2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬練習及答案

　　1.新開(kāi)發(fā)的商品銷(xiāo)售，是房地產(chǎn)( )市場(chǎng)行為。

　　A.一級

　　B.二級

　　C.三級

　　D.投資

　　2.商品房. 準商品房. 公有房屋租售交易市場(chǎng)的分類(lèi)是按( )劃分的。

　　A.房地產(chǎn)購買(mǎi)者目的

　　B.房地產(chǎn)交易形式

　　C.房地產(chǎn)的用途和等級

　　D.房地產(chǎn)交易形式

　　3.房地產(chǎn)三級市場(chǎng)的供應方是( )。

　　A.政府

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　C.業(yè)主

　　D.投資者

　　4.房地產(chǎn)的項目定位是要在產(chǎn)品市場(chǎng)和目標客戶(hù)中確定其與眾不同的( )。

　　A.產(chǎn)品地位

　　B.客戶(hù)地位

　　C.形象地位

　　D.價(jià)值地位

　　5.進(jìn)行形象定位一般采用的是( )方法。

　　A.市場(chǎng)細分方法

　　B.項目SOWT分析方法

　　C.建筑策劃方法

　　D.沒(méi)有固定的方法

　　6.為開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人一般在房地產(chǎn)( )階段就開(kāi)始介入相關(guān)活動(dòng)。

　　A.項目取得與地塊研究

　　B.產(chǎn)品設計與規劃

　　C.項目策劃與營(yíng)銷(xiāo)

　　D.項目施工與監理

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在三級市場(chǎng)上主要從事房地產(chǎn)轉讓、( )和其他房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。

　　A.項目轉讓

　　B.土地轉讓

　　C.房地產(chǎn)租賃

　　D.房地產(chǎn)抵押

　　8.房地產(chǎn)市場(chǎng)調查的一般內容包括市場(chǎng)供給調查、需求調查、價(jià)格調查和( )調查。

　　A.競爭

　　B.區域

　　C.總體

　　D.客戶(hù)

　　9.不同營(yíng)銷(xiāo)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)調查，包括房地產(chǎn)項目定位階段、推廣階段、銷(xiāo)售階段市場(chǎng)調查，以及房地產(chǎn)( )調查。

　　A.一級市場(chǎng)

　　B.二級市場(chǎng)

　　C.三級市場(chǎng)

　　D.投資市場(chǎng)

　　10.房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段市場(chǎng)調查的要點(diǎn)包括市場(chǎng)推廣調查和測評、 成效客戶(hù)問(wèn)卷調查、( )。

　　A.價(jià)格調查

　　B.銷(xiāo)售難點(diǎn)調查

　　C.競爭狀況

　　D.報盤(pán)區域和成效區域調查

　　11.項目定位階段常用的調查方法有：實(shí)地調查法和( )。

　　A.討論會(huì )

　　B.座談會(huì )

　　C.二手資料調查

　　D.成效客戶(hù)問(wèn)卷調查

　　12.樣本數在( )個(gè)以?xún)鹊臑槎ㄐ哉{查，超過(guò)的則為定量調查。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　13.挖掘賣(mài)點(diǎn)一般要經(jīng)過(guò)( )個(gè)階段。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　14.一般是通過(guò)形象定位來(lái)尋找房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售的( )。

　　A.物業(yè)主題

　　B.市場(chǎng)主題

　　C.廣告主題

　　D.推廣主題

　　15.WO對策是指( )對策。

　　A.最小—最小

　　B.最小—最大

　　C.最大—最小

　　D.最大—最大

　　16.建筑策劃方法的特征包括物質(zhì)性. ( )和綜合性。

　　A.個(gè)別性

　　B.廣泛性

　　C.多樣性

　　D.針對性

　　17.賣(mài)點(diǎn)必須是能夠得到( )認同的特點(diǎn)。

　　A.競爭對手

　　B.開(kāi)發(fā)商自身

　　C.經(jīng)紀人

　　D.目標客戶(hù)

　　18.城市市區地價(jià)上漲時(shí)，一般房地產(chǎn)市場(chǎng)對二手房的需求會(huì )( )。

　　A.增大

　　B.縮小

　　C.不變

　　D.不能確定

　　19.開(kāi)發(fā)商實(shí)施中價(jià)策略的目的是要( )。

　　A.提高市場(chǎng)

　　B.提高營(yíng)銷(xiāo)利潤

　　C.穩定市場(chǎng)份額

　　D.贏(yíng)得市場(chǎng)競爭

　　20.價(jià)格等待策略�？勺鳛�( )物業(yè)定價(jià)策略來(lái)采用。

　　A.商業(yè)

　　B.居住

　　C.工業(yè)

　　D.辦公

　　參考答案：

　　DCCAA　CBBAC　DDDBD　BABCD

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