自然人貸款調查報告
公司審批人：
自然人汪樹(shù)杰向我公司申請流動(dòng)資金短期借款50萬(wàn)元，我們對借款人的借款申請進(jìn)行了實(shí)地調查，現將調查情況匯報如下：
借款人：
調查時(shí)間：2014年1月21日
申請貸款金額：伍拾萬(wàn)元
貸款期限：2個(gè)月
客戶(hù)經(jīng)理：
一、借款人概況及借款用途分析
1、借款人的基本概況：
我公司自然人客戶(hù)汪樹(shù)杰，男，身份證號碼：520103196312030430，漢族，婚姻狀況：已婚。身份證家庭住址：貴州省**市**區外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;現居住地址：貴州省**市**區外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;聯(lián)系電話(huà)：13985527666。配偶：肖長(cháng)芬，女，身份證號碼：520103196104091220，漢族，身份證家庭住址：貴州省**市**區三民東路37號，聯(lián)系電話(huà)：13985126989。
2、借款原因、借款用途、借款金額及期限：
汪樹(shù)杰在對位于**白云區白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進(jìn)行產(chǎn)權辦理及企業(yè)經(jīng)營(yíng)投入，目前因流動(dòng)資金不足，特向我公司申請周轉資金短期貸款伍拾萬(wàn)元整，借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營(yíng)投入費用，借款期限為2個(gè)月。
二、借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況及資產(chǎn)
借款人從事電力施工、電力成套設備的銷(xiāo)售、安裝，在**市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有：
1、貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司，公司注冊資本2000萬(wàn)元，(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照注冊號520000000068142(1-1)且2013年7月24日已通過(guò)年檢，組織機構代碼：58410684-4且2013年8月6日通過(guò)年檢)經(jīng)營(yíng)范圍：電力工程管網(wǎng)、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網(wǎng)設備安裝及工程施工、電力系統自動(dòng)化工程設計和安裝、電力工程技術(shù)規劃和咨詢(xún)、銷(xiāo)售、五金交電、化工產(chǎn)品、建筑材料。法人代表：汪銳君，(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系，實(shí)際控制人為借款人)公司職員規模20人。
2、借款人還在**市擁有多處房產(chǎn)，其中抵押物是通過(guò)購買(mǎi)取得的位于**區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證**字第G010005193號)。
三、抵押及擔保人的基本情況
1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔保的組合貸款方式，抵押物為借款人擁有的位于**市**區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證**字第G010005193號)，抵押物具體位置在市中心外文書(shū)店旁，周?chē)鷮W(xué)校、銀行、超市一應俱全，生活交通方便，價(jià)值穩定，該地段相同條件的房屋價(jià)值為8000元/平方米，參照此價(jià)格，借款人的抵押物價(jià)值為53.8萬(wàn)元，單獨抵押率為93%，房屋產(chǎn)權清晰，變現能力較強。
2、擔保人是我司股東陳勇，陳勇，身份證號碼：430523197207055812，在公司股本金500萬(wàn)元，聯(lián)系電話(huà)：，13985481333，該股東經(jīng)營(yíng)正常，信用良好，擔保合法。
3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬(wàn)元，目前在我公司沒(méi)有擔保余額，擔保的`30萬(wàn)元借款占其股本金的6%，符合我公司規定股東擔保余額在60%以下的規定，具備擔保條件。
四、還款來(lái)源分析：
1、借款人的第一還款來(lái)源為其實(shí)際經(jīng)營(yíng)的貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入。
2、此筆借款的第二還款來(lái)源為借款人提供的抵押物，該抵押物位于**市市中心，內部評估價(jià)值為53萬(wàn)元，抵押物短期內價(jià)值穩定，容易變現。
3、此筆借款的另一還款來(lái)源為擔保人代償，擔保人為我公司股東，其擔保足值、有效，擔保能力較強，完全具備代償的條件。
五、結論
綜上并結合借款人以及擔保人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、產(chǎn)業(yè)狀況、信用狀況和財務(wù)狀況分析，借款人經(jīng)營(yíng)正常，還款有保障、抵押物價(jià)值穩定，容易變現，擔保人信用良好，資產(chǎn)充足，具備擔保能力。建議對借款人發(fā)放金額80萬(wàn)元，期限2個(gè)月的短期擔保借款。
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