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2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度政策》預測題
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一、單項選擇題
1、城市規劃分為總體規劃和( )。
A、分區規劃
B、詳細規劃
C、簡(jiǎn)單規劃
D、局部規劃
2、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內進(jìn)行建筑物、構筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程建設的，建設單位或者個(gè)人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理( )。
A、選址意見(jiàn)書(shū)
B、建設用地規劃許可證
C、施工許可證
D、建設工程規劃許可證
3、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設單位應當在竣工驗收后( )個(gè)月內向城鄉規劃主管部門(mén)報送有關(guān)竣工驗收資料。
A、3
B、6
C、9
D、10
4、城市規劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線(xiàn)是( )。(2012年真題)
A、紫線(xiàn)
B、綠線(xiàn)
C、藍線(xiàn)
D、黃線(xiàn)
5、( )是指城市各類(lèi)綠地范圍的控制線(xiàn)。
A、城市紫線(xiàn)
B、城市綠線(xiàn)
C、城市藍線(xiàn)
D、城市黃線(xiàn)
6、工程勘察設計綜合資質(zhì)只設( )級，其承接工程設計業(yè)務(wù)范圍不受限制。
A、乙
B、甲
C、丙
D、丁
7、下列關(guān)于勘察設計的發(fā)包與承包，說(shuō)法不正確的是( )。
A、建設工程勘察、設計方案評標，應當以投標人的業(yè)績(jì)、信譽(yù)和勘察、設計人員的能力以及勘察、設計方案的優(yōu)劣為依據，進(jìn)行綜合評定
B、建設工程勘察、設計的招標人應當在評標委員會(huì )推薦的候選方案中確定中標方案
C、包括建設工程主體部分的勘察、設計在內，只要經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質(zhì)等級的建設工程勘察、設計單位
D、發(fā)包方可以將整個(gè)建設工程的勘察、設計發(fā)包給一個(gè)勘察、設計單位;也可以將建設工程的勘察、設計分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設計單位
8、注冊結構工程師注冊有效期屆滿(mǎn)需要繼續注冊的，應當在期滿(mǎn)前( )日內辦理注冊手續。
A、20
B、30
C、15
D、45
9、《中華人民共和國招標投標法》規定，招標人采用邀請招標方式的，應當向( )個(gè)以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書(shū)。
A、3
B、10
C、5
D、6
10、( )是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
A、招標人
B、投標人
C、招標監管部門(mén)
D、招標監管人
11、監理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調”。下列不屬于以上方法的是( )。
A、工程進(jìn)度控制
B、全面的組織協(xié)調
C、決策層的組織協(xié)調
D、信息管理
12、按照規定，建設單位建設工程開(kāi)工前，應當向工程所在地的( )申請領(lǐng)取施工許可證。
A、縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)
B、縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)
C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)
D、縣級以上人民政府發(fā)展改革部門(mén)
13、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是( )。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續
B、已經(jīng)確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D、建設單位已支付工程款
14、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起( )日內頒發(fā)施工許可證。
A、15
B、25
C、35
D、40
15、建設單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可申請延期，延期( )。
A、以一次為限，不超過(guò)三個(gè)月
B、以?xún)纱螢橄�，每次不超過(guò)三個(gè)月
C、以?xún)纱螢橄�，共計不超過(guò)三個(gè)月
D、以三次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月
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16、建設工程竣工驗收由( )單位組織。(2012年真題)
A、施工
B、建設
C、監理
D、工程質(zhì)量監管
17、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規定房屋建筑工程保修期從( )起計算。
A、工程竣工之日
B、工程竣工驗收申請之日
C、工程竣工驗收之日
D、工程竣工驗收合格之日
18、施工單位簽署建設工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A、注冊建筑師
B、注冊結構工程師
C、注冊建造師
D、注冊施工管理師
二、多項選擇題
1、城鄉規劃包括( )。
A、城鎮體系規劃
B、城市規劃
C、鎮規劃
D、區域規劃
E、總體規劃和詳細規劃
2、城鎮體系規劃分為( )。
A、全國城鎮體系規劃
B、省域城鎮體系規劃
C、市域(鎮域)城鎮體系規劃
D、縣域城鎮體系規劃
E、鄉鎮體系規劃
3、下列由國務(wù)院審批城市總體規劃的有( )。
A、上海市的城市總體規劃
B、太原市的總體規劃
C、國務(wù)院指定的城市總體規劃
D、設區城市的總體規劃
E、深圳市的總體規劃
4、城市規劃的報建審批管理主要是( )。
A、對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見(jiàn)書(shū)
B、對城市用地審批核發(fā)建設用地規劃許可證
C、對建設工程審批核發(fā)建設工程規劃許可證
D、按照規劃實(shí)施監督檢查體系對違法占地的查禁工作
E、按照規劃實(shí)施監督檢查體系對違法建設的查禁工作
5、下列選項中，屬于違法建設的工程有( )。
A、未取得建設工程規劃許可證的建設工程
B、臨時(shí)建設工程
C、違反建設工程規劃許可證規定的建設工程
D、城市規劃行政主管部門(mén)不按照法律規定批準建設的項目
E、擅自變更批準的規劃設計圖紙的建設工程
6、下面關(guān)于勘察設計業(yè)務(wù)的承接問(wèn)題的表述錯誤的是( )。
A、承接方必須持有由建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書(shū)或工程設計資質(zhì)證書(shū)
B、承接方應當自行完成承接的勘察設計業(yè)務(wù)，但可以接受無(wú)證組織和個(gè)人的掛靠
C、承接方在證書(shū)規定的業(yè)務(wù)范圍內承接勘察設計業(yè)務(wù)，對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責
D、勘察設計專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和執業(yè)注冊人員可以出借、轉讓、出賣(mài)執業(yè)資格證書(shū)、執業(yè)印章和職稱(chēng)證書(shū)
E、除建設工程主體部分的勘察.設計外，經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設計業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務(wù)負責
7、我國注冊建筑師級別設置分為( )。
A、一級注冊建筑師
B、二級注冊建筑師
C、三級注冊建筑師
D、四級注冊建筑師
E、五級注冊建筑師
8、招標文件應當包括( )等所有實(shí)質(zhì)性的要求和條件。
A、招標項目的技術(shù)要求
