- 農村居民的住房現狀調查報告 推薦度：
- 相關(guān)推薦
居民住房調查報告
在現在社會(huì )，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告包含標題、正文、結尾等。相信很多朋友都對寫(xiě)報告感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的居民住房調查報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
居民住房調查報告1
報告名稱(chēng)：城鎮居民住房消費市場(chǎng)調查報告
調查方法：入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)
調查地點(diǎn)：全國
調查時(shí)間：20xxX年
被訪(fǎng)者：城鎮居民
調查機構：國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查總隊
報告來(lái)源：經(jīng)濟參考報－20xx/04/17
報告內容：
國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查總隊組織了一次大規模的入戶(hù)抽樣調查，調查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權房，戶(hù)均購房金額2．6萬(wàn)元，戶(hù)均使用面積52平方米；家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶(hù)均裝修支出1．4萬(wàn)元；12．9％家庭今年打算購房，城鎮居民住房消費市場(chǎng)調查報告。以上數據表明購房已成家庭最大消費。
55．7％家庭已經(jīng)購房，戶(hù)均2．6萬(wàn)元
隨著(zhù)國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢(qián)買(mǎi)房住的觀(guān)念，超過(guò)半數居民已購買(mǎi)了住房。
在購房家庭中，戶(hù)均購房金額2．6萬(wàn)元，為城鎮居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶(hù)均購房金額1．9萬(wàn)元；購商品房的家庭占9．7％，戶(hù)均購房金額7．9萬(wàn)元；購買(mǎi)其它住房的家庭占3．3％，戶(hù)均購房金額3．4萬(wàn)元。戶(hù)均購房金額小于1萬(wàn)元的家庭占購房家庭總數的31．1％，戶(hù)均購房金額1至3萬(wàn)元的家庭占46．5％。
購買(mǎi)住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4．2％，1991－1994年購房的家庭占19。0％，1995－1996年購房的家庭占32。5％，1997－1999年購房的家庭占44．3％�？梢�(jiàn)隨著(zhù)房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。
65．8％家庭住房產(chǎn)權歸己
隨著(zhù)我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權形式，形成了以居民自主產(chǎn)權為主、多個(gè)產(chǎn)權形式并存的格局。
近年來(lái)，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12。0％；擁有房改私房的為48。4％；擁有商品房的為5．4％。近1/3的居民家庭實(shí)現了擁有一套產(chǎn)權歸自己的住房夢(mèng)想。傳統租賃公房的家庭由1993年的76．8％急劇下降到目前的28．6％。
戶(hù)均使用面積52平方米
住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實(shí)際使用面積來(lái)看，戶(hù)均小于20平方米的家庭占總調查戶(hù)的7。8％；戶(hù)均20－40平方米的家庭占32。7％；戶(hù)均40－60平方米的家庭占35。5％；戶(hù)均60－80平方米的家庭占14．1％；戶(hù)均80－100平方米的家庭占5。4％；戶(hù)均100平方米以上的家庭占4．5％，調查報告《城鎮居民住房消費市場(chǎng)調查報告》。
從不同的行政區域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶(hù)均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶(hù)均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。
值得注意的是，在戶(hù)均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著(zhù)15．2％的三人以上家庭的安居問(wèn)題。其中，大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負擔重、就業(yè)人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟效益差、福利待遇低，住房條件長(cháng)期得不到改善。
住房成套率達到72．7％
我國城鎮居民居住的房屋類(lèi)型分為7種，58．7％的`城鎮居民家庭住房結構為二居室或三居室，其中二居室達到39．0％；三居室達到19。7％；一居室和四居室比例較低，分別為9。6％和2．6％；普通樓房和平房居住率達10。1％和17．2％。
絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的家庭占31。5％；擁有廁所浴室的家庭占40。2％；擁有管道煤氣天然氣的家庭占30。3％。部分家庭的居住條件較差，生活設備不配套，8 。1％的家庭沒(méi)有單獨屬于自家的衛生間；38。8％的家庭無(wú)暖氣設備；17．7％的家庭使用煤炭燃料。
32．3％的家庭戶(hù)均裝修1．4萬(wàn)元
隨著(zhù)生活水平的不斷提高，城鎮居民對居室環(huán)境的要求越來(lái)越高，近1/3的家庭進(jìn)行了住房裝修。戶(hù)均裝修支出1。4萬(wàn)元，其中房改房戶(hù)均裝修支出1。3萬(wàn)元，商品房戶(hù)均裝修支出2．4萬(wàn)元。裝修家庭中，戶(hù)均裝修支出小于1萬(wàn)元的家庭占58．3％，裝修支出1－3萬(wàn)元的家庭占33．7％，3萬(wàn)元以上的家庭占8％。
12．9％的家庭打算購房
有12．9％的家庭打算在20xx年購房，其中6．8％的家庭打算購買(mǎi)現住房，3．2％的家庭打算購買(mǎi)商品房。
不同收入家庭購房意向差異較大。在20xx年打算買(mǎi)房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為7。1％；年收入在3－5萬(wàn)元的家庭為18。4％；年收入在7－10萬(wàn)元的家庭為22。7％。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉化為有效需求�？梢钥闯鰷蕚滟I(mǎi)房的大多數屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經(jīng)濟承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實(shí)現住房消費的主體。
居民住房調查報告2
一、調查區域概況 溫江區是成都市市轄區，成都平原腹心，東臨成都市青羊區，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區距成都市中心城區16公里，距雙流國際機場(chǎng)18公里。溫江素有“金溫江”之稱(chēng)，它作為整個(gè)大成都片區土地供應最為集中的區域，近5000余畝土地成功拍賣(mài)，使得溫江一躍成為眾多開(kāi)發(fā)商、購房者的關(guān)注焦點(diǎn)。隨著(zhù)這些土地的陸續投入實(shí)際開(kāi)發(fā)階段，將有更多家實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐柳城。也會(huì )吸引眾多購買(mǎi)者的眼球，從而在溫江購置地產(chǎn)。
二、調研背景及目的
