江門(mén)市新會(huì )區住房和城鄉建設局
根據相關(guān)文件精神，設立江門(mén)市新會(huì )區住房和城鄉建設局，為區人民政府工作部門(mén);根據《印發(fā)江門(mén)市新會(huì )區住房和城鄉建設局主要職責內設機構和人員編制規定的通知》(新府辦[2010]76號)文件設立內設機構。
江門(mén)市新會(huì )區住房和城鄉建設局主要職責內設機構和人員編制規定
一、職責調整
(一)將原區建設局、區房地產(chǎn)管理局的職責整合劃入區住房和城鄉建設局。
(二)取消和調整已由區人民政府公布取消和調整的行政審批事項。
(三)加強推進(jìn)住房改革與發(fā)展，完善住房政策，健全城鎮住房保障體系，著(zhù)力解決城鎮低收入家庭住房困難問(wèn)題。加強對房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)的監管，建立住建系統誠信體系，維護市場(chǎng)秩序。
(四)加強城鄉建設管理，促進(jìn)宜居城鄉建設。強化住宅小區物業(yè)管理和住宅室內裝飾裝修管理。
(五)加強住房和建設信息管理。加強建設領(lǐng)域資源節約工作，有效降低建筑能耗。
(六)加強對建筑行業(yè)的指導，推動(dòng)全區建筑業(yè)企業(yè)健康發(fā)展。
(七)根據《關(guān)于印發(fā)<江門(mén)新會(huì )區城市管理相關(guān)職能移交方案>的通知》(新機編[2012]69號)文件:
1、將區住房城鄉建設局燃氣管理(不含燃氣工程建設管理)的職能劃入城管局;
2、將區住房城鄉建設局城市建設及燃氣管理、住宅室內裝修、危險房屋管理、拆遷管理方面法律、法規、規章規定的行政處罰及相關(guān)的監督檢查、行政強制的職能劃入區城管局。
二、主要職責
(一)貫徹執行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉建設工作的方針政策和法律法規，組織起草住房和城鄉建設地方性規定，組織編制相關(guān)規劃和年度計劃，并指導和監督實(shí)施。
(二)負責推進(jìn)住房制度改革和住房保障工作;負責全區保障性和政策性住房的建設、維修、租售和監督管理;指導全區住房制度改革工作，會(huì )同有關(guān)部門(mén)做好保障性住房資金安排并監督組織實(shí)施。
(三)負責住房公積金、全區住房資金和住宅專(zhuān)項維修資金的監管，確保資金的安全和有效使用。
(四)承擔規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責任。負責商品房預售、房地產(chǎn)交易與權屬登記管理、落實(shí)房屋政策;負責城市房屋租賃、危房鑒定、白蟻防治、住宅室內裝飾裝修和房屋拆遷管理;指導房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理;提出全區房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規劃和產(chǎn)業(yè)政策。
(五)承擔城市建設的相關(guān)責任。參與全區重點(diǎn)項目建設年度計劃的擬訂，指導協(xié)調區重點(diǎn)工程和大中型建設項目，組織政府投資房屋、市政工程建設項目的建設管理。
(六)承擔規范、指導村鎮建設的責任。指導村鎮建設和農村住房建設，改善人居環(huán)境。負責風(fēng)景名勝區和自然遺產(chǎn)的申報工作;指導全區住房和城鄉建設檔案管理工作。
(七)監督管理建筑市場(chǎng)，規范建筑市場(chǎng)各方主體行為。指導全區建設工程和建筑業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展，監督工程建設定額的實(shí)施;負責推進(jìn)工程勘察設計業(yè)的改革發(fā)展。
(八)承擔建筑工程質(zhì)量安全監管的責任。負責全區工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作的指導和監督檢查;指導編制工程質(zhì)量安全事故應急救援預案，組織或參與重大工程質(zhì)量安全事故調查和處理。
(九)承擔推進(jìn)建筑節能減排和行業(yè)科技發(fā)展的責任。組織科技項目研究開(kāi)發(fā)，指導建設科技成果推廣應用，負責建筑節能工作，負責散裝水泥和商品混凝土的`管理工作，協(xié)助實(shí)施行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格制度，指導行業(yè)注冊執業(yè)資格管理工作，監督工程建設標準、規范、規程的實(shí)施。
(十)承辦區人民政府與市住房和城鄉建設局交辦的其它事項。
三、內設機構
根據上述職責，新會(huì )區住房和城鄉建設局設8個(gè)內設機構：
(一)辦公室。負責文電、會(huì )務(wù)、機要、檔案等機關(guān)日常工作;承擔信息、安全、保密、新聞宣傳、信訪(fǎng)維穩、督辦、調研、政務(wù)公開(kāi)等工作;負責機關(guān)和指導直屬單位的人事、機構編制、勞動(dòng)工資、計劃生育、離退休人員管理、黨群、紀檢監察等工作;起草綜合性文稿;牽頭辦理人大議案和政協(xié)提案;協(xié)助實(shí)施行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格制度。
