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造價(jià)畢業(yè)生該去哪就業(yè)2017
作為一個(gè)造價(jià)人，關(guān)于造價(jià)畢業(yè)生該去甲方?乙方?咨詢(xún)公司?這可真是一個(gè)老生常談的話(huà)題，下面我們就一起來(lái)分析分析!
造價(jià)畢業(yè)生去施工單位
在施工單位一般有兩種造價(jià)員，一種是專(zhuān)門(mén)做投標預算的，一種是專(zhuān)門(mén)做跟現場(chǎng)和結算的。
做投標預算的，就是拿到招標文件和圖紙后，要進(jìn)行圖紙算量，尤其要注意圖紙表達不出來(lái)但實(shí)際上涉及到的措施項目。單價(jià)方面不一定要套定額，有些公司會(huì )有自己的固定單價(jià)，也可能會(huì )根據以往的勞務(wù)分包經(jīng)驗和最新的材料機械價(jià)，自己用excel表格直接組出單價(jià)。這種一般是邀請招標，不用上市交易中心網(wǎng)。這種報價(jià)方式就需要造價(jià)員平時(shí)多留意市場(chǎng)上材料的實(shí)際價(jià)格，比如混凝土，實(shí)際上的購買(mǎi)價(jià)是比信息價(jià)要便宜的。
如果是市交易中心網(wǎng)上掛出來(lái)的公開(kāi)招標，一般都是有招標控制價(jià)給出來(lái)的，招標控制價(jià)是咨詢(xún)公司做出來(lái)的，軟件版的造價(jià)文件也會(huì )給到施工單位，一般會(huì )給投標單位幾天的時(shí)間研究圖紙，提出對招標控制價(jià)的疑問(wèn)，包括算量、單價(jià)方面。這種情況下，算量也是必須干的'活了，不過(guò)一般都只是算比重比較大的一部分，提出答疑的時(shí)間往往比較短，很難算得面面俱到。單價(jià)方面，拿我們中山來(lái)說(shuō)，若沒(méi)什么答疑出現，老板就會(huì )研究出來(lái)下浮幾個(gè)點(diǎn)，這時(shí)候只要把軟件版的造價(jià)文件直接整體下浮，達到老板想要的數字就可以投標了，定額什么完全不用套。不過(guò)，很多地區是只給出工程量清單，單價(jià)還是需要施工單位自己套定額的。
做投標預算的，往往會(huì )在交標前一天通宵，因為老板們都喜歡在交標前決定下浮點(diǎn)數，防止機密文件泄漏。
跟現場(chǎng)和做結算的，即使預算不是你做，施工圖也是必須要熟悉的。施工中經(jīng)常會(huì )有變更出現，這時(shí)就涉及到簽證。簽證一般是簽工程量不簽價(jià)格，這就要求算簽證工程量時(shí)一定不能漏報。結算審核都有個(gè)不成文的規矩，多報的砍掉，少報的不管，當作是施工單位自己考慮成本能包住。這種簽證工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重視會(huì )手算工程量的重要性啊童鞋們!!
