法國留學(xué)住宿介紹

　　法國各主要城市由于房租昂貴，空房數量緊缺，所以尋找住房即便對法國人來(lái)說(shuō)，也是很困難的，那么我們的留學(xué)生該如何住宿呢?下面小編就給大家帶來(lái)法國留學(xué)的住宿介紹，希望能夠幫助到大家!

　　一、住房類(lèi)型

　　1.大學(xué)生公寓

　　在法國，設在大學(xué)校園內或市內的大學(xué)生公寓均由大區大學(xué)及學(xué)校事務(wù)管理中心 (CROUS) 負責進(jìn)行管理。公寓內設 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設施還包括：公用小廚房、工作和會(huì )議室等。某些公寓還提供一些特殊服務(wù)，例如：公共部分的 打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類(lèi)住所的平均租金在每月 120 至 300 歐元之間。

　　這些住房依照學(xué)生社會(huì )條件進(jìn)行分配。獲得公立大學(xué)生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優(yōu)先為獎學(xué)金享受者預留。對于外國留學(xué)生，則優(yōu)先分配給法國政府獎學(xué)金享受者。

　　2.私營(yíng)大學(xué)生公寓

　　這類(lèi)專(zhuān)供大學(xué)生租用的私營(yíng)公寓分布于法國各大城市。為彌補公立大學(xué)公寓住房的不足，最近幾年來(lái)，法國的私營(yíng)大學(xué)生公寓得到了很快的發(fā)展。

　　私營(yíng)大學(xué)生公寓通常提供帶家俱和設備的單間套房 ( Studio) ;內設簡(jiǎn)易廚房，視情況可配帶餐具;公用設施包括：咖啡廳、電視室、會(huì )議室、復印室、自動(dòng)洗衣房，等等。

　　這些單間套房根據適用于私營(yíng)部門(mén)的租賃法規出租;須簽訂租約并按要求繳納押金。如在離開(kāi)住房時(shí)，房屋設施保持搬入時(shí)的原樣狀況，則可退還押金。

　　在某些私營(yíng)大學(xué)生公寓， 電費由學(xué)生自付， 而且如果居住時(shí)間至少超過(guò)一年時(shí)， 還須繳納居住稅 ( Taxe d’habitation) 。這類(lèi)住房的月租金巴黎約需 590 至 686 歐元，外省 400 至 686 歐元。

　　3.私人住宅

　　租用這類(lèi)私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔保書(shū)，以保證如期支付房租。一般來(lái)說(shuō)，房東對房客的經(jīng)濟收入有嚴格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個(gè)月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔保的話(huà)，擔保人的收入必須至少高于房租六至八倍。

　　這類(lèi)住房通常需要通過(guò)物業(yè)中介管理公司尋找;也可通過(guò)報刊廣告直接向房主租用。按照法國的習慣，房租由兩個(gè)部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱(chēng) 作“雜費負擔 ( Charges) ”，主要用于支付日常公共開(kāi)支，例如：信件、門(mén)房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。學(xué)生住房的雜費大約在每月50 歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫(xiě)注明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費 ”;否則，還應另加雜費。為謹慎起見(jiàn)，應隨時(shí)詢(xún)問(wèn)房東或房產(chǎn)經(jīng)紀公司房租是否包含雜費。

　　4.家庭寄宿

　　所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對于短期居留者尤其合適;對留學(xué)生來(lái)說(shuō)，也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式，例如，包早餐，或者允許使用房東家庭的廚房，等等。房東對房客在擔保以及繳納房租方面的要求也會(huì )因人而異。這種家庭寄宿的租金在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間，外省價(jià)格可以減半。這種住房的最大缺陷當然是獨立性受到限制，例如，在聲音、在接待朋友等方面。

　　5.旅館

　　旅館住宿由于價(jià)格昂貴，至少每晚在 48 歐元左右，所以只能是臨時(shí)的權宜之計。值得了解的是，在法國，某些旅館實(shí)行遞減價(jià)格制，對連續居住一個(gè)月以上的客人采用優(yōu)惠價(jià)格。

　　二、住房補貼

　　作為大學(xué)生 ，有以下兩類(lèi)住房補貼可以申請，但兩者不能同時(shí)兼領(lǐng)。

　　1.社會(huì )住房補貼(ALS)

　　凡符合某些條件的任何外國留學(xué)生都有權申請并享受。補貼享受者應滿(mǎn)足的主要條件為 ：

　　擁有有效居留證件 ;

