芯板，組成木芯板的小木條稱(chēng)為芯條，規定芯條的木紋方向為板材的縱向。木工板主要用在家具、門(mén)窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。

　　石材

　　大理石的特點(diǎn)：磨性強�？鼓ノg，耐高溫，免維護。物理性穩定，組織縝密，受撞擊晶粒脫落，表面不起毛邊，不影響其平面精度，材質(zhì)穩定，能夠保證長(cháng)期不變形，線(xiàn)膨脹系數小，機械精度高，防銹、防磁、絕緣。

　　一、巖石經(jīng)長(cháng)期天然時(shí)效，組織結構均勻，線(xiàn)脹系數極小，內應力完全消失，不變形。

　　二、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。

　　三、不怕酸，鹼液物侵蝕，不會(huì )生銹，不必涂油，不易粘微塵，維護，保養方便簡(jiǎn)單，使用壽命長(cháng)。

　　四、不會(huì )出現劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持其原有物理性能。

　　五、不磁化，測量時(shí)能平滑移動(dòng)，無(wú)滯澀感，不受潮濕影響，平面稱(chēng)定好。物理性能：比重2970-3070kg/m3 耐壓強度：2500-2600kg/cm3 彈性系數：1.3-1.5×106kg/cm2 吸水率。具體分類(lèi)如下：A類(lèi)：優(yōu)質(zhì)的大理石，具有相同的、極好的加工品質(zhì)，不含雜質(zhì)和氣孔。B類(lèi)：特征接近前一類(lèi)大理石，但加工品質(zhì)比前者略差；有天然瑕疵；需要進(jìn)行小量分離、膠粘和填充。C類(lèi)：加工品質(zhì)存在一些差異；瑕疵、氣孔、紋理斷裂較為常見(jiàn)。修補這些差異的難度中等，通過(guò)分離、膠粘、填充或者加固這些方法中的一種或者多種即可實(shí)現。D類(lèi)：特征與C類(lèi)大理石的相似，但是它含有的天然瑕疵更多，加工品質(zhì)的差異最大，需要同一種方法進(jìn)行多次表面處理。這類(lèi)大理石連累了許多色彩豐富的石材，他們具有很好的裝飾價(jià)值。

　　陶瓷

　　按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線(xiàn)磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大

　　1、釉面磚

　　釉面磚是裝修中最常見(jiàn)的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修

　　2、通體磚

　　通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種，但相對來(lái)說(shuō)，其花色比不上釉面磚。由于目前的室內設計越來(lái)越傾向于素色設計，因此通體磚越來(lái)越成為一種時(shí)尚，被廣泛使用于廳堂、過(guò)道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會(huì )使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。

　　3、拋光磚

　　拋光磚就是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術(shù)的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

　　4、�；�磚

　　為了解決拋光磚出現的易臟問(wèn)題，又出現了一種�；�磚。�；�磚其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問(wèn)題。

　　5、馬賽克

　　馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，一般俗稱(chēng)塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺(jué)，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如在一個(gè)平面上，可以有多種表現方法：抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過(guò)渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點(diǎn)綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發(fā)揮它小身材的特長(cháng)，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點(diǎn)是耐磨性較差。

　　玻璃

　　1、高級銀鏡玻璃

　　這類(lèi)玻璃是采用現代先進(jìn)制鏡技術(shù)，選擇特級浮法玻璃為原片，經(jīng)鋼化、鍍銀、鍍銅、涂保護漆等一系列工序制成的。其特點(diǎn)是成像純正、反射率高、色澤還原度好，影像亮麗自然，即使在潮濕環(huán)境中也經(jīng)久耐用，是鋁鏡的換代產(chǎn)品，其使用范圍也大大超出了鋁鏡產(chǎn)品。

　　2.彩印玻璃

　　彩印玻璃是攝影、印刷、復制技術(shù)能夠在玻璃上應用之后的產(chǎn)物。將彩印、冰花等物品印在玻璃上的技術(shù)。

　　3.彩釉鋼化玻璃

　　彩釉鋼化玻璃是將玻璃釉料通過(guò)特殊工藝印刷在玻璃表面，然后經(jīng)烘干、鋼化處理而成。彩色釉料永久性燒結在玻璃表面上，具有抗酸堿、耐腐蝕、永不褪色、安全高等優(yōu)點(diǎn)，并有反射和不透視等特性。

　　4.彩繪玻璃

　　彩繪玻璃是一種應用廣泛的高檔玻璃品種。它是用特殊顏料直接著(zhù)墨于玻璃上，或者在玻璃上噴雕成各種圖案再加上色彩制成的，可逼真地對原畫(huà)復制，而且畫(huà)膜附著(zhù)力強，可進(jìn)行擦洗。根據室內彩度的需要，選用彩繪玻璃，可將繪畫(huà)、色彩、燈光融于一體。如復制

　　山水、風(fēng)景、海濱叢林畫(huà)等用于玄關(guān)、門(mén)廳，將大自然的生機與活力剪裁入室。

　　紡織品材料

　　紡織裝飾品是依其使用環(huán)境與用途的不同進(jìn)行分類(lèi)的。一般分為地面裝飾、墻面貼飾、掛帷遮飾、家具覆飾、床上用品、盥洗用品、餐廚用品與纖維工藝美術(shù)品八大類(lèi)。

　　（一）地面裝飾類(lèi)紡織品

　　地面裝飾類(lèi)紡織品為軟質(zhì)鋪地材料——地毯。地毯具有吸音、保溫、行走舒適和裝飾作用。地毯種類(lèi)很多，目前使用較廣泛的有手織地毯、機織地毯、簇絨地毯、針刺地毯、編結地毯等。

　　（二）墻面貼飾類(lèi)紡織品

　　墻面貼飾類(lèi)紡織品泛指墻布織物。墻布具有吸音、隔熱、調節室內濕度與改善環(huán)境的作用。墻布較常見(jiàn)的有黃麻墻布、印花墻布、無(wú)紡墻布、植物紡織墻布。此外，還有較高檔次的絲綢墻布、靜電植絨墻

　　布、仿麂皮絨墻布等。

　　（三）掛帷遮飾類(lèi)紡織品

　　掛帷裝飾類(lèi)紡織品是掛置于門(mén)、窗、墻面等部位的織物，也可用作分割室內空間的屏障，具有隔音、遮蔽、美化環(huán)境等作用。主要形式有懸掛式、百頁(yè)式兩種。常用的織物有薄型窗紗，中、厚型窗簾，垂直簾，橫簾，卷簾，帷幔等

　�。�四）家具覆飾類(lèi)紡織品

　　家具覆飾類(lèi)紡織品是覆蓋于家具之上的織物，具有保護和裝飾的雙重作用。主要有沙發(fā)布、沙發(fā)套、椅墊、椅套、臺布、臺毯等。此外，還有用于公共運輸工具如汽車(chē)、火車(chē)、飛機上的椅套與座墊織物。

　　（五）床上用品類(lèi)紡織品

　　床上用品是家用裝飾織物最主要的類(lèi)別，具有舒適、保暖、協(xié)調并美化室內環(huán)境的作用。床上用品包括床墊套、床單、床罩、被子、被套、枕套、毛毯等織物。

　　（六）衛生盥洗類(lèi)紡織品

　　衛生盥洗類(lèi)紡織品以巾類(lèi)織物為主，具有柔軟、舒適、吸濕、保暖的性能。這類(lèi)織物主要有毛巾、浴巾、浴衣、浴簾、簇絨地巾等。

　　（七）餐廚用品類(lèi)紡織品

　　餐廚用紡織品在家用紡織裝飾品中所占比重較小，較注重實(shí)用性能與衛生性能。一般包括餐巾、方巾、圍裙、防燙手套、保溫罩、餐具存放袋及購物的包袋等物。

　　（八）纖維工藝美術(shù)品

　　纖維工藝美術(shù)品是以各式纖維為原料編結、制織的藝術(shù)品，主要用于裝飾墻面，為純欣賞性的織物。這類(lèi)織物有平面掛毯、立體型現代藝術(shù)壁掛等。

　　地面軟質(zhì)裝飾材料

　　地毯

　　地毯是一種高級地面裝飾品，有悠久的歷史，也是一種世界通用的裝飾材料之一。它不僅具有隔熱、保溫、吸音、擋風(fēng)及彈性好等特點(diǎn)，而且鋪設后可以使室內具有高貴、華麗、悅目的氛圍。所以，它是自古至今經(jīng)久不衰的裝飾材料，廣泛應用于現代建筑和民用住宅。

　　地毯按材質(zhì)分為純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯和塑料地毯。按編織方法可分為手工織地毯、機織地毯、刺繡地毯及無(wú)紡地毯等。手工羊毛地毯按裝飾花紋圖案可分為北京式地毯、美術(shù)式地毯、彩花式地毯、素凸地毯等�！熬�”、“美”、“彩”、“素”四大類(lèi)圖案是我國高級羊毛地毯的主流和中堅，是中華民族文化的結晶，是我國勞動(dòng)人民高超技藝的真實(shí)寫(xiě)照。

　　地毯的分類(lèi)

　　（一）地毯的分類(lèi)

　　與其它裝飾材料一樣，地毯有多種分類(lèi)法。每類(lèi)產(chǎn)品有各種品種。

　　分類(lèi)方法 種 類(lèi)

　　按圖案分類(lèi) 京式地毯、美術(shù)式地毯、東方式地毯、彩花式地毯、素凸式地毯、古典式地毯 按原料分類(lèi) 純毛地毯、混紡地毯、合成纖維地毯、塑料地毯、植物纖維地毯

　　按結構款式分類(lèi) ：方塊地毯、花式方塊地毯、草墊地毯、小塊地毯、圓形地毯、半圓形地毯、橢圓形地毯

　　按織造方法分類(lèi) ：栽絨地毯、針扎地毯、機織地毯、編織地毯、粘結地毯、靜電植絨地毯

　　墻紙

　　墻紙主要按其基材分類(lèi)常用的有：純紙壁紙、PVC壁紙、無(wú)紡壁紙、織物壁紙、天然材料紙

　　1、純紙壁紙：主要由草、樹(shù)皮及新型天然加強木漿(含10%的木纖維絲)加工而成，無(wú)異味，透氣性及環(huán)保性好，但價(jià)格相對較高;

　　2、PVC壁紙：耐擦洗，防水性能優(yōu)秀，但不透氣易發(fā)霉、環(huán)保性差，不太適合用于家庭裝修;

　　3、無(wú)紡壁紙：無(wú)毒、吸音、透氣，有一定的調濕和防止墻面結露長(cháng)霉的功效。不足之處是花色較少;

　　4、織物壁紙：用絲、羊毛、棉、麻等纖維織成，質(zhì)感好、透氣性好。能產(chǎn)生高尚雅致、柔和舒適的感覺(jué)。同時(shí)抗拉扯型、防霉防潮等都要優(yōu)于普通壁紙，使用壽命相對更長(cháng);

　　5、天然材料壁紙：由麻、草等植物纖維制成，是一種高檔裝飾材料，質(zhì)感強，無(wú)毒、透氣、吸聲，效果自然和諧、風(fēng)格古樸自然;

　　五金類(lèi)

　　五金配件的種類(lèi)繁多，范圍也非常廣闊。單單與室內裝飾有關(guān)的，就可以大致劃分為鎖類(lèi) 、

　　拉手類(lèi)、門(mén)窗類(lèi)五金、家庭裝飾小五金類(lèi)、水暖五金類(lèi) 、衛浴五金、廚房五金、家電類(lèi)。

　　涂料

　　（一）、涂料的分類(lèi)：

　　內墻涂料：外墻涂料：2防火涂料： 3防水涂料：4地面涂料： 5木器涂料：，

　　市場(chǎng)上用于家庭裝修的涂料主要有以下幾類(lèi)：

　　（1）低檔水溶性涂料：常見(jiàn)的有106和803涂料。

　　（2）乳膠漆：目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的有立邦漆，它分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進(jìn)口ICI（多樂(lè )士）、進(jìn)口GPM馬斯特乳膠漆。這類(lèi)漆特點(diǎn)是有絲光，看著(zhù)似綢緞。一般要涂刷兩遍。低檔的有美時(shí)麗，時(shí)時(shí)麗等。這類(lèi)漆不用打底可直接涂刷。據介紹立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工，可清洗。選擇油漆時(shí)，可根據個(gè)人喜愛(ài)、房間的采光、面積大小等因素來(lái)選。

　　（3）多彩噴涂：據介紹多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

　　（4）膏狀內墻涂料（仿瓷涂料）：據介紹仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無(wú)毒、無(wú)味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

　　總結：

　　經(jīng)過(guò)這次調研，我了解到了各種材料的不同應用范圍，和各種材料的特點(diǎn)。建筑材料是建筑的血肉，有了建筑材料的發(fā)展，才能讓設計的靈魂得到發(fā)展飛躍。我同時(shí)也意識到了，個(gè)人的力量是遠遠不夠的，只有一個(gè)團隊才能發(fā)揮出更大的力量。

建筑調查報告6

　　一、總體情況：

　　近年來(lái)，全縣經(jīng)濟快速增長(cháng)，總建設，支柱產(chǎn)業(yè)的作用已越來(lái)越明顯。合格的施工企業(yè)，由縣級以上四個(gè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，二級資質(zhì)的施工企業(yè)�？h在20xx年建造工程完成量24121。05萬(wàn)元，縣建設142。5816萬(wàn)元人民幣的企業(yè)產(chǎn)量占59％，**縣葵山紅亮工程和建筑公司，兩個(gè)縣建設輸出一個(gè)合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬(wàn)七千四萬(wàn)元，占縣建筑業(yè)產(chǎn)值51％的縣建筑企業(yè)施工產(chǎn)值總數的86％。因此，大型企業(yè)，作為一個(gè)整體的支柱產(chǎn)業(yè)�？傮w而言，整個(gè)建造業(yè)的運行仍是相對穩定的，建造工程完成量一直在穩步提高，但增長(cháng)幅度相對緩慢。

　　二、當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題

　　1，“足夠”———中國的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了建筑市場(chǎng)的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業(yè)仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業(yè)發(fā)展，企業(yè)在一定的市場(chǎng)份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個(gè)企業(yè)，“吃不飽”的感覺(jué)。

　　2，被授予合同，招標規格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過(guò)程中不具備招標條件的公司或個(gè)人，往往借用單位的施工質(zhì)量有相應的資質(zhì)，人員少，管理，以降低成本，相對正規企業(yè)以更低的價(jià)格中標，往往因為價(jià)格優(yōu)勢，從而導致大單位的優(yōu)勢變成劣勢，導致工程量的下降。

　　3，承保業(yè)務(wù)情況嚴重，影響資金流動(dòng)。

　　常見(jiàn)的現象，施工方所涵蓋的參觀(guān)企業(yè)，據我們了解，建造業(yè)。正常運行的企業(yè)，為了要確保，資本流動(dòng)，但過(guò)多的貸款限制資本流動(dòng)，拖欠施工方造價(jià)投資者或多或少再加上，許多企業(yè)都依靠銀行的高利息率貸款，以維持正常運作，幾乎帶來(lái)了額外的業(yè)務(wù)支出，導致企業(yè)利潤變薄，甚至下降。 4，建筑市場(chǎng)秩序不規范，該項目的拖欠，放在更加突出的進(jìn)步。近年來(lái)，為了加強對有形建筑市場(chǎng)，

　　一些法律，法規，規章和規范性文件的出臺，規范建筑市場(chǎng)秩序發(fā)揮作用的管理。然而，在工程招投標過(guò)程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場(chǎng)，拖欠“兩把刀”的承保。