有些建設單位要求簽證時(shí)把價(jià)格也一并簽了，這就要求你會(huì )套定額了。很多項目是沒(méi)法套定額，或者定額套出來(lái)價(jià)格嚴重偏低，此時(shí)需要和建設單位的造價(jià)員協(xié)商單價(jià)。有些比較特殊的設備單價(jià)，記得跟廠(chǎng)家要蓋好章的詢(xún)價(jià)單，跟建設單位談價(jià)格也是一個(gè)很好的依據。
如果施工工人是勞務(wù)分包的，造價(jià)員還要跟勞務(wù)分包的工人結算工程量。這種時(shí)候就不能按照定額上的工程量計算規則了，要按照實(shí)際情況來(lái)計算。定額中的計算規則是跟定額中的人才機消耗量結合考慮的，但是簽訂勞務(wù)分包合同的時(shí)候一般都是根據實(shí)際做出來(lái)的工程量結算，所以這點(diǎn)需要注意。
每個(gè)月需要申報進(jìn)度，拿進(jìn)度款。申報的工程量一般是和現場(chǎng)施工員一同統計出來(lái)的，有些是每個(gè)月申報一次進(jìn)度，有些是完成百分之多少申報一次進(jìn)度，這些合同中會(huì )有相關(guān)的規定，跟著(zhù)做一兩次就會(huì )懂了。
工程完工后要編制結算書(shū)。平時(shí)設計變更、簽證都要編好號，分開(kāi)專(zhuān)業(yè)存放，做結算書(shū)的時(shí)候思緒就比較清晰，也不容易漏項。編制結算的時(shí)候要注意當時(shí)簽的合同是固定單價(jià)合同還是固定總價(jià)合同。
單價(jià)合同是綜合單價(jià)固定，工程量按實(shí)結算，做結算的時(shí)候合同清單內的單價(jià)就不用考慮了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清單外的單價(jià)則需要再次重新租價(jià)。
舉個(gè)例子，現場(chǎng)完工后，有鋪地毯的項目，但簽的合同中的預算書(shū)里沒(méi)有鋪地毯的清單，那么這個(gè)鋪地毯的單價(jià)就屬于合同清單外的單價(jià)。
如果是固定總價(jià)合同，書(shū)本上告訴我們，固定總價(jià)合同是一次包死的合同，造價(jià)不會(huì )因工程中任何變更而改變。但實(shí)際工作中不是這樣的，一般都是簽的合同總價(jià)+變更價(jià)。編制結算時(shí)，就是合同價(jià)+變更價(jià)格，變更價(jià)格則是由設計變更價(jià)格和簽證價(jià)格組成。變更工程這部分，工程量按實(shí)際計算，單價(jià)方面：合同清單中有的，用合同清單中的單價(jià);沒(méi)有的，另外組價(jià)。
結算書(shū)編制時(shí)一定要反復對照過(guò)程中的資料，做到不漏項。如果一個(gè)工程從開(kāi)頭到結尾都是你自己跟，還好說(shuō);如果是前結算員辭職了，你半途接手，那很可能會(huì )一言難盡……補資料的過(guò)程……都是淚……
個(gè)人不建議報的價(jià)格過(guò)高，你可以算一點(diǎn)點(diǎn)自己的利潤在里面，但不要太離譜，審核人員心里都是有數的。結算書(shū)交出去后，就是漫長(cháng)的對數、扯皮的過(guò)程，等對完了扯完了就可以申請剩下的工程款了。
在施工單位工作，溝通非常非常重要，畢竟你要面對建設單位、監理公司、造價(jià)咨詢(xún)公司，說(shuō)出去的每一句話(huà)，都很可能為自己公司爭取到更大的利益。
總結：有些施工單位的造價(jià)員也要做投標預算也要跟到結算為止，施工單位做造價(jià)沒(méi)有在咨詢(xún)公司那么累，加班相對少一些，可以經(jīng)常下現場(chǎng)看看實(shí)際施工工藝，沒(méi)什么事情做的時(shí)候可以統計一下各種人才機的消耗量，為做成本估算打下一個(gè)堅實(shí)的基礎。一個(gè)項目的建設周期比較長(cháng)，跟完了會(huì )有很大的收獲。在施工單位做造價(jià)，大概就是在精不在多~不喜歡整天在辦公室坐著(zhù)的人可以考慮。