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢隨著(zhù)近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行著(zhù)大規模的跨地域擴張，房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián)的復雜性急速增加，房地產(chǎn)企業(yè)出現了集團化管理的發(fā)展趨勢，企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著(zhù)變化，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的競爭和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝”的游戲規則；尤其20xx的市場(chǎng)環(huán)境急劇變化，如何通過(guò)企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運營(yíng)，來(lái)降低和控制項目成本，管控企業(yè)運營(yíng)風(fēng)險，提升競爭力，將成為房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1-6月份，全國商品住宅銷(xiāo)售面積42487萬(wàn)平方米，同比下降7.8％，相比去年全年的17.5％下滑25.3個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷(xiāo)售額25632億元，同比下降9.2％，降幅與去年全年增長(cháng)26.6％相比，下滑35.8個(gè)百分點(diǎn)。
住建部政策研究主任秦虹指出，目前市場(chǎng)對樓市的看法普遍偏于悲觀(guān)。秦虹認為，今年上半年全國商品房的銷(xiāo)售面積出現負增長(cháng)，主要原因是20xx年同期商品房銷(xiāo)量基數較高�！笆袌�(chǎng)上的剛需容量有限，去年出手的多，今年自然就少了�！鼻睾缯J為，信貸約束也影響了購房行為的實(shí)現。1－6月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資42019億元，同比名義增長(cháng)14.1％，增速比20xx年全年的19.8％回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資28689億元，增長(cháng)13.7％，增速比20xx年全年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)對房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀分析，相關(guān)專(zhuān)家表示，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高位回落，“雖然與20xx年之前動(dòng)輒20％以上的.房地產(chǎn)投資增速相比，今年
上半年的數據不太好看，但我們認為14.1％的增速也是行業(yè)投資的次高點(diǎn)。因此，市場(chǎng)不應過(guò)分悲觀(guān)�！�
數據同時(shí)顯示，1－6月份，全國房屋新開(kāi)工面積80126萬(wàn)平方米，下降16.4％，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積56674萬(wàn)平方米，下降19.8％。世茂集團副總裁蔡雪梅表示，在20xx年之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)都是高歌猛進(jìn)的，從20xx年3月起，市場(chǎng)就變了，發(fā)生了一個(gè)“非�？焖佟钡牡�，目前市場(chǎng)仍處于下行通道，這是市場(chǎng)自發(fā)的調節過(guò)程�，F在是供求結構發(fā)生了根本性的轉變，由量變到質(zhì)變。房地產(chǎn)調控已經(jīng)取得一定成效，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于消化庫存、穩步回調階段。但在當前市場(chǎng)各種房地產(chǎn)信息滿(mǎn)天飛，購房者真假難辨時(shí)，購房心理受到嚴重干擾。不僅是購房者，面對一些樓市回暖信號專(zhuān)家也給出了不一樣的結論。部分專(zhuān)家認為樓市已經(jīng)大幅升溫，然而也有專(zhuān)家認為樓市回暖存在過(guò)分解讀，市場(chǎng)并沒(méi)有出現大幅反彈跡象。在這樣的背景下，購房者對于當前房地產(chǎn)市場(chǎng)到底持什么態(tài)度呢？購房者買(mǎi)房最關(guān)心的是哪些問(wèn)題呢？家庭收入是買(mǎi)房的參考，收入高相對的選擇空間大，而收入低的只能選擇價(jià)格相對低些、小區品質(zhì)或者地段一般的小區。隨著(zhù)調控的深入，房地產(chǎn)發(fā)生了巨大的變化，在之前賣(mài)方主導房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，到現在買(mǎi)方的市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權成為主導，這說(shuō)明了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了很大變化，同時(shí)，大房企相繼來(lái)秦皇島開(kāi)發(fā)項目，樓盤(pán)多了，品種也多了，選擇也就越來(lái)越多。面對當前“亂花漸欲迷人眼”的房地產(chǎn)市場(chǎng)現場(chǎng)，市民持一個(gè)什么態(tài)度呢？調研的目的在于，了解不同年齡段的消費者的購房意愿，進(jìn)一步了解影響他們購房的因素，分析他們在購房時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題。幫助房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向，適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代，制定營(yíng)銷(xiāo)和開(kāi)發(fā)計劃，實(shí)施正確的價(jià)格策略。
二、調查對象
溫江區20-60歲居民。
三、調查區域
成都市溫江區。
四、調查方法
通過(guò)采取問(wèn)卷調查的方法，對成都市溫江區居民進(jìn)行隨機調查問(wèn)答，調查對象年齡在20-60歲之間，共發(fā)放調查問(wèn)卷70份，獲取調查結果后采用Excel表對數據進(jìn)行錄入和處理，并經(jīng)過(guò)嚴格的復核，以圖表形式具體反映出目前溫江區房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的情況。
五、調查時(shí)間和地點(diǎn)
20xx年12月23日 -25日
溫江光華大道附近，國色天香，溫江大學(xué)城
六、調查結果及分析
在此次成都市溫江區房地產(chǎn)市場(chǎng)消費者調查中，我們小組去到光華大道、國色天香、溫江大學(xué)城附近進(jìn)行調查。由于調查日期在圣誕節前后，所以我們著(zhù)重在國色天香附近進(jìn)行調查，各類(lèi)人群的不同也能夠使我們的調查更真實(shí)詳盡。我們小組共發(fā)放問(wèn)卷70份，其中有效問(wèn)卷57份，另外有三份無(wú)效是由于填寫(xiě)對象沒(méi)有填寫(xiě)完整。以下是對此次調研所得數據的具體的分析：
居民住房調查報告3
報告名稱(chēng)：城鎮居民住房消費市場(chǎng)調查報告
調查方法：入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)
調查地點(diǎn)：全國
調查時(shí)間：x年
被訪(fǎng)者：城鎮居民
調查機構：國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查總隊
報告來(lái)源：x
報告內容：
國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查總隊組織了一次大規模的入戶(hù)抽樣調查，調查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權房，戶(hù)均購房金額2.6萬(wàn)元，戶(hù)均使用面積52平方米;家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶(hù)均裝修支出1.4萬(wàn)元;12.9%家庭今年打算購房。以上數據表明購房已成家庭最大消費。
55.7%家庭已經(jīng)購房，戶(hù)均2.6萬(wàn)元
隨著(zhù)國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢(qián)買(mǎi)房住的觀(guān)念，超過(guò)半數居民已購買(mǎi)了住房。
在購房家庭中，戶(hù)均購房金額2.6萬(wàn)元，為城鎮居民家庭平均收入的1.5倍。其中購房改房的家庭占86.9%，戶(hù)均購房金額1.9萬(wàn)元;購商品房的家庭占9.7%，戶(hù)均購房金額7.9萬(wàn)元;購買(mǎi)其它住房的家庭占3.3%，戶(hù)均購房金額3.4萬(wàn)元。戶(hù)均購房金額小于1萬(wàn)元的家庭占購房家庭總數的31.1%，戶(hù)均購房金額1至3萬(wàn)元的家庭占46.5%。
