- 相關(guān)推薦
2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度政策》仿真題及答案
一、單項選擇題
1.行政賠償的時(shí)效為( )年。
A.1
B.2
C.0.5
D.3
2.民事主體所享有的權利和應承擔的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。
A.概念
B.客體
C.結果
D.內容
3.當事人訂立合同，采取( )的方式進(jìn)行。
A.要約
B.承諾
C.要約邀請
D.A和B
4.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會(huì )
C.存儲公積金的銀行
D.財政監督體系
5.經(jīng)工程質(zhì)量監督單位核驗，商品房的主體結構質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人( )。
A.無(wú)權退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任
B.有權退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失
C.有權退房，但不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失
D.無(wú)權退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建
6.根據《行政訴訟法》的規定，我國行政訴訟的舉證責任由( )承擔。
A.原告
B.被告
C.原告.被告共同
D.人民法院
7.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是( )。
A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補償和安置的行為
B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進(jìn)行補償和安置的行為
C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補償或安置的行為
D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補償和安置行為
8.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。
A.縣級人民政府
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.鄉級人民政府
9.( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節。
A.稅率
B.稅基
C.課稅對象
D.稅費征繳
10.契稅的稅率是( )。
A.1%～2%
B.2%～3%
C.3%～5%
D.5%～7%
二、多項選擇題
1.下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有( )。
A.職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計息
B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計息，按月結息，本息逐月結轉
C.職工個(gè)人住房公積金存款利率，按法定存款利率調整，分段計息
D.銀行住房公積金專(zhuān)戶(hù)內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計息，按季結息
E.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定
2.房屋租賃審查的主要內容應包括( )。
A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件
B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律.法規允許出租的房屋
C.審查租賃合同的內容是否齊全.完備，如是否明確了租賃的期限.租賃用途.租賃價(jià)格.租賃的修繕責任等
D.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門(mén)規定繳納了稅費
E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規定
3.有下列( )等情形之一的，登記機關(guān)有權注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)。
A.申報不實(shí)的
B.涂改房屋權屬證書(shū)的
C.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷(xiāo)登記的
D.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實(shí)的
E.故意損壞房屋的
4.住宅共用部位.共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
D.業(yè)主大會(huì )
E.業(yè)主委員會(huì )
5.建設資金已落實(shí)是指( )。
A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C.建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D.建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E.建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
6.房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，約定( )等條款，以及雙方的其他權利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
A.租賃期限
B.租賃用途
C.租賃價(jià)格
D.修繕責任
E.住房安置
7.工程建設監理中的信息管理的內容有( )。
A.信息流程結構圖.信息目錄表
B.會(huì )議制度
C.信息的編碼系統
D.信息的收集.整理及保存制度
E.信息的提供
8.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。
A.房屋租賃合同為要式合同
B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C.房屋租賃合同應當采取書(shū)面形式
D.房屋租賃合同應當使用格式合同
E.房屋租賃合同應當在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案
9.下面五個(gè)選項中，說(shuō)法正確的有( )。
A.建設工程是指土木工程，線(xiàn)路管道和設備安裝工程及單項工程
B.凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建.擴建.改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對建設工程質(zhì)量監督管理的，必須遵守《建設工程質(zhì)量管理條例》
C.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應當在期滿(mǎn)前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說(shuō)明理由
D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關(guān)責令改正
E.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內開(kāi)工
10.權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。
A.受理
B.初審
C.復審
D.審批
E.審核
11.房屋權屬登記機關(guān)有權注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)的情形有( )。
A.申報不實(shí)的
B.涂改他項權利證書(shū)的
C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷(xiāo)登記的
D.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷(xiāo)登記的
E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實(shí)的
12.下列建設工程項目中，必須實(shí)行工程監理的有( )。
A.國家重點(diǎn)建設工程
B.非成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程
13.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
A.將承租的房屋擅自轉租
B.承租人無(wú)正當理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C.公有住房無(wú)正當理由閑置6個(gè)月以上
D.因不可抗力導致合同不能履行
E.根據合同約定可以解除合同條款
14.關(guān)于建設工程招投標管理，說(shuō)法正確的有( )。
A.投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件
B.投標人不得相互串通投標報價(jià)，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益
C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益.社會(huì )公眾利益或者他人的合法權益
D.投標人不得以低于成本的報價(jià)競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
E.投標人由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級
15.土地增值稅的納稅人包括( )。
A.出售中國境內的房地產(chǎn)的個(gè)人
B.繼承中國境內的房地產(chǎn)的外國人
C.出售中國境內的房地產(chǎn)的外國人
D.繼承中國境內的房地產(chǎn)的個(gè)人
E.受贈中國境內的房地產(chǎn)的社會(huì )團體
【參考答案】
單項選擇題答案
1：B| 2：D| 3：D| 4：B| 5：B| 6：B| 7：C| 8：D| 9：A| 10：C|
多項選擇題答案
1： C. E. | 2： A. B. C. D. | 3： A. B. C. D. | 4： B. C. | 5： B. C. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. C. E. | 9： B. C. D. | 10： B. C. D. | 11： A. B. D. E. | 12： A. C. E. | 13： A. B. C. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C.
【房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度政策》仿真題及答案】相關(guān)文章：
2016注冊房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》仿真題答案03-06
2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試仿真題及答案01-22
2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀概論》仿真題及答案03-06
2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試仿真題及答案03-06
2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論仿真題及答案03-06
2016注冊房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》仿真題03-06
2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度政策》仿真題答案01-23