淺談高品質(zhì)住宅環(huán)境設計

　　隨著(zhù)生活水平的提高,人們對居住環(huán)境和居住品質(zhì)的要求也越來(lái)越高。下文是小編分享的關(guān)于高品質(zhì)住宅環(huán)境文章，歡迎閱讀！

　　人們漸漸地把注意力從戶(hù)型、面積、房間布局和私人空間等,轉向人文、教育、健康、環(huán)境、安全、舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀(guān)性和經(jīng)濟性等諸多因素。通過(guò)對不同戶(hù)型的分析,從而推出了目前較為合理的戶(hù)型,在不增加建筑面積或容積量的前提下,巧妙利用有效空間來(lái)實(shí)現節土、節能。使每一個(gè)購房者真真切切地感受到“房有所值”、“房有所用”、“超值享受”。

　　人們已不再滿(mǎn)足于一般意義上的居住概念,而更注重在設計中注入人性關(guān)懷的內容。無(wú)論是住宅樓的外觀(guān)設計還是內部格局,都呈現出新的設計趨勢。

　　住宅,是人們?yōu)榱藵M(mǎn)足家庭生活需要,利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng )造的人造環(huán)境,是人們休息與活動(dòng)時(shí)間最長(cháng)的建筑場(chǎng)所。社會(huì )在不斷的發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高,居住行為模式也相應地起了變化,人們在住宅內不單是吃飯、睡覺(jué),還需要學(xué)習、交易、文化娛樂(lè )等,因此在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí),實(shí)用、經(jīng)濟、美觀(guān)是多年來(lái)遵循的原則,但對住宅來(lái)說(shuō),實(shí)用更為重要。所以,首先要研究家庭結構、生活方式和習慣以及地方特點(diǎn),然后通過(guò)多種多樣的空間組合方式設計出滿(mǎn)足不同生活要求的住宅。

　　戶(hù)內領(lǐng)域的完整性是保證個(gè)人生活私密性的關(guān)鍵,目的在于遵循不同興趣的生活活動(dòng),使其相互之間的聲音、視線(xiàn)、通行、禮節等方面互不干擾。實(shí)現戶(hù)內領(lǐng)域的完整性不僅需要合理的戶(hù)內功能和空間布局,而且也需要依靠領(lǐng)域間的分隔區域或過(guò)渡區在各領(lǐng)域間形成有效的轉換點(diǎn),來(lái)適應分隔視線(xiàn)和聲音等方面的影響,這種分隔過(guò)渡區域可以是一條過(guò)道、一個(gè)過(guò)廳、一扇門(mén)或一些臺階�？梢赃@樣說(shuō),住宅室內空間功能劃分的優(yōu)劣程度,是影響家庭生活質(zhì)量的重要因素。

　　下面的案例是本人近年來(lái)所開(kāi)發(fā)建設的幾個(gè)比較具有代表性的“一梯兩戶(hù)北向入口”的戶(hù)型,在此就“安全方面”(入戶(hù)后有否隔離或過(guò)渡)、“安靜方面”(起居室對戶(hù)內其他部分視線(xiàn)、通行、聲音等方面的干擾)、“私密性方面”(臥室是否相對完整)、“建筑總比例尺度方面”(大面寬小進(jìn)深及小面寬大進(jìn)深)等逐一評析。戶(hù)型功能分區上看,依次為客廳、廚房、生活陽(yáng)臺、餐廳、臥室、服務(wù)陽(yáng)臺。“臟凈分區”、“靜鬧分區”明顯。各房間均有窗口向外采光,自然通風(fēng),深寬比例合理,總戶(hù)型雖為節地型三進(jìn)深,但并無(wú)采光問(wèn)題,設計巧妙。

　　圖1為二室一廳的住宅方案,可以說(shuō)是比較理想的模式了,臥室、客廳、廚廁均有自然通風(fēng)和采光,即所謂的“四明”式住宅。兩間臥室均向陽(yáng),且廚廁緊臨設計,有利于上、下水的設備布置。但它不像圖2所示的入口處有一個(gè)緩沖空間,而是由戶(hù)門(mén)直接進(jìn)入了客廳,容易給人造成一種一眼望透的感覺(jué),即“安全性”不夠。再如,臥室的門(mén)都直接對著(zhù)客廳,在視線(xiàn)上及通行上也有一定的干擾。

　　圖2與圖1的方案基本相同,但在衛生間改為間接通風(fēng)和采光的情況下,在相同面寬和進(jìn)深的條件下,則多出了餐廳的面積。當需要時(shí)還可兼做臥室用,十分方便。同時(shí),圖2中的廁所門(mén)開(kāi)在臥室一側,其私密性加強了,而且也加強了客廳的整體美感。廁所和臥室之間的空間用來(lái)放置面盆、洗衣機是再恰當不過(guò)了。同時(shí)滿(mǎn)足住宅設計規范GB50096-1999第3.4.2條要求。

　　圖3戶(hù)型平面布局合理、動(dòng)靜分離、流線(xiàn)明朗、公共活動(dòng)區與私密區分割明確,所有房間均有良好的通風(fēng)、采光,餐廳明亮、平面方正,便于業(yè)主二次裝修改造,結構合理,平面利用率高。

　　圖4戶(hù)型面積較適中,設計較合理,13.24 m進(jìn)深,節約土地,提高了面積的使用率,三室二廳二衛一廚,三間臥室均為向陽(yáng),充分享受日照客廳,餐廳明亮直接對外采光,朝南私密性好,皆南北通風(fēng),采光性能好,比較實(shí)用,動(dòng)靜功能分區明確�？蛷d與臥室之間以300 mm高差作為空間分隔,為居住提供了比較安靜的環(huán)境,而且為餐廳創(chuàng )造了獨立的空間,也增添了室內空間的趣味性。

　　一套住宅的設計是否合理,不單純表現在房型本身的進(jìn)深、開(kāi)間、高度等內部的空間尺寸上,同時(shí)外部景觀(guān)的配置也十分重要。如一些住宅戶(hù)型雖好,但樓層稍高一點(diǎn),對部分人群來(lái)講就不那么合理。為此,不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在“人性化”上下足了功夫。以“活水環(huán)繞每一戶(hù)”為特點(diǎn)的一些花園小區,把過(guò)去的中央景觀(guān)用活水的方式串連到每一樓宇之間,形成處處有水景的景觀(guān)。如今,購房者除了要解決自身自身居住自身的問(wèn)題外,對住房的美觀(guān)性也有著(zhù)強烈的要求,既要有共性的體現,更要有個(gè)性的彰顯。本著(zhù)這一原則,一些新建的樓盤(pán)項目在設計上應更加“人性化”,如菜單式精裝修、多層安裝電梯等,以滿(mǎn)足各消費階層的需求。

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