最新澳大利亞房地產(chǎn)季度調查報告

　　4月22日報道，外國買(mǎi)家似乎將他們的一些重心從墨爾本市場(chǎng)轉移到了新州，新州現在有五分之一的新房是賣(mài)給外國人。

　　澳大利亞國民銀行(NAB)21日公布了最新的《澳大利亞房地產(chǎn)季度調查》，發(fā)現除西澳外，所有州的消費者信心都有所提高，NAB住房指數(Residential Property Index)被推高到21點(diǎn)，遠高于長(cháng)期平均14點(diǎn)。

　　數據顯示，新州市場(chǎng)的外國買(mǎi)家現在與維州處于同等水平。至于外國買(mǎi)家所處的市場(chǎng)層次分布，有5%的外國人會(huì )買(mǎi)500萬(wàn)澳元以上的房子，41%的人選擇50萬(wàn)至100萬(wàn)澳元之間的房子，有不足三分之一(30%)的人會(huì )購買(mǎi)50萬(wàn)澳元以下的房子。NAB首席經(jīng)濟學(xué)家?jiàn)W斯特(Alan Oster)稱(chēng)，外國買(mǎi)家在新房市場(chǎng)更加活躍，占了全國新房總需求的15.6%。“不過(guò)外國買(mǎi)家的活動(dòng)地點(diǎn)有了明顯的轉變，新州的外國買(mǎi)家比例提高至新水平21%，維州的從去年第四季度的33%降至20.7%。”他說(shuō)，外國買(mǎi)家在二手房市場(chǎng)的活躍度要弱得多，今年第一季度只占了全國需求的7.5%，少于2014年第四季度的8.7%。公寓繼續是海外買(mǎi)家的心水選擇，占了外國人買(mǎi)房總數的53%，其次是獨立屋(30%)和改造屋(17%)。奧斯特說(shuō)新州的消費情緒全國最高漲，其次是維州和昆州。他發(fā)現昆州和維州將是未來(lái)一至兩年內最樂(lè )觀(guān)的州，而西澳是最悲觀(guān)的。

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