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美國留學(xué)租房的攻略
首先我們先來(lái)了解下國外租房的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，一般分為Dorm(學(xué)生宿舍)、Studio(單身公寓)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。
選擇哪一種比較好呢?這個(gè)其實(shí)是沒(méi)有定論的，主要看個(gè)人情況，下面來(lái)介紹下這幾種形式：
學(xué)生宿舍：學(xué)生宿舍價(jià)格相對較貴，面積小，而且廚房和浴室都是公共的，不是很方便，就是比較安全，對于懶得找租房留學(xué)生來(lái)說(shuō)未嘗不是一個(gè)選擇。
寄宿家庭：寄住在別人家里，到底好不好呢，小編覺(jué)得這還是蠻靠運氣的。如果你遇到個(gè)比較nice的住家，那可能會(huì )是一段不錯的經(jīng)歷，還可以充分體會(huì )當地的文化習俗。然而跟國外相比，難免有飲食文化等方面的差異，如果你遇到些奇葩或者不好溝通的，互相置氣就比較沒(méi)必要，過(guò)的這么不開(kāi)心也是醉。
單身公寓：類(lèi)似于單身公寓，不分客廳和臥室，帶一個(gè)衛生間和廚房的戶(hù)型。這種適合喜歡獨立空間的單人居住，或者是情侶入住。
合租房：四間房以上的戶(hù)型，一般來(lái)說(shuō)是類(lèi)似別墅那樣的，但因為房間多，所以分攤下來(lái)租金也相對便宜，還會(huì )有花園。不過(guò)這種房子的缺點(diǎn)是，容易跟舍友因為生活上的一些瑣事(公共區域衛生、水電煤氣的分攤)鬧矛盾。
留學(xué)生租房比較糾結的問(wèn)題有：不知道通過(guò)什么渠道租房好(主要是怕被坑)，人還在國內不能到現場(chǎng)看房(圖片神馬太容易騙人)，害怕遇到奇葩室友。當然還有留學(xué)生經(jīng)常忽略的合同問(wèn)題，我們來(lái)逐一解決!
租房渠道
1、 學(xué)校論壇：這是個(gè)很好的選擇，一般上面發(fā)布的都是學(xué)校附近的租房信息，其中包括房東發(fā)布的和同學(xué)求合租的，首先這個(gè)可以保證租房的地理位置是比較合適的(離學(xué)校近)。不過(guò)大家都造BBS是不會(huì )去核實(shí)租房信息的真實(shí)性，出現詐騙廣告也不是沒(méi)有可能的，所以自己留個(gè)心眼。
2、 租房網(wǎng)站/論壇：每個(gè)地區好用的租房網(wǎng)站都不同，這個(gè)網(wǎng)上一搜留學(xué)生租房一般會(huì )出現，澳洲租房可以直接到論壇房屋出租看看哦。不過(guò)同樣的，有些租房網(wǎng)站也不會(huì )審核租房信息真實(shí)性，所以也要自己小心。
3、中介：這里要注意，北美地區的房產(chǎn)經(jīng)紀人都是有執照的，只要核實(shí)TA有執照，那基本可以信賴(lài)。當然，找中介費用會(huì )比網(wǎng)上租房貴一些，畢竟要中介費(中介費具體不一定)，但是也相對方便省心了，合同也能保證是合法的。
4、現場(chǎng)看房
首先要明確的是，照片不靠譜!照片不靠譜!照片不靠譜!首先你連照片是不是這件房子的都不能確定，之前就出過(guò)這事。而且除了方面的大致樣子之外，你還得確定水管是不是完好，有沒(méi)有漏水、墻壁地面有沒(méi)有裂縫、空調熱水器冰箱等是不是能正常工作、有沒(méi)有蛇蟲(chóng)鼠蟻出沒(méi)等等。
那人還在中國，沒(méi)法看房怎么辦?一個(gè)辦法，找短租(1-3個(gè)月)，住下來(lái)再繼續找租房，或者覺(jué)得住的不錯也可以改簽長(cháng)期合同。
室友：
總有人說(shuō)： 遇到奇葩室友，心塞塞!一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上招合租的都會(huì )留下聯(lián)系方式，可以大家加個(gè)微信，在聊天的過(guò)程中可以從對方的語(yǔ)氣等大概了解對方的素質(zhì)，重要的是把雙方的一些要求攤開(kāi)來(lái)說(shuō)清楚，看能不能和平共處比如能不能養寵物、有什么寵物不能接受、會(huì )不會(huì )發(fā)生比較吵的情況(彈琴之類(lèi))、公共區域衛生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的糾紛。如果覺(jué)得處不來(lái)，還是趁早找其他租房吧!
合同：
合同是一定要的，租房的坑多數坑在合同上。首先說(shuō)，合同一定要簽!無(wú)論長(cháng)租短租!此外，就算合同是英文的看起來(lái)有點(diǎn)艱難，也請你務(wù)必一個(gè)字一個(gè)字摳清楚了!不要急著(zhù)簽，不然被坑死的時(shí)候都沒(méi)地方哭去!一般來(lái)講，租房合同最起碼要有甲乙雙方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。
強調兩點(diǎn)竅門(mén)
照相留證據。入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì )給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過(guò)了，知道了。大部分留學(xué)生都是應付了事，一頁(yè)不看就直接簽字。這時(shí)一定要仔細逐項查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì )有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清，麻煩。
做move-out inspection。 大部分正軌的物業(yè)公司，都會(huì )提供move-out inspection，我們搬出去之前也做了所謂的inspection，但是來(lái)的人只是說(shuō)都要弄干凈，他說(shuō)的也不算。所以一定要做帶documentation的move-out inspection。所有的問(wèn)題一定要讓來(lái)的人說(shuō)清楚，并讓他寫(xiě)下來(lái)哪會(huì )有問(wèn)題，哪不會(huì )。最好還能估個(gè)價(jià)，如果需要賠錢(qián)的話(huà)大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問(wèn)，有沒(méi)有類(lèi)似的服務(wù)。
總之，找房這個(gè)事情，大家一定要慎重處理，一個(gè)好的生活環(huán)境對學(xué)業(yè)是至關(guān)重要的。還是再強調一下，每個(gè)學(xué)校的學(xué)生租房的具體情況都是不一樣的，其中涉及到交通、地理位置、價(jià)格等等不同因素的影響。因此，大家在租房時(shí)，除了參考這篇文章的信息，一定還要結合各自學(xué)校的一些租房攻略，或者是向直系學(xué)長(cháng)學(xué)姐討教經(jīng)驗。
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