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加拿大留學(xué)關(guān)于租房的問(wèn)題
準備去加拿大留學(xué)的學(xué)生黨們，你們對于加拿大留學(xué)租房有什么問(wèn)題?本文對加拿大留學(xué)關(guān)于租房的問(wèn)題總結如下，歡迎閱讀了解。
1、最好每人有一間房，因為個(gè)人的起居習慣不同;
2、加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
3、要說(shuō)清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點(diǎn)租金;與房東溝通好關(guān)于房租押金的事情，以及退押金的規定。
留學(xué)租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目?jì)热�，公寓的居住人數，關(guān)于寵物喂養的一些限制等。
4、應輪流負責做家務(wù)，如清潔和煮飯;
5、多數房子除廚房的爐具和雪柜外，沒(méi)有別的家具，有的需要學(xué)生要另外購買(mǎi)的;要算到自己初次租房的預算之中去。
5、一定要知道，在加拿大租金屬可退稅的項目，政府每年會(huì )把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友;這點(diǎn)可以在租房之前可以提前與房東溝通。
6、最重要的一點(diǎn)是，在滿(mǎn)約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續租，就等于你會(huì )住下去。所以在簽約前，應問(wèn)清楚合約的細則，例如：有沒(méi)有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?等等……
7、留學(xué)生作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長(cháng)、避免房主沒(méi)有正當理由強迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而,你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間制造過(guò)大的噪音。在大多數省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織,可以在電話(huà)薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
8、近大學(xué)區的租金較貴，遠些雖然較便宜，但需多花些時(shí)間上學(xué)，大家應先衡量金錢(qián)與時(shí)間的分配，再選擇地區居住;
9、若實(shí)在是想節省房租的話(huà)，在大廈的各單位中，以“土庫”(Basement，又稱(chēng)地下室)租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺(jué)得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫的窗戶(hù)遮蔽，終日昏昏暗暗的，但為了勤工儉學(xué)也只有如此了。
10、同是“三間半”，租金卻有差異，有的月租350加元，有的400加元，還有的500加元。原來(lái)這里面“內容”不同。便宜的既不帶家具又不包括水、電、煤氣費，還要額外向你收取冬季暖氣費，煤氣爐、電冰箱、洗衣機的使用費等。最后一攬子算下來(lái)，并沒(méi)有得到實(shí)惠。而有的雖然租金貴了一點(diǎn)，但其房租里明確規定含水、電、煤氣、暖氣等費用，同時(shí)又包括了電冰箱、煤氣爐、洗衣機的使用費，甚至還包括停車(chē)的車(chē)位費。這對于習慣于深居簡(jiǎn)出的中國留學(xué)生來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一宗相對合算的交易。你想，在加拿大漫長(cháng)的冬天，你可以在房子里盡情地享用這些已“包干”的東西，而無(wú)再多付一分錢(qián)的后顧之憂(yōu)，當然是件劃得來(lái)的便宜事。
11、還有兩點(diǎn)值得注意的是，加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺(jué)得冷了就提抗議，不要不好意思忍著(zhù)，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證。二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價(jià)，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。
12、留學(xué)生加拿大租房合同期滿(mǎn)時(shí)，如不想續簽，應提前至少一個(gè)月(書(shū)面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿(mǎn)意，并有正當理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。房東如有其他理由請房客在合同期滿(mǎn)時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。
13、加拿大留學(xué)生準備搬家時(shí)，你必須認真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿(mǎn)，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應在搬家前1個(gè)月以書(shū)面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
出國留學(xué)，雖然外表高大上，但實(shí)則冷暖自知，為了學(xué)到知識，盡早完成學(xué)業(yè)，莘莘學(xué)子們只能下苦心了，但要相信，只要付出了，就會(huì )有回報的。
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