購買(mǎi)住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4.2%，1991-1994年購房的家庭占19.0%，1995-1996年購房的家庭占32.5%，1997-1999年購房的家庭占44.3%�？梢�(jiàn)隨著(zhù)房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。
65.8%家庭住房產(chǎn)權歸己
隨著(zhù)我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權形式，形成了以居民自主產(chǎn)權為主、多個(gè)產(chǎn)權形式并存的格局。
近年來(lái)，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0%;擁有房改私房的為48.4%;擁有商品房的為5.4%。近1/3的居民家庭實(shí)現了擁有一套產(chǎn)權歸自己的住房夢(mèng)想。傳統租賃公房的家庭由1993年的76.8%急劇下降到目前的28.6%。
戶(hù)均使用面積52平方米
住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實(shí)際使用面積來(lái)看，戶(hù)均小于20平方米的家庭占總調查戶(hù)的7.8%;戶(hù)均20-40平方米的家庭占32.7%;戶(hù)均40-60平方米的家庭占35.5%;戶(hù)均60-80平方米的家庭占14.1%;戶(hù)均80-100平方米的家庭占5.4%;戶(hù)均100平方米以上的家庭占4.5%。
從不同的行政區域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶(hù)均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶(hù)均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。
值得注意的是，在戶(hù)均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著(zhù)15.2%的三人以上家庭的安居問(wèn)題。其中，大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負擔重、就業(yè)人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟效益差、福利待遇低，住房條件長(cháng)期得不到改善。
住房成套率達到72.7%
我國城鎮居民居住的房屋類(lèi)型分為7種，58.7%的城鎮居民家庭住房結構為二居室或三居室，其中二居室達到39.0%;三居室達到19.7%;一居室和四居室比例較低，分別為9.6%和2.6%;普通樓房和平房居住率達10.1%和17.2%。
絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的`家庭占31.5%;擁有廁所浴室的家庭占40.2%;擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3%。部分家庭的居住條件較差，生活設備不配套，8 .1%的家庭沒(méi)有單獨屬于自家的衛生間;38.8%的家庭無(wú)暖氣設備;17.7%的家庭使用煤炭燃料。
32.3%的家庭戶(hù)均裝修1.4萬(wàn)元
隨著(zhù)生活水平的不斷提高，城鎮居民對居室環(huán)境的要求越來(lái)越高，近1/3的家庭進(jìn)行了住房裝修。戶(hù)均裝修支出1.4萬(wàn)元，其中房改房戶(hù)均裝修支出1.3萬(wàn)元，商品房戶(hù)均裝修支出2.4萬(wàn)元。裝修家庭中，戶(hù)均裝修支出小于1萬(wàn)元的家庭占58.3%，裝修支出1-3萬(wàn)元的家庭占33.7%，3萬(wàn)元以上的家庭占8%。
12.9%的家庭打算購房
有12.9%的家庭打算在20xx年購房，其中6.8%的家庭打算購買(mǎi)現住房，3.2%的家庭打算購買(mǎi)商品房。
不同收入家庭購房意向差異較大。在20xx年打算買(mǎi)房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為7.1%;年收入在3-5萬(wàn)元的家庭為18.4%;年收入在7-10萬(wàn)元的家庭為22.7%。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉化為有效需求�？梢钥闯鰷蕚滟I(mǎi)房的大多數屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經(jīng)濟承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實(shí)現住房消費的主體。
居民住房調查報告4
前言
作為一名當代大學(xué)生，我想通過(guò)親身體驗社會(huì )實(shí)踐讓自己更進(jìn)一步了解社會(huì )，在實(shí)踐中增長(cháng)見(jiàn)識，鍛煉自己的才干，培養自己的韌性，更為重要的是檢驗一下自己所學(xué)的東西能否被社會(huì )所用，想通過(guò)社會(huì )實(shí)踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會(huì )做準備。
但是，近幾年來(lái)，住房問(wèn)題不單單是每個(gè)初入社會(huì )的大學(xué)生頭疼的問(wèn)題，更是每位老百姓最關(guān)注的民生問(wèn)題，也成為構建和諧社會(huì )的重要方面。改革開(kāi)放以來(lái)，我國住房制度經(jīng)歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場(chǎng)化制度為主的過(guò)程，建立了比較適合中國國情的代住房體制。但是我們也不能否認目前在一定范圍存在著(zhù)部分百姓住房問(wèn)題，特別是近幾年來(lái)，房?jì)r(jià)持續上漲、住房供應結構不盡合理等問(wèn)題，使住房市場(chǎng)化制度面臨著(zhù)嚴峻的考驗。
為此，近半月的時(shí)間對我區城鎮居民住房情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研。首先，我進(jìn)入了住房和城市建設局進(jìn)行了實(shí)習，在此期間，我以咨詢(xún)、查閱資料的方式，了解到了我鎮的大致的住房情況；然后，我又詢(xún)問(wèn)了有關(guān)領(lǐng)導，從他們那了解到我鎮的一些住房問(wèn)題，及解決措施和方法；最后我又利用晨練時(shí)間，對城區里的部分居名進(jìn)行了相關(guān)的問(wèn)卷調查，以及和他們交談，從他們了解到社會(huì )底層的一些想法。希望我的報告能作為一個(gè)橋梁，有利于百姓解決住房的一些問(wèn)題。
正文
這里作為內陸城市，可并不很發(fā)達但是近幾年來(lái)，走在馬路上，會(huì )看到到處都在建設高樓大廈我家也面臨著(zhù)拆遷問(wèn)題，但是，拆了之后有住哪呢，農民公寓還是自己再造一處房子，這是很多農村人想的問(wèn)題，而且，城里許多人也有各種各樣的住房煩惱，究竟我國當今社會(huì )的`是否滿(mǎn)足居名住房要求呢？所以，我利用此次暑假對居名住房情況現狀進(jìn)行了相關(guān)的調查，下面就是我對我鎮居民住房情況坐的一些釋和總結。
一、 目前住房問(wèn)題的基本情況：
�。ā┥唐贩�?jì)r(jià)格上漲過(guò)快房?jì)r(jià)上漲成為全國各個(gè)城市的共同現象，房?jì)r(jià)過(guò)高，超出了普通消費者的支付能力，或者說(shuō)是占民眾消費支出的比重過(guò)高，這是一種不合理的現象以我市為例，從1998年實(shí)施住房貨幣化分配到20xx年期間，我市的商品住宅平均價(jià)格總體上是平穩上升的，以市中心區為例，據統計，1998年以前的幾年間，市中心區商品住房約為1000元左右，到 20xx年上升到2100元左右。而自20xx年起我市商品住宅價(jià)格上升加快，尤其以20xx-2010年商品住宅價(jià)格上升較快由住房和城鄉建設局給出的數據可以看出20xx年四季度至20xx年商品房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快，其中，中心區：20xx年的住房均價(jià)為4500,20xx年一季度的住宅均價(jià)為3650元，該區域的價(jià)格本季漲幅較大。住宅銷(xiāo)售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。
