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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試考前練習題
相信很多人對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試已經(jīng)準備得差不多了，在考試中要保持一顆好的心態(tài)。下面是YJBYS小編為考生整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試考前練習題，供大家參考學(xué)習，預�？忌鷤淇汲晒�。
1.關(guān)于住房公積金繳存基數的表述中，正確的是( )。
A.繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，共有4個(gè)部分組成：計時(shí)工資、計件工資、獎金、津貼和補貼
B.繳存基數不得高于職工工作所在設區城市統計部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的2倍
C.具體標準統一確定
D.職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數每年核定一次
2.我國的住房公積金制度實(shí)行( )的利率政策，最大限度支持職工貸款購房。
A.低存低貸
B.高存高貸
C.高存低貸
D.低存高貸
3.稅收制度構成要素中，( )是確定征稅范圍的主要界限，也是區別不同稅種的主要標志。
A.納稅人
B.課稅對象
C.稅率
D.加成和減免
4.某市房產(chǎn)稅減除幅度為20%，某企業(yè)擁有一房產(chǎn)原值3600萬(wàn)元，凈值為2600萬(wàn)元，則當年征收房產(chǎn)稅為( )萬(wàn)元。
A.21.36
B.34.56
C.37.36
D.48.6
5.關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯誤的是( )。
A.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額分階段計算征收
B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍
C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的行為
D.凡占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人
6.土地增值稅的扣除項目不包括( )。
A.土地開(kāi)發(fā)成本、費用
B.取得土地使用權時(shí)所支付的金額
C.與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
D.契稅
7.不屬于市、縣房地產(chǎn)交易管理機構主要任務(wù)的是( )。
A.執行國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規、部門(mén)規章，并制定具體實(shí)施辦法
B.整頓和規范房地產(chǎn)交易秩序，對房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導和監理，查處違法行為，維護當事人的合法權益
C.可以不辦理土地使用權出讓手續而轉讓房地產(chǎn)，但轉讓方應將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理
D.協(xié)助財政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款
8.根據《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的規定，未取得營(yíng)業(yè)執照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門(mén)責令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得( )倍以下的罰款。
A.2
B.3
C.5
D.8
9.根據《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的規定，未取得資質(zhì)等級證書(shū)、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)( )。
A.責令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款
B.責令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款
C.責令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款
D.責令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款
10.根據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，擅自銷(xiāo)售商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令停止銷(xiāo)售活動(dòng)，處( )的罰款。
A.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下
B.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下
C.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下
D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下
11.經(jīng)( )以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì )議事規則或者管理規約規定的其他情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì )應當組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
12.在物業(yè)管理的招標方式中，對物業(yè)服務(wù)合同到期后原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的再次聘用通常采用的方式是( )。
A.公開(kāi)招標
B.邀請招標
C.直接簽訂合同
D.議標
13.《物業(yè)服務(wù)合同》是( )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的。
A.街道辦事處
B.業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主
C.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或公房出售單位
14.物業(yè)服務(wù)收費應當遵循( )的原則。
A.公平、公正、公開(kāi)
B.平等自愿
C.獨立、客觀(guān)、公正
D.合理、公開(kāi)以及費用與服務(wù)水平相適應
15.住房公積金的繳存比例為( )。
A.5%～12%
B.3%～12%
C.5%～13%
D.3%～13
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