廣州市從化區住房和建設局

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　　廣州市從化區住房和建設局主要職責

　　(一)貫徹執行國家和省、廣州市有關(guān)住房和城鄉建設的方針、政策和法律、法規，組織實(shí)施有關(guān)住房和城鄉建設方面的規范性文件;擬訂住房和城鄉建設計劃并組織實(shí)施，監督執行相關(guān)行業(yè)發(fā)展戰略、中長(cháng)期規劃。

　　(二)組織建立和完善全區住房保障體系，組織實(shí)施住房保障任務(wù)，組織編制和實(shí)施全區住房保障中長(cháng)期發(fā)展規劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃;參與編制保障性住房建設用地儲備規劃和年度計劃;指導、監督全區住房保障和住房制度改革工怍。

　　(三)負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的行政管理工作;負責房地產(chǎn)市場(chǎng)監測;監督實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、監督政策;負責房屋交易、租賃、評估、中介市場(chǎng)的監督管理;負責商品房預售許可及后續監督管理。

　　(四)負責房屋權屬的監督管理工作;負責房屋測繪管理工作;負責房屋使用和維護(含安全鑒定、棚戶(hù)區改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等)的監督管理;負責房屋安全監督、管理工作，統籌協(xié)調既有建構筑物的外立面安全監管;統籌和規范政府公房和直管房管理工作。

　　(五)負責全區物業(yè)管理行業(yè)的監督管理;負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核許可及后續監督管理;組織推廣物業(yè)服務(wù)示范項目;指導住宅專(zhuān)項維修資金管理工作。

　　(六)負責城鄉建設資金的統籌管理和監督使用，參與提出年度城市維護建設資金安排總盤(pán)子;擬訂城市道路、橋梁及其附屬設施的年度建設計劃;開(kāi)展城鄉建設項目的前期準備工作，組織編制城鄉建設項目的項目建議書(shū)和可行性研究報告。

　　(七)承擔城市道路、橋梁及其附屬設施的建設(含新建及大中小修和加固、改擴建工程)和監督竣工驗收工作;負責城市道路及相關(guān)公共場(chǎng)地開(kāi)挖、占道的審批許可;負責城市道路照明設施、交通設施的監督管理;負責城市道路及配套設施的養護工作;牽頭會(huì )同有關(guān)部門(mén)統籌推進(jìn)地下管線(xiàn)綜合管理，加強對地下管線(xiàn)建設管理工作的指導和監督檢查。

　　(八)承擔村鎮建設管理的責任;指導推進(jìn)各鎮(街)的村鎮建設;統籌農村中心鎮村規劃建設;參與歷史文化名城(鎮、村)的保護工作。

　　(九)監督管理建筑市場(chǎng)，規范建筑市場(chǎng)各方主體行為;負責相關(guān)中介服務(wù)機構從業(yè)資格和從業(yè)人員執業(yè)資格的監督管理;負責房屋建筑、城市道路及市政基礎設施工程招標投標和工程造價(jià)的.監督管理。

　　(十)承擔房屋建筑、城市道路及市政基礎設施工程質(zhì)量監督和施工許可管理的責任;負責建設工程安全生產(chǎn)的監督管理;負責區本級管理的中心城區市政道路養護維修行業(yè)安全生產(chǎn)管理;負責全區范圍依法取得施工許可的房屋建筑及市政基礎設施工程現場(chǎng)建筑起重機械安全使用的監督管理;負責督促施工單位落實(shí)文明施工措施，并會(huì )同有關(guān)部門(mén)對違規行為進(jìn)行處罰;編制工程質(zhì)量安全事故應急救援預案，組織或參與重大工程質(zhì)量安全事故調查和處理;參與防洪工作。

　　(十一)負責建筑材料在房屋和市政工程建設中使用的監督管理;指導新型墻體材料、散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿及混凝土構件的工程應用工作。

　　(十二)負責建設工程勘察設計行業(yè)監督管理;監督執行勘察設計行業(yè)管理規章制度;負責工程勘察設計市場(chǎng)管理;負責大中型建設項目初步設計審查工作。

　　(十三)負責推進(jìn)建設行業(yè)科技進(jìn)步和綠色節能工作;推進(jìn)實(shí)施建設行業(yè)科技與標準化工作;負責建筑節能和綠色建筑的監督管理。

　　(十四)組織住房和城鄉建設統計工作;負責行業(yè)統計工作;指導監督建設行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格評審;指導建設行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)技能培訓。

