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2016年房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀相關(guān)知識》試題
1.在房地產(chǎn)中，最容易出現“泡沫”的是( )。
答案( )
A.土地
B.樓花
C.新建成的商品房
D.存量舊房
2.生態(tài)系統的基本組成部分是( )。
答案( )
A.非生物環(huán)境要素.生物環(huán)境要素
B.植物.動(dòng)物.微生物及其生存環(huán)境要素
C.植物.動(dòng)物.微生物
D.非生物環(huán)境要素.植物.動(dòng)物
3.下列關(guān)于統計總體.個(gè)體和樣本概念的說(shuō)法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.統計中通常把 所要研究的事物或現象的全體稱(chēng)為總體
B.總體只能是有限總體，不能是無(wú)限總體
C.組成總體的每個(gè)元素稱(chēng)為總體單位，也即個(gè)體
D.樣本中所含個(gè)體的數量，稱(chēng)為樣本容量
4.房地產(chǎn)貸款保險是通過(guò)借款人的人身保險.抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險.借款人購買(mǎi)保證保險.貸款人購買(mǎi)信用保險等方式，來(lái)分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險的一種( )制度。
答案( )
A.管理
B.經(jīng)濟
C.中介
D.行政
5.( )是指產(chǎn)權人依法擁有房屋所有權的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產(chǎn)主管部門(mén)登記確權認定。
答案( )
A.房屋建筑面積
B.房屋使用面積
C.房屋竣工面積
D.房屋產(chǎn)權面積
6.對于選購某套住宅的人來(lái)說(shuō)，周邊居民的文化素養.職業(yè).社會(huì )地位等，是其( )。
答案( )
A.自然環(huán)境
B.人工環(huán)境
C.社會(huì )環(huán)境
D.五大圈環(huán)境
7.某商場(chǎng)的年有效毛收人為2143元/m2，運營(yíng)費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場(chǎng)的收益價(jià)格為( )。
答案( )
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
8.在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專(zhuān)業(yè)內容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎平面圖屬于( )。
答案( )
A.建筑施工圖
B.建筑平面圖
C.結構施工圖
D.建筑詳圖
9.在某項目投資分析中，假定折現率i1=11%時(shí)，財務(wù)凈現值為0.668萬(wàn)元;折現率i2=12%時(shí)，財務(wù)凈現值為-7.24萬(wàn)元，則該項目的內部收益率最接近( )。
答案( )
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
10.以2003年1季度為基期，將某地區不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格數據進(jìn)行對比分析和計算，得到2004年第1.2季度房屋銷(xiāo)售定基價(jià)格指數分別為107.7%.110.18%。這類(lèi)指標為( )。
答案( )
A.比較相對指標
B.比例相對指標
C.結構相對指標
D.動(dòng)態(tài)相對指標
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