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意大利留學(xué)的住房建議
去意大利留學(xué)的學(xué)生過(guò)去之后要注意的事項很多，比如租房子就要特別注意，下面小編簡(jiǎn)單和大家說(shuō)一下相關(guān)事項，希望可以幫助到大家。
首先意大利的住宅一般都采用分戶(hù)獨立供暖方式。供暖系統一般時(shí)間關(guān)閉，用戶(hù)有需要則開(kāi)啟，自然供暖費也是由住戶(hù)自理的。提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設備以便節省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類(lèi)房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會(huì )將其分派到每月房租中。不過(guò)此類(lèi)房屋檔次相對較高，對于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性?xún)r(jià)比最高的選擇。
然后也要注意租房押金返還事項，與中國一樣，意大利的房東同樣也會(huì )要求住戶(hù)在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時(shí)房東應提供相應地收據。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類(lèi)人員不能提供正規的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢(qián)環(huán)節有明文的書(shū)面約定。
另外需要注意的還有嚴防房東騙取水電費。一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢(qián)，我們應當要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費賬單。正常情況下郵局會(huì )將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個(gè)月)要仔細記錄好水表電表的數值，以便后續估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門(mén)在外小心為上。
在意大利租房要注意的事項很多，留學(xué)生朋友們應當慎重處理每個(gè)環(huán)節，特別是租賃合同專(zhuān)業(yè)詞匯量大，強烈建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個(gè)環(huán)節出現不愉快。
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