B、對投標人資格審查的標準
C、招標的監管部門(mén)
D、投標報價(jià)的要求和評標標準
E、擬簽訂合同的主要條款
9、下列關(guān)于評標、中標管理，表述正確的是( )。
A、評標由招標人依法組成的評標委員會(huì )負責
B、評標委員會(huì )評標時(shí)，對設有標底的，應當參考標底
C、招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，但不必將中標結果通知所有未中標的投標人
D、中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓
E、中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體.關(guān)鍵性工作分包給他人完成
10、監理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調”。其中，“兩管”是指監理活動(dòng)中的( )。
A、合同管理
B、質(zhì)量管理
C、投資管理
D、信息管理
E、進(jìn)度管理
11、下列建設工程必須實(shí)行監理的是( )。
A、三峽水利工程
B、農民個(gè)人出資自建住宅
C、利用亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款的工程
D、利用外國政府援助資金的工程
E、民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程
12、建設單位可以不用辦理施工許可證的情形包括( )。
A、工程投資額在40萬(wàn)元以下
B、工程投資額在30萬(wàn)元以下
C、工程投資額在30萬(wàn)元以上
D、建筑面積在500㎡以下
E、建筑面積在300㎡以下
13、根據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時(shí)房屋建筑工程的最低保修期限為( )。
A、屋面防水工程為5年
B、裝修工程為1年
C、給排水管道為2年
D、供冷系統為2個(gè)供冷期
E、設備安裝為2年
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三、判斷題
1、國務(wù)院城鄉規劃主管部門(mén)會(huì )同國務(wù)院有關(guān)部門(mén)組織編制全國總體規劃，用于指導省域城鎮體系規劃、城市總體規劃的編制。( )
對
錯
2、修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前，組織編制機關(guān)應當對原規劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結，并向原審批機關(guān)報告。( )
對
錯
3、建設單位在取得建設用地規劃許可證后，可向縣級以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。( )
對
錯
4、所有建設項目都需要申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。(2012年真題)( )
對
錯
5、城市藍線(xiàn)是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線(xiàn)。( )
對
錯
6、取得工程設計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內同級別的相應專(zhuān)項工程設計業(yè)務(wù)，不需再單獨領(lǐng)取工程設計專(zhuān)項資質(zhì)。( )
對
錯
7、國家和地方重點(diǎn)項目，如不適宜公開(kāi)招標的，經(jīng)批準可以進(jìn)行邀請招標。( )
對
錯
8、招標文件可以要求或者標明特定的生產(chǎn)供應者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。( )
對
錯
9、兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以聯(lián)合體的身份共同投標。( )
對
錯
10、監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取簽證、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實(shí)施監理。( )
對
錯
11、某建設項目的建設工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。( )
對
錯
12、在保修期內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。( )
對
錯
四、閱讀理解
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月開(kāi)發(fā)一經(jīng)濟適用房住宅小區，項目總投資為3000萬(wàn)元，并以劃撥方式取得了該項目建設用地使用權。2007年6月，經(jīng)招標，分別與B監理公司.C施工企業(yè)簽訂了監理合同.施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年4月，正式開(kāi)工建設。2008年9月，乙公司完成該小區開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗收。
1 、按照規定，如果A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在確定監理公司時(shí)，擬采用邀請招標方式，應當向( )個(gè)以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書(shū)。
A、1
B、2
C、3
D、5
2、B監理公司在工程監理時(shí)，堅持”三控”、”兩管”、”一協(xié)調”，其中”三控”不包括( )。
A、工程進(jìn)度控制
B、工程質(zhì)量控制
C、工程面積控制
D、工程投資控制
3、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，其到位資金原則上不得少于( )萬(wàn)元。
A、300
B、500
C、540
D、900
4、如果該項目發(fā)生建設工程質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在( )小時(shí)內向當地建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報告。
A、24
B、36
C、48
D、64
5 、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申領(lǐng)建筑工程許可證時(shí)，下列不需要具備的條件有( )。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續
B、已經(jīng)取得建設工程規劃許可證
C、正在招標，很快就確定施工企業(yè)
D、已委托監理
6、下列關(guān)于B監理公司在工程監理時(shí)的做法和所持理念，表述不正確的是( )。
A、工程監理中，工程質(zhì)量控制要通過(guò)采用控制措施，確保項目交付使用時(shí)間目標的實(shí)現
B、工程投資控制是指投資越省越好
C、項目投資目標的控制是使該項目的實(shí)際投資小于或等于該項目的計劃投資(業(yè)主所確定的投資目標值)
D、建設項目監理的合同貫穿于合同的簽訂.履行.變更或終止等活動(dòng)的全過(guò)程，目的是保證合同得到全面認真的履行
7 、下列關(guān)于A(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司確定施工企業(yè)招投標中，表述正確的是( )。
A、施工企業(yè)招投標，其開(kāi)標由招標人主持，邀請所有投標人參加
B、開(kāi)標時(shí)間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時(shí)間之后的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行
C、能夠滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價(jià)格最低，且投標價(jià)格低于成本，應確定為中標人
D、中標人確定后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，并同時(shí)將中標結果通知所有未中標的投標人
E、對于這個(gè)項目A房地產(chǎn)公司實(shí)際上可以不實(shí)行招投標
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