�。ǘ┓课莶疬w糾紛多發(fā) 從拆遷科周科長(cháng)口中得知，隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進(jìn)程的步伐加快，拆遷成為每個(gè)城市中最常見(jiàn)的現象，而拆遷糾紛也是每一次拆遷過(guò)程中的必發(fā)現象，更有嚴重的發(fā)展到暴力沖突。據信訪(fǎng)部門(mén)介紹，目前城市拆遷問(wèn)題已成為群眾信訪(fǎng)反映的焦點(diǎn)之一。國家信訪(fǎng)局接待的群眾集體上訪(fǎng)中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類(lèi)問(wèn)題的批次和人次占到60％以上。
�。ㄈ├闲^住房設施老化嚴重 。 現在，人民群眾生活水平逐步提高，一方面舊城區房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當多的商業(yè)用房、倉庫用房、工業(yè)廠(chǎng)房、辦公業(yè)務(wù)用房等；另一方面舊城區人口數量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯，而且居住和經(jīng)營(yíng)交織。再一方面舊城區房屋陳舊，配套設施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。由于歷史原因，沒(méi)有很好的規劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質(zhì)量特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現象特別突出，嚴重破環(huán)了住宅區環(huán)境和公共設施。
二、 住房難存在的問(wèn)題原因
商品房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快的原因：
城市人口及外來(lái)人口的增加，增加了對住宅的有效需求從建設局有關(guān)領(lǐng)導那了解到，從需求來(lái)看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產(chǎn)消費人口數量也在增加，消費者的質(zhì)量和數量都在不斷提高，需求趨勢增加；20xx年，我國人均GDP接近1352美元，城鎮居民人均居住面積約為。11平 方米。他給我的資料顯示，根據中國統計網(wǎng)數據，1999～20xx年10年間我國辦理的婚姻登記超過(guò)1億對，這都直接導致房地產(chǎn)的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴張，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初創(chuàng )階段后，在20xx～20xx年間快速進(jìn)入一次加速階段；進(jìn)入年短期整合調整后，1962～1982年出生的人年齡在26～44歲之間，處于購置新房和改善性換房?jì)煞N需求都很高的階段，這種雙重作用，將進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得在20xx~2010年間進(jìn)入第二個(gè)加速階段。，人口逐年遞增，對住房的需求也是不斷增加。 我家坐落在蘇北一個(gè)發(fā)展縣級市的農村中，那里雖為沿海城市，可并不很發(fā)達，但是近幾年來(lái)，走在馬路上，會(huì )看到到處都在建設高樓大廈。我利用此次暑假對居名住房情況現狀進(jìn)行了相關(guān)的調查，下面就是我對我鎮居民住房情況坐的一些解釋和總結。
�。ā�、目前住房問(wèn)題的基本情況：
商品房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快房?jì)r(jià)上漲成為全國各個(gè)城市的共同現象，房?jì)r(jià)過(guò)高，超出了普通消費者的支付能力，或者說(shuō)是占民眾消費支出的比重過(guò)高，這是一種合理的現象。以我市為例，該區域的價(jià)格本季漲幅較大。此后，20xx年二季度商品住宅銷(xiāo)售面積與一季度相比增加14.41％，上半年商品房住宅銷(xiāo)售比20xx年同期增加78。13％，住宅銷(xiāo)售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。20xx上半年徐州全市城鎮居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長(cháng)了，但購房的壓力還是非常大的。以一個(gè)三口之家的收入購買(mǎi)一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬(wàn)，而且 家庭里目前居住投入是逐年增長(cháng)的 ，
�。ǘ┓课莶疬w糾紛多發(fā)
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進(jìn)程的步伐加快，拆遷成為每個(gè)城市中最常見(jiàn)的現象，而拆遷糾紛也是每一次拆遷過(guò)程中的必發(fā)現象，更有嚴重的發(fā)展到暴力沖突。據信訪(fǎng)部門(mén)介紹，目前城市拆遷問(wèn)題已成為群眾信訪(fǎng)反映的焦點(diǎn)之一。國家信訪(fǎng)局接待的群眾集體上訪(fǎng)中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類(lèi)問(wèn)題的批次和人次占到60％以上。主要原因：（1）貨幣補償的金額趕不上快速增長(cháng)的房?jì)r(jià)，拆遷安臵價(jià)一般要比商品房市場(chǎng)價(jià)少一半左右，所以拿到貨幣還建的價(jià)錢(qián)往往買(mǎi)不到一套商品房。（2）房屋產(chǎn)權調換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學(xué)。（三）老小區住房設施老化嚴重 現在，人民群眾生活水平逐步提高，對居住條件提高的需要越來(lái)越大，幾十年前所建的住宅區特別多，這類(lèi)房屋隨著(zhù)時(shí)代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當多的商業(yè)用房、倉庫用房、工業(yè)廠(chǎng)房、辦公業(yè)務(wù)用房等；另一方面舊城區人口數量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯，而且居住和經(jīng)營(yíng)交織。再一方面舊城區房屋陳舊，配套設施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。
三、 解決住房難問(wèn)題的對策與建議
解決住房難問(wèn)題關(guān)鍵要在土地制度、房屋建設開(kāi)發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實(shí)現居者有其房的愿望。
�。ㄒ唬� 發(fā)展保障性住房，完善住房保障體系
住房保障的實(shí)質(zhì)，就是要由政府承擔住房市場(chǎng)價(jià)格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無(wú)收入家庭對住房的支付能力。
�、鎳栏褚婪ㄐ姓�，加強住房制度管理
加強住房制度管理，應當強化工作協(xié)調，統一協(xié)調規劃、建設、土地、房管、民政、勞動(dòng)和社會(huì )保障等部門(mén)的關(guān)系，統一規劃、建設和開(kāi)發(fā)城市住房，統開(kāi)展對納入住房社會(huì )保障體系家庭的資格認定、補貼發(fā)放、經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售管理等工作，確保住房制度建設科學(xué)合理并順利實(shí)施。
總之，解決老百姓的住房問(wèn)題，建立理性的良好的住房體制是一項長(cháng)期而又艱巨的任務(wù)，因此推進(jìn)住房改革和建設，完善城市住房供應和保障體系，解決人民群眾安居樂(lè )業(yè)是當前迫切需要解決的問(wèn)題。要解決這些問(wèn)題，不僅市場(chǎng)要承擔起其應當承擔的社會(huì )責任，更要求政府一定要嚴格依法行政，明確在市場(chǎng)經(jīng)濟中的定位，理清住房難問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，才能找到解決問(wèn)題的最佳途徑。
居民住房調查報告5
