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鹽城市物業(yè)管理條例「全文」

時(shí)間:2021-03-13 12:08:46 我要投稿

2017鹽城市物業(yè)管理條例「全文」

  鹽城市物業(yè)管理條例指出,物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理、公平、公開(kāi)、質(zhì)價(jià)相符的原則,明碼標價(jià)。下面是小編整理的條例全文,歡迎閱讀!

  第一章 總則

  第一條為了規范物業(yè)管理活動(dòng),維護物業(yè)當事人的合法權益,提高城市物業(yè)管理水平,推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展,根據《物權法》和國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規,結合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細則。

  第二條本市行政區域內的物業(yè)管理活動(dòng)適用本實(shí)施細則。

  第三條本實(shí)施細則所稱(chēng)業(yè)主,是指房屋的所有權人,即房屋登記簿記載的權利人(含商品房預告登記的權利人)。

  本實(shí)施細則所稱(chēng)使用人,是指房屋的實(shí)際使用人和承租人。

  本實(shí)施細則所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質(zhì)、從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

  第四條市房產(chǎn)管理局是全市物業(yè)管理行業(yè)的行政主管部門(mén),負責本市行政區域內物業(yè)管理工作的管理、監督和本細則的組織實(shí)施。

  各縣(市、區)房產(chǎn)行政主管部門(mén)是本行政區域內的物業(yè)管理行政主管部門(mén),負責轄區內物業(yè)管理的監管、考核和矛盾調處及業(yè)主大會(huì )的指導等日常工作。

  街道辦事處、鄉鎮政府負責指導和監督本區域內的物業(yè)管理活動(dòng),協(xié)調物業(yè)管理與社區管理、社區服務(wù)的關(guān)系,做好社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理協(xié)調配合的有關(guān)工作;負責轄區內物業(yè)項目經(jīng)理及其從業(yè)人員的日常管理與考評,調處矛盾糾紛。

  建設、規劃、城管、工商、物價(jià)、公安、司法、民政等部門(mén)按照各自職責范圍,協(xié)同實(shí)施本細則。

  (一)各縣(市、區)政府

  負責把住宅物業(yè)管理納入社區管理范疇,加強對住宅物業(yè)管理工作的指導、協(xié)調和監督;協(xié)調解決小區管理中的綜合性問(wèn)題;督促街道(鄉鎮)會(huì )同房產(chǎn)行政主管部門(mén)做好業(yè)主大會(huì )(業(yè)主委員會(huì ))籌備組建、換屆工作,幫助業(yè)主把好業(yè)主委員會(huì )籌備組人選關(guān),并落實(shí)考核工作。

  (二)房產(chǎn)行政主管部門(mén)

  負責對住宅物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理,加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理和從業(yè)人員資格管理;對住宅專(zhuān)項維修資金的歸集、使用進(jìn)行指導和監管;主動(dòng)依靠街道(鄉鎮),做好業(yè)主大會(huì )(業(yè)主委員會(huì ))組建、換屆、備案工作,指導其日常運作;依法對物業(yè)管理區域內的違法行為進(jìn)行查處。

  (三)規劃行政主管部門(mén)

  負責新建住宅小區的統一規劃,按規定配置各類(lèi)公建配套設施;依法查處住宅小區內的違法建筑及外立面開(kāi)墻破洞行為。

  (四)建設行政主管部門(mén)

  負責對在建住宅施工過(guò)程中的質(zhì)量監督和管理;協(xié)調處理房屋保修期內由于工程質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的投訴和矛盾;負責物業(yè)管理區域內綠化工作的行業(yè)指導管理和綠化調整樹(shù)木、綠地變動(dòng)的審批,協(xié)調解決因植物品種影響居民生活以及綠化養護引發(fā)的矛盾;負責物業(yè)管理區域內污水排放,燃氣管道設施的檢修、維護工作。依法查處毀綠行為。

  (五)城管行政主管部門(mén)

  負責對物業(yè)管理區域內的亂設攤點(diǎn)等行為進(jìn)行查處;負責對物業(yè)管理區域內環(huán)境衛生的檢查、指導和監督;負責對不履行市容衛生責任區制度的物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行查處;加強對物業(yè)管理區域內戶(hù)外廣告設施的日常管理和安全檢查。依法查處破壞環(huán)衛設施行為。

  (六)公安行政主管部門(mén)

  指導、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)和保安人員開(kāi)展安全防范工作,指導落實(shí)物業(yè)管理區域內的安全防范設施建設;消除物業(yè)管理區域內的治安隱患,及時(shí)查處治安案件,調解各類(lèi)涉及治安管理的矛盾;加強對保安人員、外來(lái)人口和寵物的管理。

