2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題
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1.以出讓方式取得土地使用權用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開(kāi)發(fā)投資總額的( )以上。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
2.根據《城市房地產(chǎn)管理法》的規定，商品房預售應當符合的條件不包括( )。
A.按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
B.持有建設工程規劃許可證
C.已通過(guò)竣工驗收
D.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)
3.房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，( )是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內將要連續發(fā)生的債權用房地產(chǎn)提供擔保的行為。
A.最高額抵押
B.在建工程抵押
C.預購商品房貸款抵押
D.一般房地產(chǎn)抵押
4.根據登記的( )的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據登記制和產(chǎn)權登記制兩大類(lèi)型。
A.時(shí)間和內容
B.內容和方式
C.地點(diǎn)和方式
D.時(shí)間和方式
5.根據《物權法》的規定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的敘述中，錯誤的是( )。
A.統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定
B.不動(dòng)產(chǎn)登記費按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取，不得按件收取
C.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理
D.國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度
6.房屋所有登記是指房屋登記機構根據申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動(dòng)等事項，在登記簿上予以記載的行為。其房屋所有權登記不包括( )。
A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權轉移登記
C.房屋所有權注銷(xiāo)登記
D.房屋所有權查封登記
7.房屋登記的公告時(shí)間不計人規定時(shí)限，因特殊原因需要延長(cháng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長(cháng)，但最長(cháng)不得超過(guò)原時(shí)限的( )倍。
A.1
B.2
C.3
D.4
8.在辦理房屋登記時(shí)，要經(jīng)過(guò)受理、申請、審核、發(fā)證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是( )。
A.申請-受理-審核-記載于登記簿-發(fā)證
B.申請-審核-受理-記載于登記簿-發(fā)證
C.申請-受理-記載于登記簿-審核-發(fā)證
D.申請-審核-記載于登記簿-受理-發(fā)證
9.房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書(shū)費，房地產(chǎn)主管部門(mén)按規定核發(fā)一本房屋權屬證書(shū)免收證書(shū)費，向一個(gè)以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費( )元。
A.10
B.20
C.30
D.40
10.物業(yè)管理服務(wù)的基本內容按( )劃分，可分為常規性的公共服務(wù)、針對性的專(zhuān)項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類(lèi)。
A.服務(wù)的性質(zhì)和提供的時(shí)間
B.服務(wù)的內容和提供的方式
C.服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式
D.提供的時(shí)間和服務(wù)的內容
11.下列物業(yè)管理的工作中，不屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是( )。
A.物業(yè)的接管驗收
B.用戶(hù)(業(yè)主)入住
C.檔案資料的建立
D.系統的協(xié)調
12.物業(yè)管理實(shí)施原則是( )。
A.業(yè)主的自我約束、自我管理
B.業(yè)主的自我約束
C.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)統一專(zhuān)業(yè)化管理相結合
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)統一專(zhuān)業(yè)化管理
13.資質(zhì)審批部門(mén)應當自受理企業(yè)申請之日起( )個(gè)工作日內，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
A.5
B.15
C.20
D.30
14.以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的是( )。
A.選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔專(zhuān)項經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)
B.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢(xún)和審計
C.接受有關(guān)行政主管部門(mén)的監督管理
D.接受業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主及使用人的監督
15.物業(yè)管理區域內物業(yè)管理的最高權力機構，同時(shí)也是物業(yè)管理決策機構的是( )。
A.業(yè)主委員會(huì )
B.街道辦事處
C.區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
D.業(yè)主大會(huì )
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