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2017價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎知識》試題及答案
試題一：
下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A.建筑物是不可脫離土地而存在的
B.一般情況下建筑物隨著(zhù)使用而貶值
C.價(jià)格鑒證時(shí)，不能將土地和建筑物分別鑒證
D.建筑物產(chǎn)權受土地使用權限的制約
【答案】C
【解析】C項，為了準確客觀(guān)地評價(jià)地產(chǎn)價(jià)值和建筑物價(jià)值，有必要把建筑物與其所占用的土地分開(kāi)，針對其價(jià)格影響特點(diǎn)分別進(jìn)行鑒證。
2.建筑物根據其使用功能可分為( )。[2005年真題]
A.工業(yè)用建筑物和民用建筑
B.已完工工程和在建工程
C.磚混結構和磚木結構
D.鋼結構和鋼筋混凝土結構
【答案】A
【解析】建筑物按使用功能劃分為兩大類(lèi)：①工業(yè)用建筑物，工業(yè)用建筑物是指工業(yè)生產(chǎn)部門(mén)作為基本生產(chǎn)資料使用的房屋、構筑物;②民用建筑，民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。
3.下列關(guān)于建筑物的定義，正確的是( )。
A.能夠遮風(fēng)避雨并供人們居住、工作、娛樂(lè )等各種活動(dòng)的場(chǎng)所
B.人們通常不能直接在內進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的場(chǎng)所
C.人類(lèi)勞動(dòng)與土地相結合建設的供生產(chǎn)和生活使用的空間
D.人類(lèi)勞動(dòng)與土地相結合的建設成果
【答案】C
【解析】建筑物是指人類(lèi)勞動(dòng)與土地相結合建設的供生產(chǎn)和生活使用的空間，總體上劃分為房屋和構筑物兩大類(lèi)。A項是對房屋的定義;.8項是對構筑物的定義;D項描述的是建筑物的特征。
4.( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物價(jià)格鑒證中遇到的最多的鑒證標的。
A.構筑物
B.房屋建筑
C.工業(yè)用建筑物
D.民用建筑
【答案】B
【解析】房屋是指能夠遮風(fēng)避雨并供人們居住、工作、娛樂(lè )等各種活動(dòng)的場(chǎng)所，是建筑物中最具普遍性的建筑形式。
5.房屋建筑的( )不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區別。
A.構造
B.規模
C.使用功能
D.承重結構
【答案】D
【解析】房屋建筑的承重結構不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區別。房屋建筑按其結構承重形式不同，可分為鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構以及其他結構。
6.混合結構中，磚混結構的( )磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強度的大小將直接關(guān)系到磚混結構的質(zhì)量和壽命。
A.屋蓋
B.樓板
C.承重墻
D.基礎
【答案】C
【解析】結構荷載是通過(guò)屋蓋、樓板傳到承重墻上，再由承重墻傳到基礎。因此承重墻磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強度的大小將直接關(guān)系到磚混結構的質(zhì)量和壽命。
7.框架結構的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，不適合采用框架結構的是( )。
A.公寓
B.辦公樓
C.商場(chǎng)
D.工業(yè)廠(chǎng)房
【答案】A
【解析】框架結構的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，適于建造寬敞、空間大的辦公樓、商店和工業(yè)廠(chǎng)房。
8.采用框架結構，其屋面、樓板上的荷載通過(guò)( )傳到基礎。
A.承重墻
B.梁柱
C.剪力墻
D.次梁
【答案】B
【解析】框架結構的特點(diǎn)，是由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，屋面、樓板上的荷載通過(guò)梁柱傳到基礎�？蚣芙Y構的墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護作用。
9.下面結構中，( )抗震能力最強。
A.鋼筋混凝土排架結構
B.鋼筋混凝土框架結構
C.鋼筋混凝土框架剪力墻結構
D.鋼筋混凝土剪力墻結構
【答案】D
【解析】鋼筋混凝土剪力墻結構高層建筑，其樓板和墻體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構，具有良好的整體性，抗震能力最強。
10.對( )的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，則可不考慮土地使用權年限限制的問(wèn)題。
A.劃撥土地上
B.轉讓土地上
C.鋼筋混凝土框架剪力墻結構
D.鋼筋混凝土剪力墻結構
【答案】A
【解析】按照《房地產(chǎn)管理法》的規定，土地使用權出讓最高年限根據出讓土地的用途不同而不同。對已出讓土地上的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，就要相應考慮出讓土地的剩余出讓年限與價(jià)格鑒證標的的經(jīng)濟壽命年限間的吻合關(guān)系，而且還應考慮土地是否可以辦理續期等因素。而對劃撥土地上的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，則可不考慮土地使用權年限限制的問(wèn)題
試題二：
1、法律關(guān)系是法在調整人們行為過(guò)程中形成的 ( )
A、權利與義務(wù)的關(guān)系;
B、命令與服從的關(guān)系;
C、指引與遵守的關(guān)系;
D、自覺(jué)與強制的關(guān)系
2、證據的基本特征不包括( )
A、真實(shí)性;
B、客觀(guān)性;
C、關(guān)聯(lián)性;
D、合法性
3、國家結構形式主要是調整( )
A、國家的民族關(guān)系 ;
B、國家局部之間的關(guān)系;
C、國家整體和部分之間的關(guān)系;
D、國家的階級關(guān)系
4、全國人大立法程序中，法律案是怎樣通過(guò)的( )
A.全體代表的過(guò)半數通過(guò)
B全體代表的多數通過(guò)
C.全體代表的2/3多數通過(guò)
D全體代表的3/4多數通過(guò)
5、某民警在一次執行公務(wù)中犧牲，被公安部授予 “ 一級英模 ” 稱(chēng)號，并獎勵獎金1萬(wàn)元，獎金由該民警家屬領(lǐng)取，同時(shí)其家屬還收到全國各地捐款共達10萬(wàn)元。對該民警家屬的11萬(wàn)元所得應否納稅的意見(jiàn)中，正確的是( )
A、對11萬(wàn)元全額征收個(gè)人所得稅;
B、對11萬(wàn)元全部免納個(gè)人所得稅;
C、對1萬(wàn)元的獎金免納個(gè)人所得稅，對10萬(wàn)元的受贈金可減納個(gè)人所得稅;
D、對11萬(wàn)元減納個(gè)人所得稅
6、對于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現確有錯誤而依法再次審理的程序稱(chēng)為( )
A、一審程序;
B、二審程序;
C、審判監督程序;
D、督促程序
7、下列情形中，告訴才處理的有：( )
A.捏造事實(shí)，誹謗國家領(lǐng)導人，嚴重危害社會(huì )秩序和國家利益
B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的
C.遺棄被撫養人，情節惡劣的
D.暴力干涉他人婚姻自由的
8、一般民事訴訟時(shí)效的期間是( )
A、1年; B、2年; C、4年; D、20年。
9 、專(zhuān)利法所稱(chēng)的發(fā)明人或設計人是( )
A、負責組織工作的人;
B、對發(fā)明創(chuàng )造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出創(chuàng )造性貢獻的人;
C、對物質(zhì)條件的利用提供方便的人;
D、在發(fā)明創(chuàng )造過(guò)程中從事輔助工作的人( )
10、中國公民同外國人在中國境內離婚，有管轄權的是
A、基層法院;
B、中級法院;
C、高級法院;
D、最高法院
參考答案
1、A 2、A 3、C 4、A 5、C
6、 C 7、D 8、B 9、B 10、B
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