報告名稱(chēng)：城鎮居民住房消費市場(chǎng)調查報告調查方法：入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)調查地點(diǎn)：全國調查時(shí)間：20xx年被訪(fǎng)者：城鎮居民調查機構：國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查總隊報告內容： 55．7％家庭已經(jīng)購房，戶(hù)均2．6萬(wàn)元隨著(zhù)國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢(qián)買(mǎi)房住的觀(guān)念，超過(guò)半數居民已購買(mǎi)了住房。在購房家庭中，戶(hù)均購房金額2．6萬(wàn)元，為城鎮居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶(hù)均購房金額1．9萬(wàn)元；購商品房的家庭占9．7％，戶(hù)均購房金額7．9萬(wàn)元；購買(mǎi)其它住房的家庭占3．3％，戶(hù)均購房金額3．4萬(wàn)元。戶(hù)均購房金額小于1萬(wàn)元的家庭占購房家庭總數的31．1％，戶(hù)均購房金額1至3萬(wàn)元的家庭占46．5％。 65．8％家庭住房產(chǎn)權歸己隨著(zhù)我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權
形式，形成了以居民自主產(chǎn)權為主、多個(gè)產(chǎn)權形式并存的格局。 戶(hù)均使用面積52平方米住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實(shí)際使用面積來(lái)看，戶(hù)均小于20平方米的家庭占總調查戶(hù)的7.8％；戶(hù)均20－40平方米的家庭占32.7％；戶(hù)均40－60平方米的'家庭占35.5％；戶(hù)均60－80平方米的家庭占14．1％；戶(hù)均80－100平方米的家庭占5.4％；戶(hù)均100平方米以上的家庭占4．5％。
居民住房調查報告6
為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實(shí)、中央文明辦、教育部、共青團中央就進(jìn)一步加強和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì )實(shí)踐提出意見(jiàn)，提高《思想和中國特色社會(huì )主義理論體系概論》課教學(xué)的針對性和時(shí)效性，遼寧大學(xué)對教學(xué)環(huán)節、教學(xué)方式進(jìn)行了改革，作為09級本科生中的一員，很高興可以有此次機會(huì )，從身邊生活環(huán)境入手，進(jìn)行社會(huì )實(shí)踐調研活動(dòng)，在此以個(gè)人為單位，在自家居住的社區小區進(jìn)行調研。圍繞居民住房情況這一選題作此報告，報告涉及社區住房現狀統計、社區居民房租房用途、社區住房未來(lái)發(fā)展以及調研建議和結語(yǔ)等四方面內容。
一、小區地理位置和住房現狀介紹
(一)優(yōu)越的地理位置
在凌海市內分布著(zhù)眾多的居民小區，多數分布于商業(yè)街、娛樂(lè )場(chǎng)所附近以及城郊，從居住環(huán)境來(lái)看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來(lái)往車(chē)輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn)，其中以依高中而建的更為搶手，而小區正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區之一，擁有文化區的所有特點(diǎn)，周?chē)h(huán)境清幽雅致，噪聲低，書(shū)店、文具店齊全，且沒(méi)有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂(lè )場(chǎng)所，學(xué)習氛圍濃厚。
處在這樣環(huán)境中的小區，其居民結構大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因為高中時(shí)間緊張，而小區距離學(xué)校的路程時(shí)間，不超過(guò)5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。
此外，小區內有相當一部分面積用來(lái)綠化建設，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿(mǎn)了孩子們的歡笑聲，整個(gè)小區頓時(shí)熱鬧起來(lái)!
(二)住房數量調查
小區現正擴建，暫不計算擴建后的住房量，現在小區內共有八棟樓房，每棟樓房分布四個(gè)單元，六層樓高，每個(gè)單元每層兩戶(hù)人家，在我調查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現有售樓現象，以此計算，小區住房數量已達384戶(hù)。
二、小區居民買(mǎi)、租房用途
時(shí)下人們買(mǎi)房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習便利省時(shí)間”以及“新婚買(mǎi)房置新房”，在小區，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：
(一)一般在學(xué)校附近的小區，都會(huì )存在房主出租給學(xué)生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區的調查中，我訪(fǎng)問(wèn)了幾名高三的學(xué)生，問(wèn)她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因為學(xué)校宿舍要求按時(shí)熄燈，一般在十一點(diǎn)鐘，想要抓緊時(shí)間多學(xué)習的同學(xué)就會(huì )受到制約，現在處在高考的沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價(jià)錢(qián)也不貴，一年每人1500元，水電費包括在內。在接下來(lái)的調查中，我發(fā)現這種合租房的現象很普遍。
(二)還有一種學(xué)生租房情況，稱(chēng)作“陪讀”，一般租一樓的車(chē)庫倉庫或門(mén)市店(經(jīng)營(yíng)商店、藥店、門(mén)診等)，由家長(cháng)長(cháng)期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學(xué)后再搬走。內有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!
(三)在內，還存在這樣一類(lèi)人，他們具有經(jīng)濟頭腦買(mǎi)房不為住，而是為了“錢(qián)生錢(qián)”，就好像一筆定期存款，隨著(zhù)房?jì)r(jià)上漲，將來(lái)就可以賣(mài)個(gè)好價(jià)
錢(qián)。他們敢于這樣做的最主要原因是對的地理位置很自信，在高中附近永遠有人買(mǎi)，也是對未來(lái)的一項不錯的投資，當然，這類(lèi)情況在內占少數。
(四)在內走訪(fǎng)過(guò)程中遇見(jiàn)不少老年人，他們有的自己買(mǎi)房有的兒女給買(mǎi)，認為的居住環(huán)境不錯，用來(lái)安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來(lái)運動(dòng)，小區一帶樹(shù)木較多，路上車(chē)輛較少，空氣清新，確實(shí)是鍛煉身體的好場(chǎng)所。
三、社區住房未來(lái)發(fā)展
小區南面有大面積平房，是市內少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進(jìn)度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開(kāi)始。
這部分土地用來(lái)擴建，其面積將擴大出兩棟樓的位置，一兩年內竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿(mǎn)足孩子上學(xué)便利的家庭帶來(lái)了好消息，屆時(shí)，我相信這些住房將不難賣(mài)出。
只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護，城市里高樓林立，偶爾出現的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調劑一下生活，增添一點(diǎn)情趣。而且據我調查，這些平房中住有很多退休老職工，他們覺(jué)得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動(dòng)腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂(lè )哉!