(二)產(chǎn)權管理股。負責房屋交易和產(chǎn)權等房地產(chǎn)監管職能(具體工作包括：商品房網(wǎng)簽管理、商品房合同備案、商品房現售管理)。
(三)房屋管理股(區房屋拆遷管理辦公室)。承擔貫徹落實(shí)有關(guān)城鎮住房保障政策法規，擬訂住房保障發(fā)展規劃和年度計劃并組織實(shí)施;會(huì )同有關(guān)部門(mén)做好保障性住房資金安排并組織實(shí)施;負責全區保障性住房建設、租售和管理;會(huì )同有關(guān)部門(mén)擬訂住房公積金發(fā)展規劃并組織實(shí)施;組織實(shí)施住房公積金繳存、使用、管理和監督制度;負責檢查、指導房屋租賃和房管所的業(yè)務(wù)工作;審核直管公房維修計劃;負責公房維修;負責住宅室內裝飾裝修管理;管理白蟻防治工作;負責住宅管理、房屋征用拆遷，調解拆遷補償安置糾紛。
(四)物業(yè)管理股。負責監督、指導全區住宅小區物業(yè)管理;負責物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介機構的資質(zhì)管理和人員的資格管理;負責全區住宅維修資金的管理。
(五)城市建設股。擬訂城市建設項目中長(cháng)期發(fā)展計劃和年度計劃;擬訂城市建設實(shí)施辦法;負責區重點(diǎn)工程建設項目的組織協(xié)調;組織擬訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的年度計劃，實(shí)行宏觀(guān)調控;負責全區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設管理;負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理;審批發(fā)放全區《預售商品房許可證》;協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好問(wèn)題樓盤(pán)處置;指導“城中村”改造。
(六)村鎮建設股。指導宜居城鄉建設、農村住房建設;督導村莊整治及指導城鎮和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善;會(huì )同文物行政部門(mén)負責歷史文化名鎮(村)保護的監督管理工作;負責風(fēng)景名勝區和自然遺產(chǎn)的申報工作。
(七)建筑管理股(區散裝水泥辦公室、區墻材革新與建筑節能辦公室、區房屋安全鑒定辦公室)。負責工程造價(jià)咨詢(xún)機構的資質(zhì)管理和人員的資格管理。負責建筑市場(chǎng)監督管理;負責建設工程招標投標監督管理工作;受理建設工程招標活動(dòng)的投訴和調解建設工程招標投標的糾紛;負責工程建設造價(jià)的監督指導;負責工程質(zhì)量安全監督管理;監督執行工程建設強制性標準、工程監理和施工許可制度;監督指導政府投資房屋建筑、市政公用設施工程及公益性建設項目按照基本建設程序進(jìn)行建設管理;負責監督建筑工程質(zhì)量安全和文明施工管理;執行竣工驗收備案制度;受理工程質(zhì)量安全方面的投訴，參與重大工程質(zhì)量安全事故調查處理;負責建筑施工企業(yè)、監理企業(yè)、工程質(zhì)量監督檢測機構、工程造價(jià)咨詢(xún)機構、建筑施工圖審查機構的資質(zhì)管理和人員的資格管理;負責建筑邊坡及擋土墻(住宅、樓宇建設形成的邊坡及擋土墻)的監管工作;負責勘察設計市場(chǎng)監督和勘察設計企業(yè)資質(zhì)和勘察設計質(zhì)量管理;擬訂工程勘察設計咨詢(xún)市場(chǎng)規章制度并監督執行;組織大中型建設項目初步設計及超限高層建筑抗震審查;參與重點(diǎn)工程可行性研究、設計方案論證和評審的審查;參與調查、處理工程質(zhì)量事故;負責散裝水泥的推廣應用工作;負責推廣建筑材料新產(chǎn)品、新技術(shù)和建筑節能工作;負責工程項目的抗震設防技術(shù)工作;負責查勘、檢測、鑒定市區房屋。
(八)財會(huì )管理股。負責編制局機關(guān)和直屬單位財務(wù)收支計劃和經(jīng)濟責任指標;負責局機關(guān)和指導直屬單位各項資金、國有資產(chǎn)的管理、使用和財務(wù)工作;負責住房公積金、住房資金和住宅專(zhuān)項維修資金的監管;承擔住房和城鄉建設系統行政事業(yè)性收費項目的立項、申報和管理工作。
四、人員編制
區住房和城鄉建設局行政編制32名。其中：局長(cháng)1名、副局長(cháng)4名，總工程師1名，正副股職領(lǐng)導職數13名。
工勤崗位普通雇員5名。
五、其他事項
(一)關(guān)于城市建設、燃氣管理、住宅室內裝飾裝修、危險房屋管理、拆遷管理方面法律、法規、規章規定的行政處罰及相關(guān)的監督檢查、行政強制職能。根據新委[2010]3號文件精神，城市建設、燃氣管理、住宅室內裝飾裝修、危險房屋管理、拆遷管理方面法律、法規、規章規定的行政處罰及相關(guān)的監督檢查、行政強制職能暫由區住房和城鄉建設局承擔，待省政府對區城市綜合管理局執法主體資格批準后，劃入區城市綜合管理局。
(二)關(guān)于燃氣管理職責。根據新委[2010]3號文件精神，燃氣管理職責暫由區住房和城鄉建設局承擔，待省政府對區城市綜合管理局執法主體資格批準后，劃入區城市綜合管理局。
六、附則
本規定由區機構編制委員會(huì )辦公室負責解釋?zhuān)湔{整由區機構編制委員會(huì )辦公室按規定程序辦理。
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