美國留學(xué)生租房10個(gè)隱藏費用

　　在美國租房時(shí)，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區，租房者必須要做好支付額外費用的準備。提醒即將出國的童鞋，避免支付一些隱藏費用，最好的辦法就是知道它們到底是什么，并學(xué)習一些策略，以降低租房成本。

　　1、搬家費用

　　如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無(wú)數次，或者這次要大動(dòng)干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過(guò)這里可能會(huì )有你沒(méi)有考慮到的額外費用。如果從車(chē)上搬東西到你的門(mén)口距離超過(guò)75英尺就需額外付超距離服務(wù)費。同時(shí)，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責任險，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。

　　2、倉庫租賃

　　在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個(gè)倉庫，倉庫一般都不會(huì )太貴，但你的財物需要搬來(lái)搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內，建議你把所有東西都放在租來(lái)的卡車(chē)里，并支付隔夜費用。

　　3、申請費

　　房東收取申請費是為了對租戶(hù)進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費用就落在租戶(hù)頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費用，有些房主還會(huì )為因此付出的時(shí)間收費，有些州甚至會(huì )調整房東收取的額外申請費的數額。但如果房東收取的費用過(guò)高，你租住的房子一定位于不受監管的州，在這里這一費用可高達200元。不過(guò)這一費用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費過(guò)高，那么你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道了。

　　4、保證金

　　大約一半的州法律規定房主收取保證金的數額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒(méi)有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權進(jìn)行規定。如何了解房東是否誠實(shí)，只看他收取多少保證金就知道了。同時(shí)，你還不能跳過(guò)支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢(qián)用于租住期間租戶(hù)對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費用會(huì )退還給租戶(hù)。

　　5、最后一個(gè)月租金

　　許多房東要求租房者在住進(jìn)來(lái)之前支付最后一個(gè)月的租金，如果你對這個(gè)住處滿(mǎn)意，預計你要支付三倍的月租金：第一個(gè)月的，最后一個(gè)月的和保證金，盡管你還未住過(guò)一晚。

　　6、電梯服務(wù)費

　　如果你不住在高樓的底層，那么這意味著(zhù)你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付，但如果需要，這筆費用并不便宜。而且收費額有很大差異，從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺(jué)得費用太高，可與房東進(jìn)行談判。

　　7、停車(chē)費

　　除非你搬進(jìn)紐約市價(jià)值2000萬(wàn)配有專(zhuān)用電梯可將你的車(chē)停在專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)的公寓，你可能需要支付停車(chē)費。停車(chē)費大致在每月20至100元之間。

　　8、代理費

　　在紐約市，標準的經(jīng)紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房，但經(jīng)紀人可以將這一過(guò)程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開(kāi)始新工作的時(shí)候。

　　9、租賃人保險

　　房東通常要求租戶(hù)有租賃人保險。這樣他們就不必擔心租戶(hù)的財產(chǎn)在火災或其他災害中損壞。當然，你可以選擇跳過(guò)這一項，但不管房東是否對此有要求，投保租賃人保險對安全更有保障，而且它的價(jià)格也不高，一年的保費不到200元。

　　10、寵物費

　　如果你找到一處住房可以養寵物，那是再好不過(guò)了。但是，除了保證金(某些州法律規定)外，你還需要支付一筆額外的寵物費，這意味著(zhù)你的房租會(huì )比無(wú)寵物的高。

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