監理工程師考試合同管理知識點(diǎn)2017
《合同管理》是監理工程師考試的必考科目之一，yjbys小編下面為你整理了一些合同管理的知識點(diǎn)，希望對你有所幫助。
1.施工合同的特點(diǎn)
合同標的的特殊性-單件性的建筑產(chǎn)品
合同履行期限的長(cháng)期性
合同內容的復雜性
2.建設工程施工合同范本
協(xié)議書(shū)
通用條款
專(zhuān)用條款
附件(三個(gè)附件)
◇承包人承攬工程項目一覽表
◇發(fā)包人供應材料設備一覽表(如包工包料則無(wú)此表)
◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)
3.關(guān)于工程師
如既有監理，又有甲方代表，則雙方職責不能交叉
工程師易人應至少于易人前7天以書(shū)面形式通知承包人
后任繼續履行合同的約定以及前任的權利義務(wù)，不得更改前任作出的書(shū)面承諾
4.批準工程項目的建設(施工許可證制度)
領(lǐng)取施工許可證的主體
◇發(fā)包人(建設單位、甲方)
領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間
◇開(kāi)工前
為什么要辦理施工許可證
◇政府主管部門(mén)審查項目是否具備開(kāi)工條件
5.領(lǐng)取施工許可證應具備的條件(注意措詞的精準)
已辦理建筑工程用地批準手續-有地
在規劃區內的工程，已取得規劃許可證-有規劃
拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工
已確定了施工企業(yè)-有施工的人
有滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過(guò)審查)-有圖
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
委托了監理-有監督工程的人
建設資金已落實(shí)(落實(shí)的標準)-有錢(qián)
其他條件(如消防規定)
6.資金落實(shí)的標準
建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%
建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
7.施工許可證領(lǐng)取條件中的要點(diǎn)
有地只要求有用地批準手續，不要求必須有土地證
拆遷只要求適合施工進(jìn)度，并不要求拆遷全部完成
對于圖紙和技術(shù)資料，要求必須通過(guò)審查，同時(shí)不要求全部完成，只要滿(mǎn)足施工進(jìn)度即可
8.質(zhì)量監督機構監督概述
質(zhì)量監督機構的性質(zhì)
◇工程質(zhì)量監督機構不是行政單位，是接受建設主管部門(mén)的委托的中介組織
辦理質(zhì)量監督登記手續的時(shí)間
◇在工程招標工作完成后，領(lǐng)取開(kāi)工許可證之前
9.質(zhì)量監督機構監督的內容(對三主體兩過(guò)程的監督)
對建設單位的監督
對監理單位的監督
對施工單位的監督
對建設工程實(shí)體質(zhì)量的監督
對工程竣工驗收的監督
10.對建設單位的監督(4項)
報建手續是否齊全
施工圖審查以及人員審查
無(wú)違法違規行為
建設單位采購的建材、設備是否符合質(zhì)量要求
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