深圳市南山區住房和建設局
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深圳市南山區住房和建設局主要職責
(一)貫徹執行國家、省、市有關(guān)城市建設、建筑業(yè)、住房發(fā)展與住房制度改革、物業(yè)管理、燃氣管理的方針、政策和法規，制定具體規章和實(shí)施辦法，經(jīng)批準后監督執行。
(二)參與編制全區城市基本建設規劃以及各個(gè)專(zhuān)項規劃。
(三)負責建筑市場(chǎng)的監督管理;推廣建筑新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料，指導和協(xié)調解決有關(guān)工程技術(shù)問(wèn)題。
(四)負責區管工程報建和施工許可管理，核發(fā)《建設工程施工許可證》;負責施工許可信息變更登記、建設工程施工合同和監理合同、工程招投標情況報告的備案管理。
(五)負責區管工程建筑節能管理工作。負責組織建筑節能專(zhuān)項驗收，核發(fā)建筑節能專(zhuān)項驗收意見(jiàn)書(shū);負責在施工報建前對工程設計文件進(jìn)行節能抽查。
(六)負責建筑工程施工質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和施工現場(chǎng)文明施工的監督管理;負責指導和監督區管工程驗收，核發(fā)《竣工驗收備案證》;負責工程竣工檔案管理;負責對工程質(zhì)量監督、施工安全監督、工程質(zhì)量檢測、工程造價(jià)和城建檔案等機構進(jìn)行監督管理。
(七)負責指導和監督區管建設工程施工招標投標活動(dòng);負責國有資金或國有資金占主導地位的建設工程公開(kāi)招標改為邀請招標或直接發(fā)包的審批;
(八)負責區政府保障性住房、政策性住房的前期工作及實(shí)物配租、配售、貨幣補貼管理工作;負責全區保障性住房、政策性住房的產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理。
(九)負責區住房制度改革工作，指導全區各房改單位的房改工作;負責政策性住房房改購房、政策性住房房?jì)r(jià)補差、政策性住房產(chǎn)權變更、政策性住房拆遷補償的備案工作;負責申請取得政策性住房全部產(chǎn)權的初審工作。
(十)負責對全區住宅區物業(yè)管理依法進(jìn)行指導、監督;負責住宅區物業(yè)管理合同、臨時(shí)管理規約和管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則、安全防范應急預案備案工作;負責業(yè)主委員會(huì )備案。
(十一)負責人防工程監督管理和拆除審批;負責應建防空地下室的民用建筑項目報建審核;負責人防工程竣工驗收備案。
(十二)負責全區危險房屋結構安全鑒定及危險邊坡治理、地質(zhì)災害防治等工作。
(十三)負責查處工程建設、建筑業(yè)和燃氣行業(yè)的違法違規行為;負責對保障性住房、政策性住房、房改、物業(yè)管理違法違規行為調查取證，并上報市主管部門(mén)進(jìn)行處理。
(十四)負責區政府住房基金和住宅區公共設施專(zhuān)用基金的征收和管理。
(十五)承辦區委、區政府和上級主管部門(mén)交辦的其他事項。
深圳市南山區住房和建設局內設機構
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機構名稱(chēng) |
職能 |
負責人 |
電話(huà) |
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建筑安全與地質(zhì)災害監管科 |
負責區管建設工程的施工安全生產(chǎn)監管工作；負責協(xié)調安監部門(mén)的工作；負責受理區管建設工程施工安全投訴及協(xié)調處理；負責全區危險房屋管理和鑒定工作；負責全區地質(zhì)災害防治的有關(guān)工作；負責人防工程拆除審批；負責應建防空地下室的民用建筑項目報建審核；負責人防工程竣工驗收備案。
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羅宏斌
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26562322
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住房保障科 |
貫徹落實(shí)國家、省、市有關(guān)住房制度改革、保障性住房和政策性住房發(fā)展的法律、法規和政策；組織、指導、協(xié)調和監督全區房改和住房保障工作；研究制定全區房改和住房保障的各項政策，并組織實(shí)施和監管；負責組織開(kāi)展全區保障性和政策性住房的`出售、出租、產(chǎn)權管理、拆遷補償及貨幣補貼等工作，并進(jìn)行監管；負責查處區本級保障性和政策性住房購租中的違法違規行為；制定全區保障性和政策性住房年度計劃，并組織實(shí)施；組織安排落實(shí)全區各種渠道各類(lèi)保障性和政策性住房建設項目；組織、指導、協(xié)調和監督保障性和政策性住房建設項目前期工作，負責申請辦理區政府保障性和政策性住房的計劃立項，建設用地工作；審核保障性和政策性住房項目的拆除重建和改造方案；開(kāi)展區政府管理的保障性和政策性住房的維修管理工作；負責區本級保障性和政策性住房及商業(yè)和公建配套設施的固定資產(chǎn)管理，組織協(xié)調房源交接及產(chǎn)權初始登記申報，指導商業(yè)用房招租、前期物業(yè)管理選聘等工作。
