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2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試模擬題及答案
無(wú)論是在學(xué)校還是在社會(huì )中，我們都離不開(kāi)試題，通過(guò)試題可以檢測參試者所掌握的知識和技能。你知道什么樣的試題才是好試題嗎？下面是小編整理的2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試模擬題及答案，僅供參考，歡迎大家閱讀。
一、單項選擇題
1.持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)牌照的經(jīng)紀人（ ）。
A.一年內交易量不能大于8宗
B.主要是律師，金融從業(yè)人員等
C.每隔一定時(shí)間必須申請更新自己的牌照
D.年齡在18歲以上，但不超過(guò)55歲
2.目前推薦使用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》是由（ ）制訂的。
A.建設部
B.國家工商行政管理局
C.司法部門(mén)
D.建設部和國家工商行政管理局
3.商品房代理機構的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（ ）。
A.店鋪
B.辦公場(chǎng)所
C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
D.注冊地
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)運作中的（ ），也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的無(wú)形財富。
A.一般資源
B.重要資源
C.有用信息
D.一般信息
5.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由（ ）向委托人提出賠償要求。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同
6.某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為（ ）。
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會(huì )或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為，屬于（ ）。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)行紀
D.房地產(chǎn)策劃
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的管理主要從是否符合收費標準和（ ）兩個(gè)方面進(jìn)行管理。
A.是否收取咨詢(xún)費
B.是否收取最低服務(wù)費
C.是否明碼標價(jià)
D.是否收取最高服務(wù)費
9.行紀是指經(jīng)紀機構受委托人的委托，以（ ）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔規定的法律責任的商業(yè)行為。
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是（ ）。
A.表格
B.圖片
C.文字報告
D.房地產(chǎn)廣告
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)應當遵循（ ）原則。
A.專(zhuān)業(yè)服務(wù)
B.合理收費
C.誠實(shí)信用
D.信息公開(kāi)
12.與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣(mài)遵循的基本原則是（ ）。
A.以誠為本
B.價(jià)高者得
C.公平交易
D.誠信守則
13.下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國統一大綱.統一命題.統一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以在全國范圍內注冊執業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下執行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù)
14.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規范
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過(guò)職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
15.在房地產(chǎn)轉讓合同生效之日起（ ）內，應申請房地產(chǎn)轉移登記。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
16.牌照制度是中國香港地區房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過(guò)渡期牌照的有效期為（ ）。
A.1999年初之前
B.2001年初之前
C.2002年初之前
D.2005年初之前
17.隨著(zhù)時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的使用價(jià)值將會(huì )（ ）。
A.提高
B.減少
C.增加
D.不變
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶(hù).開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶(hù)提供（ ），以贏(yíng)得客戶(hù)信任。
A.最高成交價(jià)格的交易
B.物美價(jià)廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務(wù)
D.最完整全面的承諾
19.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是（ ）。
A.抵押權人只能是房地產(chǎn)所有權人
B.抵押權人不一定是債權人
C.預售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款
D.抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦
20.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現場(chǎng)實(shí)地察看和（ ）。
A.了解廣告媒體
B.到網(wǎng)站搜索
C.向有關(guān)人員了解
D.檢查代理合同文本
21.建設部、國家工商行政管理局2000版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的第一條是（ ）。
A.項目建設依據
B.商品房銷(xiāo)售依據來(lái)
C.買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
22.房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同；②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉租合同登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關(guān)稅費；④原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是（ ）。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
23.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供求搭配的技能是（ ）。
A.使供給方滿(mǎn)意
B.使需求方滿(mǎn)意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇
24.在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的客觀(guān)信息表格中，（ ）是一種非常重要的表格。
A.記錄登記表
B.經(jīng)紀人登記表
C.客戶(hù)登記表
D.店務(wù)登記表
25.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類(lèi)型中，不屬于房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)的是（ ）。
A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房預售代理
D.房屋轉租代理
26.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現場(chǎng)實(shí)地察看和（ ）。
A.聽(tīng)賣(mài)家全面.公正講述
B.向有關(guān)人員了解
C.看廣告媒體介紹
D.到網(wǎng)站搜集信息
27.下列說(shuō)法中，不正確的是（ ）。
A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的
B.現房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書(shū)，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權利證書(shū)
C.處分抵押物可選擇拍賣(mài).變賣(mài)或者折價(jià)方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
28.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利包括（ ）。
A.有權不注冊備案
B.有權簽訂經(jīng)紀合同
C.有權獨立開(kāi)展經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.有權人房地產(chǎn)中介機構
29.在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見(jiàn)的，則應通過(guò)（ ）解決合同糾紛。
A.協(xié)商
B.調解
C.仲裁
D.訴訟
30.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節是（ ）。
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設計與推廣
C.購買(mǎi)方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權屬登記(備案)
二、多項選擇題
1.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現在應注重（ ）。
A.對行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理
B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò )的管理
C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的“真誠”主要體現在（ ）。