而且，在這些房子附近長(cháng)有多年的`老樹(shù)，已是參天碧野，倘若建樓，定會(huì )毀掉這些和時(shí)間一路走來(lái)的老樹(shù)，金錢(qián)與經(jīng)濟發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會(huì )后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟發(fā)展的同時(shí)也能注意保護，那將是再好不過(guò)的了。
四、建議和結語(yǔ)
出水一芙蓉，寧靜與雅致的家園。以上便是這次社會(huì )實(shí)踐活動(dòng)獲得的一些具體調查情況，從多方面讓人感覺(jué)到了小區的優(yōu)勢所在，看似好像是對她的宣傳和頌揚。但是任何一事物都有其不足所在，在實(shí)踐調研中就不可能不會(huì )發(fā)現，在調查中，要秉持客觀(guān)的原則，在調研中，就要在調查的基礎上進(jìn)行深入的研究與思考。
小區以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區綠化讓居民滿(mǎn)意，現如今，它也正邁開(kāi)步伐向前發(fā)展，擴建版圖�？墒窃诂F階段，仍存在一些易被忽略的點(diǎn)，在被我詢(xún)問(wèn)的幾位居民的口中得知，他們覺(jué)得社區警戒力度不足，雖然處于文化區，治安較為穩定，但他們仍然擔心不定的安全隱患，以此，我建議社區管理中心可以在門(mén)衛處加強警戒，增派幾名社區保安，費用由受益的小區居民分擔，讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時(shí)會(huì )覺(jué)得很無(wú)聊，是否可以開(kāi)個(gè)小小交流會(huì )，大家之間也可以認識認識。在城市里，有時(shí)住個(gè)兩三年對門(mén)鄰居間不打招呼可能也屬于正�，F象，可是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)遠親不如近鄰、遠水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議，在調研中我發(fā)現，當我問(wèn)不同的人同一個(gè)問(wèn)題時(shí)，大家的反想幾乎一樣，這說(shuō)明同一社區的人雖然彼此不認識卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎，我想，小區中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時(shí)可能沒(méi)有時(shí)間，我們可以在節日的時(shí)候大家聚一聚，例如元宵節、端午節、中秋節等傳統節日上，在小區中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠，時(shí)間也不長(cháng)，不會(huì )占用大家太多休息的時(shí)間，只要把它辦得熱鬧起來(lái)，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區間交流做出很大貢獻了。
這次調研給我感觸很大的是，每個(gè)人都是組成社會(huì )的最小粒子，人來(lái)組成家庭，家庭組成社區，一個(gè)個(gè)社區才組成整個(gè)社會(huì )，整個(gè)國家，這樣有小到大，我們都是這個(gè)鏈條上不可分割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標，人與人和諧、家庭和諧、社區和諧直至社會(huì )和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認識到，和諧，要從小處著(zhù)眼，從基層抓起。
思想和中國特色社會(huì )主義理論正是從建設國家的實(shí)踐中不斷驗證并得到創(chuàng )新發(fā)展起來(lái)的，歷史已經(jīng)告訴我們，實(shí)踐是多么重要。堅持理論聯(lián)系實(shí)際，提高社會(huì )實(shí)踐的針對性、實(shí)效性和吸引力、感染力的社會(huì )實(shí)踐工作原則提醒著(zhù)我們社會(huì )實(shí)踐中應注意哪些點(diǎn)，我確信，做好社會(huì )實(shí)踐活動(dòng)，可以使我們從知識上、認識上、能力上都得到很大提高，而這些，書(shū)本上是學(xué)不到的，也是我們要急待加強的。
居民住房調查報告7
農村住房是農民安身之本，擁有一幢稱(chēng)心的住房是農民心中揮之不去的情結。從經(jīng)濟意義上看，農民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農民用以遮風(fēng)避雨的生活設施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場(chǎng)所。農民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農民家庭的經(jīng)濟基礎，除了對農民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購置和日常生活消費，并最終影響了農村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平。住房問(wèn)題因而成為農村經(jīng)濟生活的一個(gè)重要組成部分。通過(guò)農業(yè)基準點(diǎn)調查戶(hù),采取實(shí)地對農戶(hù)現有住房情況進(jìn)行了調查統計。
一、農村住房調查現狀分析
�。ㄒ唬┈F有農村住房調查情況
對*鎮*村二組、關(guān)口村八組、獨山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶(hù)農戶(hù)進(jìn)行了實(shí)地調查。調查結果顯示：被調查戶(hù)的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結構的有305戶(hù)，占調查戶(hù)的.96%，面積10284平方米占被調查戶(hù)總面積的98%；其他結構的有13戶(hù)，占調查戶(hù)的4%，面積210平方米占被調查戶(hù)總面積的2%。通過(guò)調查，我鎮農村住房在1996年-20xx年是農村建房高峰期，房屋規劃相對合理。房屋結構以磚混為主，戶(hù)均33.72平方米；其他結構戶(hù)均16.15平方米。
在被調查的318戶(hù)農戶(hù)中，現有房屋結構情況是：磚混結構擁有二層樓房的農戶(hù)占總數的20%左右；居住在平房中的農戶(hù)較多，占總數的70%左右，廚房比較簡(jiǎn)陋，燃料以煤球為主，柴草為輔。
�。ǘ┺r村住房結結構狀況
住房狀況主要表現為：一是設計落后，結構不合理，廁所簡(jiǎn)陋，衛生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無(wú)章；三是占地無(wú)序，少批多占，甚至不批也占。農村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟收入整體水平不高；二是住房規劃缺乏指導，在設計上仍沿襲祖輩傳統模式；三是農村自然條件較差，交通不便，部分有錢(qián)的農戶(hù)不愿意在農村建房。