造價(jià)畢業(yè)生去咨詢(xún)公司
業(yè)務(wù)量大，范圍廣，節奏快，專(zhuān)業(yè)性強，對算量套價(jià)的要求比較高，需要熟識手算和軟件算量，對于各種計量計價(jià)的規范不說(shuō)要倒背如流的程度，起碼要做到知道該翻開(kāi)哪一本規范哪一章去找依據。
我現在就在咨詢(xún)公司，就我本人做過(guò)的項目涉及到的專(zhuān)業(yè)有土建、安裝、市政道路、園林綠化、公路，甚至還有物業(yè)費用管理編制。
不過(guò)這也是因為我們公司不算大，沒(méi)有把專(zhuān)業(yè)分得很精細。有些規模很大的造價(jià)咨詢(xún)公司，會(huì )分成土建組、安裝組、市政組、園林組，每個(gè)組還會(huì )分成算量組和套價(jià)組，分工十分明確。
這里就又提到了大公司和小公司的問(wèn)題，優(yōu)缺點(diǎn)想必大家都很了解了，我就針對造價(jià)咨詢(xún)公司這個(gè)行業(yè)的來(lái)說(shuō)下。
大公司的特點(diǎn)：專(zhuān)業(yè)分工明確，制度完善，收入穩定，起點(diǎn)高，視野廣闊。同時(shí)管理比較嚴，接觸到的工作面相對單一，評職稱(chēng)之類(lèi)的工作公司都可能會(huì )幫你搞定;
小公司的特點(diǎn)：制度比較隨性，專(zhuān)業(yè)分得不明確，誰(shuí)有空做項目就誰(shuí)上，一個(gè)項目從與甲方聯(lián)系簽合同到最后填寫(xiě)請款單開(kāi)發(fā)票，都需要自己負責跟進(jìn)，起點(diǎn)不高，工程規模大多比較小，管理比較松，評職稱(chēng)資料什么的就不要想著(zhù)公司統一去辦了，自己搞定;
至于上升空間大不大，我認為這個(gè)和公司的大小沒(méi)關(guān)系，主要還是看老板的人才理念了，這里不討論。
在咨詢(xún)公司工作并不是只要埋頭算量套價(jià)提高自己的專(zhuān)業(yè)水平就可以了，溝通能力也很重要。實(shí)際工作中，有許多要跟建設單位、施工單位、其它咨詢(xún)單位溝通的時(shí)候。比如，做結算時(shí)，要與施工單位對數;做預算復核時(shí)，要與其它咨詢(xún)單位對數;做各種算時(shí)，都需要和建設單位隨時(shí)保持聯(lián)系，匯報進(jìn)度。
有個(gè)概念要明確，建設單位并不是只有房地產(chǎn)公司。像一些政府出資的項目，建設單位就會(huì )是各種政府部門(mén)了，這時(shí)我們就會(huì )面臨有些建設單位的.工作人員不是工程崗的，對工程造價(jià)一點(diǎn)都不了解的問(wèn)題。有次我們公司接到一個(gè)修補雨棚的小工程，建設單位負責對接的人對接我們說(shuō)沒(méi)有圖紙，同事說(shuō)那給個(gè)工程量確認書(shū)和修補雨棚的做法也行。建設單位負責人一臉茫然：“工程量是什么東西?”同事：“……”
總結：在造價(jià)咨詢(xún)公司工作，是一個(gè)量的積累，專(zhuān)業(yè)技術(shù)方面提高得很快(前提是肯做肯學(xué))，能養成做出什么成果都會(huì )找出相關(guān)條文依據的習慣。最大的劣勢就是，除了全過(guò)程跟蹤項目和結算，沒(méi)什么時(shí)間去現場(chǎng)轉悠，對施工工藝、實(shí)際消耗量這些現場(chǎng)的東西概念比較模糊，有可能造成造價(jià)結果的偏差。
造價(jià)畢業(yè)生去建設單位
我并沒(méi)有在房地產(chǎn)公司擔任過(guò)獨立跟項目的造價(jià)師職位，當時(shí)的職位雖然是造價(jià)員，但角色定位更像是成本部的造價(jià)師們的助理，他們忙不過(guò)來(lái)的時(shí)候，會(huì )把一些算量套價(jià)現場(chǎng)收方的活交給我做，我就是塊兒磚，哪里需要我我就砌哪里~這里就談?wù)勎宜惺艿降牡禺a(chǎn)單位造價(jià)師的工作。