　　(十五)承辦區委、區政府和上級主管部門(mén)交辦的其他事項。

　　廣州市從化區住房和建設局內設機構

　　(一)辦公室(掛信訪(fǎng)辦、紀檢監察室牌子)

　　組織協(xié)調機關(guān)日常行政工作;負責政務(wù)督辦、文電處理、機要保密、檔案管理等工作;負責綜合性會(huì )議以及公務(wù)接待等工作;負責機關(guān)后勤保障、安全保衛等工作，統籌綜治和信訪(fǎng)維穩工作;負責機關(guān)固定資產(chǎn)(采購)管理;組織綜合性文稿的起草;負責黨務(wù)、政務(wù)日常信息的收集綜合、報送及新聞報道工作;組織政務(wù)公開(kāi)、信息化建設工作;負責志書(shū)年鑒組稿工作。負責機關(guān)和指導直屬單位的黨建、紀檢監察、統戰、工青婦、宣傳、精神文明、計生等工作;負責機關(guān)和指導直屬單位的干部人事管理、機構編制、勞動(dòng)工資、外事等工作;組織本系統評先、評優(yōu)、評模工作;負責機關(guān)離退休干部管理服務(wù)工作。

　　(二)政策法規科。

　　組織編制住房和城鄉建設事業(yè)發(fā)展戰略和中長(cháng)期規劃;擬訂機關(guān)各項規章制度并組織實(shí)施;負責行政執法的監督檢查;指導行政處罰案件的處理;組織行政案件的復議和訴訟等工作;統籌協(xié)調依法行政工作;組織本系統各類(lèi)法律文書(shū)的起草;負責法律文書(shū)的審核把關(guān)工作;組織政策、法規、規章的學(xué)習、培訓、宣傳工作和普法工作;組織協(xié)調人大建議議案、政協(xié)提案、黨代表提案的辦理工作。

　　(三)計劃財務(wù)科。

　　參與城鄉建設項目的項目建議書(shū)和可行性研究報告審查;統籌編制城鄉建設固定資產(chǎn)投資計劃并監督執行，統籌編制城市道路等城鄉基礎設施年度建設計劃;負責城鄉建設資金的統籌管理和使用監督;參與提出年度城市維護建設資金安排總盤(pán)子;協(xié)調相關(guān)投資主體的城鄉建設項目計劃與投融資工作;監督城鄉建設項目投資控制;協(xié)調城鄉建設項目工程變更審批工作;協(xié)調城鄉建設項目結算和決算;統籌城鄉建設項目績(jì)效評價(jià)工作;負責城市配套設施建設費征收的監督管理;負責部門(mén)預決算審核匯總及其有關(guān)績(jì)效評價(jià)工作;參與政府投資項目審計協(xié)調工作;組織直屬事業(yè)單位的領(lǐng)導干部經(jīng)濟責任審計和年度財政、財務(wù)收支審計工作;指導監督直屬事業(yè)單位的財務(wù)、審計、資產(chǎn)和收費年審等經(jīng)濟管理工作。

　　(四)房屋管理科。

　　組織建立和完善全區住房保障體系，協(xié)調落實(shí)住房保障任務(wù)，組織編制和實(shí)施全區住房保障中長(cháng)期發(fā)展規劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃;參與編制保障性住房建設用地儲備規劃和年度計劃;指導、監督實(shí)施全區保障性安居工程建設和住房保障資格審核、分配、后續監管等工作;協(xié)調駐穗部隊保障性住房建設;實(shí)施全區住房制度改革工作。負責房屋權屬的監督管理工作;負責房屋測繪管理工作;負責房屋使用和維護(含安全鑒定、棚戶(hù)區改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等)的監督管理;負責房屋安全監督、管理工作，統籌協(xié)調既有建構筑物的外立面安全監管;統籌和規范政府公房和直管房管理工詐。負責全區物業(yè)管理行業(yè)的監督管理;負責物業(yè)管理統計分析工作;指導前期物業(yè)服務(wù)工作;負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核許可及后續監督管理;組織推廣物業(yè)服務(wù)示范項目;指導住宅專(zhuān)項維修資金的管理工作。

