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2017房產(chǎn)經(jīng)紀概論考試多選題練習及答案
1.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標是( )
A.資產(chǎn)負債率
B.流動(dòng)比率
C.存貨周轉率
D.待攤費用
E.應付賬款周轉率
2.土地使用權出讓可以采取( )的方式
A.招標
B.拍賣(mài)
C.協(xié)議
D.劃撥
E.無(wú)償分配
3.收入可能表現為( )會(huì )計要素的增加。
A.資產(chǎn)
B.負債
C.所有者權益
D.凈資產(chǎn)
E.支出
4.法人的種類(lèi)有企業(yè)法人.( ).( )和( )
A.合伙法人
B.機關(guān)法人
C.事業(yè)法人
D.社團法人
E.合作法人
5.計算全部建筑面積的有( )
A.無(wú)頂蓋的室外樓梯
B.房屋內的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上,屬永久建筑,層高在2.20m以上的樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊
6.法的基本特征是法的權利義務(wù)性和法的( )。
A.明確公開(kāi)性
B.國家意志性
C.普遍約束力
D.國家強制性
E.法律的公正性
7.關(guān)于土地使用權出讓最高年限,正確的表述有( )
A.居住用地90年
B.工業(yè)用地70年
C.教育.科技.文化衛生.體育用地50年
D.商業(yè).旅游.娛樂(lè )用地40年
E.綜合用地50年
8.關(guān)于設立住房置業(yè)擔保公司,正確的表述有( )
A.實(shí)有資本不少于500萬(wàn)元
B.實(shí)有資本不少于1000萬(wàn)元
C.擔保貸款余額的總額,不得超過(guò)其實(shí)有資本的30倍
D.擔保貸款余額的總額,不得超過(guò)其實(shí)有資本的50倍
E.住房公積金管理中心不能入股
9.關(guān)于房屋共有建筑面積分攤,正確的表述有( )
A.房屋共有建設面積分攤結果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效
B.幢共有建筑面積整幢分攤
C.產(chǎn)權雙方有合法的權屬分割文件的,按其文件規定分攤
D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區共有.各層共有依次分攤
E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關(guān)規定執行
10.下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是( )
A.測繪比例尺大
B.修.補測工作量較大
C.精度要求不是很高
D.測繪內容較多
E.復測周期一般為5~10年
11.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定,房地產(chǎn)交易包括( )
A.房地產(chǎn)轉讓
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C.房地產(chǎn)抵押
D.房地產(chǎn)權屬登記
E.房屋租賃
12.我國現行的城市規劃編制體系由( )層次的規劃組成
A.城鎮體系規劃
B.城市總體規劃
C.城市詳細規劃
D.城市控制規劃
E.城市規劃
13.城市規劃行政主管部門(mén)審批核發(fā)( )
A.土地轉用許可證
B.商品房銷(xiāo)售許可證
C.建設用地規劃詐可證
D.建設工程規劃許可證
E.建設用地使用權證
14.地籍資料具有( )功能。
A.土地利用管理
B.財政稅收
C.法律
D.城市規劃
E.建筑設計
15.客戶(hù)在需求和動(dòng)機階段的心理需求主要表現在以下幾個(gè)方面( )
A.習俗心理需要
B.從眾心理需要
C.優(yōu)越心理需要
D.好奇心理需要
E.服從心理
【參考答案】
1: B. D.2: A. B. C.3: A. C. D.4: B. C. D.5: B. C.
6: A. B. C. D.7: C. D. E.8: B. C. E.9: C. D. E.10: A. B. D.
11: A. C. E.12: A. B. C.13: C. D.14: A. B. C. D.15: A. B. C. D.
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