住宅外部環(huán)境設計

　　1、高層住宅建筑

　　我國高層住宅分為兩種：中高層和高層住宅�！蹲≌�設計規范》規定，10層以上(包括l0層)住宅就是這里所指的高層住宅。這類(lèi)住宅容積率高，人均綠化面積小，所以在土地資源緊張的大中城市的市區內很常見(jiàn)。由于容積率高，其配套設施往往會(huì )安排在地下，結合基礎進(jìn)行設計，如停車(chē)場(chǎng)、設備用房等。同時(shí)高層住宅結構多為框架結構，墻體靈活，底層可以設計為商業(yè)用房等，在大中城市和城市中心地區非常合適。

　　2、中高層住宅建筑

　　目前我國《住宅設計規范》中規定，中高層住宅指7～9層的住宅，多為板式住宅，一梯兩戶(hù)或三戶(hù)，這種房型采光通風(fēng)較好，一般為條式建筑，由于建筑較高且建筑體型為條式，所以日照間距偏大，這樣有比較多的戶(hù)外空間，環(huán)境可以處理得較為豐富。高層住宅容積率介于高層住宅和多層住宅之間，是適用面較廣的住宅形式，在大中城市中值得推廣。

　　3、多層住宅建筑

　　日前存我國住宅中分布最廣、建設量最大的是多層住宅。多層住宅多指4～6層的住宅，這類(lèi)住宅不需要設電梯，建設成本較低，是目前中小城市或城市偏遠地區常見(jiàn)的住宅形式，但也有些高檔住宅也建了電梯。多層住宅一般是一梯兩戶(hù)。條式建筑，可以形成一種同合的空間秩序。由于建筑高度有限，日照間距一般不大，所以宅間綠地面積偏小，在設計時(shí)要注意景觀(guān)的變化和可識別性，避免形成呆板的兵營(yíng)式布局。

　　4、低層住宅建筑

　　低層住宅可分為普通低層住宅和別墅兩類(lèi)，層數為l～3層，一般每戶(hù)有獨立的出入口，住宅相對比較安靜私密。由于層數較低，入戶(hù)層多在地面層，方便居民使用。同時(shí)住宅遮擋較少，一般通風(fēng)采光效果好，但外墻面積大，不利于保溫，從節能角度來(lái)看不經(jīng)濟。這類(lèi)住宅占地面積大，土地成本高，因此多為高檔商品房，我國已開(kāi)始限制低層住宅的建設，以節約土地資源。

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