　�。�1）墊資。承銷(xiāo)項目，已成為建筑市場(chǎng)的一個(gè)普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒(méi)有收到該項目的手段，企業(yè)無(wú)法發(fā)展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開(kāi)發(fā)區項目開(kāi)始建設施工企業(yè)承保。追溯過(guò)去的“黑白合同”或“陰陽(yáng)合同，主合同，研究對策，以避免一些監管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場(chǎng)秩序，也埋下了隱患。

　�。� 2）對工程質(zhì)量，拖欠工程款。贏(yíng)得了質(zhì)量保證金，支付施工方的施工企業(yè)，但沒(méi)有相應的信用擔保項目的完成和驗收，業(yè)主一般只支付總額的60％的價(jià)格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長(cháng)的時(shí)間，在債務(wù)清償過(guò)程中的一些建筑公司，同時(shí)考慮到各種因素的情況下，不能準確地反映實(shí)際的債務(wù)，從而導致“清除互聯(lián)網(wǎng)，事實(shí)上，還欠“或”不應該發(fā)生了因明的暗和清清楚后，由于“現象造成的，如該項目的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會(huì )穩定。值得注意的是，政府項目拖欠仍然十分嚴重。三縣建設，加快了一些建議，以進(jìn)一步規范建設市場(chǎng)機制的逐步消除不規范的市場(chǎng)操作，嚴格按照國家產(chǎn)業(yè)運作的規定，市場(chǎng)和競爭平等的基礎上，不斷增強在執行合同的

　　約定，以消除一系列建設收回成本的滯后，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個(gè)優(yōu)勢互補的結合，有關(guān)政府部門(mén)，企業(yè)與企業(yè)之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術(shù)實(shí)力，增強市場(chǎng)競爭力。公司的本地市場(chǎng)，繼續拓展海外市場(chǎng)，大力開(kāi)拓國外市場(chǎng)，政府應準備科學(xué)和技術(shù)信息，為當地企業(yè)，市場(chǎng)信息，技術(shù)實(shí)力和能力，以保護本地企業(yè)的發(fā)展，加強領(lǐng)導和有效的建設的支柱產(chǎn)業(yè)地位的大力支持。建造業(yè)是一個(gè)重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，在大多數行業(yè)吸納剩余農村勞動(dòng)力的能力。突出“就業(yè)”和“農村”，農村勞動(dòng)力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業(yè)，當前形勢下，市場(chǎng)體系不完善，規范建筑市場(chǎng)的力量和增加農民收入，發(fā)揮了不可替代的基礎性作用，在推進(jìn)城鎮化和建設社會(huì )主義新農村的過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，需要一個(gè)相當長(cháng)的一段時(shí)間，市場(chǎng)在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學(xué)生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質(zhì)量管理，提高能源效率建設，資質(zhì)管理，勞動(dòng)保障監察，保護建筑工人的權利，有參觀(guān)仍然存在許多問(wèn)題，法制建設的建筑市場(chǎng)，建筑市場(chǎng)的調控和監管，產(chǎn)業(yè)結構調整和優(yōu)化，企業(yè)改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支持和管理的情況下，在建筑行業(yè)的領(lǐng)導，只能加強，不能削弱，像工業(yè)，農業(yè)和服務(wù)業(yè)，強調對建造業(yè)的焦點(diǎn)，完善的法律和法規，加大執法力度，進(jìn)一步規范建筑市場(chǎng)秩序，建筑市場(chǎng)秩序中有許多問(wèn)題是諸多因素結合的結果。一方面比市場(chǎng)行為的現行法律和法規的原則，有待提高，另一方面，球員施工規范，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規定，業(yè)主的行為需要修改建筑法，招標投標法和其他法律，法規，部門(mén)負責人在建設行政主管部門(mén)應當按照現行法律，法規和政策，進(jìn)一步加強執法，切實(shí)解決承保建設項目招投標，拖欠工程款，分包，無(wú)序的“黑白合同”和“陰陽(yáng)相連陰陽(yáng)合同形成一個(gè)惡性競標，地方保護，以加快建立企業(yè)信用體系建設。

建筑調查報告7

　　xxxx年，xx市建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)一步深化改革，抓住機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，加快發(fā)展步伐，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標繼續保持平穩上升趨勢，經(jīng)濟效益有所提高，為促進(jìn)全市經(jīng)濟平穩健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

　　一、全市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)運行情況

　　全市xxxx年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有勞務(wù)分包資質(zhì)企業(yè)23家。全年建筑業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)發(fā)展中呈現以下特點(diǎn)：

　　(一)生產(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩步增長(cháng)。xxxx年，全市完成投資施工項目472個(gè)，增長(cháng)19.2%。固定資產(chǎn)投資為225.85億元，增長(cháng)了24.8%。其中，房地產(chǎn)投資為27.7億元，增長(cháng)了106.1%。由于投資總額和施工項目全面增長(cháng)，推動(dòng)了建筑企業(yè)生產(chǎn)穩步增長(cháng)。xxxx年，全市建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值169898萬(wàn)元，比上年增長(cháng)29.1%。其中，建筑工程產(chǎn)值114029萬(wàn)元，同比增長(cháng)42.4%，占建筑企業(yè)總產(chǎn)值的主體地位;安裝工程產(chǎn)值52217萬(wàn)元，同比增長(cháng)23.5%。

　　(二)新簽合同額快速增長(cháng)，企業(yè)生產(chǎn)規模繼續擴大。全市全年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額224184萬(wàn)元，同比增長(cháng)49.2%。其中，本年新簽合同額170391萬(wàn)元，同比增長(cháng)25.8%，占總合同額的76%。這主要源于固定資產(chǎn)投資項目的增加、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的大幅增長(cháng)和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建筑業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間，保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁。

　　(三)房屋施工規模繼續擴大，新開(kāi)工面積明顯上升。xxxx年，全市建筑企業(yè)房屋建筑施工面積189萬(wàn)平方米，比去年增長(cháng)18.9%。其中，本年新開(kāi)工面積153萬(wàn)平方米，增長(cháng)29.7%。

　　(四)竣工產(chǎn)值和竣工房屋面積平穩增長(cháng)。建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值126825萬(wàn)元，同比增加16284萬(wàn)元，增長(cháng)15.3%;房屋建筑竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。

　　二、值得關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題

　　(一)建筑企業(yè)結構不合理，科技創(chuàng )新能力不強。目前，我市建筑企業(yè)結構不合理的矛盾仍然比較突出�？偝邪�企業(yè)不強，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)門(mén)類(lèi)不全，勞務(wù)分包企業(yè)發(fā)展滯后，沒(méi)有龍頭企業(yè)。在依靠科技創(chuàng )新、科技進(jìn)步打造企業(yè)核心競爭力和做大做強建筑企業(yè)的大背景下，我市大多數建筑企業(yè)自主創(chuàng )新能力不強，沒(méi)有有效突破科技創(chuàng )新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術(shù)。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建筑企業(yè)就沒(méi)有辦法承接。由于傳統建筑業(yè)科技含量低，從而造成了我市建筑業(yè)企業(yè)仍處在成本高、消耗量大、產(chǎn)出率低、競爭力差的尷尬局面。

　　(二)市內建筑業(yè)市場(chǎng)份額被擠占，沒(méi)有市外市場(chǎng)份額。由于xx缺少一級資質(zhì)以上等級的建筑業(yè)企業(yè)，很難在大項目競標中與市外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動(dòng)力，很難有實(shí)力與外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)搶占市場(chǎng)。我市建筑業(yè)具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有二級資質(zhì)的總承包企業(yè)只有三家，專(zhuān)業(yè)承包具有二級資質(zhì)的企業(yè)只有8家，可外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)就達到38家，占我市建筑業(yè)企業(yè)的76%。嚴重擠占了我市的建筑業(yè)市場(chǎng)份額。雖然我市建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長(cháng)，但都局限在本市范圍內，沒(méi)有市外建筑業(yè)市場(chǎng)份額，更沒(méi)有在外省完成產(chǎn)值。

　　(三)工程技術(shù)人員相對不足。xxxx年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為20781人，工程技術(shù)人員只有1923人，僅占全部從業(yè)人員9.2%。一級建造師28人，僅占全部從業(yè)人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅占全部從業(yè)人員的20.3%。

　　三、幾點(diǎn)建議

　　(一)依靠科技進(jìn)步推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng )新。建筑業(yè)要發(fā)展，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新是關(guān)鍵。目前我市大多施工企業(yè)擁有的技術(shù)含量較低，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新能力不足。要提高我市建筑業(yè)企業(yè)競爭力，就必須加大科技進(jìn)步和創(chuàng )新力度，重視建筑技術(shù)方面的引進(jìn)、開(kāi)發(fā)和應用，提高工程技術(shù)的科技含量。對科技含量高的成果，相關(guān)部門(mén)應該積極推廣，以推動(dòng)我市建筑業(yè)快速發(fā)展與進(jìn)步。

　　(二)努力發(fā)展龍頭企業(yè)，積極開(kāi)拓新興建筑業(yè)市場(chǎng)。采取強有力的措施，重點(diǎn)培育和扶持骨干企業(yè)，發(fā)揮其品牌優(yōu)勢。倡導企業(yè)樹(shù)立大建筑業(yè)觀(guān)念，突破以房屋工程建筑業(yè)為主的局限，橫向拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，縱向拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈。在鞏固以房屋和土木工程建筑、設備安裝和裝飾裝修為主的傳統產(chǎn)業(yè)平臺的同時(shí)，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專(zhuān)業(yè)項目平臺和新型建材、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)平臺。

　　(三)提高企業(yè)競爭力，促進(jìn)企業(yè)資質(zhì)升級。以增強企業(yè)活力與競爭力為目標，提高管理創(chuàng )新能力，加強誠信建設，創(chuàng )建精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實(shí)施工程監理制和項目經(jīng)理負責制，加強企業(yè)內部核算，降低企業(yè)管理費用和財務(wù)費用，從而不斷提高企業(yè)在市場(chǎng)上的競爭力。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對能否接到工程項目起到很重要的作用。建筑業(yè)企業(yè)自身要不斷加強管理，促進(jìn)建筑業(yè)資質(zhì)升級，有關(guān)部門(mén)應積極予以扶持。

　　(四)激勵用人機制，全面提高人才素質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)要根據自身特點(diǎn)，采取有效措施激勵管理人員和技術(shù)人員的創(chuàng )新精神，不斷提高他們的文化素質(zhì)和技術(shù)水平，積極探索穩定高技術(shù)管理人才的任職制度和分配制度，主動(dòng)吸納各類(lèi)建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，為企業(yè)長(cháng)足發(fā)展提供智力支持。

建筑調查報告8

　　一、建筑行業(yè)發(fā)展狀況調查

　　建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，它與整個(gè)國家經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活的改善有著(zhù)密切的關(guān)系。中國正處于從低收入國家向中等收入國家發(fā)展的過(guò)渡階段，建筑業(yè)的增長(cháng)速度很快，對國民經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻也很大。20xx年以來(lái)，中國宏觀(guān)經(jīng)濟步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會(huì )固定資產(chǎn)投資總額增速持續在15%以上的高位運行，建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在20%左右的高位運行。目前，我國建筑市場(chǎng)的規模不斷擴大，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，城鄉結構急劇轉變，城市建設以前所未有的規模展開(kāi)。

　　目前云南各類(lèi)建筑企業(yè)有300余家。20xx年是云南全面提升的一年。云南貫徹落實(shí)“城建靚市”方針，大力推進(jìn)百億城建、百億新居、百億產(chǎn)業(yè)“三個(gè)百億工程”，完成住房和城鄉建設總投資239億元，創(chuàng )歷史新高。目前，曲靖市緊緊抓住極積穩妥推進(jìn)新型城鎮化這個(gè)中心，組織開(kāi)展城鎮化發(fā)展研究，加快農村人口轉移，確保城鎮化率每年增長(cháng)2.6個(gè)百分點(diǎn)，“十二五”末達到50%。大力推進(jìn)十大工程、20個(gè)重點(diǎn)項目建設，實(shí)現古城區保護與改造、創(chuàng )建國家園林城市兩大突破，項目總投資預計達300多億元。大力推進(jìn)住房保障，抓好經(jīng)濟適用房、廉租住房和公共租賃房建設，解決4853戶(hù)困難家庭住房。以城中村改造為重點(diǎn)，加快農村社區建設，完成投資50億元，建設農村新居5萬(wàn)戶(hù)，改造危房1.5萬(wàn)戶(hù)，建設千戶(hù)社區100個(gè)。圍繞優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、轉變增長(cháng)模式、提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)、規范市場(chǎng)行為，促進(jìn)全市建筑建材裝飾業(yè)的和諧發(fā)展，完成總產(chǎn)值170億元。

　　以上資料顯示今后一定時(shí)期，全國全省以及曲靖市周邊地區的建筑市場(chǎng)將有著(zhù)長(cháng)足的發(fā)展，各種工程技術(shù)人員的需求持續增長(cháng)，同時(shí)對人才的素質(zhì)結構的要求也越來(lái)越高。

　　曲靖工商職業(yè)技術(shù)學(xué)校是一所建設類(lèi)國家級重點(diǎn)普通中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校，擔負著(zhù)為行業(yè)發(fā)展培養各類(lèi)工程技術(shù)人才的重任，同時(shí)也面臨著(zhù)難得的歷史發(fā)展機遇。 總體來(lái)講，建筑工程施工專(zhuān)業(yè)就業(yè)前景十分廣闊。

　　調查顯示，目前我國建筑工程企業(yè)工人文化水平普遍偏低，受過(guò)建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)職業(yè)教育的更少，特別是在施工層面存在著(zhù)大量的農民工，這些農民工只接受過(guò)短期甚至沒(méi)

　　有接受任何職業(yè)培訓，放下鋤頭就拿起瓦刀的大有人在，建筑一線(xiàn)勞動(dòng)力的低素質(zhì)嚴重影響著(zhù)工程的質(zhì)量，制約了建筑業(yè)的后備力量發(fā)展，建筑業(yè)迫切需要提升勞動(dòng)者素質(zhì)的整體水平，急需一大批建筑施工一線(xiàn)從事工程技術(shù)和技術(shù)管理人員。

　　二、建筑工程施工專(zhuān)業(yè)課程的現狀、問(wèn)題及其原因分析

　　建筑工程施工（前身工業(yè)與民用建筑）專(zhuān)業(yè)主要為建筑單位培養一線(xiàn)施工技術(shù)管理中等技術(shù)人才。建筑工程施工專(zhuān)業(yè)的課程，除了語(yǔ)文、政治、數學(xué)、英語(yǔ)等公共文化課外，還有專(zhuān)業(yè)課程，如建筑制圖與識圖、建筑力學(xué)、建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑結構、建筑工程定額與預算等，專(zhuān)業(yè)必須的技能訓練、實(shí)習和實(shí)踐課。

　　1.我校建筑工程施工專(zhuān)業(yè)存在的問(wèn)題

　　①課程設計有待優(yōu)化，有效性需要提高

　　書(shū)本上過(guò)多地用思辨與推理表述知識，學(xué)生沒(méi)有興趣，缺少了對學(xué)習者特征的分析。課程內容陳舊，不符合市場(chǎng)的最新要求。教材可讀性差，需要合理的內容編排、組織，需要分析其性質(zhì)和特點(diǎn)，并設計深度、廣度合理的課程單元。教學(xué)媒體以文字符號為主，類(lèi)型過(guò)于單一，缺少教學(xué)媒體的設計，比如：《建筑施工技術(shù)》課中的軸線(xiàn)控制這一節，其性質(zhì)屬于比較典型的動(dòng)作技能學(xué)習，需要安排實(shí)踐性課程，即使在教室內講授也應選擇動(dòng)畫(huà)或影片媒體，因為內容的性質(zhì)決定選擇何種教學(xué)媒體更加有效。這些問(wèn)題嚴重影響著(zhù)課程的實(shí)際效果。另外，課程設計為教學(xué)方法提供了很有限的空間，造成教學(xué)方法單一�！耙越虨橹鳌睘樵瓌t設計的課程，和“以學(xué)為主"為原則設計的課程有很大的不同。在以教為主的課程模式下，適用于“以學(xué)習者為中心“的教學(xué)方法是很難展開(kāi)的，所以相對應的課程可以為教師設計、使用更多靈活的教學(xué)方法和策略提供空間有限。