　　(五)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理科。

　　實(shí)施調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策;監督執行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設管理政策;負責對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監測和分析;負責新建商品房銷(xiāo)售、存量房交易和房地產(chǎn)經(jīng)紀、評估、租賃市場(chǎng)的監督管理;負責商品房預售許可和商品房預售款的監督管理;負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理;負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監督管理;負責房屋交易、租賃評估，中介市場(chǎng)的監督管理;負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公共配套設施建設的監督管理，協(xié)調公共配套設施移交;參與城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理。

　　(六)市政公用建設管理科。

　　組織編制城市道路、橋梁及其附屬設施建設規劃;擬訂城市道路、橋梁及其附屬設施年度建設計劃;組織編制城市道路、橋梁及其附屬設施建設項目的項目建議書(shū)和可行性研究報告;組織實(shí)施城市道路、橋梁及其附屬設施、光亮工程等項目建設(含新建及大中小修和改擴建);負責城市道路及相關(guān)公共場(chǎng)地開(kāi)挖、占道許可的監督管理;負責城市道路、橋梁及附屬設施(交通信號燈、誘導屏、交通監控設施除外)和城市照明設施養護維修工作，統籌協(xié)調電力設施、通信設施建設;牽頭會(huì )同有關(guān)部門(mén)統籌推進(jìn)地下管線(xiàn)綜合管理;參與城市道路、橋梁及其附屬設施建設項目初步設計審查;參與協(xié)調城市道路、橋梁及其附屬設施征地拆遷工作，監督城市道路、橋梁及其附屬設施的施工，組織工程竣工驗收和移交;負責城鄉市政公用事業(yè)發(fā)展情況的統計工作。

　　(七)村鎮建設科。

　　負責規范和指導全區村鎮建設，促進(jìn)城鄉建設統籌發(fā)展;統籌指導農村中心鎮和重點(diǎn)鎮建設;承擔農村中心鎮村規劃建設聯(lián)席會(huì )議日常工作;統等村鎮建設計劃安排;統籌推進(jìn)名鎮名村、美麗鄉村和宜居示范村鎮建設工作;參與農村泥磚房改造監督管理;參與歷史文化名城(鎮、村)的保護工作;負責組織改善農村人居環(huán)境工作;統籌協(xié)調農村路燈照明建設和維護工作。

　　(八)建筑業(yè)監督管理科。

　　監督執行建筑市場(chǎng)各方主體行為、房屋建筑及市政基礎設施工程招標投標、建設監理、合同管理的規章制度;負責建筑市場(chǎng)信用體系建設;負責建筑行業(yè)統計工作;負責外地建筑業(yè)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)進(jìn)入本區從業(yè)的監督管理;監督執行房屋建筑及市政基礎設施工程造價(jià)管理規章制度;負責建筑行業(yè)從業(yè)人員繼續教育、崗位和技能培訓等管理工作，監督執行房屋建筑及市政基礎設施工程質(zhì)量和安全文明施工管理的規章制度;負責工程施工許可的監督管理;負責工程質(zhì)量的監督管理;負責新型墻體材料、預拌混凝土等建筑材料使用的監督管理;負責工程現場(chǎng)安全生產(chǎn)應急管理和文明施工;負責工程現場(chǎng)建筑機械設備安全使用的監督管理：參與工程建設較大質(zhì)量，安全事故的調查與處理;指導建設工程評優(yōu)工作;負責工程竣工驗收的監督管理;負責推進(jìn)施工過(guò)程綠色施工;負責工地安全生產(chǎn)標準化達標監管工作;參與“三防”工作;監督執行建筑節能、綠色建筑的發(fā)展規劃和政策法規;負責工程勘察設計市場(chǎng)監督管理;負責工程勘察設計質(zhì)量監督管理，組織大中型建設項目初步設計審查;負責民用建筑節能設計審查;負責施工圖設計文件審查。

　　(九)審批管理科。

　　負責組織實(shí)施本部門(mén)行政審批制度改革工作;承擔本部門(mén)精簡(jiǎn)行政審批事項、優(yōu)化行政審批服務(wù)和審批流程、編制和調整權責清單等工作;承擔行政審批標準化和信息化、行政審批監督管理等工作;辦理行政審批和備案事項;受上級部門(mén)委托組織開(kāi)展相關(guān)行政審批和備案工作的資料審核、現場(chǎng)檢查等工作;協(xié)調住房城鄉建設信息化、電子政務(wù)的建設和管理工作;負責政務(wù)窗口的建設和管理工作;負責行政審批信息報送、統計等工作。

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