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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選試題精選
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試就快到了，為了幫助大家加強在《制度與政策》的復習，小編為大家帶來(lái)了一份《制度與政策》的多選試題精選，希望能對大家有幫助。
1、下列關(guān)于物權法的表述中正確的是( )。
A.是規范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律
B.調整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系
C.確定了國家.集體和私人的物權平等保護的原則
D.確定了物權的種類(lèi)和內容
E.確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：參見(jiàn)教材P16。E錯，應為確定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。
2、房地產(chǎn)價(jià)格評估應當遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國家規定的技術(shù)標準和評估程序，以( )為基礎，參照當地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評估。
A.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格
B.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格
C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
D.基準地價(jià)
E.標定地價(jià)
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評估，應當遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國家規定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎，參照當地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評估。
3、在房屋權屬登記信息的查詢(xún)中，下列不能查詢(xún)情形的( )，查詢(xún)機構可以出具無(wú)查詢(xún)結果的書(shū)面證明。
A.按查詢(xún)人提供的房屋坐落或權屬證書(shū)編號無(wú)法查詢(xún)的
B.要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權屬登記的
C.要求查詢(xún)的房屋已完成權屬登記的
D.要求查詢(xún)的事項不存在的
E.要求查詢(xún)的資料不存在的
【正確答案】：ABDE
【答案解析】：參見(jiàn)教材P145，有下列不能查詢(xún)情形的，查詢(xún)機構可以出具無(wú)查詢(xún)結果的書(shū)面證明：按查詢(xún)人提供的房屋坐落或權屬證書(shū)編號無(wú)法查詢(xún)的;要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權屬登記的;要求查詢(xún)的事項、資料不存在的;對查詢(xún)當事人的其他要求。
4、住房置業(yè)擔保公司的實(shí)有資本以( )為主。
A.政府預算資助
B.資產(chǎn)劃撥
C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股
D.社會(huì )集資
E.個(gè)人集資
【正確答案】：ABC
【答案解析】：參見(jiàn)教材P194，住房置業(yè)擔保公司的實(shí)有資本以政府預算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。
5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是( )。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償
D.被征收后的土地所有權發(fā)生轉移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權發(fā)生轉移，即集體土地變?yōu)閲型恋�。參�?jiàn)教材P18。
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