　　②課程體系建設跟不上工作實(shí)際發(fā)展的要求

　　中職學(xué)校的課程體系還是在學(xué)科為基礎建立起來(lái)的。因為學(xué)科本位在我國有深遠的歷史基礎、現實(shí)條件，容易實(shí)現。我校同樣存在上述問(wèn)題。一是已有的課程內容上，有一些與實(shí)際需求相脫離難以實(shí)現與市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)的跟隨；二是課程內容的組織還是以知識體系為邏輯，相對崗位對人才的要求來(lái)說(shuō)，有些內容成為冗余，不是上崗必須的；三是各科目之間還有些重復性的知識，需要整合，簡(jiǎn)化。另外，在知識的深度上，如有些力學(xué)公式等，超出了中職生的理解能力，而且這些理論算法在一線(xiàn)崗位上較少應用。

　　③課程改革資源不足

　　雙師型教師、辦學(xué)資金等資源不足是一直困擾中等職業(yè)學(xué)校發(fā)展的問(wèn)題，同時(shí)也影響課程改革的進(jìn)行。首先，改革對專(zhuān)業(yè)課教師提出了更高的要求，特別是具備豐富職業(yè)經(jīng)歷和實(shí)踐經(jīng)驗的實(shí)習指導教師比較少。教師原有的知識結構和能力體系達不到新的要求，

　　面對課改，許多應開(kāi)的專(zhuān)業(yè)課開(kāi)設不了，有的專(zhuān)業(yè)課雖然開(kāi)設了，但專(zhuān)業(yè)課教師數量少，素質(zhì)差，授課內容陳舊，明顯跟不上時(shí)代的步伐，使學(xué)生的個(gè)性發(fā)展受到限制。職業(yè)教育是高投入項目，但實(shí)際上地方投資往往向普通重點(diǎn)中學(xué)傾斜，中職學(xué)校資金短缺，無(wú)法添置新設備，原有課改設想無(wú)法實(shí)施，同時(shí)實(shí)驗設備不足也迫使教師只能是“黑板上講工程"，更多的教學(xué)方法不能展開(kāi)。實(shí)習上也有同樣的問(wèn)題，產(chǎn)學(xué)研結合是實(shí)踐能力培養的基本途徑。但現在建筑單位施行項目承包制，施工質(zhì)量直接和效益掛鉤，因此，單位不愿意接收中職生來(lái)實(shí)習，校外實(shí)習資源難獲得。除了硬件上資源，課改也需要學(xué)校領(lǐng)導和教師投入額外的時(shí)間和精力。需要領(lǐng)導者具有一定的風(fēng)險決策能力和組織能力，需要教師具備課程的相關(guān)知識，熟悉職業(yè)教育相關(guān)課程理論、課程開(kāi)發(fā)方法、教育技術(shù)等，智力資源影響著(zhù)課改的水平和最終成效。課程改革需要一定的資源條件支持，每個(gè)中職學(xué)校都想不斷改進(jìn)專(zhuān)業(yè)課程與教學(xué)，但實(shí)際真正展開(kāi)行動(dòng)的只是少數，其中一個(gè)重要的原因就是行動(dòng)要開(kāi)展需要一定的資源支持，尤其需要企業(yè)行業(yè)的參與和支持，同時(shí)改革的過(guò)程也會(huì )消耗大量的人力、物力等。

　　④教學(xué)方法單一

　　目前，中職學(xué)校主要的教學(xué)方法還是課堂講授法。中職學(xué)生學(xué)習基礎較差，常常厭倦普通中學(xué)的教學(xué)，甚至產(chǎn)生了抵觸情緒，學(xué)生逃學(xué)、上課睡覺(jué)的情況要更普遍。從職業(yè)教育的課程屬性來(lái)講，應該尋求更好的教學(xué)方法。

　　⑤實(shí)踐課的實(shí)現方式存在諸多障礙

　　建筑工程施工專(zhuān)業(yè)特別強調實(shí)踐能力的形成。建筑工程施工專(zhuān)業(yè)一直注重實(shí)踐課，包括實(shí)驗課、見(jiàn)習、生產(chǎn)實(shí)訓、畢業(yè)實(shí)習等。但其實(shí)際效果與最初設計的課程目標總有較大差距，甚至不能完成培養的目標。一是校外實(shí)踐課改革，經(jīng)常面臨實(shí)踐指導教師和實(shí)踐資源短缺的問(wèn)題。二是缺少成熟的組織實(shí)踐課的方式，群體式實(shí)習、分散式實(shí)習、參觀(guān)實(shí)習等已有的實(shí)踐方式，總有明顯的不足。另外，由于實(shí)踐性課程空間廣、自由度高，所以管理的可控性低，不便于監管。實(shí)踐性課程還有一個(gè)問(wèn)題，即評價(jià)方式，學(xué)生實(shí)踐中技能如何轉化為可測評的指標及標準，如何考察等，現在還需要建立一種科學(xué)、嚴密的實(shí)踐課評價(jià)指標體系。

　　三、企業(yè)對職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生職業(yè)素質(zhì)滿(mǎn)意程度調查分析

　　1．數據調查分析

　　學(xué)校為了更準確的了解曲靖對建筑人才的需求結構，為課程改革提供方向和依據，我們對本地的相關(guān)企業(yè)機構進(jìn)行了調查。

　　(1)調研的目的。

　　了解曲靖市建筑企業(yè)所需建筑工程施工專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)人才的結構，掌握人才培養所需的知識能力要求，通過(guò)調研找到現在學(xué)校教學(xué)工作中的不足，調整教學(xué)改革的方向，培養出符合就業(yè)市場(chǎng)需要的高素質(zhì)技能型人才。

　　(2)調研的范圍及方式。

　　此次調研主要針對曲靖市區及周邊地區進(jìn)行調查，其中建筑企業(yè)5家，項目部20家，調研主要以問(wèn)卷、座談的形式完成，個(gè)別以電話(huà)問(wèn)答的形式完成。調查采樣100份，回收問(wèn)卷100份，有效問(wèn)卷99份。此報告重點(diǎn)為學(xué)校建筑工程施工專(zhuān)業(yè)教學(xué)改革的調查分析。

　　(3)調查結果。

　　調查顯示，目前企業(yè)對職業(yè)學(xué)校的學(xué)生的職業(yè)道德(56％)、學(xué)習態(tài)度(49％)比較滿(mǎn)意，對專(zhuān)業(yè)知識(29％)和技能(25％)滿(mǎn)意度相對較低，但企業(yè)認為專(zhuān)業(yè)技能是最重要的(92％)。企業(yè)對于建筑工程施工專(zhuān)業(yè)學(xué)生的“職業(yè)道德與工作態(tài)度”滿(mǎn)意度最高，“很滿(mǎn)意"的占24％，“滿(mǎn)意”的占56％。其次是“相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識”很滿(mǎn)意的占16％。再次是“學(xué)習新知識技能的態(tài)度"和“專(zhuān)業(yè)操作技能”均占14％。中職學(xué)校的學(xué)生謀求一個(gè)職位相對于其他層次的學(xué)生而言比較困難，因而更加珍惜得到的工作，因而能夠吃苦耐勞，工作態(tài)度認真。也說(shuō)明中等職業(yè)學(xué)校中職業(yè)道德教育是比較成功的，應當值得肯定。專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)操作技能也基本達到企業(yè)的滿(mǎn)意。說(shuō)明中職學(xué)校在這些方面的教育同樣是值得肯定的。需要指出的是，無(wú)論從“很滿(mǎn)意”最低程度以及“不滿(mǎn)意”的最高程度來(lái)說(shuō)，中職學(xué)校建筑工程施工專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生“組織協(xié)調能力"差強人意，表現最差。組織能力是領(lǐng)導能力的重要組成部分。中職學(xué)校不僅要培養勞動(dòng)者，還需要培養生產(chǎn)的組織者乃至領(lǐng)導者。不僅要“勞力”還要“勞心”，做到身心協(xié)調發(fā)展，全面發(fā)展。其他因素方面，50％的企業(yè)要求中職畢業(yè)生應該積極好學(xué)，同時(shí)對敬業(yè)(60％的企業(yè)選擇要求“很高”項，下同)、工作態(tài)度(70％)、安全意識(70％)、責任心(75％)和法制(55％)都有很高要求。而各素質(zhì)中，“較高"項選擇比例較大分別是解決問(wèn)題(40％)、處理合同(50％)、獨立性(45％)、合作(45％)等能力。企業(yè)不太重視學(xué)生的文化知識與人文素養，45％認為一般就可以。65％的企業(yè)認為職業(yè)學(xué)校培養的畢業(yè)生有職業(yè)技能，勞動(dòng)力成本較低，能夠滿(mǎn)足企業(yè)需要，表示愿意聘用中職學(xué)生。調查還顯示，目前建筑工程施工專(zhuān)業(yè)可以培養的技術(shù)工種有技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、資料員、測量員、試驗員、安全員、預算員、監理員等。企業(yè)希望學(xué)校能進(jìn)一步加強學(xué)生實(shí)踐能力培養，強調測量、監理、招投標及合同管理課程、計算機應用、制圖、預算軟件、資料管理、建設法規等素質(zhì)教育課程。在面談及電話(huà)訪(fǎng)談中，企業(yè)建議學(xué)校應改進(jìn)教學(xué)方式和方法，因材施教，喚醒學(xué)習興趣，激發(fā)學(xué)習思維，深入學(xué)生內心，加強理論與實(shí)際相結合的教學(xué)方法，在現場(chǎng)邊學(xué)邊講，培養學(xué)生的綜合素質(zhì)。

　　2.課程改革的主要建議。

　　通過(guò)調查及人才需求的了解，學(xué)校在進(jìn)行專(zhuān)業(yè)基礎知識教學(xué)的同時(shí)應加強學(xué)生的動(dòng)口、動(dòng)手能力及社會(huì )實(shí)踐的能力。培養崗位主要是施工員、預算員、資料員、質(zhì)檢員、測量員、試驗員、安全員、監理員。學(xué)校決定建筑工程施工專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)生應掌握質(zhì)檢員、資料員、試驗員、測量員崗位技能。對于畢業(yè)生的能力態(tài)度要求強調：敬業(yè)精神、工作態(tài)度、安全生產(chǎn)意識、責任心和法紀觀(guān)念的培養。同時(shí)，為了進(jìn)一步強化學(xué)生的實(shí)踐能力和其它素質(zhì)，課程設計和教學(xué)中采用“項目教學(xué)法，提高學(xué)生的解決復雜問(wèn)題的能力。職業(yè)學(xué)校培養的學(xué)生應更多地學(xué)習實(shí)踐性技能，因為企業(yè)正是看準職業(yè)學(xué)校培養的畢業(yè)生有職業(yè)技能，勞動(dòng)力成本較低，能夠滿(mǎn)足企業(yè)需要。

　　四、建筑工程施工專(zhuān)業(yè)改革意見(jiàn)

　　通過(guò)此次調研，根據我校實(shí)際情況提出在教學(xué)改革中還要做以下幾點(diǎn)：

　　①建立以市場(chǎng)為導向的辦學(xué)機制。

　　以市場(chǎng)需求為目標，以就業(yè)為導向，是培養應用性專(zhuān)門(mén)人才的根本要求。學(xué)校要確立市場(chǎng)辦學(xué)的機制，學(xué)校的教育教學(xué)改革和一切工作要圍繞市場(chǎng)進(jìn)行，要把畢業(yè)生就業(yè)作為杠桿，檢驗并帶動(dòng)人才培養各個(gè)環(huán)節的改革，對人才培養的模式進(jìn)行創(chuàng )新，強化雙證培養方式，同時(shí)堅持產(chǎn)學(xué)合作的辦學(xué)途徑，這是真正解決畢業(yè)生就業(yè)的關(guān)鍵。

　　積極開(kāi)展訂單式教育，實(shí)現校企聯(lián)辦。主動(dòng)走出去，與企事業(yè)單位聯(lián)合辦學(xué)或開(kāi)展多種形式的“訂單教育"，依照合作單位的要求，編制培養方案，教學(xué)計劃，由企業(yè)參與培養過(guò)程，為企業(yè)“量身定做"人才。通過(guò)“訂單教育"，學(xué)校以質(zhì)量和誠信建立與用人單位的長(cháng)期合作關(guān)系，建立一批穩定的就業(yè)基地，實(shí)現學(xué)校與用人單位的“雙贏(yíng)”。

　　②改變原來(lái)2.5+0.5教學(xué)模式，整合為“2+1”模式

　　按照傳統的教學(xué)模式，學(xué)生在兩年半內完成基礎課程、專(zhuān)業(yè)基礎課程、專(zhuān)業(yè)課程的學(xué)習，其知識面涉及非常廣，但從就業(yè)情況所反饋的信息表明，學(xué)生并不受歡迎，而且學(xué)生也確實(shí)不能達到畢業(yè)立即頂崗的要求。

　　“2+1”模式要求對基礎課的講授內容進(jìn)行選擇，刪減部分專(zhuān)業(yè)基礎課程，整合專(zhuān)業(yè)課程，為崗位技能知識在前兩年內加強提供可能，為“2+1”教學(xué)模式提供條件�！�2+1”模式中，“2"表示在兩年內完成文化基礎課程、專(zhuān)業(yè)基礎課程、專(zhuān)業(yè)課程，增加并注重現場(chǎng)崗位技能知識培訓，兩年內完成實(shí)習項崗素質(zhì)培訓，“l(fā)”表示學(xué)生最后一年頂崗實(shí)習。學(xué)生在學(xué)完基礎課后，開(kāi)設專(zhuān)業(yè)入門(mén)課讓學(xué)生了解自己的職業(yè)和發(fā)展前景，激發(fā)學(xué)生對所學(xué)專(zhuān)業(yè)的熱情。隨后是專(zhuān)業(yè)基礎綜合知識，是跨崗位的公共專(zhuān)業(yè)知識。接著(zhù)進(jìn)行崗位分化，學(xué)習針對具體崗位的實(shí)用技能。第三年在企業(yè)生產(chǎn)實(shí)習，并獲取相應資格證書(shū)。更具體的來(lái)講，各類(lèi)課程中主要科目包括：強化專(zhuān)業(yè)基礎課《測量放線(xiàn)基礎》等

建筑調查報告9

　　報告項目：建筑裝飾工程墻面施工質(zhì)量檢測報告

　　調查地點(diǎn)：學(xué)校圖書(shū)館，模型房，食堂等各類(lèi)裝飾效果成品

　　調查對象：各類(lèi)墻面裝飾實(shí)物

　　調查方式：觀(guān)察法，訪(fǎng)談法，測量法

　　調查時(shí)間：20xx年11月

　　樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區別是飾面承托曾不同。樓面裝飾的承托層是架空的樓面結構層，地面裝飾面層的承托層是室內地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、涂料、地毯、木地板等。

　　經(jīng)過(guò)對樓地面工程的學(xué)習，總結學(xué)習經(jīng)驗，后來(lái)對學(xué)校各教學(xué)樓及圖書(shū)館食堂進(jìn)行了參觀(guān)調查，在這次調查中，我們發(fā)現許許多多的質(zhì)量問(wèn)題，以下是質(zhì)量調查的結果。其中包含了水泥砂漿地面，現澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實(shí)鋪式木地板以及地毯等一些工程的質(zhì)量問(wèn)題。