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劉丹丹
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26665542
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物業(yè)監管科 |
負責對全區住宅區物業(yè)管理依法進(jìn)行監督指導；負責區內物業(yè)管理企業(yè)三級（三級暫定）資質(zhì)初審、年審；組織全區物業(yè)管理項目達標考評；負責指導全區住宅區物業(yè)管理招投標工作；負責住宅區物業(yè)管理合同、臨時(shí)管理規約和管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則、安全防范應急預案的備案工作；負責指導各街道辦對本轄區內業(yè)主大會(huì )成立及業(yè)主委員會(huì )的選舉工作；負責指導各街道辦指導、監督本轄區內業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的日�；顒�(dòng)；負責物業(yè)管理糾紛的調解及違法違規行為的調查取證工作；負責全區物業(yè)管理人員的培訓工作；負責查處物業(yè)行業(yè)的違法違規行為。
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鄒旻樺
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26662527
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技術(shù)科 |
負責區政府有關(guān)專(zhuān)項規劃的編制和申報工作；參與制定全區城市基本建設總體規劃；負責區政府保障性住房、政策性住房規劃設計工作；負責全區建筑行業(yè)新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料的推廣應用和循環(huán)經(jīng)濟工作；負責本局的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓工作；協(xié)助局辦公室做好計算機信息系統的管理工作；負責推進(jìn)建筑節能減排、綠色建筑和建筑工業(yè)化工作。
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潘宏
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26669168
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建筑管理科 |
貫徹執行有關(guān)工程建設管理法律、法規、規章、政策；負責對區管建設工程施工和監理的招標投標監管工作，監管區小型建設工程招投標活動(dòng)；負責國有資金或國有資金占主導地位的建設工程公開(kāi)招標改為邀請招標或直接發(fā)包的審批；負責施工許可信息變更登記、建設工程施工（監理）合同、工程招投標情況報告的備案管理；負責區管建設工程施工報建和施工許可管理；負責區管建設工程質(zhì)量、統計工作、竣工驗收備案管理、施工和監理等合同及分包合同的備案管理和跟蹤監管；負責散裝水泥和預拌混凝土及墻體材料改革的管理工作；負責受理區管建設工程質(zhì)量投訴及協(xié)調處理；負責區管工程建筑節能管理工作；負責拖欠工程款及農民工工資等投訴及協(xié)調處理；協(xié)助配合建筑市場(chǎng)和建設綜合執法，查處工程建設、建筑業(yè)違法違規行為；負責協(xié)調質(zhì)檢、造價(jià)、城建檔案等部門(mén)工作。
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刁春德
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26565166
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辦公室 |
負責全局綜合協(xié)調和督促檢查工作；負責人事、勞資、車(chē)輛、后勤服務(wù)和對外接待工作；負責綜合性文稿的起草、局發(fā)文件的核稿及文印工作；負責機要保密、印章使用、文件處理、文書(shū)檔案工作；負責信訪(fǎng)工作，組織辦理人大議案、政協(xié)提案；負責機關(guān)計劃統計工作；負責編制財務(wù)收支計劃及機關(guān)經(jīng)費開(kāi)支的報帳業(yè)務(wù)；負責局信息化建設及辦公自動(dòng)化管理工作；負責制定機關(guān)各項管理制度并檢查落實(shí)；做好工、青、婦、離退休干部及計劃生育工作。
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吳劍平
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26667797
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