�。ㄈ┲萍s農民建房若干因素
在所有接受調查的農戶(hù)普遍認為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費用不斷提高，造成修建房屋成本高，現在有點(diǎn)積蓄就存起來(lái)，以防備子女學(xué)業(yè)和養老預期支出等，暫不考慮改造住房。農村“三改”進(jìn)程及覆蓋面相對不高，農民都想，但多數農民缺少資金，但是上級部門(mén)只要給點(diǎn)補貼都愿意改造。
�。ㄋ模┪磥�(lái)農村住房需求
一方面由于我鎮自然資源匱乏,土地相對貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮農民子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數不斷增加，實(shí)際從事農業(yè)的人口數量逐年減少，農村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉移，且最終落戶(hù)于城市的人數近幾年呈明顯上升趨勢。
當前，對大多數普通農民來(lái)說(shuō)，一年純收入和較高的日常生活費用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項，少數高收入戶(hù)中又出現了在城鎮購買(mǎi)商品房的傾向。所以，在普通農民的家庭經(jīng)濟聚積到一定程度之前，大規模的房屋翻新、改造現象不會(huì )出現。因此，初步判斷，在未來(lái)幾年內，我鎮農村住房總需求將不會(huì )多旺盛。
二、存在的問(wèn)題
一、加大農村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮轉移，使我鎮農村住房面積的需求減弱。
二、農村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農民收入，提高農村居民對房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的農民住房建設，農民個(gè)人建造的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地。建設圖紙和其他配套設施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。
三、政策建議
一是根據當地實(shí)際情況結合小城鎮建設，合理規劃農村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規劃建房,合理利用土地，減少環(huán)境污染、統一設計與規劃建造，向新型農民新農村發(fā)展。
二是改變雜亂建設到有序建設。以前農民建房是農民自己找施工隊施工或找幾個(gè)工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統一版本”或沒(méi)有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒(méi)有相應的污水處理和其他配套設施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復建設的怪圈。因此，應努力改變這種雜亂建設，嚴格按照村鎮布局規劃實(shí)施。
三是未來(lái)農村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì )隨著(zhù)農民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農”發(fā)展進(jìn)程。
居民住房調查報告8
摘要：本調查以城鎮住房情況為調查內容，通過(guò)問(wèn)卷調查的形式考察城鎮住房情況，從不同類(lèi)型的城市，不同年齡層與收入層的住房情況與購房需求的角度探究如今城鎮住房的基本情況。我們得到的基本結論是：減少房地產(chǎn)的過(guò)度開(kāi)發(fā)，避免居民盈利性買(mǎi)房，興建經(jīng)濟適用房和福利房，合理推行舊城改造，保障居民的基本住房利益。
關(guān)鍵詞：城鎮 收入 購房需求 考慮因素
新中國成立之初，我國實(shí)施“統一管理，統一分配，以租養房”的公有住房實(shí)物分配制度。城鎮居民的住房主要由所在單位解決，各級政府和單位統一按照國家的基本建設投資計劃進(jìn)行住房建設，住房建設資金的來(lái)源９０％主要靠政府撥款，少量靠單位自籌。住房建好后，單位以低租金分配給職工居住，住房成為一種福利。應該說(shuō)，這種制度模式在當時(shí)較低水平的消費層次上，較好地滿(mǎn)足了職工的基本住房需求。隨著(zhù)改革開(kāi)放后，市場(chǎng)經(jīng)濟迅速發(fā)展，福利分房制度逐漸暴露出的問(wèn)題以及住房供給不足矛盾的突出，促使我國政府必須尋求解決途徑。隨著(zhù)94年的城鎮居民住房改革，建立了新的住房制度，實(shí)現了商品化與社會(huì )化。
一、調查設計、對象及方法
1. 問(wèn)卷的編寫(xiě)
本問(wèn)卷主要調查城鎮居民住房的基本狀況，設計包括兩部分：一是被調查者的個(gè)人背景資料：包括性別、年齡、收入、受教育程度等；二是對被調查者在城鎮購房意愿、在城市的住房狀況、不買(mǎi)房的原因、買(mǎi)房考慮因素，以及對房?jì)r(jià)居高不下解決方法的調查。
2、問(wèn)卷的采集及分析
本問(wèn)卷是通過(guò)在校大學(xué)生暑假回家的機會(huì )進(jìn)行的問(wèn)卷調查，一共發(fā)放了20份調查表，調查對象為當地不同需求的居民。由每位組員通過(guò)詢(xún)問(wèn)被調查對象后直接填寫(xiě)，每位組員完成問(wèn)卷5份。問(wèn)卷來(lái)自4個(gè)城市，分別為河南周口、河北唐山、河北邯鄲、四川樂(lè )山，其中河南周口屬于農業(yè)城市，河北唐山屬于工業(yè)城市，河北邯鄲跟四川樂(lè )山屬于旅游文化城市，而四者都屬于中小城市，相比在大城市房?jì)r(jià)已升至天價(jià)的時(shí)候，中小城市更能反映民生跟實(shí)際，并且隨著(zhù)一線(xiàn)城市房產(chǎn)現象白熱化，這股樓市風(fēng)波也正轉向中小城市，通過(guò)對不同類(lèi)型城市，差異化人群的調查反映具體問(wèn)題與真實(shí)情況。
二、 調查結果的分析
�。ㄒ唬┏擎偩用癞斍白》繝�
表一統計調查結果顯示，城鎮居民的住房面積出現了明顯的分層現象，其中100-140居第一位，50-70居第二位，70-90居第三位，而50及其以下和140及其以上占很小比例。表一說(shuō)明居民住房50-70戶(hù)型與100-140戶(hù)型居大多數，而50-70戶(hù)型家庭人口多為3人，100-140戶(hù)型多為5人，反映出城鎮居民人均面積水平基本持平，但與每人30平米還相差一段距離。
表二統計調查結果顯示，城鎮居民購買(mǎi)房屋的類(lèi)型中商品房占絕大多數，經(jīng)濟適用房跟福利房比例很小，此外，其他類(lèi)型的存在說(shuō)明城鎮城市化進(jìn)程還未完備，仍需開(kāi)發(fā)。而商品房占絕大多數也說(shuō)明了房?jì)r(jià)居高不下的原因，同時(shí)經(jīng)濟適用房過(guò)少，也說(shuō)明政府在房地產(chǎn)宏觀(guān)調控方面要做得更多。
