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2024房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題多選題
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的2024房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題多選題，希望對大家有所幫助。
多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個(gè)選項得0.5分)
1.廉租住崩保障資金的來(lái)源有( )
A.財政預算資金
B.房屋維修資會(huì )
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預售資金
2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有( ).
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權發(fā)生改變，征用是土地使用權發(fā)生改變
E.征收是強制性的，征用是非強制性的
3.法律規定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業(yè)的廠(chǎng)房可以抵押
B.以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴建實(shí)驗室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效
E.同一房地產(chǎn)不得設定兩個(gè)以上抵押權 建設工程教育網(wǎng)提供
5.自《城市規劃法》實(shí)施以來(lái)，城市規劃監管體制和機制不斷創(chuàng )新，先后就( )
出臺了部門(mén)規章。
A.紅線(xiàn)
B.綠線(xiàn)
C.紫線(xiàn)
D.藍線(xiàn)
E.黃線(xiàn)
6.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔保未來(lái)3年連續獲得總額1.2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1.5億元
D.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款力1.2億元
E.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規定要隸的有( ).
A.僅介紹項目名稱(chēng)的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品厲預售許可證書(shū)號
B.在集體土地上建設的房地產(chǎn)發(fā)布銷(xiāo)售廣告應載明集體經(jīng)濟組織名稱(chēng)
C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容 建設工程教育網(wǎng)提供
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來(lái)表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容
8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)失效的情形有( )。
A.注冊期滿(mǎn)3年而未延續注冊的
B.持續離開(kāi)估價(jià)崗位超過(guò)1年的
C.年齡超60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)的
E.不具有完全民事行為能力的
9.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規定有( )。
A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應視房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有關(guān)規定納稅
E.地下人防設施免稅 建設工程教育網(wǎng)提供
10.下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長(cháng)和長(cháng)期邊際成本
B.長(cháng)期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線(xiàn)、平均可變成本曲線(xiàn)、邊際成本曲線(xiàn)都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線(xiàn)與短期平均成本曲線(xiàn)相交時(shí)收支相抵
E.收益等于成本是廠(chǎng)商經(jīng)營(yíng)決策的利潤最大化原則
11.房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括( )。
A.集中性
B.風(fēng)險性
C.流通性強
D.資金增值性
E.資金周轉期長(cháng)
12.下列保險險種，屬于商業(yè)保險的有( )。
A.責任保險
B.失業(yè)保險
C.工程保險
D.人壽保險
E.勞動(dòng)工傷保除
13.股票和債券的相同之處表現在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.享有相同權利
D.都是長(cháng)期投資
E.都可以為投資者帶來(lái)收益
14.根據對比指標的性質(zhì)差異和說(shuō)明問(wèn)題的特點(diǎn)，統計中的相對指標包括( )。
A.價(jià)值相對指標
B.結構相對指杯
C.強度相對指標
D.動(dòng)態(tài)相對指標
E.時(shí)期相對指標
15.下列關(guān)于所有權的表述中，正確的有( )。
A.所有權是從物權
B.所有權是自物權
C.可對所有權人的物設置他項權利
D.共有是確定份額的共同所有
E.建筑物區分所有權人僅擁有專(zhuān)有部分所有權
多項選擇題
01、ACD 02、ABD 03、ADE 04、ABD 05、BCDE
06、BDE 07、ACE 08、ADE 09、AD 10、ACD
11、ABDE 12、ACD 13、ABE 14、BCD 15、BC
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