　　居住城市人口超過(guò) 10 萬(wàn) ;

　　單人居住住房面積不得低于 9 平方米 ， 且應帶暖氣、自來(lái)水和廁所設備 ( 廁所可為樓層公用 ) ;

　　收入水平不超過(guò)享受該項補貼的上限。

　　社會(huì )住房補貼的申請應向住房所在地所屬的家庭補助管理署 (CAF) 提出。補貼金額可達房租的 50% ，但最高補助金額在巴黎不得超過(guò) 163 歐元，在外省 不得超過(guò) 140 歐元。外國留學(xué)生在抵達法國，獲得住房后，即可辦理該項住房補貼申請。

　　2.個(gè)人住房補貼(APL)

　　如果所租用的住房屬于 APL( 個(gè)人住房補貼 ) 協(xié)議范圍，則可享受房租減免補助。減免金額取決于可征稅收入水平。相關(guān)申請材料須遞交至住所所在地的家庭補助管理署 (CAF) 。應準備的材料包括：

　　一份居留證正反面復印件，并須繳驗原件;

　　一份銀行帳戶(hù)證明 (RIB) ;

　　一份學(xué)生證復印件;

　　如住所為大學(xué)生公寓，則提供一份由公寓管理機構出具的居住證明原件;

　　如住所為私人出租住房，則應提供房租收據、租約及收入申報單。

　　三、住房費用

　　1.電、燃氣及電話(huà)的訂用

　　法國日常生活中不可缺少的電、燃氣和電話(huà)目前主要由法國電力公司 (EDF) 、法國燃氣公司 (GDF) 和法國電信公司 (FRANCE TELE-COM) 提供。這些公司的服務(wù)均采用實(shí)名訂用制度;訂用申請須以房屋承租人的名義進(jìn)行登記。在簽訂住房租約后，即可憑租約和身份證件在住房所在街區的電力、燃氣和 電話(huà)公司營(yíng)業(yè)處辦理訂用手續，所訂服務(wù)至多在一個(gè)星期之內即可開(kāi)通使用。

　　2.EDF 的固定用電訂費

　　為每個(gè)月 4 .20 歐元; GDF 的燃氣固定訂費為每月 2 歐元;電話(huà)固定訂費為 10.49 歐元。

　　3.法國電力公司和法國電信的發(fā)票

　　每?jì)蓚�(gè)月，這兩個(gè)公司都會(huì )給用戶(hù)寄發(fā)票。保留好這些發(fā)票，它們可以作為居住證明。

　　四、租房需注意的專(zhuān)有名詞

　　1.住房租約

　　房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費、提前搬離預告期、擔保金額、延期方式等事項達成的契約;租約訂立費 用通常由承租人負擔。經(jīng)雙方簽字后，承租人應保存一份原件，作為其住所和所付租金的憑據。

　　2.住房擔保

　　在租用住房時(shí)，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能繳付房租時(shí)，由擔保人代替繳納。大學(xué)生租房時(shí)，通常要求 由父母親出面作擔保。

　　3.押金

　　在合同結束，房主做完房屋狀況檢查確認沒(méi)有問(wèn)題后將退還給房客。

　　4.預告期

　　預告期是一個(gè)在住房租約或其它契約中經(jīng)常遇到的重要概念。預告期是指房客在提前終止租約時(shí)，應預先通知房主的最少提前時(shí)間量，通常為三個(gè)月，在租約中明確 規定。如房客不遵守這一預告期，則意味著(zhù)房客即便已搬離住房，也必須按規定支付這一時(shí)期的房租。預告期有時(shí)可視情況與房主進(jìn)行商議，并通過(guò)推薦接替房客等 其它方式，爭取把期限縮短到一個(gè)月。

　　5.房租收據

　　是每月繳納房租的憑據。在法國辦理許多手續時(shí) ，它又被用作住所的證據。

　　6.居住稅

　　依照法國法律規定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。居住稅屬于一種地方稅，也即稅率由市 鎮、省和大區各級地方政府確定。因此，納稅金額會(huì )因居住地方不同而各異，有的地方可達兩個(gè)月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出，并須在 12 月 15 日前付清。

　　7.家庭補助管理署(CAF)

　　此機構專(zhuān)門(mén)負責居住補助金，家庭補助金，學(xué)生獨居等補助的申請和發(fā)放，請與您居住城市或地區的市政聯(lián)系。

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