表三統計調查結果顯示，城鎮居民住房地點(diǎn)大多在市中心和外環(huán)以?xún)�，城郊跟鎮中比例較小，這跟此次取樣的城市多為中小類(lèi)型城市有關(guān)，同時(shí)也說(shuō)明中小城市中心地帶的房?jì)r(jià)跟大城市相比差距較大，而隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加劇，勢必房?jì)r(jià)又會(huì )大幅上漲，市中心又會(huì )出現一定程度地萎縮，居民居住地會(huì )遠離中心發(fā)展。
�。ǘ┏擎偩用褓彿恳庠讣翱紤]因素
表四統計調查結果顯示，城鎮居民對如今住房情況滿(mǎn)意的占少數，絕大多數持一般和不滿(mǎn)意的態(tài)度，而正是由于大多數人的態(tài)度才造成如今房地產(chǎn)市場(chǎng)如此火熱的原因。
表五統計調查結果顯示，城鎮居民大多出于對住房現狀的不滿(mǎn)意，絕大多數有買(mǎi)房的意愿，反映出如今的房屋市場(chǎng)不能讓城鎮居民滿(mǎn)意。
表六統計調查結果顯示，占一半的居民購房的原因是因為住宅面積太小，其次是環(huán)境不滿(mǎn)意，而盈利性買(mǎi)房與其他原因所占較少，說(shuō)明居民如今購房多是出于自身需求，而盈利性買(mǎi)房很少的原因也是由于房?jì)r(jià)居高不下，居民也沒(méi)太多閑置的資本購房了。
�。ㄈ┏擎偩用袷芙逃潭扰c收入水平
表七統計調查結果顯示，占五分之三的受訪(fǎng)者學(xué)歷在高中及其以上，也說(shuō)明隨著(zhù)教育的普及與社會(huì )主力構成的變化，70、80年代的人成為購房的主力軍，也從側面反映出時(shí)下年輕人的購房壓力。
表八統計調查結果顯示，收入2500以上的占絕大多數，由于受訪(fǎng)者來(lái)自中等城市，收入水平一般，而如今城市房?jì)r(jià)也多在4000-5000,購房壓力可見(jiàn)一斑。
三、 調查結果及建議
綜上所述，由于住房需求量大，房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，甚至一些暗箱操作等各種原因造成了如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形，房?jì)r(jià)居高不下，城鎮居民買(mǎi)房難，在居民收入水平不高難以應付高房?jì)r(jià)的情況下，政府應該出臺一些切實(shí)可行的方案解決問(wèn)題，讓老百姓住的起房。
1. 減少房地產(chǎn)的過(guò)度開(kāi)發(fā)，興建經(jīng)濟適用房
對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征地賣(mài)地進(jìn)行更為嚴格的要求與監督，最大限度地防止炒地皮、哄抬房?jì)r(jià)的發(fā)生。與此同時(shí)，對一些棚戶(hù)區進(jìn)行妥善地舊城改造，提高對有限土地的可利用率，將可利用土地盡量多建成經(jīng)濟適用房，減少商品房的審批和提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的稅收，避免房地產(chǎn)的過(guò)度開(kāi)發(fā)。
2. 提高房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅收，減少盈利性買(mǎi)房
對當前房?jì)r(jià)居高不下，很多選擇買(mǎi)房作為給固定資產(chǎn)增值的最佳手段，也造成了很多商品房有人買(mǎi)卻沒(méi)有人住，也造成了房屋資源的.極大浪費。如果在房屋買(mǎi)賣(mài)中合理增加對賣(mài)房的稅收，則可以一定程度上減少這種現象，同時(shí)在開(kāi)發(fā)商在房屋售賣(mài)過(guò)程中可以增加一些有益與此政策的強制性協(xié)議，讓屯房賣(mài)房的盈利性大打折扣。
3. 鼓勵企事業(yè)單位投資建設福利房，同時(shí)政策上給予適當補助
對于企事業(yè)單位集資建設福利房，政府應從政策上給予優(yōu)惠，減免一定的稅務(wù)，讓員工可以以比市場(chǎng)價(jià)更優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到房，同時(shí)對這類(lèi)福利房的售出應做好合理的監督體制，防止企事業(yè)單位向非企業(yè)或單位員工出售，以此牟利，切實(shí)把優(yōu)惠落到實(shí)處。
4.調整拆遷政策，加大對城市改造的力度，保障居民利益的同時(shí)改善居民的居住條件跟環(huán)境。
在拆遷過(guò)程中，政府應起到聯(lián)系調節開(kāi)發(fā)商跟居民的作用，而不是以往的暴力拆遷強制拆遷，并改善政府在拆遷工作中的形象，讓老百姓切實(shí)感受從舊城改造中得到實(shí)惠，而不是政府跟開(kāi)發(fā)商合伙牟利，欺詐百姓。對于那些享受?chē)业捅?shí)在難以購房的居民，應及時(shí)給予廉租房的優(yōu)惠，同時(shí)也做好此政策的監督，防止廉租房沒(méi)有用到實(shí)處。
5.保證住房質(zhì)量
在建設新樓盤(pán)時(shí)，注重“以人為本”的理念，一切為群眾著(zhù)想，建設安全質(zhì)量一流，設計規格適宜，環(huán)境友好型的和諧社會(huì )主義新型住房。避免造成土地浪費，拆除重建利益損失的尷尬局面。
四、實(shí)踐調查感想
這次實(shí)踐調查對我們來(lái)說(shuō)著(zhù)實(shí)是一個(gè)挑戰，不論是從開(kāi)始調查表的設計還是到最后結果的整合跟報告的書(shū)寫(xiě)，在這個(gè)過(guò)程中我們深切地感受到團隊的力量�？赡軐σ粋�(gè)人而言這次實(shí)踐真的很困難，但是我們做到了明確分工、互幫互助，每個(gè)人都在這個(gè)過(guò)程中付出了自己的汗水跟熱情，而筆者有幸主筆寫(xiě)此份報告，也感謝大家對我的信任，同時(shí)也感到自己的責任。
同時(shí)通過(guò)此次實(shí)踐，我們也感受到能力有待進(jìn)一步提高，并且面對社會(huì )中激烈的競爭，應當從自身出發(fā)，在今后的學(xué)習生活中更要努力，做到各個(gè)方面全
面發(fā)展，讓自己學(xué)有所成學(xué)有所用，在社會(huì )中更具有競爭力，也為國家關(guān)系民生的事業(yè)做出努力。與此同時(shí)，我們仍堅信中國共產(chǎn)黨的偉大領(lǐng)導，堅信歷史的進(jìn)步是曲折前行的，但只要擁有正確的目標和方向，堅定的信念和整個(gè)民族共同的努力，全民的幸福事業(yè)就在那里。最后感謝每個(gè)組員在整個(gè)過(guò)程中付出的努力，還有受訪(fǎng)者的積極配合，沒(méi)有你們就不會(huì )有這篇報告和此次實(shí)習的圓滿(mǎn)完成。
【居民住房調查報告】相關(guān)文章：
農村居民的住房現狀調查報告12-28
居民住房租賃協(xié)議12-21
居民住房現狀調查社會(huì )實(shí)踐報告06-01
深圳龍崗居民提取住房公積金地址01-30
居民住房協(xié)議書(shū)范文12-06
合理引導居民住房消費觀(guān)念04-07
居民調查報告03-02
住房調查報告11-09