公司有新項目時(shí)，造價(jià)師要先根據以往項目的指標做一個(gè)估算，建一個(gè)小區需要多少錢(qián)。涉及的范圍非常大，建筑主體結構僅僅是其中一部分而已，還要考慮設計費用、管道煤氣費用、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )費用、安裝造價(jià)、高低壓設備、精裝修、室外配套、園林綠化、土石方等等。項目確定后，就要跟設計單位談合同價(jià)格。
一般是主體結構(這個(gè)主體結構并不是指建筑的結構部分，而是在一個(gè)小區中，建筑物屬于主體結構，包括了結構裝修電氣給排水，道路、綠化這些就屬于室外配套部分)的圖紙先出來(lái)，造價(jià)師要根據圖紙做出一個(gè)招標控制價(jià)，這個(gè)時(shí)間比較緊，都得加班算出來(lái)。接著(zhù)就要主體結構部分招標，邀請3個(gè)以上的施工單位來(lái)投標報價(jià)。施工單位投標書(shū)過(guò)來(lái)后，造價(jià)師要分析投標書(shū)，分析哪些價(jià)格不合理，哪些工程量有問(wèn)題等等，并與總包單位進(jìn)行多次約談，每次約談后施工單位的投標書(shū)都會(huì )有變動(dòng)，所以造價(jià)師也要做多次的報價(jià)書(shū)分析，才能定下最終的合作單位。
主體結構開(kāi)始施工后，會(huì )有很多變更和簽證。如果是自己公司(即房地產(chǎn))要求的變更，造價(jià)師就得根據初步變更方案做出測算，領(lǐng)導再決定是否需要變更。變更確定后，施工單位會(huì )在施工前根據變更做簽證申請，簽證申請上有工程量有單價(jià)(有單價(jià)這條是我們公司自己的規定，各建設單位不一樣)，造價(jià)師要審核工程量和單價(jià)，跟施工單位協(xié)商好價(jià)格。簽證申請走完流程后，施工單位會(huì )開(kāi)始施工，完工后會(huì )遞交完工后簽證單，并通知造價(jià)師去現場(chǎng)收方，確定工程量是否屬實(shí)，收方完成后此簽證才算完成。
施工中不僅有設計上的變更，還有許多現場(chǎng)發(fā)來(lái)的聯(lián)系單，要求現場(chǎng)變更事項，流程與上面的設計變更差不多。變更、簽證都不少，幾乎每天每位造價(jià)師都會(huì )收到4-5份，份數這么看覺(jué)得不多，但是一份變更或者一份簽證處理起來(lái)起碼需要一個(gè)小時(shí)，金額大涉及范圍廣的簽證更可能需要幾天來(lái)處理，日積月累，抽屜里總是滿(mǎn)滿(mǎn)的一堆變更簽證單。
園林綠化、高低壓設備這一類(lèi)工程則需要另外找專(zhuān)業(yè)單位，其流程和與總包單位簽合同是一樣的，施工中的變更簽證也一樣。
完工后施工單位會(huì )送來(lái)結算書(shū)，造價(jià)師需要審核資料、簽證、工程量、單價(jià)，出結算書(shū)。
總結：建設單位的造價(jià)師需要比較多的.現場(chǎng)經(jīng)驗和良好的談判能力，因為要同時(shí)面對多個(gè)施工單位，現場(chǎng)經(jīng)驗不足就容易被施工單位的人忽悠，這也是建設單位喜歡招有經(jīng)驗的造價(jià)人員的原因。他們的工作并不如大眾想象地輕松，壓力還是比較大的，永遠都處在一個(gè)多線(xiàn)程處理工作的狀態(tài)，可能正在處理A施工單位的簽證，B施工單位就打來(lái)電話(huà)要求結算對數，電話(huà)剛掛掉領(lǐng)導就喊自己去與C施工單位約談。不然，建設單位的造價(jià)師工資也不會(huì )比較高啦~
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