A.盡量同意客戶(hù)提出的各種要求
B.經(jīng)紀機構不成交不收費
C.經(jīng)紀機構的服務(wù)費用收取以客戶(hù)承受能力為限
D.以傭金為惟一的收入來(lái)源
E.不成交只收少量的看房費
3.為了避免商品房銷(xiāo)售代理糾紛，賣(mài)方代理合同中應載明（ ）等條款。
A.交易價(jià)格范圍
B.銷(xiāo)售時(shí)間
C.房屋質(zhì)量保修責任
D.銷(xiāo)售進(jìn)度
E.不同價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度下傭金計算標準
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依法設立的分支機構，能夠（ ），但不具有法人資格。
A.再設立分支機構
B.獨立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.獨立核算
D.承擔有限責任
E.不承擔債務(wù)
5.下列關(guān)于境內外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在我國設立的分支機構說(shuō)法正確的是（ ）。
A.分支機構能獨立開(kāi)展經(jīng)紀業(yè)務(wù)，具有法人資格
B.分支機構財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟核算
C.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償的全部債務(wù)承擔責任
D.分支機構首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任
E.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償的全部債務(wù)承擔責任，但未到期債務(wù)除外
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結構，這一知識結構的核心內容包括（ ）。
A.法律及經(jīng)濟知識
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀的實(shí)務(wù)知識
D.文學(xué)知識
E.社會(huì )心理學(xué)知識
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)應當遵循的原則有（ ）。
A.誠實(shí)守信原則
B.公開(kāi)原則
C.平等原則
D.自愿原則
E.客觀(guān)公正原則
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式包括（ ）。
A.直線(xiàn)職能制
B.分部制
C.領(lǐng)導—員工制
D.直營(yíng)連鎖制
E.網(wǎng)絡(luò )制
9.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權設定的各種表述中，正確的有（ ）。
A.抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記
B.抵押權人保管房地產(chǎn)他項權利證書(shū)
C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權屬證書(shū)
D.登記機構保管房地產(chǎn)權屬證書(shū)
E.債務(wù)履行完畢，抵押權人向登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)手續，并通知抵押人
10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注銷(xiāo)時(shí)，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)處理中，不正確的有（ ）。
A.注銷(xiāo)后再終止合同并賠償損失
B.注銷(xiāo)后直接將業(yè)務(wù)轉由他人代為完成
C.注銷(xiāo)前直接終止合同并賠償損失
D.注銷(xiāo)前直接將業(yè)務(wù)轉由他人代為完成
E.在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
11.國家行政主管部門(mén)2000年頒布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》所包含的條款有（ ）。
A.規劃.設計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責任
E.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)鑒定認可意見(jiàn)
12.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說(shuō)法中錯誤的有（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以在全國范圍內注冊執業(yè)
B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，一律不得執業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中承擔關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
13.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說(shuō)法中，不正確的有（ ）。
A.實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
E.房地產(chǎn)交易過(guò)程完成后，可以進(jìn)行傭金結算
14.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀人以委托人名義（ ）的行為。
A.承租房屋
B.出讓房屋
C.購買(mǎi)住宅
D.購買(mǎi)商業(yè)用房
E.出售商品房
15.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區別的表述中，正確的有（ ）。
A.房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托
B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托
C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
16.經(jīng)紀活動(dòng)涉及（ ）等各個(gè)環(huán)節，它是商品流通的潤滑劑。
A.生產(chǎn)
B.分配
C.流通
D.消費
E.售后服務(wù)
17.針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權初始登記所提交的文件不同的是（ ）。
A.身份證明
B.土地使用權出讓合同
C.土地勘測報告
D.建設用地批準文件
E.已付清土地出讓金的證明
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的利用主要包括（ ）。
A.降低成交價(jià)格
B.透過(guò)信息的發(fā)布影響消費者
C.指導具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)
D.制定計劃
E.提高成交價(jià)格
19.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本的主要條款包括（ ）。
A.計價(jià)方式及價(jià)款
B.面積差異處理辦法
C.規劃.設計變更的約定
D.商品房?jì)r(jià)格鑒定
E.爭議處理辦法
20.申請房地產(chǎn)轉移登記應提交的文件有（ ）。
A.證明房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的文件
B.身份證明
C.房地產(chǎn)權屬證書(shū)
D.房屋滅失的證明
E.建設工程規劃許可證
21.為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同應明確的條款有（ ）。
A.交易價(jià)格范圍
B.銷(xiāo)售時(shí)間和進(jìn)度
C.銷(xiāo)售中投入的人員數
D.不同價(jià)格下傭金的計算標準
E.商品房銷(xiāo)售過(guò)程中廣告費用的支付方式和時(shí)間安排
22.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間有（ ）關(guān)系。
A.主從
B.經(jīng)濟
C.執業(yè)
D.支配
E.法律責任
23.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織（ ）等情況。
A.現金流狀況
B.資產(chǎn)規模變化
C.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍
D.注冊地點(diǎn)
E.持證從業(yè)人員情況
24.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)中，如果當事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有（ ）。
A.必須在政府主持下，由當事雙方協(xié)商解決
B.聘請律師調解
C.雙方自行和解
D.合同中雖無(wú)仲裁條款但另行達成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會(huì )申請仲裁
E.向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟
25.居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內容主要包括（ ）。
A.延伸服務(wù)
B.針對性服務(wù)
C.改進(jìn)服務(wù)
D.信息咨詢(xún)服務(wù)
E.跟蹤服務(wù)
單項選擇題答案
1：C| 2：A| 3：C| 4：B| 5：C| 6：A| 7：B| 8：C| 9：A| 10：A| 11：C| 12：B| 13：D| 14：D| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：C| 20：C| 21：A| 22：C| 23：C| 24：C| 25：B| 26：B| 27：B| 28：D| 29：D| 30：C|
多項選擇題答案
1： C. D. E. | 2： B. D. | 3： A. B. D. E. | 4： B. C. | 5： B. C. D. | 6： B. C. | 7： A. C. D. | 8： A. B. E. | 9： A. B. C. | 10： B. C. D. | 11： A. B. D. | 12： A. D. E. | 13： A. B. D. E. | 14： A. C. D. | 15： A. B. C. | 16： A. C. D. | 17： B. D. E. | 18： B. C. | 19： A. B. C. E. | 20： A. B. C. | 21： A. B. D. E. | 22： B. C. E. | 23： C. D. E. | 24： D. E. | 25： A. C. E. |
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