　　水泥砂漿地面工程

　　質(zhì)量問(wèn)題：地面起砂

　　主要表現：表面粗糙，顏色發(fā)白，光潔度差，質(zhì)地松軟。

　　原因分析：

1水灰比過(guò)大。

　　為保證施工中砂漿的流動(dòng)性，用水量過(guò)大，大大降低了面層砂漿的強度而且還會(huì )造成砂漿泌水，最終導致起砂。

　　2、施工工序不當。

　　由于不了解水泥凝結硬化基本原理，地面的壓光工序不當，以及底層過(guò)干或過(guò)濕，造成壓光時(shí)間過(guò)早或過(guò)晚。

　　3、養護不當

　　在水泥砂漿地面完工以后，如果不養護或養護不當，水泥砂漿未達到終凝就澆水養護，也會(huì )飾面層出現脫皮沙粒外露等問(wèn)題。

　　4、水泥砂漿受凍。

　　水泥砂漿地面在冬期低溫下施工，如果不采取保溫供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍后體積膨脹產(chǎn)生冰脹應力，其強度下降，解凍后，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。

　　處理方法：

1、對于小面積不嚴重的起砂，可用磨石將其殺部分進(jìn)行水磨，直至露出堅硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補。

　　2、對于大面積嚴重的起砂，可用108膠水泥漿修補。

　　3、對于嚴重起砂的水泥地面，應當將面層全部鏟除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗干凈，進(jìn)行徹底的翻修處理。

　　地面磚工程

　　一、地面磚的空鼓和脫落

　　原因：

　　1鋪貼地面磚的地面基層清理干凈，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質(zhì)；如果基層的強度低于M15，表面酥松、起砂，施工以前不進(jìn)行澆水濕潤，那么就很容易發(fā)生空鼓和脫落�；鶎淤|(zhì)量要求一般不低于M15，每處脫皮和起砂的累計面積不得超過(guò)0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時(shí)不大于5mm；不得出現脫殼和酥松的質(zhì)量問(wèn)題。

　　2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質(zhì)量是關(guān)鍵。如果水泥砂漿的配合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質(zhì)量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強度等級不低于42、5MPa，其配比采用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。

　　3鋪前應對其尺寸、外觀(guān)質(zhì)量、表面色澤等進(jìn)行預選，保證質(zhì)量符合要求，然后將表面清理干凈，放入水中浸泡2-3小時(shí)取出晾干。鋪后由于砂漿的凝結硬化，不僅需要一定的溫度和濕度，而且不能過(guò)早的擾動(dòng)，如過(guò)早的走動(dòng)、推車(chē)、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動(dòng)，或不及時(shí)澆水養護。措施：

　　用小木棰由內向外逐塊敲擊檢查，發(fā)現松動(dòng)、空鼓、破碎的地面磚，做好標記逐塊逐排將地面磚掀開(kāi)，鑿除原有結合層的砂漿，打掃清除干凈，用水沖洗、晾干；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設計厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結劑，壓實(shí)拍平即可。處理的地面磚要與周?chē)�的相平；四周接縫均勻；采用顏色相同的色漿灌縫；養護時(shí)間不得少于7天。

　　二、地面磚裂縫質(zhì)量問(wèn)題

　　原因：

　　建筑結構，材料收縮。由于樓面結構發(fā)生較大變形，地面磚會(huì )被拉裂。材料選擇不當，收縮系數不一樣，如有的地面結合層采用純水泥漿，由于它們的溫差收縮系數不一樣，會(huì )引起起鼓、爆裂。

　　處理方法：

　�。�1）如果是結構原因首先要對結構進(jìn)行加固處理，然后再處理地面磚。

　�。�2）將起鼓、脫殼和裂縫的地面磚鏟除或掀起，沿裂縫的找平層拉線(xiàn)，用混凝土切割機切縫，縫寬控制在10-15mm之間；將粉塵掃凈，縫內灌柔性密封膠。

　�。�3）掀起的.地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結合層，再用水沖洗掃刷干凈，將添補的地面磚浸水洗去泥漿并晾干。結合層可以用干性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然后鋪貼地面磚；也可采用JC建筑裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時(shí)要準確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。

　�。�4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿(mǎn)度、地面磚的標高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大于1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大于2mm；地面磚鋪貼后應在24小時(shí)內進(jìn)行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好后濕養護要在7天以上，并保護成品不被隨意踩踏和震動(dòng)。

　　三、地面磚接縫質(zhì)量差的問(wèn)題

　　原因：

　　材料質(zhì)量問(wèn)題，施工操作不規范。地面磚的質(zhì)量低劣，達不到現行產(chǎn)品標準，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過(guò)規定。選擇材料時(shí)一定要按照設計要求選擇地面磚，應挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標準的磚。鋪貼操作不規范，結合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大于1mm或者一頭寬一頭窄，或結合層局部沉降而產(chǎn)生高差。施工要按程序進(jìn)行，先將磚預排（色澤和花紋的調配），拉好縱、橫向和水平的控制線(xiàn)，再按規范施工。

　　措施：

　　同地面磚接縫處理方法一樣。

　　架空實(shí)木地板工程

　　3、行走時(shí)木地板有聲響

　　表現現象：木地板鋪裝后，走路時(shí)發(fā)生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發(fā)生單聲的擠壓爆裂聲等。

　　原因：

　　1、混凝土基層不平整、墊木間距過(guò)大、龍骨墊枕過(guò)高、龍骨未整體坐落在基層上等綜合原因，使經(jīng)常走動(dòng)部位墊木松動(dòng)，龍骨彈性增大，發(fā)生上下位移，造成龍骨鋪裝牢固度降低；

　　2、龍骨鋪裝時(shí)含水率過(guò)高，逐步干燥后含水率降低，木材的握釘力同時(shí)降低，龍骨安裝出現松動(dòng)；

　　3、混凝土基層含水率過(guò)高，并未鋪裝防潮隔離層或防潮隔離層未整體密封，使龍骨吸潮，含水率增加，發(fā)生扭曲，龍骨安裝出現松動(dòng)；

　　4、龍骨材質(zhì)密度過(guò)低或截面積太小造成握釘力不足，鐵釘直徑太小，長(cháng)度太短，龍骨鋪裝平整度不符合要求，造成安裝牢固度不足；

　　5、木地板榫和槽因氣候變化木地板濕脹干縮時(shí)，榫槽脫離，不起作用，過(guò)緊時(shí)在濕脹時(shí)相互摩擦；

　　6、氣候過(guò)度干燥使木地板、龍骨的握釘力減弱，木地板榫槽間連接松動(dòng)，過(guò)度潮濕使木地板橫向膨脹，產(chǎn)生膨脹輕微擠壓起拱，使龍骨固定松動(dòng)，同樣使握釘力減弱；

　　措施：

　　1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，并修整至達到要求方可繼續施工；

　　2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；

　　3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；

　　4、龍骨鋪裝時(shí)接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發(fā)生松動(dòng)。

　　5、施工條件和隱蔽工程要加強驗收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發(fā)生過(guò)度潮濕或過(guò)度干燥氣候時(shí)，待氣候正常時(shí)觀(guān)察。如無(wú)明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。

　　地毯鋪設工程

　　地毯施工的常見(jiàn)問(wèn)題

　　現象一

　　地毯鋪設不平整，有起拱現象，不僅影響了居室的美觀(guān)，而且影響了住戶(hù)的使用。

　　原因：

　�。�1）鋪設時(shí)兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開(kāi)過(guò)程中方向偏移，地毯出現局部皺折。

　�。�2）地毯鋪設時(shí)未繃緊，或燙地毯時(shí)未繃緊。

　�。�3）地毯受潮后出現脹縮，造成地毯皺折。

　　措施：

　�。�1）應根據房間情況標出基準線(xiàn)，鋪設時(shí)將地毯沿線(xiàn)攤開(kāi)，兩邊用力時(shí)速度均勻，不得用腳踢開(kāi)。

　�。�2）鋪設時(shí)應將地毯繃緊，燙平后再固定在刺毛條上。

　�。�3）鋪設后、平時(shí)使用時(shí)應避免地毯受潮。

　　現象二

　　采用地毯地面的住戶(hù)，地毯鋪好后，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉角處不平整。

　　原因：

　�。�1）裁割地毯時(shí)，刀不鋒利，二刀以上重復裁割，邊緣產(chǎn)生一些短的絨毛，鋪設時(shí)，嵌不進(jìn)刺毛條內側。

　�。�2）刺毛條靠墻太近，地毯邊緣嵌不進(jìn)，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高墻過(guò)遠，地毯鋪設后有空隙，造成收口后邊緣不整齊。

　�。�3）嵌地毯周邊時(shí)馬虎，造成部分邊緣外露。

　�。�4）轉角處刺毛條鋪針不平整或高墻太近，地毯角都未割，造成地毯轉角處凸起，不平整。

　　措施：

　�。�1）裁割地毯應用鋒利的刀，一刀割開(kāi)，避免重復裁割。

　�。�2）鋪針刺毛條時(shí)，應根據地毯厚度，確定離墻距離，使地毯鋪設后與墻面接縫嚴密。

　�。�3）鋪設轉角處地毯時(shí)，應在地毯角部割一刀，便于地毯邊緣嵌入刺毛條內側，避免因地毯角部折疊產(chǎn)生高低不平。

　�。�4）地毯鋪設后，對周邊進(jìn)行檢查，對一些毛刺不順直處應進(jìn)行修邊整理。

　　水磨石地面工程

　　現象一

　　面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。

　　原因：

　　1、打磨過(guò)早，石渣松動(dòng)脫落，常會(huì )導致出現大量砂眼。

　　2、磨光時(shí)，磨石規格不齊，使用不當，使表面留下明顯的麻石凹痕。

　　3、表面孔眼未經(jīng)補漿處理，或補漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。

　　4、打蠟之前未涂擦草酸溶液，或操作方法不當。

　　措施：

　　打磨時(shí)間不應過(guò)早，磨石規格應齊全；孔眼應及時(shí)補漿，并應用擦漿法，用于布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實(shí)，擦漿時(shí)，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿后應進(jìn)行養護；打蠟前應涂擦草酸溶液，并用油石打磨一遍后，用清水沖洗干凈，使表面潔凈，以增強打蠟效果；禁止撒粉狀草酸后再干擦的施工方法。

　　現象二

　　分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。

　　原因：

　　1、面層水泥石渣漿鋪設厚度過(guò)高，超過(guò)分格條較多。

　　2、磨光不及時(shí)，面層強度過(guò)高，使分格條難以磨出。

　　3、頭遍所用磨石號數過(guò)大，磨損量過(guò)小，不易將分格條磨出。

　　4、磨光時(shí)加水過(guò)多，使磨石機在水中呈飄浮狀態(tài)，造成磨損量過(guò)小。

　　措施：

　　控制面層水泥石渣漿鋪設厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實(shí)后高出約1mm，使其晚磨出外露；認真掌握開(kāi)磨時(shí)間，鋪設速度與磨光速度相協(xié)調，避免時(shí)間過(guò)晚；第一遍磨光應用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時(shí)應控制澆水速度，澆水量不應過(guò)大，使面層保持一定厚度的磨漿水。

　　實(shí)鋪式木地板工程

　　表面現象：

　　木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。

　　原因：

　　1、連續陰雨天氣，空氣中相對濕度偏高，未采取排濕措施，空氣中水分被木地板吸收后吸濕膨脹；

　　2、木地板受到水浸后吸濕膨脹；

　　3、房屋長(cháng)期空關(guān)，無(wú)人居住，通風(fēng)不良，粉刷層中等水分蒸發(fā)后無(wú)處散發(fā)被木地板吸收后吸濕膨脹；

　　4、基層混凝土含水率過(guò)高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；

　　5、木地板鋪裝時(shí)相鄰板塊之間未按要求預留伸縫，受潮濕空氣后吸濕膨脹起拱，甚至漆面擠裂；

　　6、木地板與墻面之間構造伸縫預留不足；

　　7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未采取分段措施。

　　措施：

　　1、經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)；并按規定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。

　　2、不影響使用功能時(shí)，可待較長(cháng)時(shí)間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡后，視情況采取拆、重鋪方案；或者全部拆開(kāi)重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。

　　表面現象：

　　木地板漆面出現細小裂紋，嚴重者造成漆膜剝離。

　　原因：

　　1、當氣候變化較大時(shí)，造成木地板含水率過(guò)大或過(guò)低，木地板出現干縮或濕脹，漆膜彈性跟不上木地板濕脹或干縮變化，而致漆膜開(kāi)裂；

　　2、木地板受太陽(yáng)曝曬或長(cháng)期風(fēng)吹，木地板出現干縮現象，()漆膜彈性跟不上木地板干縮，而致漆膜起皺開(kāi)裂；

　　3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕后含水率增大，木地板出現濕脹現象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。

　　措施：

　　選擇質(zhì)量好的生產(chǎn)企業(yè)的木地板，其漆膜的附著(zhù)力、彈性、耐磨性均能得到到保證。

　　少量漆膜開(kāi)裂，可進(jìn)行補漆修復。如開(kāi)裂面積較大，可磨平后重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長(cháng)，可單塊更換木地板。

　　總結：

　　經(jīng)過(guò)近段時(shí)間對地面施工的學(xué)習，我們不僅掌握了豐富的專(zhuān)業(yè)知識，而且學(xué)會(huì )了從中發(fā)現問(wèn)題及解決問(wèn)題，經(jīng)過(guò)近段時(shí)間對各種地面裝飾施工工藝的學(xué)習，我們進(jìn)行了一系列的總結和升華，在參觀(guān)地面施工工藝的過(guò)程中我們發(fā)現了一系列問(wèn)題，以上便是發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題且分析了出現質(zhì)量問(wèn)題的原因所在，正對這些問(wèn)題最后提出了補救措施。

　　在前面的學(xué)習及參觀(guān)活動(dòng)中學(xué)到不少東西，我們學(xué)會(huì )了把書(shū)本上的施工理論知識運用到實(shí)際室內裝修中。并且學(xué)會(huì )了發(fā)現室內裝修的質(zhì)量問(wèn)題所在。近期的學(xué)習對于今后學(xué)習和工作都有極其重要的指導意義。

建筑調查報告10

　　建筑行業(yè)農民工是中國農民工體系的重要組成部分，為我國農村發(fā)展、城市繁榮和現代化建設做出了重要貢獻。建筑行業(yè)農民工游走在農村和城市之問(wèn)，夾在農民和工人之間，很難在市場(chǎng)經(jīng)濟潮流中尋找自己的安身之處，生存現狀很少得到社會(huì )應有的關(guān)注，成為城市底層的邊緣人。關(guān)注建筑工人的生存狀況，改善其生活質(zhì)量，規范勞動(dòng)力用工市場(chǎng)，有助于實(shí)現勞動(dòng)力的合理有序轉移、加快工業(yè)化和城鎮化進(jìn)程。

　　一、數據來(lái)源和基本信息

　　本文數據來(lái)源于對北京市建筑行業(yè)農民工生存現狀實(shí)地調查。采用問(wèn)卷和直接深入建筑工地觀(guān)察和訪(fǎng)談的形式分別對北京市五大建筑工地的建筑工人生活現狀、工作情況、工作條件、業(yè)余文化生活、參與社會(huì )保障及對相關(guān)的法律法規的認知和工資收入分布等情況進(jìn)行調查，共發(fā)放調查問(wèn)卷240份，回收調查表228份，回收率為98%，其中有效問(wèn)卷為210份，有效率為92%。調查對象主要來(lái)自四川、安徽、河南、山東四省，年齡跨度在18～60周歲之間，多為已婚男性，文化程度普遍較低。

