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關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀人的誤解
導語(yǔ)：地產(chǎn)業(yè)火爆，房子好賣(mài)。每個(gè)房子上市不到一周便能賣(mài)掉，地產(chǎn)經(jīng)紀輕輕松松將傭金賺入口袋，那么房產(chǎn)經(jīng)紀人真的這么好做嗎？一起了解一下吧！
在小編看來(lái)，地產(chǎn)經(jīng)紀是被嚴重低估的行業(yè)。不身在其中，你無(wú)法理解作為一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀的壓力有多大，在當下市場(chǎng)供應嚴重不足，以及多重競爭的激烈情況，很多經(jīng)紀不得不把自己應得的利潤拿出來(lái)取悅客戶(hù)。
下面是對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的最常見(jiàn)的5個(gè)誤解，仔細看看，是不是你也曾經(jīng)這么想過(guò)?
誤解1：他們似乎有很多的空閑時(shí)間
你從事的是一份周一到周五，朝九晚五的工作，而地產(chǎn)經(jīng)紀的工作不僅在這些時(shí)間里，是在這些時(shí)間之外以及周末，甚至要24小時(shí)隨時(shí)待命。當客戶(hù)結束了自己的工作，希望去看房子的時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀們就需要適時(shí)的為他們安排時(shí)間了。特別是周末，當大多數人休息的時(shí)候，也就是他們能安排出看房子的時(shí)間。當你在周末燒烤或者帶著(zhù)孩子休閑的時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀卻永遠需要去忙碌奔波，為他們這樣的全力工作給與一些掌聲吧。
誤解2：他們似乎從來(lái)沒(méi)有找到合適的房子
當下，房?jì)r(jià)在不停的上升，而上市的房源卻一直處于稀缺緊張的階段，所以一個(gè)好房子上市，搶offer的現象已經(jīng)變得非常普遍，這也意味著(zhù)客戶(hù)會(huì )變得很不耐煩。貸款公司和產(chǎn)權公司傾向于地產(chǎn)經(jīng)紀耽誤了工作，但其實(shí)經(jīng)紀是由于上市庫存量限制了工作。市場(chǎng)上，平均搶7個(gè)offer才能買(mǎi)到一個(gè)真正的房子。相信我，在房產(chǎn)市場(chǎng)上，耐心是一種美德，特別是在當今庫存特別低的情況下。
誤解3：他們似乎總是不接電話(huà)
我們聽(tīng)到過(guò)很多關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人不接電話(huà)投訴。是的，有一些地產(chǎn)經(jīng)紀的溝通技巧欠佳，然而，各式各樣的人會(huì )不停的需要打電話(huà)給地產(chǎn)經(jīng)紀：貸款專(zhuān)員、產(chǎn)權公司、律師、信用修復人，甚至推薦打廣告的人員……如果他們立即應答每一個(gè)進(jìn)來(lái)的呼叫，他們就沒(méi)有一點(diǎn)時(shí)間出售房子了。所以要對地產(chǎn)經(jīng)紀有耐心，他們一定會(huì )回你電話(huà)的。
誤解4：他們與對方的談判還不夠強硬
一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀主要工作就是進(jìn)行談判。然而，對于交易的另一方代理經(jīng)紀而言，談判也是他的主業(yè)。因此，你可能會(huì )郁悶，因為你沒(méi)有拿到你想要的一切，不過(guò)你需要理解，在交易的另一端，對方經(jīng)紀也面臨一個(gè)和你一樣需要將自己的利益最大化的客戶(hù)。好的地產(chǎn)經(jīng)紀會(huì )爭取拿到他們的客戶(hù)想要的東西，但同一時(shí)間，他們知道不碰觸對方的底線(xiàn)，而讓這筆交易能夠順利的進(jìn)行。。
誤解5：付2.5%的代理費給你的經(jīng)紀，太貴了
在當今房產(chǎn)的熱潮下，很多人都認為房產(chǎn)經(jīng)紀毫不費力就可以賣(mài)掉一個(gè)房子，所以他們的錢(qián)來(lái)的太過(guò)容易，付房?jì)r(jià)的2.5%做傭金實(shí)在是不劃算。實(shí)際上，去掉所有的費用，經(jīng)紀實(shí)際拿到的每筆交易費差不多為1.5%。經(jīng)紀們還需要支付鎖箱、標志牌、網(wǎng)站廣告、傳單、MLS會(huì )費、名片等費用。對于他們的這些努力，這筆傭金是值得的，我們都知道，你付出多少，就能獲得多少。
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