2017年房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)濟概論》模擬題及答案解析

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)是( 　)。

　　A.信用性

　　B.專(zhuān)業(yè)性

　　C.中介性

　　D.服務(wù)性

　　[答案]C

　　[解析]中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)。

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的功能基礎是( 　)。

　　A.信用性

　　B.專(zhuān)業(yè)性

　　C.中介性

　　D.服務(wù)性

　　[答案]B

　　[解析]專(zhuān)業(yè)性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的功能基礎。

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的( 　)是經(jīng)紀業(yè)所具有的基本特點(diǎn)，是經(jīng)紀業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)這一領(lǐng)域的特殊表現。

　　A.信用性

　　B.專(zhuān)業(yè)性

　　C.中介性

　　D.服務(wù)性

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的中介性是經(jīng)紀業(yè)所具有的基本特點(diǎn)，是經(jīng)紀業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)這一領(lǐng)域的特殊表現。

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的行業(yè)性質(zhì)包括( 　)。

　　A.信用性

　　B.專(zhuān)業(yè)性

　　C.中介性

　　D.服務(wù)性

　　E.規范性

　　[答案]A，B，C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的行業(yè)性質(zhì)包括信用性、專(zhuān)業(yè)性和中介性。

　　5.目前中國的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，它包括( 　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)

　　D.房地產(chǎn)咨詢(xún)

　　E.房地產(chǎn)策劃

　　[答案]A，C，D

　　[解析]目前中國的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價(jià)、咨詢(xún)。

　　6.目前中國的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。廣義的服務(wù)業(yè)包括( 　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)

　　D.房地產(chǎn)咨詢(xún)

　　E.房地產(chǎn)研究

　　[答案]A，C，D，E

　　[解析]目前中國的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動(dòng)提供信息咨詢(xún)服務(wù)和事務(wù)代理服務(wù)的各類(lèi)服務(wù)性機構，如經(jīng)紀、估價(jià)、咨詢(xún)、研究、培訓、軟件和網(wǎng)絡(luò )等。

　　7.現代服務(wù)業(yè)的特征主要是( 　)。

　　A.知識密集

　　B.基于通信技術(shù)

　　C.基于網(wǎng)絡(luò )技術(shù)

　　D.現代化的經(jīng)營(yíng)理念

　　E.英語(yǔ)用于服務(wù)業(yè)

　　[答案]A，C，D

　　[解析]現代服務(wù)業(yè)的特征主要是知識密集、基于網(wǎng)絡(luò )技術(shù)和現代化的經(jīng)營(yíng)理念。

　　8.2002年8月，建設部發(fā)布《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(從)業(yè)人員信用檔案系統的通知》，指出房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍包括( 　)。

　　A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

　　E.房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司

　　[答案]A，B，D

　　[解析]2002年8月，建設部發(fā)布《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(從)業(yè)人員信用檔案系統的通知》，指出房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍包括房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。

　　9.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的現實(shí)意義包括( 　)。

　　A.有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和興旺

　　B.有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩定的持續發(fā)展

　　C.有助于住房制度改革的繼續深化

　　D.有利于促進(jìn)人民居住生活水平的提高

　　E.有助于社會(huì )穩定、和諧

　　[答案]A，B，C，D

　　[解析]發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的現實(shí)意義包括有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和興旺、有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩定的持續發(fā)展、有助于住房制度改革的繼續深化、有利于促進(jìn)人民居住生活水平的提高和能促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展，適應在房地產(chǎn)經(jīng)濟領(lǐng)域建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的要求。

　　10.與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)相比，更具有服務(wù)業(yè)性質(zhì)的是( 　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)

　　D.房地產(chǎn)咨詢(xún)

　　E.房地產(chǎn)策劃

　　[答案]A，B，C，D

　　[解析]與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價(jià)、咨詢(xún)、物業(yè)管理等更具有服務(wù)業(yè)的性質(zhì)。