　　從上表可以看出：

　　1、建筑業(yè)農民工從業(yè)人員年齡及性別結構分布

　　調查數據顯示：建筑業(yè)農民工各年齡段從業(yè)人員數量呈典型的正態(tài)分布特征，年齡構成主要集中在31-50歲年齡段之間，其中41到50歲年齡段從業(yè)人數為最多，20歲以下的農民工出現增長(cháng)。建筑業(yè)農民工已婚者居多，他們?yōu)榧彝ザ�打工的社�?huì )意愿表現明顯。建筑行業(yè)中性別失調最為嚴重，男性農民工約占95.9%以上，而女性農民工僅占4.1%。

　　2、建筑業(yè)農民工受教育程度結構

　　建筑業(yè)農民工受教育程度的高低，直接決定了這一勞動(dòng)群體的人口質(zhì)量，而且人口質(zhì)量要比人口數量更為重要。調查報告顯示：“在接受調查的210位農民工中，文盲3位，小學(xué)文化程度23位，初中文化程度占121位，高中及以上文化程度63位。分年齡組看，低年齡組中高學(xué)歷比例要明顯高于高年齡組，30歲以下各年齡組中，接受過(guò)高中及以上教育的比例均在29%以上。

　　二、建筑業(yè)農民工總體特征

　　在調查的樣本中，建筑行業(yè)的農民工呈現以下幾大特征：

　　1、弱勢群體

　　弱勢性是建筑業(yè)農民工的最大特點(diǎn)，同時(shí)也是農民工的最大特點(diǎn)。建筑業(yè)農民工是當今中國社會(huì )最大的“弱勢群體”。數以千萬(wàn)計的建筑業(yè)農民工已成為國家經(jīng)濟運轉不可缺少的部分，但由于現實(shí)和歷史的原因，建筑業(yè)農民工長(cháng)期因工傷事故無(wú)人管、工資被拖欠、生活條件惡劣而無(wú)處求助。

　　2、流動(dòng)性較大

　　一項具體的工程項目竣工或者一項具體的工種工作結束，該建筑項目農民工的工作任務(wù)也將終止。為繼續尋找工作，可能要流向下一個(gè)城市，如此循環(huán)往復，處于不斷的流動(dòng)之中，最終返鄉不再繼續打工。建筑業(yè)農民工明顯具有更強的流動(dòng)性，由此帶來(lái)的問(wèn)題是社會(huì )保險的轉移與接續問(wèn)題，如果建筑業(yè)農民工在就業(yè)地加入的社會(huì )保險不能實(shí)現跨地域的轉移，會(huì )極大地影響建筑業(yè)農民工參保的積極性，并直接損害他們享受社會(huì )保障的權利。

　　3、工資普遍低

　　據調查目前農民工的月工資均比較低主要集中在20xx至4000 元之間，其中每月收入在20xx元下的占21%，20xx-3000元的占39% ，3000 至4000元的占20%，4000 元以上的占20%，建筑行業(yè)農民工的工資水平和城市的整體消費水平很不協(xié)調。

　　4、教育培訓少

　　調查結果顯示約有49%的建筑工人甚至包括一些技術(shù)工種沒(méi)有經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓。他們以前大多是建筑工地的普工，隨著(zhù)在施工現場(chǎng)摸爬滾打漸漸的升為技工，但并沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓。由于施工企業(yè)和施工班組的分離，施工企業(yè)不會(huì )對一個(gè)臨時(shí)合作的施工班組成員進(jìn)行培訓，而鄉鎮小包工頭或者班組隊長(cháng)也沒(méi)有能力對班組成員進(jìn)行培訓。在安全方面，施工方往往是只有簡(jiǎn)單的形式上的安全交底，建筑工人由于缺乏相應的培訓，不僅不能很好地完成施工任務(wù)，而且對建筑工人的人身安全也是一大隱患。

　　5、職業(yè)風(fēng)險高

　　隨著(zhù)城市規模的擴大和城市功能的多元化，城市建筑物的高度與建設難度也在不斷增加，特別是在大城市，摩天大樓和地下工程比比皆是，其建設難度亦成倍增加。工程項目建設難度的增加帶來(lái)了建筑業(yè)農民工職業(yè)風(fēng)險的增大，最近幾年各地頻繁發(fā)生的建筑工程事故造成了建筑業(yè)農民工不小的傷亡。

　　6、歸屬感差

　　建筑業(yè)農民工現代文明意識不強，無(wú)論是交規意識、環(huán)衛意識還是養成科學(xué)、�；罘绞降确矫媾c所倡導現代文明要求尚有較大差距。法律意識非常淡薄，不文明的行為頗多。生活上的差異、薪酬待遇上的不平等，使他們感到自己在“身份地位”上與“城市人”有較大的差別，歸屬感日益缺失，對城市文明的接受與融入也日漸下降.缺少為城市文明建設做貢獻的熱情。

　　三、建筑業(yè)農民工生存現狀

　　生存現狀指在日常生活和行為表現中呈現出來(lái)的情形，具體體現在生活質(zhì)量、權益維護、社會(huì )保障、子女教育等四個(gè)方面的內容。

　　1、生活質(zhì)量

　　調查結果顯示，建筑行業(yè)農民工生活質(zhì)量呈現以下幾大特點(diǎn)：

　�。�1）工作時(shí)間超長(cháng)

　　建筑行業(yè)具有勞動(dòng)強度大、工作時(shí)間長(cháng)的特點(diǎn)，大部分工人每天工作近12個(gè)小時(shí)，并且很少有節假日。農民工一般每天5：00-6：00起床，沒(méi)有休息日，除午餐短暫時(shí)間外，晚上7：00之后才能休息，搶工期時(shí)間甚至要超時(shí)加班工作，每天高負荷工作，超長(cháng)的工作時(shí)間和較大的工作強度使得工人一天勞動(dòng)下來(lái)，精疲力竭、非常辛苦。 （2）居住環(huán)境惡劣

　　調查顯示66.46%的建筑行業(yè)農民工認為居住環(huán)境一般，12.22%的工人認為居住環(huán)境差。通過(guò)實(shí)地調研，將近75%的建筑工人居住在建筑工地臨時(shí)建造的鐵皮房中，房?jì)仍O施簡(jiǎn)陋，缺乏基本的居住設施，有的施工住房里面還擺滿(mǎn)建筑材料和工具，住房附近更是垃圾成堆，氣味難聞。

　�。�3）伙食條件較差

　　建筑行業(yè)農民工是在臨時(shí)搭建的食堂里面就餐，一日三餐單調且營(yíng)養差，餐廳沒(méi)有桌子椅子，建筑工人都是蹲在地上吃飯。食堂內往往也是雜亂不堪，缺乏衛生措施，對就餐環(huán)境的滿(mǎn)意度較低，對飯菜質(zhì)量和價(jià)格方面滿(mǎn)意度較低，平均飲食成本在每月200-300元，大多數工人一個(gè)星期左右會(huì )改善一次生活。

　�。�4）精神生活匱乏

　　建筑行業(yè)農民工閑暇時(shí)間有限，業(yè)余生活比較單調，使得建筑業(yè)農民工的精神生活處于空白的狀態(tài)，企業(yè)組織的文化活動(dòng)也相對較少，絕大多數建筑工人以睡覺(jué)、看電視或者看報紙等方式打發(fā)自己的閑暇時(shí)間，業(yè)余文化生活非常匱乏。

　　2、權益維護

　　調查結果顯示，建筑行業(yè)農民工權益維護呈現以下幾大特點(diǎn)：

　�。�1）工作強度太大

　　建筑行業(yè)受季節和天氣變化的影響很大，冬季幾乎都要停工，而夏季就要趕工期，如果前期受天氣的影響耽誤了工期，后期就更是要大強度地加班以按期竣工。為了節約、成本，增加效益，要求農民工延長(cháng)工作時(shí)間，提高工作強度；一些大型的建設工程項目，持續的時(shí)間較長(cháng)甚至長(cháng)達數年，為了搶工期和盡早竣工，要求農民工夜以繼日、加班加點(diǎn)、持續的高強度工作。

　�。�2）加班情況嚴重：除了不能施工的天氣，建筑工人一周要工作七天，一天工作將近十幾個(gè)小時(shí)，夏天有時(shí)工作時(shí)間將近13個(gè)小時(shí)，遠遠長(cháng)于國家規定和勞動(dòng)合同的規定。這表明了建筑工人的加班情況嚴重，而且調查中82%的建筑工人加班得不到相應的工資補償。面對高強度的勞動(dòng)負荷，占11.43%的建筑工人感覺(jué)吃不消，長(cháng)此以往，很多建筑工人隨著(zhù)年齡增加會(huì )患上職業(yè)病。

　�。�3）工傷事故頻發(fā)

　　農民工工作的顯著(zhù)特征是勞動(dòng)時(shí)間長(cháng)、勞動(dòng)強度大、危險性高。每天工作時(shí)間8 小時(shí)以?xún)鹊膬H占0.9%， 8 -10小時(shí)之間的達到3.1% ，10至12小時(shí)小時(shí)之間的達到30.0%. 12小時(shí)以上的分別占25.1%。許多用人單位缺乏對農民工進(jìn)行基本的勞動(dòng)保護和安全生產(chǎn)教育，也不提供安全保護措施即使有一些非常簡(jiǎn)陋的防護措施，也起不到相應的防護作用，致使許多農民工致病致殘，甚致喪失勞動(dòng)能力只好返回農村。

　�。�4）勞動(dòng)合同不正規

　　建筑行業(yè)農民工學(xué)歷普遍較低，對勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的了解較少，用工單位很少與勞動(dòng)者簽定勞動(dòng)合同，致使勞動(dòng)者對簽訂勞動(dòng)合同觀(guān)念淡��；許多企業(yè)用工和勞動(dòng)管理很不規范勞動(dòng)合同簽約率低履約率更低，調查顯示與用人單位簽訂用工合同的農民工僅占28.0%，沒(méi)有簽訂的占了72.0%，有16.1% 的農民工居然不知道什么是勞動(dòng)合同，即使在已簽約的勞動(dòng)合同中也存在很多無(wú)效條款和霸王條款， 即使簽訂了勞動(dòng)合同，仍有一部分建筑工人認為勞動(dòng)合同的執行情況差，在施工現場(chǎng)工作中實(shí)際情況與合同不相符合，農民工權益受侵害情況嚴重。

　�。�5）無(wú)社保情況嚴重

　　在社會(huì )保險方面，建筑行業(yè)農民工除了少數管理人員以外幾乎都參加了社會(huì )保險，養老保險繳納比例26.63%，失業(yè)保險繳納比例15.35%，工傷保險繳納比例32.54%，醫療保險繳納比例26.23%，甚至很多人不知道以上保險是否繳納，很少有人愿意自覺(jué)繳納社保費用，這些現象都體現了建筑工人自我保護意識淡薄。

　�。�6）工傷處理意識差

　　建筑行業(yè)農民工對工傷處理情況滿(mǎn)意程度較差，在工傷處理過(guò)程中，醫療費用多由建筑工人自己承擔，企業(yè)往往找各種理由，拒絕履行自己的責任；導致了26.6%建筑工人對工傷的界定不清楚，只在特別嚴重時(shí)才申請補償。

　　3、社會(huì )保障

　　調查結果顯示，建筑行業(yè)農民工社會(huì )保障呈現以下幾大特點(diǎn)：

　�。�1）醫療狀況堪憂(yōu)

　　施工單位對工人的身體狀況并不是很重視，大部分的建筑行業(yè)農民工并沒(méi)有定期進(jìn)行身體健康檢查。建筑行業(yè)的勞動(dòng)強大較大、危險性較高，建筑工人對自身的安全狀況比較擔憂(yōu)。高昂的城市醫藥費和相對較低的工資水平，讓他們很難得到正規醫院的治療，他們在生病時(shí)多選擇去藥店買(mǎi)藥進(jìn)行治療，并且有部分建筑工人在生病時(shí)選擇能拖就拖。

　�。�2）社會(huì )保障較差

　　由于外來(lái)務(wù)工人員隊伍規模龐大、身份特殊、地位尷尬、流動(dòng)性強，導致他們在工作以及工作以外的諸多方而遭受著(zhù)不平等的待遇，進(jìn)城務(wù)工人員幾乎游離于社會(huì )保障體系之外。一方面，農民工社保意識淡薄，社保認知程度低。許多農民工對社�；�本政策及其有關(guān)規定了解得不多、不深、不全面，缺乏自我保護、自我維權意識，特別是在自己工作區域發(fā)生變化時(shí)主動(dòng)維持、保留、接續社保關(guān)系的意識相對淡漠。另一方面，由于職業(yè)具有不穩定性和高度流動(dòng)性特點(diǎn)，這種流動(dòng)不但在同一城市內部，還在城市與城市之間、城市與農村之間進(jìn)行跨地區流動(dòng)，農民工的社會(huì )保障關(guān)系也必然跟著(zhù)流動(dòng)，也導致農民工社會(huì )保障關(guān)系的管理和轉移都很困難。

　　4、子女教育

　　調查結果顯示，建筑行業(yè)農民工子女教育呈現以下幾大特點(diǎn)：

　�。�1）子女失學(xué)率高

　　目前，在全國各種不同類(lèi)型的適齡兒童中，建筑行業(yè)農民工子女的失學(xué)和綴學(xué)問(wèn)題依然較為嚴峻。根據國務(wù)院婦女兒童工作委員會(huì )和中國兒童中心共同立項、財政部和聯(lián)合國兒童基金會(huì )資助的對北京、深圳、武漢、成都等九個(gè)大城市流動(dòng)兒童教育情況的調查，全國進(jìn)城的流動(dòng)兒童有20xx萬(wàn)人左右，由于城市學(xué)校對他們采取各種限制政策，流動(dòng)兒童失學(xué)率仍然較高達9.3%，近半數的流動(dòng)適齡兒童不能及時(shí)入學(xué)。

　　其中，在北京流動(dòng)人口子女中，小學(xué)階段入學(xué)率為90%，而初中階段僅為20%，有相當數量的農民工流動(dòng)子女面臨就學(xué)困難或雖能就學(xué)但沒(méi)有教學(xué)質(zhì)量保障的不利處境；超齡上學(xué)現象比較嚴重，13周歲和14周歲還在小學(xué)就讀的人數占相應年齡流動(dòng)兒童的31%和10%；未能入學(xué)的兒童中“童工”現象突出，在失學(xué)的12到14周歲的流動(dòng)兒童中，有60%的人已經(jīng)開(kāi)始工作。這一系列的數字無(wú)不讓人觸目驚心，同為中國兒女，本應享受公平的教育機會(huì )，而因為他們是農民工的子女，在起點(diǎn)上就失去了受教育的起跑時(shí)機。 （2）學(xué)校學(xué)習困難

　　目前建筑行業(yè)農民工子女教育所面臨的種種問(wèn)題。第一，公立學(xué)校。因為當地政府義務(wù)教育經(jīng)費僅僅只夠維持當地區兒童入學(xué)，若再接收外來(lái)農民工子女，政府又不增加教育經(jīng)費投資，公辦學(xué)校是難以維系其正常運行的。另外，不少民工子女學(xué)習基礎較差，素質(zhì)較差，老師的教學(xué)難度大，學(xué)校怕拖了教學(xué)質(zhì)量的后腿。因此為了自身的生存，公辦學(xué)校只好找出各種理由，拒招農民工子女。第二，正規民辦或私立學(xué)校。但是這類(lèi)學(xué)校收費較高，需要學(xué)生家長(cháng)有較高的穩定的收入，但是，大部分農民工的工資水平是無(wú)以支付這一高昂的費用，因此，總的來(lái)說(shuō)進(jìn)入這類(lèi)學(xué)校學(xué)習的學(xué)生比例較低。第三，當地的民工子弟學(xué)校，打工子弟學(xué)校辦學(xué)條件確實(shí)令人堪憂(yōu)，一是外部環(huán)境惡劣，打工子弟學(xué)校大多處于城市化的邊緣位置，并沒(méi)有作為當地社會(huì )經(jīng)濟文化發(fā)展的一部分，也沒(méi)有納入到城市公共服務(wù)和管理的范圍內。不是師資力量不好，就是天天面臨著(zhù)資金問(wèn)題。就是有幸就讀公立學(xué)校的民工子女，也身處被本地孩子歧視和取笑的尷尬處境。

