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房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規定全文
根據《國務(wù)院機構改革和職能轉變方案》和《國務(wù)院關(guān)于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》(國發(fā)〔2014〕27號)有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員隊伍建設，適應房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場(chǎng)，在總結原房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度實(shí)施情況的基礎上，人力資源社會(huì )保障部、住房城鄉建設部制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規定》現印發(fā)給你們，請遵照執行。
第一章 總 則
第一條 為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員隊伍建設，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員素質(zhì)，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)秩序，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院機構改革和職能轉變方案》和國家職業(yè)資格證書(shū)制度有關(guān)規定，制定本規定。
第二條 本規定適用于在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為促成房地產(chǎn)公平交易，從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。
第三條 國家設立房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員水平評價(jià)類(lèi)職業(yè)資格制度，面向全社會(huì )提供房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員能力水平評價(jià)服務(wù)，納入全國專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)制度統一規劃。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個(gè)級別。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實(shí)行統一考試的評價(jià)方式。高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格評價(jià)的具體辦法另行規定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員英文為：Real Estate Agent Professionals
第五條 通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試，取得相應級別職業(yè)資格證書(shū)的人員，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)相應級別專(zhuān)業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。
第六條 人力資源社會(huì )保障部、住房城鄉建設部共同負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定，并按職責分工對房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度的實(shí)施進(jìn)行指導、監督和檢查。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )具體承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的評價(jià)與管理工作。
第二章 考 試
第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實(shí)行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。
第八條 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格評價(jià)的管理和實(shí)施工作，組織成立考試專(zhuān)家委員會(huì )，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。
第九條 人力資源社會(huì )保障部、住房城鄉建設部指導中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準，并對其實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試工作進(jìn)行監督、檢查。
第十條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試應當具備的基本條件：
(一)遵守國家法律、法規和行業(yè)標準與規范;
(二)秉承誠信、公平、公正的基本原則;
(三)恪守職業(yè)道德。
第十一條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備本規定第十條的基本條件外，還必須具備中專(zhuān)或者高中及以上學(xué)歷。
第十二條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備本規定第十條的基本條件外，還必須符合下列條件之一：
(一)通過(guò)考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn) 6年;
(二)取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年;
(三)取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年;
(四)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年;
(五)取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿(mǎn)2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年;
(六)取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。
第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )頒發(fā)人力資源社會(huì )保障部、住房城鄉建設部監制，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )用印的相應級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū))。該證書(shū)在全國范圍有效。
第十四條 對以不正當手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的，按照國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定處理。
第三章 職業(yè)能力
第十五條 取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的人員，應當遵守國家法律、法規及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相關(guān)制度規則，堅持誠信、公平、公正的原則，保守商業(yè)秘密，保障委托人合法權益，恪守職業(yè)道德。
第十六條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)的人員應當具備的職業(yè)能力：
(一)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規和管理規定;
(二)基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力;
(三)獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作;
(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下，完成較復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。
第十七條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書(shū)的人員應當具備的職業(yè)能力：
(一)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規和管理規定;
(二)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能完成較為復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的疑難問(wèn)題;
(三)運用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)踐經(jīng)驗，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀市場(chǎng)的發(fā)展趨勢，開(kāi)拓創(chuàng )新房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù);
(四)指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。
第十八條 取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的人員，應當按照國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的有關(guān)規定，參加繼續教育，不斷更新專(zhuān)業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
第四章 登 記
第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)實(shí)行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )負責。
第二十條 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )定期向社會(huì )公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的信息查詢(xún)服務(wù)。
第二十一條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的人員，應當自覺(jué)接受中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )的管理和社會(huì )公眾的監督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規、規章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )取消登記，并收回其職業(yè)資格證書(shū)。
第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員登記服務(wù)機構在登記服務(wù)工作中，應當嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規定以及學(xué)會(huì )章程。
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