  (七)物價(jià)行政主管部門(mén)

  確認物業(yè)服務(wù)最高收費標準和物業(yè)管理區域前期物業(yè)服務(wù)收費標準;對物業(yè)管理活動(dòng)中的各項收費進(jìn)行檢查和管理,對超標準和超范圍收費進(jìn)行查處;受理物業(yè)管理收費價(jià)格咨詢(xún)及投訴,協(xié)調解決因物業(yè)管理收費引發(fā)的矛盾和糾紛。

  (八)環(huán)保行政主管部門(mén)

  負責對物業(yè)管理區域及周邊的建設項目依法進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)文件審批和環(huán)境保護設施竣工驗收;對物業(yè)管理區域及周邊的污染源依法實(shí)施監督管理,對違反環(huán)保法律法規的行為依法進(jìn)行查處;對涉及環(huán)保的投訴和糾紛進(jìn)行調查處理。

  (九)工商行政主管部門(mén)

  加強企業(yè)登記審查,對未經(jīng)規劃管理部門(mén)批準擅自將居住用房改變?yōu)榉蔷幼∮梅康膱?chǎng)所,不予核準登記。

  (十)質(zhì)監行政主管部門(mén)

  對物業(yè)管理區域內的電梯等特種設備進(jìn)行安全監察,督促使用單位做好特種設備的注冊登記、維護保養、作業(yè)人員持證上崗等工作;查處安裝、改造、維修和使用中的違規行為;調查處理物業(yè)管理區域內的特種設備事故。

  (十一)民政行政主管部門(mén)

  落實(shí)街道(鄉鎮)、居委會(huì )對業(yè)主委員會(huì )的指導、監督和日常管理。

  (十二)物業(yè)管理區域內,供電、供水、供氣、供熱、通信、廣電、郵政、路燈、環(huán)衛等單位依據計量器具顯示的量值向最終分戶(hù)使用人收取有關(guān)費用。有償委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的,不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。并按規定負責物業(yè)管理區域內市政公用設施和相關(guān)設備設施的養護維修。

  第五條各級政府應當扶持物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,逐步建立專(zhuān)業(yè)化、社會(huì )化和市場(chǎng)化的物業(yè)管理機制,提高物業(yè)管理水平。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國家有關(guān)規定享受第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。

  第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì )

  第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權利:

  (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

  (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;

  (三)提出制定和修改管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則的建議;

  (四)參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議,行使投票權;

  (五)選舉業(yè)主委員會(huì )委員,并享有被選舉權;

  (六)監督業(yè)主委員會(huì )的工作;

  (七)監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

  (八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權和監督權;

  (九)監督住宅專(zhuān)項維修資金的使用執行情況;

  (十)法律、法規規定的其他權利。

  第七條業(yè)主應當履行下列義務(wù):

  (一)遵守國家和地方相關(guān)物業(yè)管理的規定;

  (二)遵守管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則;

  (三)遵守物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度;

  (四)執行業(yè)主大會(huì )的決定和業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )作出的決定;

  (五)按照合同約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費用;

  (六)按照有關(guān)規定交納住宅專(zhuān)項維修資金;

  (七)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)活動(dòng);

  (八)法律、法規規定的其他義務(wù)。

  第八條業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )對物業(yè)實(shí)施自治管理。

  第九條物業(yè)管理區域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì )。業(yè)主大會(huì )應當代表和維護物業(yè)管理區域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權益。

  業(yè)主大會(huì )會(huì )議應當由物業(yè)管理區域內持有二分之一以上投票權的業(yè)主參加。業(yè)主可以以幢、單元、樓層為單位成立業(yè)主小組,并可推選小組代表出席業(yè)主大會(huì )。業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的,其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )。

  第十條物業(yè)管理區域內,已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之五十,或者物業(yè)交付使用已超過(guò)一年,且交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之三十的,應當召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì ),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。

  同一個(gè)物業(yè)管理區域內的業(yè)主應當在物業(yè)所在地的縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府的指導下成立首次業(yè)主大會(huì ),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。但是,只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數較少且全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì )的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )職責。

  一個(gè)物業(yè)管理區域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )。

  第十一條業(yè)主大會(huì )成立條件成熟的,建設單位應當書(shū)面告知物業(yè)所在地縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府,并提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文書(shū)資料。建設單位未及時(shí)書(shū)面告知,業(yè)主向縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )的書(shū)面要求。

  縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應當在接到建設單位書(shū)面告知或業(yè)主書(shū)面要求的15日內,會(huì )同街道辦事處或鄉鎮政府指導建設單位和業(yè)主推薦業(yè)主大會(huì )籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)成員;I備組組成人員為5名(社區居委會(huì )、建設單位各1名,業(yè)主代表3名)。業(yè)主代表由業(yè)主共推,但必須是模范履行業(yè)主義務(wù),有事業(yè)心、公益心和服務(wù)時(shí)間的業(yè)主,成員名單應當自成立之日起在物業(yè)管理區域內公示7日。推薦不成的,由街道辦事處或鄉鎮政府會(huì )同縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)指定籌備組成員;I備組活動(dòng)由社區居委會(huì )牽頭組織。

  第十二條籌備組應當在三個(gè)月內召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )。

  籌備組應當事先將會(huì )議的內容和召開(kāi)方式告知縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府,縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府可以根據實(shí)際情況派代表參加。

  籌備組負責起草管理規約和業(yè)主大會(huì )議事規則交大會(huì )討論,并負責確認業(yè)主身份及其在首次業(yè)主大會(huì )上的投票權,業(yè)主應當向業(yè)主大會(huì )籌備組提供相關(guān)身份證明、聯(lián)系地址、通訊方式。

  第十三條業(yè)主大會(huì )履行下列職責:

  (一)制定和修改管理規約和業(yè)主大會(huì )議事規則;

  (二)制定和修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共有部位和共有設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面規章制度的管理規約;

  (三)選舉業(yè)主委員會(huì )委員或更換業(yè)主委員會(huì )成員;

  (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;

  (五)籌集和使用物業(yè)共有部位、共用設施設備的住宅專(zhuān)項維修資金;

  (六)改建、重建建筑物及附屬設施;

  (七)有關(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項;

  (八)法律、法規規定的其他職責。

  決定前款第五項和第六項規定的事項,應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項,應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的.業(yè)主且占總人數過(guò)半數的業(yè)主同意。

  第十四條業(yè)主大會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議。業(yè)主大會(huì )定期會(huì )議應當按照業(yè)主大會(huì )議事規則的規定召開(kāi)。

  經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì )應當組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議。業(yè)主委員會(huì )應當在15日內組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議,逾期不組織召開(kāi)的,由物業(yè)所在地的縣(市、區)政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)聯(lián)合街道辦事處或鄉鎮政府責令其限期召開(kāi)。

  第十五條業(yè)主大會(huì )會(huì )議可以采用集體討論的形式,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式,但應當有物業(yè)管理區域內專(zhuān)有部分占建筑總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數的二分之一以上的業(yè)主參加。凡需投票表決的,應當經(jīng)業(yè)主本人簽字,業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的,應當辦理書(shū)面委托手續。業(yè)主本人不辦理書(shū)面委托,又不參加投票的視為棄權。

  第十六條業(yè)主大會(huì )首次會(huì )議應當制定管理規約和業(yè)主大會(huì )議事規則,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主大會(huì )議事規則的內容,應當包括業(yè)主大會(huì )的議事方式,表決程序;業(yè)主投票權的確定方法;業(yè)主委員會(huì )的組成和換屆選舉;委員資格、義務(wù)和任期;業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議的召開(kāi)等事項。

  業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )決定的事項不得違反有關(guān)法律、法規和規章的規定。

  第十七條入選業(yè)主委員會(huì )的成員應當符合下列條件:

  (一)具有完全民事行為能力,身體狀況良好的本物業(yè)管理區域內的業(yè)主;

  (二)遵守國家有關(guān)法律、法規;

  (三)遵守管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則,履行業(yè)主義務(wù);

  (四)熱心公益事業(yè),責任心強,公正廉潔,具有社會(huì )公信力;

  (五)具有一定的組織能力;

  (六)具備必要的工作時(shí)間。

  第十八條召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議,應當于會(huì )議召開(kāi)15日前通知全體業(yè)主。并同時(shí)告知相關(guān)的社區居委會(huì )。業(yè)主委員會(huì )應當做好業(yè)主大會(huì )會(huì )議記錄。

  第十九條業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構,對業(yè)主大會(huì )負責。業(yè)主委員會(huì )履行下列職責:

  (一)召集和主持業(yè)主大會(huì )會(huì )議,報告物業(yè)管理實(shí)施情況;

  (二)經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )同意代表業(yè)主和業(yè)主大會(huì )與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

  (三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

  (四)監督管理規約的實(shí)施;

  (五)接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督;

  (六)建立業(yè)主委員會(huì )日常工作的規范制度和工作職責,業(yè)主委員會(huì )要正常地開(kāi)展工作;

  (七)根據業(yè)主大會(huì )的決定,代理因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟事務(wù);