　�。�3）教育狀況堪憂(yōu)

　　建筑行業(yè)農民工的學(xué)歷較低，普遍初中以下，有的甚至沒(méi)有接受過(guò)教育，并不能輔導自己的孩子.大部分父母儀是關(guān)心自己的工作對于孩子的學(xué)習狀況只是簡(jiǎn)單了解，還苦于自己的受教育情況和公立學(xué)校昂貴的借讀費沒(méi)法給孩子更好的教育。他們有的將自己的孩子帶來(lái)城市上學(xué)，希望他們受到良好的教育，有的卻被留在老家中上學(xué)，因為城內的學(xué)校收費較高且要求頗多.這些孩子就成了留守兒童。并且，由于外來(lái)務(wù)工的工作的流動(dòng)性大的原因導致孩子頻繁轉學(xué)使學(xué)習環(huán)境變換，不能使孩子安定學(xué)習，更有甚者由于外來(lái)務(wù)工子女感到?jīng)]有根基，沒(méi)有依靠，沒(méi)有自主，沒(méi)有目的，如空中的落葉，時(shí)常無(wú)所適從，缺乏基本的禮貌常識，自制力較弱，自主、自理能力差，生活中受委屈無(wú)處傾訴，逃學(xué)上網(wǎng)玩游戲等現象十分普遍，在網(wǎng)絡(luò )中尋求情感生活.其人格更容易成為攻擊性較強或偏執抑郁，普遍感到孤獨、失望、羨慕別人。

　　四、改善措施

　　從生活質(zhì)量、權益維護、社會(huì )保障、子女教育四個(gè)方面對建筑行業(yè)農民工的生存現狀進(jìn)行評價(jià)和分析，結果表明：建筑行業(yè)農民工的工資水平較低，對自己生存現狀滿(mǎn)意度評價(jià)普遍較低。在生活質(zhì)量方面，居住和飲食條件較差，業(yè)余精神文化生活非常匱乏；在權益維護方面，工作時(shí)間較長(cháng)、強度較大，用工單位很少與建筑工人簽訂勞動(dòng)合同，在工傷處理中，醫療費用多由建筑行業(yè)農民工自己承擔；在社會(huì )保障方面，用工單位很少給農民工繳納社會(huì )保險金，農民工很難得到城市的社會(huì )救助，生病時(shí)，很難得到大醫院的正規治療。因此，應從以下三個(gè)方面采取措施：

　　1、提高建筑行業(yè)農民工整體素質(zhì)

　　建筑行業(yè)農民工素質(zhì)較低是制約建筑行業(yè)農民工就業(yè)的長(cháng)期因素，從根本上看國家應該增加對人力資源開(kāi)發(fā)的投入。農民工技能素質(zhì)的高低決定著(zhù)他們就業(yè)的穩定性和收入水平，職業(yè)技能培訓是提高農民工崗位工作能力的重要途徑，也是增強農民工就業(yè)競爭力的重要手段。通過(guò)建筑行業(yè)農民工的技能培訓和教育，整體提升建筑行業(yè)農民工的理論知識和操作水平，讓建筑行業(yè)農民工和城市工人在平等的基礎上競爭，逐步做到建筑行業(yè)農民工和城市工人就業(yè)標準一致福利待遇工資待遇一樣。

　　2、進(jìn)一步完善社會(huì )保障體系

　　長(cháng)期以來(lái)建筑行業(yè)農民工工作和生活在城市的下層，很少享有社會(huì )保障成為社會(huì )的弱勢群體，國家應制定相關(guān)的政策完善社會(huì )保障體系，進(jìn)一步縮小城鄉差距，讓農民工逐步享受養老醫療失業(yè)生育和工傷五大保險，目前的當務(wù)之急是完善農民工的養老、工傷保險，確保其先享受到基本的社會(huì )保障，在此基礎上逐步探索失業(yè)醫療和生育保險，力爭做到同工同酬、同工同時(shí)、同工同保。

　　社保相關(guān)部門(mén)應當組織人員采取各種切實(shí)有效的形式，深入建筑行業(yè)農民工密集的工地、社區、廠(chǎng)礦等進(jìn)行社會(huì )保險知識和相關(guān)政策法規的宣傳教育工作，讓更多的農民工了解社會(huì )保險，參加社會(huì )保險。注重培訓教育，提高建筑行業(yè)農民工綜合素質(zhì).辦好民工學(xué)校。讓城市走進(jìn)建筑行業(yè)農民工生活，讓他們融入和諧城市，要通過(guò)切實(shí)做好維護農民工合法權益，管理和服務(wù)并重、營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境來(lái)達到。通過(guò)法律援助中心等為民服務(wù)的單位，為建筑行業(yè)農民工提供法律咨詢(xún)和援助，解決他們的維權問(wèn)題。工會(huì )要加大宣傳力度，對農民工的訴求，要給予滿(mǎn)腔熱情的幫助。地方各級政府必須采取措施，使建筑行業(yè)農民工能夠享受與本地居民同等的公共服務(wù)，消除社會(huì )歧視現象。應在城市建立社會(huì )救助體制，應該建立以最低生活保障為核心的農民工社會(huì )救助制度，并通過(guò)職業(yè)福利和社區服務(wù)等方式建立建筑行業(yè)農民工的社會(huì )福利制度。遠期來(lái)看，還需要建立一個(gè)綜合的社會(huì )保障統一體系，通過(guò)社會(huì )保險、社會(huì )福利、社會(huì )救濟和社會(huì )互助等的作用逐步消滅農民工這個(gè)特定歷史時(shí)期的稱(chēng)謂，使建筑行業(yè)農民工作為社會(huì )勞動(dòng)者和社會(huì )財富的創(chuàng )造者與其他社會(huì )成員公平地享受社會(huì )保障。

　　3、加大對農村的基礎教育投入

　　政府應在農村人力資本積累上進(jìn)行更多的投入，使農村孩子都能受到良好的教育，為下一代的人力資本積累奠定基礎，目前我國還有20% 左右的地區沒(méi)有普及九年制義務(wù)教育，一些農村初中輟學(xué)現象十分嚴重，這部分孩子受教育有限，即使將來(lái)有遷徙自由，也很難在城市就業(yè)這將為以后的就業(yè)埋下更多的隱患。

　　農民工子女是未來(lái)農村發(fā)展的主力軍，是未來(lái)新農村建設的新鮮血液，也是未來(lái)振興國家的主要力量。建立“就地入學(xué)”的管理機制，打破地域界限，為外來(lái)務(wù)工人員子女提供平等、寬松、優(yōu)越的教育環(huán)境。學(xué)校教師要關(guān)愛(ài)外束務(wù)工人員子女。在學(xué)校教育中教師要做到公平教學(xué)，對本地生外來(lái)務(wù)工人員子女一視同仁，使外來(lái)務(wù)工人員子女在平等、和諧、民主的氛同哩快樂(lè )地學(xué)習成長(cháng)。在努力改善外來(lái)務(wù)工人員子女入學(xué)環(huán)境的同時(shí).要加大宦傳教育力度，引導廣大外來(lái)務(wù)工人員尤其是農民工依法送子女入學(xué)，切實(shí)維護子女接受教育的權利。

建筑調查報告11

　　中國建筑防水協(xié)會(huì )陳岳：全國建筑滲透現狀的市場(chǎng)調查報告，這個(gè)拔高我們主要從兩個(gè)方面來(lái)講，一個(gè)是調研說(shuō)明和發(fā)現，向大家介紹一下我們的調研過(guò)程和方法，發(fā)現是講一下滲透率的情況。我們受到社會(huì )各界人士的幫助，向大家說(shuō)明一下我們這次的調研受到了防水研究院的幫助，我們都配備了專(zhuān)業(yè)人員，幾乎是蘇州院提供的，我們到每個(gè)城市都有當地的防水公司給我們提供服務(wù)。我們這次調研有幾種方法，第一是入戶(hù)調研，第二攔截，到小區里攔截。第三是直接去現場(chǎng)。包括屋頂滲透都需要去現場(chǎng)。

　　我們這次調研從13年9月到14年5月，覆蓋了2849棟樓，屋面涉及到2849個(gè)，地下室1727個(gè)，訪(fǎng)問(wèn)的用戶(hù)1374戶(hù)。我們需要強調的是我們調研的樣本是比較科學(xué)的每個(gè)社區選舉的樣本數不超過(guò)10棟。如果這個(gè)樓有18層我們選舉的樣本就是不足1/2。我們的樓數是100棟樓以下。精度達到98.16%，可以看出全國的滲透情況。這是零點(diǎn)公司做的質(zhì)量控制的方法。第二個(gè)主要數據，蘇州院請了專(zhuān)業(yè)人士去現場(chǎng)，第一是屋面滲透判斷，有現狀流水、滴水、墻體的鼓包、脫落、發(fā)霉。我們地下室根據地下防水工程質(zhì)量驗收規范來(lái)做的，這種就肯定是漏水的了，還有這種水痕跡有根據這個(gè)規范來(lái)規定的。需要說(shuō)明一點(diǎn)，所有的照片都是我們實(shí)地勘察拍到的照片，滲透嚴重的積水都是現場(chǎng)看到的。這是住戶(hù)典型的照片。這是調研的數據，新聞發(fā)布會(huì )上都有。再說(shuō)一下詳細的，這是總體數據，我們做屋頂現場(chǎng)勘察，有兩種，一種是直接去現場(chǎng)。有直接滲透的有85.71%的滲透，如果居民區里滲透我們會(huì )每個(gè)戶(hù)都敲門(mén)看到底屋頂是否有滲透。我們大部分的樓房只要一進(jìn)去看公共區域就可以看到滲透了。滲透的主要癥狀在鼓包和脫落，第二個(gè)有失衡。大家必須要看到一點(diǎn)，地下室也需要說(shuō)到一點(diǎn)，我們去現場(chǎng)看的時(shí)候不是說(shuō)我們當地有下雨，不下雨的情況下50%都出現鼓包、脫落情況。這是屋面的28個(gè)城市的分布情況，這從這個(gè)圖可以看出來(lái)有16個(gè)城市99%的屋面都存在滲透，而有24個(gè)城市屋面滲透率達到90%以上。地下室滲透情況也是根據規程來(lái)說(shuō)，這幾個(gè)方面出現的話(huà)就算滲透，有1777個(gè)地下室中有57.51%出現滲透率。我們并不是每棟樓都有地下室，沒(méi)有地下室就沒(méi)有這個(gè)數據。所以只有1777個(gè)。有些城市地下室數量少一些，所以只有50個(gè)，零點(diǎn)公司給了一個(gè)說(shuō)法，有些城市地下室的確少，我們調研的數據只能代表樣本的數據，不能代表這個(gè)城市的數據。

　　地下室滲透的癥狀有86.40%的有水痕，而且是大部分地區都沒(méi)有下雨的情況，滲透還是聽(tīng)嚴重的，如果有水壓可能滲透情況更嚴重。這是28個(gè)城市的樣本，有16個(gè)城市50%地

　　下室都有滲透。我們針對樓房有在樓房建成年限上有區分的，我們樓房樣本在20xx年以前建的占28.93%，地下室樣本33%，我們每個(gè)時(shí)段樓房的樣本分布率都是挺平均的。這個(gè)是區分屋面和地下室滲透情況，從屋面滲透看都是90%以上，20xx年建的房子滲透率高一點(diǎn)，根據統計學(xué)的說(shuō)法來(lái)看差距不大，所以他們滲透率都比較嚴重。地下室滲透是08年以后建的房子滲透率比較高。我們中高層樣本量比較大，基本80%左右。從地下室滲透情況看差別很大，跟低層相比，中高層傾向配備大型多層地下室，出現漏點(diǎn)比較多也是可以理解的。我們認為降雨豐富地區滲透會(huì )高，但是不是這樣的。

　　28個(gè)城市樓房滲透狀況，地下室滲透率平均是57%，12個(gè)城市在平均以上。這里的數據只能代表樣本數據，并不是當地的實(shí)際滲透情況。這是滲透的癥狀。需要說(shuō)的是這六個(gè)城市鄭州、南寧，全部由水痕跡的，濟南和杭州16.67跟5.26的地下室都是有積水的，滲透情況是很?chē)乐氐�。說(shuō)一下住戶(hù)的滲透情況，這是37.48%的住戶(hù)有滲漏情況，每戶(hù)住戶(hù)滲漏部位都有1.52個(gè)，一個(gè)住戶(hù)他們家有兩個(gè)漏點(diǎn)，另外一個(gè)他們家有一個(gè)漏點(diǎn)。我們調查了滲漏點(diǎn)集中的部位，其中3.01的衛生間都有滲漏。傳統的把衛生間和廚房做成主要的防水的要點(diǎn)，我們主要做廚衛間防水這種方法應該轉化為全面的處理。我一百戶(hù)有39戶(hù)人他們家一下雨屋地就滴水，這也很?chē)乐氐�。我們有兩種住戶(hù)，頂層和非頂層住戶(hù)，頂層住戶(hù)滲透率很高。大部分的衛生間每個(gè)部位滲透率都高于非頂層用戶(hù)，比較明顯的是客廳、臥室，它的滲透率是24%，而非頂層只有8%。

　　不同建筑年限我們做了一個(gè)分析，02年以前跟08年以后的還是有差別的，我們解釋是說(shuō)08年以后建的房子防水和工程還在保修期，而且材料沒(méi)有老化，08年以前的大家的住戶(hù)的滲透維護意識還不一定很強。我們對住戶(hù)的鄰里關(guān)系和經(jīng)濟損失情況做了調查，最近有進(jìn)行維修的住戶(hù)當中，有26.58%的住戶(hù)付的維修費，不是保修自己去支付的，平均維修成本1525元，28.25住戶(hù)滲漏中有經(jīng)濟損失，有的家具濕了不能用了，每戶(hù)成本達到1368元。有60.71的用戶(hù)會(huì )出現上下樓之間的鄰里糾紛問(wèn)題。這個(gè)是大家防水意識的調研。我們知道有將近50%的人不知道在房屋建造過(guò)程中要做防水這個(gè)工程，有57.87的住戶(hù)入住之前會(huì )做檢查，例如我去買(mǎi)房或者租房我會(huì )看看房子里有沒(méi)有水痕跡，將近4成的人沒(méi)有做檢查。說(shuō)明大家防水意識很弱。

　　我們也對他們做維修方面做了調研，1377個(gè)住戶(hù)有維修過(guò)的占六成，4成沒(méi)有維修過(guò)。他們認為問(wèn)題不大，他們不知道房屋滲漏對他們建筑使用年限的影響，我們做了結論，在這里面我需要說(shuō)幾點(diǎn)，第一從各個(gè)數據來(lái)看，建筑滲漏率居高臨下，社會(huì )對防水重視程度不高，假設全世界人都知道防水的重要性，房屋滲透的危害，有40%現在存在房屋滲漏的不去做堵漏的人，那防水堵漏市場(chǎng)將增加70%。如果公共區域里滲透得到維修，60%地下室得到治理，

　　那么防水堵漏的市場(chǎng)比現在要翻一倍。加強裝修這塊的話(huà)防水市場(chǎng)是商機一片。

　　大家做好工程的時(shí)候，同時(shí)也做宣傳，做宣傳的時(shí)候不要只是做我們防水材料的宣傳，我們應該做防水危害，滲漏的危害和重要性的宣傳。房屋有滲漏的情況下，泥土的滲漏年限從100年可以降到30年以下。如果這方面做到了，我們防水市場(chǎng)的空間可以擴展很多。

建筑調查報告12

　　一、永昌縣古建筑概況

　　資源，是生活資料或生產(chǎn)資料的天然來(lái)源，是人類(lèi)生存、生產(chǎn)的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類(lèi)就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥(niǎo)、番和、驪y、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計有景物l55個(gè)，以人文景觀(guān)為主。2005年編制的《金昌市旅游發(fā)展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅游發(fā)展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪y遺址旅游文化區、永昌古城休閑度假旅游區、御山峽圣容寺文物古跡旅游區、紅西路軍主題旅游區、祁連積雪風(fēng)景旅游區、云莊寺宗教民俗旅游區�，F已逐步形成了以驪y故址為代表的驪y文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進(jìn)行調查對于推動(dòng)永昌的經(jīng)濟發(fā)展具有重大的實(shí)際意義。

　　二、前期問(wèn)卷調查

　　根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學(xué)生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來(lái)來(lái)去去就只有驪y遺址、圣容寺、武當山、云莊寺等幾處景觀(guān)，景色單調，而且沒(méi)有別的娛樂(lè )設施來(lái)吸引游客，一點(diǎn)特色都沒(méi)有。于1月15日起，小組設計問(wèn)卷對周?chē)�群眾調查了解產(chǎn)生上述這種情況的原因，回收的問(wèn)卷集中反映了兩個(gè)方面：

　　一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當山北海子景區等景點(diǎn)，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區活動(dòng)也因無(wú)人觀(guān)看而停止。比如驪y古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設施落后便被冷落在一旁。

　　二是有關(guān)部門(mén)對永昌縣古建筑的開(kāi)發(fā)利用不全面。旅游部門(mén)只重視開(kāi)發(fā)交通便利的北海子武當山等景點(diǎn)的景物，將許多相關(guān)的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時(shí)有些名氣稍遜的景點(diǎn)因為交通的不便利或景點(diǎn)散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無(wú)人問(wèn)津，并且旅游部門(mén)在對景區進(jìn)行宣傳時(shí)沒(méi)有采到實(shí)際改革措施。在調查中一位同學(xué)提及他第一次到驪y古城時(shí)看到的是孤立的亭子、孤獨的城墻、荒涼的原野。第二次去沒(méi)變，第三次去依舊這樣，幾次下來(lái)就毫無(wú)興致再去了。

　　三、實(shí)地查看、調查研究

　　結束了近三周的背后調查訪(fǎng)問(wèn)和前期準備工作，我們小組帶來(lái)“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒(méi)掉了”，就這個(gè)疑問(wèn)于2月15日正式訪(fǎng)查永昌縣內古建筑。

　　在老師帶領(lǐng)下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪y古城、圣容寺、北海子公園、漢長(cháng)城等古建筑景區。我們一邊游覽風(fēng)景，一邊記錄著(zhù)景點(diǎn)與訪(fǎng)查結果，從中得到不少資料。

建筑調查報告13

　　一、前言

　　調查時(shí)間：8.24下午

　　調查地點(diǎn)：安徽省黃山市屯溪老街

　　調查方法：實(shí)地考察、網(wǎng)上查閱 調查內容：屯溪老街座落在安徽省黃山市屯溪區中心地段，北面依山，南面傍水，全長(cháng)1272米，精華部分853米，寬5至8米。包括1條直街、3條橫街和18條小巷，由不同年代建成的300余幢徽派建筑構成的整個(gè)街巷，呈魚(yú)骨架形分布，西部狹窄、東部較寬。因屯溪老街坐落在橫江、率水和新安江三江匯流之處，所以又被稱(chēng)為流動(dòng)的“清明上河圖”，是中國保存最完整、最具有南宋和明清建筑風(fēng)格的古代街市，也是中國“全國重點(diǎn)文物保護單位”。2009年，屯溪老街與北京國子監街、蘇州平江路一同當選為“中國歷史文化名街”。

　　在屯溪老街我們主要參觀(guān)了具有“青磚小瓦馬頭墻，回廊掛落花格窗”的典型特色的徽派建筑，品嘗了看著(zhù)恐怖吃著(zhù)香軟的安徽特色小吃毛豆腐，品茗了安徽著(zhù)名的黃山毛峰以及貢菊茶�！安怀酝粢惶�，白走老街這一遭”，這句話(huà)就是形容赫赫有名的主人公汪一挑餛飩的，時(shí)間關(guān)系我們沒(méi)有品嘗就在外面留了影，也是留下了一點(diǎn)遺憾。

　　調查目的：1、能夠加深對徽派建筑的理論知識以及實(shí)踐知識的理解

　　2、建立人文旅游資源的一般思路和方法

　　3、能夠對老街人文旅游資源背景進(jìn)行分析

　　指導老師：王瑾老師、劉佳雪老師、余子萍老師、孫景榮老師

　　徽派建筑之安徽屯溪老街

　　概述:區域位置:屯溪老街座落于安徽省黃山市屯溪區中心地段，北面依山，南面傍水，全長(cháng)1272米，精華部分853米，寬5至8米。坐落在橫江、新安江、率水三江匯流之處。

　　歷史:清朝初期，老街發(fā)展到，清末，屯溪茶商崛起，屯溪綠茶外銷(xiāo)興盛，茶號林立，茶工云集，各類(lèi)商號相繼開(kāi)放，街道逐漸從八家棧逐漸像東延伸，形成老街。民國時(shí)期，屯溪老街曾名中山正街，已有滬杭大商埠會(huì )。新中國成立后改為人民路，1985年定名老街。

　　建筑:老街建筑保持著(zhù)傳統的徽州古建筑風(fēng)格大都為二層，屬典型的下店上房。老街的整體建筑具有宋代徽派居民的風(fēng)格與特征，因而屯溪老街又被稱(chēng)為宋街�；罩菸幕�：徽州文化的眾多門(mén)類(lèi)在屯溪老街都有很好的表現。整條老街店鋪300余家，其中歷史悠久的就有60多家，“同德仁”“茂槐”“老福春”“汲古軒”“藝林閣”“徽寶齋”等老店，都掛有“老字號”牌匾。老街店家主要經(jīng)營(yíng)文房四寶和土特產(chǎn)品。游客可以購到徽墨、歙硯、徽漆等國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)工藝品，“祁紅”“屯綠”“黃山毛峰”“太平猴魁”等享譽(yù)中外的名茶，可以品嘗到各種地方糕點(diǎn)小吃，遇上節日盛典，還可以觀(guān)看到豐富多彩的民俗活動(dòng)。屯溪老街是博大精深的徽州文化的集中展示窗口，以粉墻黛瓦馬頭墻和磚雕、石雕、木雕為主要特征的徽派建筑文化，以同德仁藥店為代表的新安醫學(xué)文化，以書(shū)畫(huà)、匾額、楹聯(lián)為代表的新安書(shū)畫(huà)文化，以老街一樓、老徽館為代表的徽菜文化，以歙硯徽墨為代表的文房四寶文化，以三味茶館等為代表的徽州茶文化，以及以館藏器物和工藝品為代表的民間器物文化，構成獨具特色的文化旅游休閑街區。設計到營(yíng)造的各個(gè)環(huán)節的深刻影響，通過(guò)對人的生活、居住環(huán)境的選擇與處理，以滿(mǎn)足人們避兇就吉的心理需要，而實(shí)質(zhì)上是古人用來(lái)協(xié)調人與自然關(guān)系的一種手段;審慎周密地考察、了解自然環(huán)境，利用和改造自然，創(chuàng )造良好的居住環(huán)境，贏(yíng)得最佳的天時(shí)地利與人和，達到天人合一的至善境界。（1）哲學(xué)思想。程朱

　　的創(chuàng )始人程順、程頤兄弟以及朱熹原籍都在徽州。其中朱熹多次回到徽州講學(xué)，弟子眾多，影響很大。理學(xué)思想在徽州得到了徹底的貫徹和實(shí)現�！岸Y儀之國，有先王遺風(fēng)焉”，這里推祟的是知書(shū)達理、循規蹈矩。程朱理學(xué)賦予了徽州建筑內斂的品質(zhì)與淡泊的色彩。（2）徽商的影響�；丈痰陌l(fā)展積累了大量的財富，為徽州文化的發(fā)展提供了雄厚的物質(zhì)基礎。他們捐置田產(chǎn)，興辦書(shū)院，培養了大批的人才。同時(shí)，徽商在潛移默化中影響了當地人們的價(jià)值觀(guān)念。中國傳統社會(huì )對商業(yè)是極其蔑視的，“士、農、工、商”中以商為最低階層。然而經(jīng)商在徽州己成風(fēng)氣，為人們所接受和推崇。但即使經(jīng)商，他們也以儒家理論規范交易行為，保持著(zhù)亦儒亦商的特質(zhì)，在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中表現出以誠待人、以信接物、以義為利。因而徽州的建筑也體現出中庸對稱(chēng)的祥和感。

　　徽派建筑特點(diǎn)

　　徽州古代民居、街巷與村落在其發(fā)生、發(fā)展和演變的過(guò)程中與其周?chē)�的自然與社會(huì )環(huán)境構成了一個(gè)相對和諧的體系，形成了自己的地域風(fēng)格，即聞名遐邇的“徽派”�；罩莠F存的古跡有宏村古村落、西遞古村落和潛口民居、歙縣古城、漁梁古鎮等明清民宅，都比較集中地體現了徽派建筑風(fēng)格[2]。

　　建筑單體

　　徽州民居的平面布局基本方整，絕大多數都以圍繞扁平長(cháng)方形天井為基本單元，單元之中的房屋呈三面或四面圍合，軸線(xiàn)取中，兩廂對稱(chēng)。正房一般面闊三間，明間臨天井。兩側辟有廂房，可住人或起到調節起居的作用�；罩莸貐^民居的屋面幾乎都是雙向坡頂，覆以青瓦，在附屬房屋部分也間以寬窄不同的單向坡屋頂。山墻多數作成硬山封火山墻，墻頭部分的造型豐富�；罩菝窬釉谘b修雕飾上突出的地方性特色，是將架梁斧砍略帶弧形，做成月梁。一般梁斷面粗大，梁頭部淺刻一條凹槽曲線(xiàn)，形似新月。另外窗扇的形式規整美觀(guān)，窗下的木雕鏤刻欄板刻工精細。連續的排窗襯托在大片木墻之間，相互對比，顯得格外精巧細致。外部的磚雕，無(wú)論是出現在門(mén)罩窗媚上，還是庭院隔墻上，刻工磨工都堪稱(chēng)藝術(shù)佳作�；罩菝窬踊旌线\用了干欄巢居的穿斗式與北方四合院的抬梁式結構，各取其長(cháng)。這種混合木構架既滿(mǎn)足了住宅使用空間功能劃分又發(fā)揮了兩種木構架的材料力學(xué)性能。室內隔墻用木板鑲嵌在柱間。一般不作吊頂，樓層用擱柵樓板。 街巷

　　徽州的街巷多半不是平直的，穿透的距離不遠。不同走向的街巷交織成網(wǎng)狀的交通。不迷失其中需要依靠街巷中的標志，在此一塊石頭、一眼井都是人們定位的標志。另外，徽州街巷序列本身也可以形成方向感，它是主街一巷道一次巷道的環(huán)狀多級網(wǎng)絡(luò )系統�；罩萁窒锸杳苡兄�，寬窄變化呈現出一種舒緩的狀態(tài)，所以連續性好，而且體現出變化多樣的特點(diǎn)。

　　街巷交叉形成節點(diǎn)，街巷的起迄也形成節點(diǎn)。節點(diǎn)可分出層次，普通的小節點(diǎn)只是巷道的轉折和連接點(diǎn)，而大的節點(diǎn)可發(fā)展成中心、小廣場(chǎng)。起始點(diǎn)是街巷開(kāi)始的序幕，多做高差變化，有很強的標志性和導向性。街巷的交匯點(diǎn)使道路連接、轉折，給人以方向。交匯點(diǎn)依據整個(gè)街巷的空間需求有疏有密，使街巷既統一連續又變化豐富。交匯點(diǎn)尺寸擴大還可以形成各種各樣的中心，如生活中心、祭祀中心、交往中心等。中心空間的豁然很好地調節了巷道整體的封閉與幽深感。 村落

　　由傳統民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之間，或背山臨水，或依山跨水，或枕山面水。村落一般都是座落在緩坡上，隨著(zhù)地形、道路方向逐步延伸。

　　從徽州傳統村落總體來(lái)看，都是山巒為溪水的骨架，溪水是村落的血脈。房屋群落與周?chē)�環(huán)境巧妙結合，村落順溪水走向展開(kāi)，形成優(yōu)美的村鎮風(fēng)貌。

　　徽州村落總的來(lái)說(shuō)呈現出對外封閉的形態(tài)，其布局主要有三種形式：一種是線(xiàn)型布局。這種布局通過(guò)沿巷道的建筑群完成，或者通過(guò)各建筑群的軸線(xiàn)關(guān)系延伸。線(xiàn)型布局總有一條主要干線(xiàn)，序列感強，民居一般均可得到良好的朝向與景面。線(xiàn)型布局當主干線(xiàn)過(guò)長(cháng)時(shí)，交通、生活稍有不便。第二種是散點(diǎn)型布局。在地形復雜的山地地段環(huán)境中，民居各處于適宜地帶，呈散點(diǎn)狀。散點(diǎn)型布局可使建筑隱于山林，有利于保持自然風(fēng)貌，很適合于小自然村的形式，如婆源上曉起。但此種方式有時(shí)顯得凌亂，各戶(hù)聯(lián)系不夠緊密。第三種是集聚型布局。它適于規模不等的各種村鎮。這種布局方式占地少、緊湊，而且因為建筑集中，封閉性較強，如黯縣屏山。

　　關(guān)于徽派建筑思考

　　在皖南古民居到新民居的演變過(guò)程中，平面型制的變化，裝飾的簡(jiǎn)化，建筑新材料的運用等，這是人們一直積極努力探索新生活的熱情和天然創(chuàng )造力的表現，也是我們應該正視和學(xué)習的地方。地域更新是不可阻擋的歷史潮流，建筑文化的不斷發(fā)展創(chuàng )新將是歷史的必然。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展、科技的進(jìn)步，人們的生活方式也在發(fā)生轉變�；罩菝窬幼鳛榛张山ㄖ�文化的重要載體，它的更迭告訴我們創(chuàng )新并不是拋棄傳統，相反只有不斷的發(fā)展創(chuàng )新才是對傳統最好的繼承和保護。

　　同時(shí)，面對信息化的時(shí)代，地域建筑文化的發(fā)展速度越來(lái)越快。而作為徽派文化的重要載體，徽派建筑的創(chuàng )作也是一個(gè)動(dòng)態(tài)、發(fā)展的過(guò)程。對建筑地域性和建筑文化的探討一直是業(yè)界熱點(diǎn)。當前，面對傳統與現代所發(fā)生的碰撞，如何創(chuàng )作出“現代的”地域性建筑?人們在不斷積極努力的探索。比如，80-90年代初期，一方面是省外的建筑師對我省的傳統地域建筑文化的關(guān)注，為我們留下了許多優(yōu)秀的作品，對省內地域建筑創(chuàng )作起到了極大的促進(jìn)作用。如汪國瑜先生與單德啟教授創(chuàng )作的黃山云谷山莊、齊康大師設計的黃山國際大酒店、單德啟教授創(chuàng )作的黃山玉屏樓風(fēng)景建筑等。另一方面，省內的建筑師在探索地域傳統文化的繼承與創(chuàng )新的實(shí)踐中也做了大量的工作，留下了許多有價(jià)值的作品。如黃山軒轅大酒店、合肥亞明藝術(shù)館、徽州文化園、安徽省徽文化博物館。這些建筑作品從多角度對徽派傳統地域建筑進(jìn)行了新的診釋?zhuān)�反映了省內地域建筑設計思維的活躍以及在實(shí)踐中達到的新的高度。因此，新徽派建筑在經(jīng)歷了上世紀的創(chuàng )作高峰后，必然會(huì )引起更大的關(guān)注和發(fā)展，必然會(huì )在中華的大地上生根、開(kāi)花、結果。 個(gè)人對景點(diǎn)的感悟：