  (八)法律、法規規定以及業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。

  第二十條業(yè)主委員會(huì )由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì )人數應當是5-15名的單數,其組成人員不得在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中兼職,由業(yè)主代表組成。小區建筑面積為5萬(wàn)平方米以下業(yè)主委員會(huì )成員為5名,5萬(wàn)平方米以上15萬(wàn)平方米以下業(yè)主委員會(huì )成員為7名,15萬(wàn)平方米以上30萬(wàn)平方米以下業(yè)主委員會(huì )成員為9名,30萬(wàn)平方米以上業(yè)主委員會(huì )成員為不超過(guò)15名的單數。業(yè)主委員會(huì )委員每屆任期三年,可以連選連任。

  分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)區域達到成立業(yè)主委員會(huì )條件的可以先期成立業(yè)主委員會(huì )。先期成立的業(yè)主委員會(huì )應當在物業(yè)區域新的一期業(yè)主入住百分之五十以后,重新補選或改選業(yè)主委員會(huì )。

  業(yè)主委員會(huì )可以通過(guò)選舉產(chǎn)生主任1名和副主任1-2名,業(yè)主委員會(huì )會(huì )議由主任或者主任委托的副主任召集,召開(kāi)會(huì )議必須有過(guò)半數委員出席,所作決定須經(jīng)業(yè)主委員會(huì )全體委員半數以上同意。

  第二十一條選舉、換屆、改選、補選業(yè)主委員會(huì )的,應自選舉產(chǎn)生之日起的30日內,向縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案,并將選舉結果通過(guò)社區居民委員會(huì )告知所在地街道辦事處或鄉鎮政府。

  業(yè)主委員會(huì )備案時(shí)應當提交以下資料:業(yè)主大會(huì )記錄和會(huì )議決定;業(yè)主大會(huì )議事規則;管理規約;業(yè)主委員會(huì )成員名單和基本情況。

  第二十二條業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)2個(gè)月前,應當召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì )的換屆選舉;逾期未換屆的,物業(yè)所在地的縣(市、區)政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府應當督促、指導其換屆工作。

  業(yè)主委員會(huì )的換屆選舉,應由業(yè)主委員會(huì )籌備組織。業(yè)主委員會(huì )怠于籌備組織的或者在任期內怠于履行職責的,經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主書(shū)面提議,縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì )同街道辦事處或鄉鎮政府可以指導召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議,重新選舉或者改選業(yè)主委員會(huì )。

  新一屆業(yè)主委員會(huì )選舉成立之日起的10日內,原業(yè)主委員會(huì )成員應當將其保管的有檔案等文書(shū)資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì )所有的資料、用房和財物等移交新一屆業(yè)主委員會(huì ),并做好其他交接工作。

  第二十三條管理規約是業(yè)主共同訂立的有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理等方面的行為守則,對全體業(yè)主和使用人具有約束力。

  第二十四條業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當依法履行職責,不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定,不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。

  業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )的決定,對業(yè)主具有約束力。

  業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。物業(yè)所在地縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處或鄉鎮政府,應當責令限期改正或撤銷(xiāo)其決定,并通告全體業(yè)主。

  第二十五條在物業(yè)管理區域內,業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區居委會(huì )應當依法履行各自的職責,密切配合,共同做好物業(yè)自治管理和社區建設管理工作。

  (一)業(yè)主委員會(huì )接受業(yè)主大會(huì )的委托,實(shí)施業(yè)主自治管理,監督與配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)活動(dòng);協(xié)助公安機關(guān)、社區居民委員會(huì )做好物業(yè)管理區域內的社會(huì )治安、社區建設等工作。

  (二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應在依法經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)中,接受業(yè)主委員會(huì )的監督,按照合同約定為業(yè)主提供服務(wù);聽(tīng)取社區居民委員會(huì )的有關(guān)意見(jiàn),配合社區開(kāi)展有關(guān)活動(dòng)。

  (三)社區居委會(huì )應當指導與協(xié)助業(yè)主的自治管理活動(dòng),引導業(yè)主將物業(yè)自治管理與社區管理相結合。

  第二十六條業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔。

  經(jīng)費的籌集、管理、使用等具體事項,由業(yè)主大會(huì )議事規則規定。

  業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告,接受業(yè)主監督、質(zhì)詢(xún)。

  第二十七條兩個(gè)或者兩個(gè)以上物業(yè)管理區域共用非市政道路或者其他配套設施設備的,應當建立業(yè)主委員會(huì )聯(lián)席會(huì )議制度。業(yè)主委員會(huì )聯(lián)席會(huì )議由縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì )同街道辦事處或鄉鎮政府組織召開(kāi)。


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