　　安徽老街原住民很多，但是大多是以商為業(yè)。然而這并沒(méi)有影響他們的純樸。我去了兩家店購物了。一家店帽子我還了價(jià)，老板很爽快的說(shuō)：好呀。還有一個(gè)老爺爺，手鏈十元三條，但是由于我們是四個(gè)人，并且沒(méi)有零錢(qián)，我們就問(wèn)老爺爺可不可以十元四條，老爺爺也是很爽快的答應了，還任我們挑。說(shuō)實(shí)話(huà)，我去旅游景點(diǎn)購物很少會(huì )遇到這么爽快的店家，真的是受寵若驚了。老街的建筑街道都是直來(lái)直往的，所以我們能夠很清晰的看到接到的紋路，并且不容易迷路。老街融合了古老、自然、淳樸、清新、品味于一體，是一個(gè)游玩的地方，值得推薦 相關(guān)鏈接：說(shuō)到徽派建筑代表景點(diǎn)，很多人想到的可能會(huì )是西遞宏村，若說(shuō)宏村最吸引人的地方，莫過(guò)于那些鳳檐飛角的徽派建筑：白墻灰瓦，層層跌落的馬頭墻高出屋脊，有的中間高兩頭低，微見(jiàn)屋脊坡頂，半掩半映，半藏半露，黑白分明。各種書(shū)畫(huà)詩(shī)意也由此而出。

　　宏村的建筑主要是住宅和私家園林，也有書(shū)院和祠堂等公共設施，建筑組群比較完整。各類(lèi)建筑都注重雕飾，木雕、磚雕和石雕等細膩精美，極具藝術(shù)價(jià)值。村內街巷大都傍水而建，沿月沼建的那些高墻闊門(mén)的大宅是專(zhuān)供族中輩份最高，地位最顯赫的人住的。住宅多為二進(jìn)院落，有些人家還將圳水引入宅內，形成水院，開(kāi)辟了魚(yú)池。比較典型的建筑有南湖書(shū)院、樂(lè )敘堂、承志堂、德義堂、松鶴堂、碧園等。

建筑調查報告14

　　安昌本來(lái)是一個(gè)默默無(wú)聞的小鎮，可是水鄉旅游熱起來(lái)以后，安昌也就借機開(kāi)始發(fā)“燒”。這個(gè)地處文化名城紹興附近的小鎮，已經(jīng)度過(guò)了漫漫千年的歷史。錯落有致的翻軒騎樓、曲折幽深的石板小巷……無(wú)一不告訴你這里的古老，“碧水貫街千萬(wàn)居，彩虹跨河十七橋”完整的概括了這里的主要特征，如果說(shuō)還有什么比較出名的話(huà)，那就是清代的紹興師爺了，可惜的是，這里的商業(yè)氣息太重。

　　傳統的安昌民居特色

　　位于浙江省紹興市的安昌是典型的江南水鄉,江南民居建筑特點(diǎn)是黑瓦、白墻、磚石木構，干欄式建筑。騎樓是江南傳統民居常見(jiàn)一條給住戶(hù)及路人遮風(fēng)避雨、歇腳蔭涼、人際溝通的水榭式街廊。在江南鄉鎮常的一種模式。它臨河沿街，在河沿的廊柱間設有欄干可依的長(cháng)條凳，形成見(jiàn)，借空間不礙交通，連通街兩邊樓房成一體。水鄉多河的環(huán)境出現了水巷，小橋，駁岸，踏渡，碼頭、石板路、水墻門(mén)、過(guò)街樓等等富有水鄉特色的建筑小品，組成了一整套的水鄉居住環(huán)境。新埭鎮民居的聚落多沿河而建，視陸路交通系統和水路交通系統的關(guān)系，可分為“一河兩街”、“一河一街”、“有河無(wú)街”等形式。

　　各式橋型是水街特有的景觀(guān)。過(guò)去傳統的新埭居民背水臨街，一般樓下臨街處為前，免水處為后，前面樓下為店鋪，樓上為住房。居民左右鄰接以風(fēng)火墻相隔斷，留出適當距離作通道河渠交通用。臨水居民宅院式房屋居多，宅院的高墻大門(mén)后有天井、樓房，宅院一般有兩組、三組不等，內有廳堂、廂房、穿堂、天井、后院等。由于土地珍貴，屋宅內外的空間都得到了很大的利用，因為絕大部分民居出門(mén)見(jiàn)水，所以幾乎每家門(mén)外都有一個(gè)小小的埠頭。主婦每日洗衣、洗菜、淘米等都在這里，來(lái)往的小船也可在這里停泊。和水路相比，街巷顯得十分狹小，有的僅容1人1牛并走。

　　高高的垣墻夾著(zhù)曲折的街巷，造成了曲徑通幽的意境。水又是中國南方民居特有的景致，水圍繞著(zhù)民居，民居因水有了靈氣。水路又是運輸的主動(dòng)脈，人們走南闖北，漂洋過(guò)海開(kāi)創(chuàng )新天地，建立新家園。 建筑裝飾豐富，材料以木、磚、石為主。有花窗、隔扇、雕梁及磚雕等。門(mén)樓以磚雕為主，隔扇以木構為主，花窗有木構，也有磚瓦、磚雕結構等等。新埭鎮民居墻體薄，大木結構高瘦，裝飾玲瓏，木刻磚雕十分精細，屋面輕巧，造成了明秀輕松的外觀(guān)。住宅的裝修、雕刻、家俱等，也有精致優(yōu)美的風(fēng)格。軒， 是室內天花，實(shí)際上是使屋頂增加-一個(gè)空氣保溫層。大宅、中宅的軒有的裝飾考究，木雕精良，有各種做法如船篷軒，鶴頂軒，花籃軒等。 屋頂與山墻 屋頂鋪青瓦，整個(gè)坡屋頂成向內微曲的屋面，有利于屋面排水，屋脊的做法花樣很多，普通小型民居只用瓦豎砌，兩頭做簡(jiǎn)單紋飾。

　　大，中型民居的主要廳堂脊頭有做成龍，雞等花飾。普通山墻為硬山式不出屋頂，廳堂等重要建筑的山墻用出屋頂的屏風(fēng)墻，隨著(zhù)房屋進(jìn)深的大小，有一山、三山和五山屏風(fēng)墻的不同。 江南水鄉民居總的面貌是：平房樓房相摻，山墻各式各樣，形成小巷和水巷駁岸上那種高低起伏，錯落有致的景觀(guān)，建筑造型輕巧簡(jiǎn)潔，虛實(shí)有致，色彩淡雅，因地制宜，臨河貼水，空間輪廓柔和而富有美感。因此，常被人稱(chēng)之為“粉墻黛瓦”、“小橋流水人家”。 建筑色調，主要由白墻、灰瓦和栗色的門(mén)窗裝修，構成素靜的色調，南方一年四季花紅柳綠，環(huán)境顏色豐富多彩，民居建筑外墻多用白色，利于反射陽(yáng)光，建筑粉墻黛瓦，房子的顏色素雅一些，特別是夏季給人以清爽宜人的感覺(jué)。少數大宅還用彩畫(huà)，構圖靈活，色彩雅致，但與宮廷建筑的彩畫(huà)迥然不同。白墻黑瓦在叢林溪流映照下，予人以明快的感覺(jué)，素雅清淡，韻味無(wú)窮。在這片富饒的土地上,傳統民居成為傳承歷史文化的載體被保護下來(lái),反映出強烈的地域風(fēng)格和人文特征。

　　安昌民居從村鎮的選址到具體建筑的布局都與地形結合密切。與水環(huán)境結合時(shí),建筑則直接瀕水建造,與功能、空間、 結構有機的融為一體,其營(yíng)造手法千變萬(wàn)化,達到了極高的境界。各座建筑物如同自然生長(cháng)而存在于整個(gè)建筑群體之中,非常和諧統一。浙江平湖地區，降水多。因此。它的屋檐大都是設計成傾斜度比較大的樣式，屋檐很寬，便于雨水流淌，利于排水。江南的匠人心靈手巧，利用多變的地形，使流水在房屋之間暢漾。水路，街巷呈不規則的網(wǎng)狀履于民居之中，與之相映成趣，形成了江南民居別于北方民居的獨特風(fēng)味。

　　江南水鄉傳統的青磚小瓦房蓋得比較高，門(mén)窗開(kāi)得比較大，便于通風(fēng)散熱。房頂坡度較大，便于雨水下瀉。夏天，人們喜歡睡涼席，枕竹子做枕頭。晚上人們還習慣躺在竹床上，在屋前乘涼。

　　隨著(zhù)改革開(kāi)放,經(jīng)濟的發(fā)展,現在，生活在安昌的人們，漸漸富裕起來(lái)了。村村都辦起了工廠(chǎng)，很多人進(jìn)了工廠(chǎng)。有的人一邊務(wù)農，一邊做工。單純務(wù)農的人已經(jīng)少了。他們已過(guò)上了小康日子，收入和生活水平比一般城市居民高。富裕的鄉鎮，有一條條寬闊的馬路，有一幢幢現代化的廠(chǎng)房。農民住的是別墅式的小洋樓， 寬敞的門(mén)面房，漂亮的街景，如茵的綠地數不盡，看不完。不少農家小樓鋪著(zhù)木地板，家里不僅有彩電、空調、冰箱，還用上了自來(lái)水和液化氣灶�！皹巧蠘窍�，電燈電話(huà)”的夢(mèng)想已變成現實(shí)。原來(lái)零亂破舊的村莊，已變成了整潔的生活小區。人們還集資興建學(xué)校、老人公寓、公園、文化館、社會(huì )福利院、影劇院等。休閑時(shí)，人們最?lèi)?ài)欣賞越劇、滬劇、錫劇、昆曲和蘇州評彈。安昌小城鎮建設的日趨完善，住在這里不僅享受著(zhù)城鎮生活的便利，而且也可享受到農村生活的悠閑。

　　江南水鄉的不少鄉村，已不同于一般農村社區，這些社區看上去與城市社區差別不大。采取的是大規模的農民別墅建設，這些新別墅除了設計有客廳、臥室、廚房、洗手間外，還設計了標準轎車(chē)車(chē)庫。由政府為統一設計的。對農村村莊實(shí)行統一規劃，有利于村莊適度集聚，撤并村莊后將宅基地進(jìn)行復墾，可以節約土地資源，有利于農業(yè)的規�；�經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。村莊實(shí)行統一規劃后，有利于道路、污水處理等基礎設施的配套，提高居民生活質(zhì)量。 這種模式影響到相當多新農村的民居建設風(fēng)格和思路。在城鄉結合部和土地資源較為緊張的農村地區，適于采用“鄉村城鎮化”的建設模式，發(fā)展低密度、小高層的現代民居，同時(shí)注意環(huán)境和社區功能建設。

　　現代的安昌民居的布局

　　由于現代生活方式已發(fā)生巨大變化，故住宅平面布局必然要適應新的生活模式。深究傳統民居的建筑設計就會(huì )發(fā)現，其中單層的建筑并不經(jīng)濟，而現代住宅的內部采用2層～3層空間，并合理安排局部夾層的方式則相對實(shí)用一些，其內部空間的變化也較為靈活。由于傳統民居低層高密度的方式不利于節約用地，而且傳統的平面布局已完全不能夠適應現代生活方式，所以需要對傳統空間進(jìn)行必要的加工、重新做出現代構造的再設計而達到汲取有益要素的目的。

　　在平面布局方面，內部功能分區、單元化組合及空間圍合方式都強調必要的私密性和向心性，層次分明、內外有別、處理靈活、空間的分合與聯(lián)系便捷，如起居空間的廳堂與內部的臥室相互分離，前后部分之間設置小庭院或天井等都可成為現代住宅的設計素材�，F代住宅設計通過(guò)運用對外封閉、于內開(kāi)敞、設置內部中庭或者天井等方式形成內聚的形態(tài)與向心力，也有的采取敞廳及連廊的方式形成多層次空間，已成為在住宅建筑設計者積極吸收傳統建筑要素的模式之一。傳統民居多在面臨天井的建筑墻面設高窗或者在門(mén)口上方設通透格扇、通花等，除用以對流、引風(fēng)和導風(fēng)之外，也具有屏蔽、防盜功能，而現代建筑多受層高的限制，一般難以借用。而且，為了在夏季節約冷源，在冬季節省熱源而被限定開(kāi)門(mén)高度和開(kāi)窗面積。

建筑調查報告15

　　課題組成員：劉吉明、劉會(huì )昌、祁遨祥、陳霞、李樹(shù)蟬、趙詩(shī)瑛

　　摘要：通過(guò)永昌縣現存古建筑的調查與初步研究，對我縣的古建筑資源提出幾點(diǎn)建議，作為旅游發(fā)展部門(mén)的借鑒。

　　關(guān)鍵詞：古建筑、調查研究、問(wèn)題、建議

　　一、永昌縣古建筑概況

　　資源，是生活資料或生產(chǎn)資料的天然來(lái)源，是人類(lèi)生存、生產(chǎn)的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類(lèi)就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥(niǎo)、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計有景物l55個(gè)，以人文景觀(guān)為主。2005年編制的《金昌市旅游發(fā)展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅游發(fā)展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅游文化區、永昌古城休閑度假旅游區、御山峽圣容寺文物古跡旅游區、紅西路軍主題旅游區、祁連積雪風(fēng)景旅游區、云莊寺宗教民俗旅游區 �，F已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進(jìn)行調查對于推動(dòng)永昌的經(jīng)濟發(fā)展具有重大的實(shí)際意義。

　　二、前期問(wèn)卷調查

　　根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學(xué)生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來(lái)來(lái)去去就只有驪靬遺址、圣容寺、武當山、云莊寺等幾處景觀(guān)，景色單調，而且沒(méi)有別的娛樂(lè )設施來(lái)吸引游客，一點(diǎn)特色都沒(méi)有。于1月15日起，小組設計問(wèn)卷對周?chē)�群眾調查了解產(chǎn)生上述這種情況的原因，回收的問(wèn)卷集中反映了兩個(gè)方面：

　　一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當山北海子景區等景點(diǎn)，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區活動(dòng)也因無(wú)人觀(guān)看而停止。比如驪靬古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設施落后便被冷落在一旁。

　　二是有關(guān)部門(mén)對永昌縣古建筑的開(kāi)發(fā)利用不全面。旅游部門(mén)只重視開(kāi)發(fā)交通便利的北海子武當山等景點(diǎn)的景物，將許多相關(guān)的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時(shí)有些名氣稍遜的景點(diǎn)因為交通的不便利或景點(diǎn)散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無(wú)人問(wèn)津，并且旅游部門(mén)在對景區進(jìn)行宣傳時(shí)沒(méi)有采到實(shí)際改革措施。在調查中一位同學(xué)提及他第一次到驪靬古城時(shí)看到的是孤立的亭子、孤獨的城墻、荒涼的原野。第二次去沒(méi)變，第三次去依舊這樣，幾次下來(lái)就毫無(wú)興致再去了。

　　三、實(shí)地查看、調查研究

　　結束了近三周的背后調查訪(fǎng)問(wèn)和前期準備工作，我們小組帶來(lái)“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒(méi)掉了”，就這個(gè)疑問(wèn)于2月15日正式訪(fǎng)查永昌縣內古建筑。

　　在老師帶領(lǐng)下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、圣容寺、北海子公園、漢長(cháng)城等古建筑景區。我們一邊游覽風(fēng)景，一邊記錄著(zhù)景點(diǎn)與訪(fǎng)查結果，從中得到不少資料。

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